土建预算商务标培训资料.docx

1、土建预算商务标培训资料设计总说明本工程为十七层剪力墙结构住宅楼工程，总建筑面积约9008平方米；建筑南北方向的宽度为16.83m,东西方向长为47.08m；层高：地下二层3.95m，地下一层3.80m，管道夹层2.02m，一到十七层3.1m；本住宅楼屋面分为上人屋面与不上人屋面；耐火等级为二级，工程设计使用年限50年；抗震设防标准为8度，加速度值0.15g；屋面防水等级为二级；基础采用独立柱基础，基础埋深为-10.85m。基础混凝土强度为C35，垫层用C10混凝土,梁、板C30,框架柱、墙混凝土强度为C30。本投标文件在编制时采用的是有别于传统定额模式的工程量清单计价模式，编制的内容为投标函和

2、商务标标两部分，其中商务标的编制为本次设计的重点。在编制商务标时，依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013的规定计算了清单工程量，套用2012年北京市建筑工程综合基价对该内容进行了报价，详细完整的编制了商务标部分所需的各项表格。第一部分投 标 函项目名称： 世纪名都3#楼 编制单位： 投 标 人： 法定代表人或其委托代理人： (签字) 编制时间： 二一四年五月二十日 1、法定代表人身份证明书单位名称：中建三局第一公司 单位性质： 房地产开发一级资质 地址： 湖北省武汉市 成立时间：1970年1月1日经营期限：1970.1.12020.1.1姓名： 性别：男年龄： 35 职务

3、： 总经理 系 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章）日期：2014年5月20日（附法定代表人身份证复印件）2、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系中建三局第一公司的法定代表人，现授权委托司的 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别：男年龄： 身份证号码： 职务： 项目一部经理 投标人： 中建三局第一公司 法定代表人： (签字) 授权委托日期： 2014 年 5 月 20 日（附委托代理人身份证复印件）3、投标函致：北京宏远房地产开发有限公司1、根据你方的世纪

4、名都3#楼工程施工招标文件，经踏勘现场和研究上述招标文件、施工图纸、合同主要条款、技术规范及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 壹仟贰佰捌拾壹万柒仟陆佰零叁元伍角柒分 （RMB￥12,817,603.57元）的总价，按上述施工图纸、合同主要条款、技术规范的条件要求承包该项工程的施工、竣工，质量达到合格标准，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审阅招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方提交的投标文件为：正本一份，副本三份。4、一旦我方中标，我方保证在300日历天内完成并移交全部工程。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，我方将受此约束。投标人：（盖

5、章）单位地址： 湖北武汉 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）邮政编码： 056200电话：027-658548传真： 027-658854开户银行名称： 建行开平区支行 开户银行账号： 130*050001817 开户银行地址： 湖北武汉中兴路102号 日期：2014年5月20日4、投标函附录表1.1投标函附录序号项目内容合同条款号约定内容备注1履约保证金银行保函金额履约担保书金额GB2010-18合同价款的（5）%合同价款的（5）%2施工准备时间GB2010-18签订合同后（15）天3误期违约金额GB2010-18（5000.00）元/天4误期赔偿费限额GB2010-18合同价款（3

6、）%5提前工期奖GB2010-18（5000.00）元/天6施工总工期GB2010-18（300）日历天7质量标准GB2010-18省优标准8工程质量违约金最高限额GB2010-18（50万）元9.预付款金额GB2010-18合同价款的（10）%10预付款保函金额GB2010-18合同价款的（10）%11进度款付款时间GB2010-18签发月付款凭证后（5）天12竣工结算款付款时间GB2010-18签发竣工结算付款凭证后（15）天13保修期GB2010-18依据保修书约定的期限5、投标担保银行保函致：根据本担保书，作为委托人（以下简称“投标人”）和建行开平区支行作为担保人（以下简称“担保人”）

7、共同向北京宏远房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）承担支付伍拾肆万元（RMB￥54，000.00万元）的责任，投标人和担保人均受本担保书的约束。鉴于投标人于2014年5月25日参加招标人的世纪名都3#楼，本担保人愿为投标人提供投标担保。本责任的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后1、不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书；2、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则本银行在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款额，无需你方提出充分证据证明其要求。本保函在投标有效期后或招标人在这段时间内延长的投标有效期后28天内保

8、持有效，若延长投标有效期无须通知本银行，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本银行。本银行不承担支付下述金额的责任：大于本保函规定的金额；大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。本银行在此确认，本保函责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无须通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本银行。银行名称：行（盖章）银行法定代表人： （签字或盖章）地址：湖北武汉开平区邮政编码： 056200 日期： 2014 年 5 月 25 日第二部分商 务 标项目名称： 世纪名都3# 编制单位： 投 标 人： 法定代表人或其委托代理人： (签字) 编制时间： 二

9、一四年五月二十日 1、编制说明1.1工程概况项目名称：世纪名都3#楼建设单位：北京宏远房地产开发有限公司建设地点：北京市工程规模：建筑面积9008平方米，17层，剪力墙混结构项目投资：1281万元招标范围：施工图纸内所含的土建工期要求：300日历天1.2编制依据本工程技术规范、技术要求及施工执行国家、部及地方有关现行相关绿化工程建设法律、法规、强制性标准及相关技术规范。(1)国家标准土方试验方法标准GB/T50123-1999混凝土结构试验方法标准GB50125-92混凝土质量控制标准GB50164-92建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑地基基础工程质量验收规范GB5020

10、2-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程检测技术标准GB/T50315-2000城市建设档案著录规范GB/T50323-2001民用建筑工程室内环境法染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107

11、-87混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-2003(2)行业标准建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003建筑变形测量规程JGJ/T8-97混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑机械技术试验规程JGJ34-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005普通混凝土配合比设计技术规定JGJ55-2000建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-90建筑地基处理

12、技术规范JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97工程网络计划技术规程JGJ/T121-99(3)地方标准商品砼质量管理规程DBJ01-6-90建筑安装工程分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99外墙外保温施工技术DBJ/T01-50-2002建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-20052、 投标总价招 标 人：

13、北京宏远房地产开发有限公司 工 程 名 称：世纪名都3#楼 投标总价（小写）：12,817,603.57 （大写）：壹仟贰佰捌拾壹万柒仟陆佰零叁元伍角柒分 投 标 人：(单位盖章) 法定代表人或 其 授 权 人： (签字或盖章) 编 制 人： (造价人员签字盖专用章) 编制时间： 2014 年 5 月 20 日3、单位工程投标报价汇总表表2.1 单位工程投标报价汇总表工程名称：世纪名都3#楼（土建）序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程费9332167.92措施项目费2613311.192.2其中：安全文明施工费456123.723其他项目03.1其中：暂列金额3.2其中：专业

14、工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费449457.155税金422667.33投标报价合计=1+2+3+4+512,817,603.5704、分部分项工程清单与计价表表2.2 分部分项工程清单与计价表工程名称：世纪名都3#楼（土建）序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价整个项目1010*平整场地1.土壤类别:一、二类土2.弃土运距:1km3.取土运距:1kmm2659.411.40923.172010*挖一般土方1.土壤类别:一、二类土2.挖土深度:10.85m3.弃土运距:1kmm37564.9416.53125048.46301

15、0*挖基坑土方1.土壤类别:一、二类土2.挖土深度:13.9m3.弃土运距:1kmm3206.8937.197694.244010*回填方1.密实度要求:夯填2.填方来源、运距:基础土方回填1kmm32321.3135.5382476.145010*回填方m3645.4546.9230284.516010*余方弃置1.废弃料品种:松散土2.运距:2kmm37565.9518.07136716.72续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价7010*砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:混凝土砌块100mm厚2.墙体类型:砌块墙3.砂浆强度等级:水泥砂

16、浆M5.0m3137.98420.2157980.589010*砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:混凝土砌块280mm厚2.墙体类型:砌块墙3.砂浆强度等级:M5.0m313.43478.396424.7810010*垫层1.混凝土种类:素混凝土2.混凝土强度等级:c10m359.79528.5431601.4111010*独立基础1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c35m386.53501.4643391.3312010*满堂基础1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c35m3204.06403.8582409.63续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程

17、量金额（元）综合单价合价其中暂估价13010*矩形柱1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m34.60422.771944.7414010*异形柱1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m315010*矩形梁1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m36.1431216.91191671.8316010*直形墙1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31680.55536.42901480.6317010*短肢剪力墙1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m334.48309.1410659.15续表2.2序号子目编码子目名称子目

18、特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价18010*有梁板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m36.37286.171822.9019010*平板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31389.65391.08543464.3220010*雨篷、悬挑板、阳台板1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m31.37604.85828.6421010*直形楼梯1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m2216.02154.2633323.2522010*散水、坡道1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m22301

19、0*散水、坡道1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m2108.1050.225428.78续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价24010*散水、坡道1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m21.41730.101029.4425010*扶手、压顶1.混凝土种类:钢筋混凝土2.混凝土强度等级:c30m324.57609.5914977.6326010*现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:HPB300、HRB335、HRB400t224.795518.691240535.2927010*现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:H

20、PB300、HRB335、HRB400t157.995558.33878143.8828010*现浇构件钢筋t504.0012.856476.4029010*木质门1.镶嵌玻璃品种、厚度:6mm厚平板玻璃樘340.002336.78794505.2030010*金属(塑钢）门1.门框、扇材质:铝合金2.玻璃品种、厚度:6mm厚平板玻璃樘265.002152.96570534.40续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价31010*钢质防火门1.门框、扇材质:钢制樘217.002362.46512653.8232010*金属（塑钢、断桥）窗1.框、

21、扇材质:铝合金2.玻璃品种、厚度:6mm厚平板玻璃樘382.00921.53352024.4633010*金属百叶窗1.框、扇材质:铝合金2.玻璃品种、厚度:金属百叶樘6.00755.664533.9634011101001001水泥砂浆楼地面1.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1：3水泥砂浆2.素水泥浆遍数:1m29415.3218.19171264.6735011105001001水泥砂浆踢脚线1.踢脚线高度:150mm2.底层厚度、砂浆配合比:1:3水泥砂浆m21415.2039.4755857.9436011107001001石材台阶面1.面层材料品种、规格、颜色:石材m29.546

22、56.216260.2437011201001001墙面一般抹灰1.墙体类型:砌块墙剪力墙2.底层厚度、砂浆配合比:DB砂浆干拌m228234.5811.79332885.70续表2.2序号子目编码子目名称子目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价38011301001001天棚抹灰1.基层类型:现浇板2.抹灰厚度、材料种类:10mm3.砂浆配合比:1:3石膏m210405.9216.84175235.6939011503001001金属扶手、栏杆、栏板楼梯栏杆H=1.1m1.扶手材料种类、规格:70不锈钢管扶手2.栏杆材料种类、规格:30不锈钢管m181.91723.0913

23、1537.3040011503001002金属扶手、栏杆、栏板护窗栏杆H=1.0m1.扶手材料种类、规格:70不锈钢管扶手2.栏杆材料种类、规格:30不锈钢管m625.601787.261118109.8641011503001003金属扶手、栏杆、栏板坡道栏杆H=1.1m1.扶手材料种类、规格:70不锈钢管扶手2.栏杆材料种类、规格:30不锈钢管m15.842298.8936414.42分部小计9332167.90195、分部分项工程综合单价计算表表2.3 分部分项工程综合单价计算表工程名称：世纪名都3#楼（土建）序号编码名称单位项目特征工程量人工费材料费机械费管理费利润综合单价综合合价10

24、10*平整场地m21.土壤类别:一、二类土2.弃土运距:1km3.取土运距:1km659.410.520.340.350.100.091.40923.171-2平整场地机械m2659.410.520.340.350.100.091.40923.172010*挖一般土方m31.土壤类别:一、二类土2.挖土深度:10.85m3.弃土运距:1km7564.942.115.576.561.201.0916.53125048.461-5打钎拍底m2748.612.381.010.290.263.942949.521-7机挖土方运距1km以内m310561.701.343.994.630.840.7611.56122093.2520续表2.3序号编码名称单位项目特征工程量人工费材料费机械费管理费利润综合单价综合合价3010*挖基坑土方m31.土壤类别:一、二类土2.挖土深度:13.9m3.弃土运距:1km206.8917.466.298.302.712.4337.197694.241-20人工挖基坑运距1km以内m3206.8916.202.143.261.831.6425.075186.731-41土方回运运距1km以内m3206.891.264.155.040.880.7912.122507.514010*回填方m31.密实度要求:夯填2.填方来源、运距:基