土地整理规划设计变更方案.docx

1、土地整理规划设计变更方案 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】土地整理规划设计变更方案规 划 设 计 变 更 方 案施工单位：（章）监理单位：（章）设计单位：（章）变更时间：一、项目建设基本任务 1、项目范围： 2、项目建设规模和投资规模： 3、项目工期： 二、项目变更主要原因和依据 1、土地整理的政策、法规 2、相关行业技术标准与规范 3、相关资料 三、变更前后水资源供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析 四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表 五、变更工程内容与平面布置说明 六、变更前后工程

2、量和投资变化对比 七、土地权属情况 八、变更工程设计说明 1、本次变更工程设计的过程： 2、本次变更工程设计遵循的原则： 3、本次变更工程设计结果 九、预算变更方案 1、预算变更 附表： 一、项目建设基本任务 1、项目范围：项目区位于安徽省怀远县万福镇，涉及到余夏、赵母、芡南共3个行政村，项目区总面积公顷，其中建设规模为公顷；项目区地理位置为东经1164500-1164931、北纬325808-325928，东临芡南村九张干渠、西至万福镇与蒙城县交界处、北临102县道、南至窑湖沟、芡南村耕地、余夏村耕地。 2、项目建设规模和投资规模：项目名称为安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福

3、镇余夏找母芡南项目片，项目地貌类型为淮河平原区，该项目位于怀远县万福镇，共涉及3个行政村，建设规模公顷，总投资万元,单位投资为元/亩，规划新增耕地面积为公顷,新增耕地率为%，投入产出率为%，投资回收期为年。3、项目工期：建设期为 2年，2011年5月开始施工， 2012 年12月竣工验收。二、项目变更主要原因和依据为了完善规划布局、优化规划方案，提高农民生产、生活条件，协调矛盾，满足项目区群众提出的一些合理化要求，在施工建设标准不降低、工期不推迟、预算资金变化不大的前提下对原规划设计局部工程进行了适度的变更。本设计依据详实的资料，充分考虑了当地的实际情况，听取了国土、农业、水利、林业等部门专家

4、的论证意见以及项目区广大人民群众的建议后进行设计的，设计主要依据下列法律法规、规范、标准和文件进行。1、土地整理的政策、法规（1)中华人民共和国土地管理法（2)中华人民共和国土地管理法实施条例（3)基本农田保护条例（4)中华人民共和国水土保持法（5)中华人民共和国环境保护法（6)国家投资土地开发整理项目管理暂行办法（7)土地开发整理项目资金管理暂行办法（8)土地开发整理项目预算编制暂行办法（9)安徽省土地开发整理复垦暂行条例 2、相关行业技术标准与规范（1)基本农田整理项目规划编制规程(TD/T1011-2000)（2)土地开发整理项目规划设计规范(TD/T1012-2000)（3)土地开发整

5、理项目验收规程(TD/T1014-2000)（4)水利建设项目经济评价规范(SL72-94)（5)灌溉与排水工程设计规范(GB/50288-99)（6)泵站设计规范GB/T50265-97（7)水闸设计规范SL265-2001（8)低压配电设计规范GB50054-95 （9)水土保持综合治理技术规范(GB/ (10)农田排水工程技术规范(SL/T4-1999)(11)节水灌溉技术规范(SL207-98)(12)道路工程制图标准(GB50162-92)(13)1：5000、1：10000地形图图式（GB/T国家标准5791-1993）3、相关资料(1)安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项

6、目万福镇余夏找母芡南项目片可行性研究报告及其评审与批复意见（2)怀远县万福镇土地利用总体规划（2006-2020年）（3)安徽省水文年鉴（4)安徽省土地管理实施条理(5)怀远县土壤志(6)怀远县水利志(7)怀远县水资源开发利用现状分析报告(8)怀远统计年鉴（2010年）(9)怀远土地资源(10) 万福镇国民经济和社会发展“十二五”规划(11) 万福镇土地利用总体规划(12) 万福镇土地利用现状图、规划图(13) 万福镇基本农田保护区规划(14) 项目区2010年实测1:2000分幅地形图(15）安徽怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目万福镇余夏找母芡南项目片初步设计报告三、变更前后水资源

7、供需平衡能力、道路通达能力等相关内容的对比分析 1、变更前后水资源供需平衡能力的对比分析（1）变更前水资源供需平衡能力本项目区内农业灌溉用水万m3。实际可供水量万?m3。满足用水要求。（2）变更后水资源供需平衡能力分析项目区年可供水量没发生变化，工程措施没影响水系变化，所以，项目区有充足的水源保证，项目区的灌溉保证率可以达到90%。（3)道路通达能力的对比分析1）规划道路通达能力项目区对外交通便利，有102县道贯穿项目区东西，但项目区内田间道较少，仅少部分为泥结碎石路面，生产路宽窄不一，通行不便，田间道和生产路还未形成网络，部分地段为盲区。修建田间支道两条，常2617米，田间道22条,长232

8、41米m，生产路18条,长16424米m，形成路网。2）规划变更后道路通达能力分析根据农民群众的耕作要求，具体实施过程调整了田间道和生产路的位置，长度保持不变。所以，变更后道路通达能力将保持规划时程度。能满足项目区人们生产、生活的要求。其他各项指标变更前后对比情况如下表：主要指标变化情况（与变更前比较）指标变更前变更后是否变化项目范围公顷公顷否项目建设规模公顷公顷否新增耕地公顷公顷否项目投资万元万元否耕地生产能力不变不变否水资源平衡情况供需平衡供需平衡否道路通达能力不变不变否水土保持能力不变不变否计划工期不变不变否效益情况单位土地效益不变、单位土地投资效益不变否防护林情况不变不变否权属情况土地

9、所有权、使用权不变。否四、土地开发整理项目规划设计变更前后土地利用结构变化表变更前后土地利用结构变化表 单位：公顷地类名称原批准情况竣工一级类二级类三级类土地利用现状规划土地利用现状变更后土地利用现状变化数变更数-农用地耕地灌溉水田水浇地旱地小计林地有林地小计其他农用地农村道路坑塘水面农田水利用地田坎晒谷场等用地小计合计建设用地居民点及独立工矿用地农村居民点特殊用地小计公路用地公路用地小计合计未利用地未利用土地荒草地河流水面合计总计备注：1、项目建设规模为公顷，(项目区总面积扣除不动工的林地公顷、建设用地公顷的面积)。2变更后新增耕地率为%。五、变更工程内容与平面布置说明本项目片建设规模公顷，

10、为怀远县基本农田整理重大工程项目施工二期五标段。主要变更工程内如如下：1、土地平整施工单位按照原批复规划设计完成了项目区土地平整工程。在土地平整工程方面不涉及工程变更。2、农田水利工程为优化设计方案，根据施工实际情况及村组意见，对原水利配套工程设计进行部分调整并增减加部分工程。（1）、斗渠本项目片原规划设计斗渠4条总长度为6314米，在施工过程中，考虑到项目区斗渠与项目区以外的农田灌溉设施相衔接。对原斗渠2、3设计规格进行了调整，设计规格同斗渠1，详见规划单体图设计。核减了斗渠4共491米的斗渠硬化工程。变更后斗渠特性一览表名称长度（m）类型灌溉面积(亩)设计流量(m3/s)加大流量(m3/s

11、)渠深（m）底宽（m）边坡（m）口宽（m）比降挖方填方（m3）斗渠11963梯形渠道80001131361974斗渠22081梯形渠道30001131192092斗渠31779梯形渠道31001127521789合计582397666348（2）农渠在施工过程中，应群众要求，将农渠6、7、13、16、19、20六条农渠设计规格改为原单体施工图斗渠型，详见规划单体图设计。农渠5、9、10、17、21全部核减。农渠8由南北向改为东西向，长度核减263米，位置详见变更后规划图。农渠11西侧核减长度186米。农渠19西侧核减长度337米。农渠24西侧核减长度338米。原规划设计农渠总长度16045米。

12、更后规划设计农渠总长度为11686米（其中4938米农渠规格改为斗渠型），核减农渠长度3175米。变更后农渠特性一览表名称长度（m）类型设计流量(m3/s)加大流量(m3/s)渠深（m）底宽（m）边坡（m）口宽（m）比降挖方填方（m3）农渠1595梯形渠道11932322农渠2589梯形渠道11923319农渠3619梯形渠道1970335农渠4571梯形渠道1895309农渠5647梯形渠道11014351农渠6612梯形渠道11959332农渠7279梯形渠道11437151农渠8234梯形渠道1779269农渠9395梯形渠道1619214农渠10371梯形渠道1581201农渠1124

13、9梯形渠道1682236农渠12625梯形渠道1979339农渠13673梯形渠道111055365农渠14623梯形渠道1976338农渠15627梯形渠道1982340农渠16618梯形渠道11968335农渠18906梯形渠道11420491农渠19591梯形渠道111454503农渠20981梯形渠道11412143农渠21268梯形渠道1420145农渠22557梯形渠道1873302农渠23485梯形渠道1760263农渠24581梯形渠道11440498农渠25514梯形渠道1805279农渠26535梯形渠道1838290农渠27510梯形渠道1799276农渠28296梯形渠

14、道1774268合计12870251428696（3）斗农沟本次规划设计中斗沟清淤及开挖工程未涉及变更。农沟方面，应群众强烈要求，本项目片取消了农沟14西侧156米的开挖，农沟15南侧380米的开挖，农沟19西侧430米的开挖，共计核减农沟长度966米。变更后农沟特性一览表农沟110491:1：:5000开挖农沟25861:1：:5000开挖农沟311871:1：:5000开挖农沟45121:1：:5000开挖农沟53891:1：:5000开挖农沟66121:1：:5000开挖农沟72891:1：:5000开挖农沟88291:1：:5000开挖农沟98431:1：:5000开挖农沟104231

15、:1：:5000开挖农沟1112701:1：:5000开挖农沟129031:1：:5000开挖农沟1315421:1：:5000开挖农沟1413901:1：:5000开挖农沟1510891:1：:5000开挖农沟1614901:1：:5000开挖农沟1710541:1：:5000开挖农沟1810231:1：:5000开挖农沟195701:1：:5000开挖农沟209681:1：:5000开挖农沟2115071:1：:5000开挖合计19525（4）水工建筑在施工过程中根据沟路渠的调整以及村民要求，项目片在施工过程中对农桥、渡槽、涵洞位置以及设计规格作出了合理的调整。农桥：原规划设计农桥总量47

16、座，变更后设计农桥总量48座。渡槽：原规划设计渡槽总量17座，变更后设计渡槽总量12座。涵洞：原规划设计涵洞总量127座，变更后设计涵洞总量189座。分水口门:原规划设计斗渠分水口总量28座，变更后设计斗渠分水口总量41座。放水口门：原规划设计农渠放水口门总量588座，变更后由于农渠部分核减，放水口总量核减为429座。3、道路工程（1）、田间支道田间支道工程原规划设计2617米。实际完成工程2617米，未涉及变更。（2）、田间道田间道工程原规划设计23241米，实际完成工程23241米，总量保持不变。其中少数田间道路布局有所调整：原规划设计田间道14西侧310米未修，改为生产路；原规划设计田间

17、道17南部380米向西侧平移140米，长度保持不变；原规划设计田间道19东部835米修建位置与原规划设计生产路14位置互换，长度增加525米；田间道22南侧215米未修；变更后田间道特性一览表序号名称长度（m）类型1田间道111234m宽泥结碎石，两边各宽路肩2田间道29804m宽泥结碎石，两边各宽路肩3田间道35394m宽泥结碎石，两边各宽路肩4田间道45914m宽泥结碎石，两边各宽路肩5田间道56044m宽泥结碎石，两边各宽路肩6田间道65764m宽泥结碎石，两边各宽路肩7田间道76014m宽泥结碎石，两边各宽路肩8田间道811954m宽水泥混凝土路面，两边各宽路肩9田间道918194m宽

18、泥结碎石，两边各宽路肩10田间道1011334m宽泥结碎石，两边各宽路肩11田间道1111594m宽水泥混凝土路面，两边各宽路肩12田间道123174m宽泥结碎石，两边各宽路肩13田间道1311414m宽泥结碎石，两边各宽路肩14田间道146034m宽泥结碎石，两边各宽路肩15田间道1511524m宽泥结碎石，两边各宽路肩16田间道167454m宽水泥混凝土路面，两边各宽路肩17田间道1714584m宽泥结碎石，两边各宽路肩18田间道1814784m宽泥结碎石，两边各宽路肩19田间道1917944m宽泥结碎石，两边各宽路肩20田间道2015054m宽泥结碎石，两边各宽路肩21田间道211488

19、4m宽泥结碎石，两边各宽路肩22田间道2212404m宽泥结碎石，两边各宽路肩合计23241（3）、生产路生产路工程原规划设计16424米，实际完成工程16424米，总量保持不变。其中少数生产路路布局有所调整：原规划设计生产路11中间部分155米未能修通；生产路15西侧155米未修；生产路14位置调整到原田间道19处，长度保持不变；原田间道14西侧310改为生产路，生产路新增310米。变更后生产路特性一览表序号名称长度（m）类型1生产路110532m宽素土路面2生产路25902m宽素土路面3生产路35682m宽素土路面4生产路44032m宽素土路面5生产路54812m宽素土路面6生产路6113

20、22m宽素土路面7生产路77902m宽素土路面8生产路86012m宽素土路面9生产路95272m宽素土路面10生产路109172m宽素土路面11生产路1113902m宽素土路面12生产路1214692m宽素土路面13生产路1315062m宽素土路面14生产路1410592m宽素土路面15生产路158482m宽素土路面16生产路169732m宽素土路面17生产路1715072m宽素土路面18生产路183002m宽素土路面19生产路193102m宽素土路面合计164244、其他工程其他工程包括农田防护林工程、设备购置工程以及，未涉及变更。5、拆迁补偿工程拆迁补偿部分未涉及变更。六、变更前后工程量和

21、投资变化对比分析见附表4、附表5。七、土地权属情况项目区规划设计变更不涉及项目区土地权属调整。八、变更工程设计说明1、本次变更工程设计的过程：（1）项目区群众意见汇总。（2）施工单位经过监理单位签字认可，向建设单位提出申请变更。（3）建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位，组织现场踏勘。共同协商变更方案。（4）设计单位依据协商结果，作相应的工程变更。2、本次变更工程设计遵循的原则：（1）项目工程总投资不增加。（2）项目工程建设规模不变。（3）项目区沟、路、渠整体布局不变。3、本次变更工程设计结果工程量变更表工程内容单位变更前工程量变更量变更后工程量田块平整100m30土地翻耕1公顷0斗渠硬化

22、千米农渠千米斗沟清淤千米0斗沟千米0农沟千米农桥座47249涵洞座12758185过县道涵座044渡槽座17-512斗渠分水口座281341农渠放水口座588-254334泵站座202设备安装台28028线路架设千米0田间支道千米0田间道(水泥)千米0田间道(碎石)千米0生产路千米0植树株26300026300青苗补偿亩4800480树木砍伐株17400017400九、预算变更方案1、预算变更1.预算变更预算编制依据（1）土地开发整理项目资金管理办法（2）财政部、国土资源部财建2005169号财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知（3）土地开发整理项目预算定额标准（财政部

23、经济建设司、国土资源部财务司编）（4）土地开发整理项目规划设计规范（TD/T10122000）；（5）蚌埠市建筑材料信息价格（6）项目规划设计图件、设计说明及单体工程设计图件取费标准和计算方法说明根据土地开发整理资金管理暂行办法和土地开发整理预算编制暂行规定的精神，项目预算费由工程施工费、设备费、其他费用（包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、拆迁补偿费、业主管理费）和不可预见费组成。分析见附表4、附表5。附表： 附表1：土地开发整理项目规划设计与预算方案变更申报表附表2：土地开发整理项目规划设计与预算方案变更审批表附表3：怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目余夏找母芡南三个村项目片变更前后土地利用结构变化对比表附表4：怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目余夏找母芡南三个村项目片变更工程量和投资预算对比表附表5：怀远县兰桥乡万福镇基本农田整理重大工程项目余夏找母芡南片预算变更前后投资费用构成变化情况表附表6：变更前后工程特性一览表