优秀施工组织设计范例.docx

1、优秀施工组织设计范例 *楼施工组织设计 批准：审核： 初审：编制：*公司*项目部二一二年四月1 编制依据1.1施工依据主要文件1.2 编制原则1.3编制范围2 工程概况2.1工程建设概况2.2工程建筑设计概况 2.3工程结构设计概况2.4工程节能设计概况2.5自然条件2.7明确本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间3 施工准备工作计划4 施工部署4.1项目组织机构4.2项目目标管理4.3总承包管理4.4各项资源供应方式4.5施工流水段的划分及施工工艺流程5 主要分部分项工程施工方案及技术措施6 施工平面布置6.1布置原则6.2临时设施一览表6.3施工平面布置图6.4施工

2、平面布置管理7施工资源计划7.1资金需用计划7.2劳动力需用量计划7.3主要材料需用量计划7.4机械设备需用量计划7.5周转料具需用量计划7.6监视和测量装置需用量计划7.7技术文件配备计划8 施工进度计划8.1施工进度计划表8.2施工进度计划保证措施9 检验试验计划10 施工质量计划及保证措施11环境及文明施工管理方案12职业安全管理方案13 季节性施工措施14 十项新技术推广应用计划15 施工方案编制计划1 编制依据11施工依据主要文件 表 一序号文件名称编号1法律法规建筑法主席令第91号2安全生产法主席令第15号3合同法主席令第70号4建筑工程质量管理条例国务院279号令5建筑工程安全生

3、产管理条例国务院令393号6规范标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）8建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20029地下防水工程质量验收规范GB50208-201110钢筋焊接及验收规程JGJ18-200311建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012砌体工程施工质量验收规范GB50203-201113建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114屋面工程施工质量验收规范GB50207-200215建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200716大体积混凝土施

4、工规范GB50496-200917预拌混凝土GB14902-200318山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ04-226-2003（山西）19山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-214-2004(山西)20建筑施工安全检查标准JGJ 59-201121建筑工程施工安全管理标准DBJ04-253-200722体系管理财务管理手册2012版23党群管理手册2012版24工程质量管理手册2012版25环境和职业健康安全管理手册2012版26技术管理手册2012版27人力资源管理手册2012版28施工生产管理手册2012版29市场开发管理手册2012版30行政管理手册2012版31合同、成本、预

5、算管理手册2012版32项目施工管理手册2012版33总手册2012版34技术文件*楼施工图纸结施139建施12735*楼图纸会审纪要与洽商联系单36山西*房地产开发有限公司吕梁*岩土工程勘察报告详勘37其它吕梁*招标文件及招标补遗38通过现场调查、采集、咨询所获得的资料39建设单位与施工单位双方签定的施工合同1.2 编制原则1.2.1 遵照招标文件以及招标单位的要求。1.2.2 执行招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准。1.2.3 坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。1.2.4 坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。1.2.5 优化施工方

6、案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的十项新技术、新工艺，确保工程进度及质量。1.3 编制范围吕梁*14#、17#、18#楼工程施工图纸设计内的土建（地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修工程及室外散水等工程内容，不包括二次装修等工程。注：地基与基础中的钢筋混凝土灌注桩工程、降水由建设单位分包。2、工程概况21工程建设概况 表-二工程名称&楼工程地址山西省吕梁地区离石市*村工程类别设计等级为一级，耐火等级为一级抗震设防烈度为6度设计使用50年建设单位*房地产开发有限公司勘查单位山西省#勘察院设计单位山西#建筑工程设计研究院监理单位山西*建设监理有限公司质量监督部门吕梁

7、建筑工程质量监督站质量要求合格总包单位*有限公司合同工期2012年4月1日至2013年9月30日建设工期548天工程主要功能及用途本工程是一座一个单元的32层高层住宅楼，地下一层用做戊类库房，地下二层用做戊类库房，部分为自行车库，并且与地下汽车库用甲级防火门连通。2.2工程建筑设计概况 2.2.1工程概况 表-三 楼座建筑物层数长度宽度高度建筑面积上部结构形式基础形式后浇带变形缝人防地下地上 mmmm218#楼 23225.517.2097.614278.5剪力墙桩承台无有17#楼 2 3225.518.499.314278.5剪力墙桩承台 有14#楼232 51.618.299.752848

8、9剪力墙桩承台有 有其他18#0.00相当于绝对高程934.50m,17#0.00相当于绝对高程931.60m,14#0.00相当于绝对高程931.80m.地下室层高为3.5米和3.0米，132层均为3.0米。2.2.2主要装修做法特征 表-四装饰装修楼地面地下室地面为50厚C20细石砼地面；门厅、物业地面20厚大理石；所有楼面基层处理后面层由用户自理；公共楼梯间，电梯机房为30厚水泥砂浆楼面内墙白色内墙涂料（用户自理）卧室、起居室、餐厅、物业楼梯间、阳台为15厚1：1:6水泥石灰砂浆卫生间、厨房墙面为8-10厚釉面砖地下室墙面为水泥砂浆墙面住宅楼梯间与采暖间之间墙面为水泥砂浆墙面公共走道、前

9、室、门厅、电梯间墙面为干挂石材墙面踢脚起居、卧室、餐厅为8厚地面砖踢脚120高；（面层由用户自理）公共楼梯间、地下室为8厚水泥踢脚120高；外墙涂料墙面。（镀锌钢丝网岩棉板保温）干挂石材墙面。（镀锌钢丝网岩棉板保温）干挂石材墙面。涂料墙面顶棚除注明外所有居室顶棚为水泥石灰砂浆（面层用户自理）；走道、前室、门厅顶棚为吊顶顶棚，（铝合金吊顶或其他吊顶又甲方定）顶层楼梯的屋面、电梯间的顶为岩棉保温顶棚.防水地下防水等级：II级底板及地下部分外墙为自防水混凝土（抗渗等级为P8），外加一道0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材卫生间 2mm厚三遍聚氨脂涂膜防水屋面防水等级：II级1.2厚两道喷涂速凝高分子防水卷材屋

10、面保温层50厚挤塑聚苯板找坡层1:8水泥膨胀珍珠岩（最低处20mm厚）找2%坡找平层20厚1：3水泥砂浆（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3）防水层1.2厚两道喷涂速凝高分子防水卷材，40厚C20细石混凝土刚性防水一道保护层刷着色涂料保护层（不上人屋面）25厚水泥砖面层（上人屋面）细部屋顶栏板、女儿墙挑檐、通风道出屋面、屋顶构架、泛水、出水口、卷材收头、变形缝等保温节能外墙采用50厚钢丝网架岩棉板； 屋面采用50厚挤塑聚苯板；不采暖楼梯间钢筋混凝土墙面为25厚SY保温防火砂浆，防火门用夹岩棉保温；不采暖地下室顶板为40厚挤塑板保温；门窗住宅户门及所有设备用房的门均为甲级木制

11、防火门， 消防电梯前室及楼梯间的门为乙级防火门，水暖管井、电器管道井的检修门为丙级防火门。窗为断桥铝合金（单框双玻）窗5125（mm）散水100厚C15混凝土撒1：1水泥砂子，压实赶光住宅入口铺花岗岩板台阶（坡道）；2.3工程结构设计概况 2.3.1工程结构设计 表-五地基与基础埋 深7.72m基础桩承台基础主体结构形式剪力墙结构抗震等级设防建筑抗震设防烈度为6度建筑抗震设防类别为丙类安全等级结构安全等级为一级砼强度等级及抗渗要求基础梁板、承台C35 S8剪力墙七层以下 C40 八层十四层C35十五层以上C30梁、板、楼梯C30圈梁、过梁、构造柱C25钢筋类别结构钢筋采用HPB235、HRB3

12、35、HRB400级钢筋。其它需说明的事项0.000以下砌体采用MU10非粘土机制实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上采用加气混凝土砌块，（容重不大于6.5KN/m3，强度：A3.5），M5混合砂浆砌筑。2.4工程节能设计概况本工程按照国家现行的65%节能设计，住宅部分体形系数S=0.25。2.4.1设计窗墙面积比：北0.3 东0.35 西0.35 南0.372.4.2工程节能做法:部位结构形式保温做法设计传热系数W/m2k标准传热系数限值W/m2k屋面100厚钢筋砼屋面板50厚挤塑聚苯板0.4350.45外墙面200厚钢筋混凝土外侧粘贴50厚带钢丝网架的岩棉板0.6970.70门窗断

13、桥铝合金窗5+12+5单框双玻断桥铝合金窗气密性不小于8级3.94.00不采暖楼梯间隔墙200厚钢筋混凝土25厚SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆1.51.5钢板防火防盗门20厚岩棉板1.72.0阳台门门下部门芯板20厚岩棉板1.71.7地下室顶板100厚钢筋混凝土板80厚岩棉板0.550.552.4.2保温材料性能指标a. 岩棉板：抗压强度40.0MPa，燃烧等级为A级。 b. SY膨胀玻化微珠保温砂浆:抗拉强度100KPa，粘结强度100 KPa。c.本工程地下一层、二层均不采暖。d.住宅外窗采用断桥铝合金窗，空气层厚度为12mm。抗风压性能不应低于建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GB/T710

14、6-2008中规定的6级；水密性能不应低于建筑外窗水密性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的3级；气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的8级；保温性能不应低于建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002中规定的5级；隔声性能不应低于建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2002中规定的3级；2.5自然条件工程所在地的地质水文条件、地形条件：拟建场区位于吕梁市离石区袁家庄村；地貌单元属于川河河床及河漫滩。根据勘察报告本场地为中软场地土、中等液化、非湿陷性场地，场地类别为类。拟建场地实测地下水位5.25.7m，场地地

15、下水对混凝土结构、对钢筋混凝土结构中的钢筋均具微腐蚀性。道路交通条件：施工现场主干道由甲方硬化，交通便利。周边地下管线情况：场地管网由甲方布设。2.6工程特点项目实施条件分析2.6.1、把本工程例为公司重点工程，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工；2.6.2、严格执行国家、行业、地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人、机、料、法、环等各个环节，创造过程精品； 2.6.3、本工程17#、14#楼为深基坑，根据设计图纸上提供的各层土的性能参数，采用自然放坡分层开挖。各楼座均从东往西、先北后南分层开挖，并留有50cm的土方人工开挖，详见专项施工方案。2.6.4、本工程为钢

16、筋砼剪力墙结构，工程量大，如何通过科学的策划、组织和管理，争取在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。2.7明确本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间合同内容：#楼工程施工图纸中的工程，包括地基与基础、主体结构、装饰装修工程、屋面、给排水及采暖、电气六大分部工程。其中地基处理（桩基）、降水由建设单位分包。消防、电梯及弱电工程也由专业施工方施工。本工程所用混凝土由建设单位提供，其余均由施工方自行采购。专业分承包内容： 表-六序号工程内容分承包方单位名称专业分包方预计进场时间1基础及地下室卷材防水待定2012.42

17、卫生间防水待定2012.73屋面卷材待定2012.114铝合金窗加工安装待定2012.85防火门制作安装待定2012.86楼梯间保温砂浆待定2012.63施工准备计划3.1技术准备3.1.1项目部管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，参加图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题。3.1.2 组织项目各级管理人员编制施工组织设计，制定切实可行的施工方案和合理详尽的质量计划。3.1.3 编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。3.1.4 配置满足施工要求的有关技术规范、规程和相关作业指导书，配备符合测量等级要求的全站仪、经纬仪、水准仪及其它测绘仪器，配置齐全的取样检验试验设备。3

18、.1.5 现场设砼标准养护室。对进场的材料，按规范要求及时进行原材料性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好检验试验准备工作。3.2 施工现场准备3.2.1 依据总平面图轴网定位座标建立本工程测量控制网并做好标志。基准桩点、定位桩点及水准点的保护工作指定专人进行保护看管。3.2.2 根据总平面图合理布设各种图牌、标识、临设及料具，主要施工区道路进行硬化，并按照集团公司现场管理手册进行布置。3.2.3 施工现场主要道路进行硬化，以满足大宗材料如钢筋、商品混凝土等的运输。3.2.4施工用水现场用水包括施工用水、消防用水、现场和机械设备的清洗用水。高峰施工日用水量约40m3。由建设单位提供的水源引到施

19、工平面布置的指定位置；现场供水管道采用DN80钢管，采用地下埋设的方式，在指定地点设生活、施工、消防阀门。楼层养护用水采用设置于现场的水箱连接多级泵进行泵送供应。施工废水经沉淀后集中排入城市下水管道。3.2.5 施工用电主要施工机械用电量统计表 表七机械设备名称数 量功率（KW）机械设备名称数量功率（KW）塔吊3座135电焊机5台285施工电梯3台126钢筋切断机2台2.52砼输送泵1台90钢筋弯曲机2台2.52砂浆机2台32钢筋调直机2台5.52砼振捣器15台1.115电锯3套7.53打夯机4台34闪光对焊机2台200多级泵5台35在施工前编制详细的临时用电施工组织设计，确保工程连续施工。考

20、虑到经济性及变压器的用电余量,选用容量为350KVA的变压器作为本项目的施工用电电源。3.3作业队伍和管理人员的准备3.3.1本项目作业队伍均从山西友成劳务公司进行投标选定，要求各作业队伍资质、信誉度高、实力雄厚；结构施工队伍(包括钢筋、模板、混凝土工)至少在130人左右，砌体施工队伍规模至少在50人左右；特殊工种（专业架工、塔吊指挥、机械工、电工、塔吊司机、电焊工）40人左右；主体施工期间安装工30人，另有杂工20余人，主体施工期间高峰期人数预计达200人左右。装修期间抹灰、涂料、外装修等队伍人数达250左右。3.3.2本工程实行项目管理，由具有壹级建造师资质的担任项目经理，对工程施工进行全

21、面指挥、协调。并派出具有丰富施工经验且有一定组织管理能力的各专业工程技术人员、管理人员组成项目经理部，对工程质量、安全、工期、成本进行全面控制，确保工程各项目标的实现。3.4物资准备3.4.1材料准备根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，做好材料订货和采购工作，按计划组织材料进场。 表-八序号材料名称规 格单 位数 量1螺纹钢筋HRB335t1518HRB400t3232圆钢HPB235t4223商品砼C15C40m381254水泥P.O 32.5t10145砂中砂m327006粘土实心砖24011553千块687生石灰t5008外墙涂料m26690.439聚苯板m2

22、763010加气砼砌块200300600120200600m31022.711铝合金窗m24365.923.4.2施工机具准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量计划，并根据计划组织落实，确保按期供应。 表-九机械设备名称数 量进场时间机械设备名称数量进场时间塔吊3座2012、4电焊机5台2012、4施工电梯3台按需进场污水泵8台2012、4砼输送泵1台按需进场钢筋切断机2台2012、4砂浆机2台2012、6钢筋弯曲机2台2012、4砼振捣器15台2012、4钢筋调直机2台2012、4打夯机4台2012、3木工电锯3套2012、4多级泵5

23、台按需进场闪光对焊机2台2012、4液压挖掘机1台2012、4反铲挖掘机3台2012、4自卸汽车4辆2012、4汽车吊车1辆按需进场4施工部署4.1项目管理组织机构项目组织机构 表-十序号项目职务姓名职称备注1项目经理*助理工程师2项目副经理*助理工程师3责任工程师*助理工程师4施工员*助理工程师5质量员*质量员6安全员安全员7材料员材料员8技术资料员助理工程师9预算员预算员10预算员预算员4.2项目总分包管理项目部负责对专业分承包方的资质、营业执照、业绩、安全许可证、管理人员和特种作业人员的上岗资格证进行调查并填写专业分承包方调查表报分公司主管科室由分公司确定分承包方。分承包方提供的原始资料

24、和复印件必须加盖红章并注明仅限本工程使用。项目部负责专业分承包工程的施工过程检查控制与质量验证，并应建立专业分承包方台帐。分包工程开工前项目责任工程师负责审查分包施工方案并签注意见，施工中按技术交底要求监督实施。分包方进场后项目部应组织对其进行入场教育并将有关的环境及风险因素控制措施向分包方进行交底。项目部对专业分承包进场建立专项人事管理档案，所有特殊工种必须持有效上岗证原件，项目部留存复印件，严禁无证上岗。项目部根据总分包合同对分承包方质量、进度、环境及职业健康安全文明生产进行管理并做好记录。由分承包方负责采购的材料必须向项目部提供材质证明书及检验报告，确认合格后由项目部会同监理单位进行见证

25、取样，送检测单位检测合格后方可使用。专业分承包方需向项目部提供至少5份技术、质量资料，资料整理严格按照山西省地方标准执行。由甲方直接分包的工程，项目部在检查和验收过程中发现不符合要求时应及时报告业主并留存记录。4.3项目目标管理 项目管理目标一览表 表-十一项目管理目标名称目标质量目标合 格施工工期548安全生产生产期内无伤亡事故,轻伤事故频率控制在5以内文明施工达安全文明施工标准，争创地市级安全文明工地技术管理目标技术收益率2.2% 工程竣工2个月内资料归档4.4各项资源的供应方式 4.4.1本项目作业队伍均从山西*劳务公司进行投标选定，要求各作业队伍资质、信誉度高、实力雄厚。 4.4.2施

26、工机械设备供应方式：本工程所使用塔吊与施工电梯从众源达机械分公司租赁使用，其余为自有机械或根据现场需求市场采购。4.4.3物资供应方式：A类物资首选集团公司合格供方名单中材料，由项目部提出材料计划（数量及进场时间），分公司相关科室负责协助采供。B类材料采购前由分公司材料主管负责人组织项目经理、项目责任工程师、材料员对物资中间供方进行评审并填写物资（设备）中间供方评审表，评审内容包括营业执照、信誉、储运能力，并建立合格供方档案。需委托加工构件由责任工程师拟订计划并经项目经理审核后由材料员联系生产厂家委托加工。4.4.4临时设施提供方式：办公用房与职工用房均为项目部搭设的彩钢板房。4.5施工流程、

27、流向、施工区段的划分4.5.1施工区段的划分：根据该单位工程结构特点，结合工期要求，拟将18#楼、17#楼、14#楼同时开工，每栋楼座为一个施工段。施工过程中以基础和主体结构为施工重点，本着先地下后地上，先结构后围护，先土建后安装的程序安排各分部分项工程施工。不同分项工程之间组织平行搭接、立体交叉流水作业。主体混凝土结构施工至十层时，及时插入填充墙砌筑；主体结构施工完，组织进行屋面及内外装修及楼梯间保温施工，室外装修自上而下，采用吊蓝脚手架，室内装修先顶板、墙面，后地面合理安排，尽量避免交叉作业，造成成品损坏和污染。水、暖、电安装工程配合土建作好预留管线敷设工作，协调作业，保证工期顺利进行。4