单位工程质量逐套验收方案已改5重点.docx

1、单位工程质量逐套验收方案已改5重点单位工程质量逐套验收资料工程名称： 志丰财富公馆1#号楼结构类型： 框架剪力墙结构建设单位： 广西志丰房地产开发有限公司施工单位： 广西大业建设集团有限公司监理单位： 广西广厦工程建设咨询管理集团有限公司验收组长： 验收日期：2015年 月 日建设单位（质量验收专用章）施工单位（质量验收专用章）监理单位（质量验收专用章）单位工程质量逐套验收资料卷内目录工程名称志丰财富公馆1#号楼装修类型初装修序号逐套验收资料名称页码1单位工程逐套验收实施方案12单位工程逐套验收汇总表（表三）213每套质量逐套验收资料1-401套封面1-401套住宅工程质量逐套验收表（表一）1

2、-401套住宅逐套验收汇总表（表二）1-401套住宅工程质量逐套验收记录表表1-1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表表2-1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表3-1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表3-2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表表4-1 防水工程施工质量逐套验收记录表表5-1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表表6-1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表表7-1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表7-2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表1-402套1-403套1-404套1-405套1-406套1-

3、407套1-408套同上（略）1-501套1-502套1-503套1-504套1-505套1-506套1-507套1-508套同上（略）单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：志丰财富公馆1#号楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期： 2015年 月 日编制单位：广西大业建设集团有限公司（章）逐套验收实施方案目录1.编制依据2.工程概况3.逐套质量验收组织机及专业检查组分工表4逐套验收人员岗位责任制5.户型设计做法表6.确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划7.住宅工程质量验收操作基本程序和要求8逐套验收质量与安全保证措施9逐套验收质量监督措施10逐套验收进度计划11逐

4、套验收测量工具准备计划12工程装修部位设计要求和施工验收条件1.编制依据1.广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理验收暂行规定（桂建质200716号）2.住宅工程质量逐套验收指导手册（2008修订本）3.财富公馆1#号楼工程全套图纸4.GB50300系列施工质量验收规范2.工程概况序号项 目内 容1单位工程名称财富公馆1#号楼2工程地点广西河池市上任二路与解放东路交界处3建筑面积19775.074建设单位广西志丰房地产开发有限公司5设计单位广州智海建筑设计有限公司6监理单位广西广厦工程建设咨询管理集团有限公司7物业单位8施工单位广西大业建设集团有限公司9开工日期 20 年 月 日10计划竣工时

5、间 20 年 月11计划结构验收时间 年 月12结构类型框架剪力墙结构13层数30层14施工范围土建、水电15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称A户型2居室54套；B户型2居室27套；C户型3居室27套；D户型2居室27套；E户型2居室27套；F户型2居室27套；G户型2居室27套。.3.逐套质量验收组织机及专业检查组分工表3.1逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1领导小组组长： （建设）组员： （施工）； （监理）；全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长： （建设）组员： （施工）； （施工）； （施工）； （监理）；对土建工程分项内容质量进行逐套验收3水电

6、专业检查1组组长： （建设）组员： （施工）； （施工）； （监理）；对水电工程分项内容质量进行逐套验收3.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓 名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师每日（或按期）定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量汇总表的汇总工作2建设组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量检查、记录的工作3监理监理、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能4监理组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查、记录的工作，履行监理职能 5施工

7、组长、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 6施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查。 7施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、全面负责土建、水电专业质量验收工作，进行技术指导。8施工组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查。9施工组员、助工负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容进行记录，验收表的填写和整理4逐套验收人员岗位责任制4.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1） 对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。（2

8、） 负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。（3） 负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数量与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。（4） 负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。（5） 开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。（6） 由

9、逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7） 负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。4.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1） 施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照

10、规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并对如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。（2） 建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3） 按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。

11、（4） 负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5） 遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收表的依据。（6） 各专业检查组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。（7） 监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。（8） 建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。（9） 施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。5.户型设计做法表 1号楼1单元户型设计做法

12、表（A户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间卫25号房间餐厅6号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029002楼板厚100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深3900*31002800*29003300*43001600*21001600*21003500*25002600*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素

13、水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰202020202020207楼地面找平层202020202020208找平层相对标高00000009门洞尺寸1号门1000*24002号门900*21004号门900*21003号门800*21006号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱1号楼1单元户型户型设计做法表（B户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间餐厅5号房间厨房6号房间1号阳台2号阳台1层高2900290029002900290029002楼板厚100100100100，下沉5001001003开间、进深4000*

14、37003300*35003300*33001600*21002400*29001800*22004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰2020202020207楼地面找平层2020202020208找平层相对标高0000009门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21005号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱 1号楼1单元户型设计做法表（ C户型3居室）序号设

15、计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间餐厅7号房间厨房8号房间1号阳台2号阳台1层高290029002900290029002900290029002楼板厚100100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深4200*69003300*27003300*42003200*43001600*21001800*21004200*30004200*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405

16、顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰20202020202020207楼地面找平层20202020202020208找平层相对标高000000009门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门900*21005号门800*21006号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱 1号楼1单元户型设计做法表（D户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间餐厅5号房间厨房6号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290

17、02楼板厚100100100100，下沉5001001003开间、进深3900*66003300*33003300*41001600*21002700*33003000*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰2020202020207楼地面找平层2020202020208找平层相对标高0000009门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/1

18、2开关、插座、照明13配电箱1号楼1单元户型设计做法表（E户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间餐厅5号房间厨房6号房间1号阳台2号阳台1层高2900290029002900290029002楼板厚100100100100，下沉5001001003开间、进深3900*66003300*35004100*27001600*21002700*33003000*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰

19、2020202020207楼地面找平层2020202020208找平层相对标高0000009门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱1号楼1单元户型户型设计做法表（F户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间卫25号房间餐厅6号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029002楼板厚100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深3900*31002800*2900

20、3300*43001600*21001600*21003500*25002600*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰202020202020207楼地面找平层202020202020208找平层相对标高00000009门洞尺寸1号门1000*24002号门900*21003号门900*21004号门800*21005号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱

21、1号楼1单元户型设计做法表（G户型2居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间卫14号房间卫25号房间餐厅6号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029002楼板厚100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深3900*31002800*29003300*43001600*21001600*21003500*25002600*21004墙体厚内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙240内墙140外墙2405顶棚抹灰素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆素水泥浆6墙面抹灰202020202020207楼地面找平层202020202020208找平层相对标高00000009门洞尺寸1号门1000*24002号门900*21003号门900*21004号门800*21005号门800*2100/10护栏不锈钢不锈钢11给排水/12开关、插座、照明13配电箱6.确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划6.1土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划序号