实测实量监理细则最新.docx

1、实测实量监理细则最新XXX项目XXX实测实量监理实施细则编制人: 审批人:xxx管理有限公司xxx项目XX项目监理部日期： 年 月 日一、工程概况 1二、编制依据 1三、实测实量主要工具及要点 2四、实测实量监理工作要点 513五、实测项目及检验方法 6六、结束语一、工程概况建设单位XXX设计单位XXX勘察单位XX监理单位XXX施工单位XXX工程名称XX建设地点XXX建筑 结构安 全等级二级建筑层数1#6#楼为高层住宅。其中1#3楼#为26层住宅，4# 楼为23层，5#、6#楼为27层。7#25#楼为多层花园洋房。其中12#、13、10#及8#楼 为7层洋房，9#、11#、7#、14-25#楼

2、为9层洋房。配套商业：027#为3层，02-5#养生馆为15层、017、 01-2、 01-3、 01-4、 02-2. 02-3、 02-4 03-1、 03-2# 为4层。总建筑面积26. 71m2工程总工期720个日历天耐火等级高层及地下室一级洋房二级商业02-1及02-5 -级，其它二级抗震设防烈度6度抗震等级四级，高层框架三级地下室防水等级高层及洋房配电房I级，其余II级商业I级基础型式班基础、筏板基础及独立基础主要结构类型钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构主体结构使用年限50年二、编制依据1、监理规划;2、建筑工程施工质量险收统一标准(GBJ50300-2013)：3、建筑装饰装修工程

3、质量脸收标准(GB50210-2018);4、中国红星地产住宅工程实测实量作业指引。三、实测实量主要工具及要点1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:序号工具名称用途照片1靠尺检测实体的 垂直度及平 整度等。r*3i1工 ；1 W一2卷尺检测实体的 长度、宽度 及厚度等。1 1门,川Ab.tu* 3阴阳角尺用来检测实 体阴角及阳 角的大小BS等。4塞尺检测实体的 平整度及缝 隙的大小 等。irp,此5激光测距 仪测量层高、 开间进深Mm-1 1圄/6激光水平 扫描仪检测实体天 花的平整度盒一gl6空鼓锤检查墙体、 瓷砖等空 鼓。_L J7钢塞片检查面板缝 隙8塔尺检查顶板极 差TO5 h Z

4、09?Z08?J三1iiimnrniimiinii Bnj j9回弹仪检查徐强度2、实测实量对使用工具的要求在测量工作中，我们对测量仪器、工具，必须做到及时检查校正，加强维护保养、 定期检修，以保证测量结果的准确性；对需要用电使用的工具是否有充足的电量也要进 行检查，如水平扫描仪和测距仪，以确保测量过程顺利进行。3、实测实量工具使用时的注意事项我们在进行实测实量工作时，对工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺检 测实体的垂直度与平整度时，靠尺一定要与实体保持竖直状态，此时读数区的指针会左 右摇摆，待其慢慢静止后，读取其显示的数据；在使用阴阳角尺测量实体角度大小时， 阴阳角尺一定要保持水平，

5、也就是使其上面的水平气泡保持在中间位置；在使用水平扫 描仪时，若在一处测量完毕需要移至下一处进行测量时，一定要关闭电源，否则会对其 准确性及使用寿命产生影响。四、实测实量监理工作要点1、实测实量目的：通过施工、监理、建设单位对工程实体质量及时进行实测实量，及时整改施工中出 现的质量问题，并制定后期预防同类问题继续出现的针对性措施，确保工程质量稳步提 高。2、实测实量人员安排：(1)施工单位：各栋号施工员。(2)监理单位：各监理部有关人员。(3)建设单位：各主管责任工程师。3、实测实量准备工作：(1)工具准备：对各分项工程实测实量前必须准备好该分项工程实测实量项目的 检测工具，主要工具：钢尺、水

6、准仪、通线、经纬仪、吊线、吊锤、靠尺、塞尺、水平 扫描仪、测距仪、空鼓锤和阴阳角尺、板厚检测仪。在对各分项工程实测实量前必须根 据分项工程的特点选取所需工具。(2)实测实量周计划：每周周一前编制好下一周计划，周计划必须合理安排实测 实量时间，并反映出工程的进度情况。4、实测实量实施：(1)实测实量人员务必熟悉本工程的进度情况，并及时督促施工单位对刚完成的 分项工程100舟自检以得到质量及时控制的效果。(2)施工单位必须编制自己的自检表格，表格必须符合100席自检的要求；(3)监理单位采用工程部要求对分项工程60与抽查的表格并按要求记录。(4)在熟悉工程进度的前提下编制好每周实测实量周计划，本周

7、实测实量工作即 按照周开展，在施工单位100舟自检前提下对检验批60%抽查。(5)施工单位必须配备专职的质检员对各分项工程100舟实测实量，各分项工程管 理人员必须跟踪情况；监理单位配备专职实测实量人员，各主管监理工程师必须跟踪情 况。(6)实测实量人员必须对当天的实测实量数据汇总统计，对当天检查的分项工程 存在的问题及时通知施工单位立即整改，并确定复查时间使质量得到及时控制，继续跟 踪落实。(7)复查：在确定的复查时间对某分项工程存在的问题检查整改情况，问题整改 完成方可下一道工序施工；问题未整改或整改不到位的必须跟踪落实，采取处罚措施并 书面通知施工单位要求其立即整改完成，跟踪落实直至问题

8、整改完成。(8)对实测实量数据作分阶段性的汇总并总结：周报、月报、季报、年报，并把 各阶段性总结作为监理部工程总结的依据和存档资料。五、实测实量项目及检验1、现浇结构模板安装分项工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法轴线位移5钢尺检查板底模上表面标高(四角)5水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4, -5层高垂直度才5m6经纬仪或吊线、钢尺检查5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上荷载的承载能力，或 加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。(对照模

9、板设计文件和施工技术 方案观察)。2、现浇球结构分项工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法轴线竖向投测总高H W 305激光铅直仪(经纬仪)、卷尺30 H 601060 H 901590 H W12020120 5m0, 8经纬仪或吊线、2米靠尺检查全高(H)H/1000 且W30经纬仪、钢尺检查层商标得10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+10, - 5钢尺检查表面平整度0, 82m靠尺及塞尺检查顶板水平极差0, 15激光扫平仪、塔尺楼板厚度+10, -5板厚测量仪(1)现浇球结构的外观质量不应有严重块陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工 单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单

10、位认可后进行处理。对已经处理的部位, 应重新检查验收。(2)现浇球结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。及设备基础不应有 影响结构性能和设计安装的尺寸偏差。(3)对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对已经处理的部位，应 重新检查险收。3、填充墙砌体工程允许偏差及检验方法实测项目允许偏差(mm)检查方法垂直度0, 52米靠尺表面平整度0, 8用2m靠尺和塞尺检查房间方正度0, 10钢卷尺、吊线或激光扫平议外门窗洞口尺寸-10,105米钢卷尺或激光测距仪(1)填充暗砌体工程的砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符

11、合设计要求。门垛留 设、灰缝双面勾缝、校反坎设置和三道通长拉结筋位置(或配筋带位置)都应符合设计 要求。4、一般抹灰工程工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法表面垂直度0, 4用2m垂直检测尺检查表面平整度0. 4用2m靠尺和塞尺检查顶板水平极差W10塔尺、激光测距仪室内净高要求-10, 105米钢卷尺、激光测距仪方正度0, 105米钢卷尺、吊线或激光扫平议地面表面平整度毛胚交付地面W 4mm2米靠尺、楔形塞尺面砖或石材装修房地板W 3mm阴阳角方正W4阴阳角尺检测尺检查房间开间进深-10, 10激光测距仪地面水平极差0,10激光扫平仪、钢卷尺户内门洞口高度-10+ 10激光测

12、距仪、钢尺检查宽度-10+10厚度-3+ 3外墙窗内侧墙体厚度极差045米钢卷尺柜体嵌入位高度/宽度0, 105米钢卷尺、靠尺、塞尺平整度0, 4垂直度0, 4(1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水湿泄。(2) 一般抹灰所用材料的品种和性能应古和设计要求。水泥的凝结时间和安定性 复脸报告应合格。砂浆的配合比应古和设计要求。(3)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35nlm时，应采取加强措施。 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开列的加强措施，当采用加强网时，加强 网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层

13、应无脱、空鼓，面 层应无爆灰和裂缝。5、涂料涂饰腋子工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法区面垂直度已打磨0, 3用2m垂直检测尺检查未打磨0, 4表面平整度已打磨0, 3用2m靠尺和塞尺检查未打磨0, 4阴阳痢方正已打磨0, 3用阴阳危尺检查未打磨0, 4顶棚水平极差0, 10激光测距仪注：腋子综合质量必须符合设计要求。6、设备安装工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法座便预留排水管孔距0, 15钢卷尺检查同一室内底盒标高差0, 10激光扫平仪、5米钢卷尺并列面板高度偏差0, 0.5钢尺、塞尺7、饰面砖粘贴工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法

14、接缝高低差0, 0.5用钢直尺和钢塞片检查立面垂直度瓷砖墙面0, 2用2m靠尺检查石材墙面0, 2木材堵面0, 1.5表面平整度瓷砖墙面0. 3用2m靠尺和塞尺检查光面石材0, 2木质墙面0, 1阴阳角方正之砖墙面0, 3阴阳角尺检查光面石材0, 2木质墙面0, 1(1)饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。(2)饰面砖粘贴工程的早平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求 及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。(3)饰面砖粘贴必须牢固。(4)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。8、地面砖面层工程允许偏差及检脸方法实测项目允许偏差(mm)检查方法表面平整度瓷砖地面0,

15、2用2m靠尺和塞尺检查石材地面0, 1接缝高低差0, 0.5用钢直尺和钢塞片检查(1)面层与下层结合必须牢固无空鼓。(2)面层表面坡度必须符合设计要求。9、门安装工程(入户门、室内门)允许偏差及检查方法实测项目允许偏差(mm)检查方法门框面垂直度入户0, 4用2m靠尺室内0, 2门扇与地面留缝宽度4, 7用钢直尺和塞尺检查(1)木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。(2)木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。(3)木门窗的槽、孔边缘应整齐，无毛刺。(4)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应古和设计要求，填嵌应饱满。(5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结

16、合应牢固、 严密。10、铝合金(或塑钢)门窗安装工程允许偏差及检查方法实测项目允许偏差(mm)检查方法型材拼缝宽度0, 0.3钢塞片垂直度0, 2.51m/2m靠尺型材拼缝高低差相同截面型材0. 0.3钢塞片(铝合金门窗)不同截面型材0, 0.5型材拼缝高低差相邻构件装配间隙0. 0. 3钢塞片(铝合金门窗)相邻两构件焊接0. 0.3(1)金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接、 方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗防腐处理及填嵌密封处理应符 合设计要求。(2)金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与这 连接方式必须符合设计要求。

17、(3)金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇 必须有防脱落措施。(4)金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正 确，功能应满足使用要求。11、木地板安装工程允许偏差及检查方法实测项目允许偏差(mm)检查方法表面平整度0, 2用2m靠尺和塞尺检查接缝高低差W0. 5用钢直尺和塞尺检查地板接缝宽度WO. 5钢塞片地板水平极差W10激光扫平仪、钢卷尺12、给排水管道安装支架和间距(1)钢管管道水平支架的最大间距如下表:公称直径1520253240507080100125150200250300支架 的最大保温22.52.52.533444.567

18、788.5工间距不保 温2.533.544.55666.5789.51112备注：金属管立管高度v5M每层需设竟一个；5M每层不少于2个。(2)塑料管及复合管管道支架的最大间距如下表:公称直径(mm)121416182025324050637590110最大 间距立管(M)0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水 平 管冷水 管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01. 11.21.351.55热水 管0.20.20.250.30.30. 350.40.50.60.70.8(3)铜管管道支架的最大距离如下表:公称直径(mm)1520253240506580100125150200支架的 最大间 距(M)垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5六、结束语随着建筑行业不断向前发展，做为建设者，我们必须按照合同要求保质保量地把楼 房交付。而在施工阶段，质量的控制是我们的目标之一，为了达到质量目标，我们必须 用数据说话。实测实量是我们用数据说话的最好办法，也是质量控制的手段之一。所以， 我们务必把实测实量实施起来，达到最终目标。