中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案三含答案.docx

1、中级经济师建筑与房地产考试练习题及答案三含答案中级经济师建筑与房地产考试练习题及答案三含答案1( )为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。A.房地产开发项目前期策划B.房地产开发项目可行性研究C.房地产开发项目建设施工方案D.房地产开发项目市场调研报告2前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有( )。A.指导性B.盈利性C.系统性D.预期性3房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。A.区域市场的差异性B.城市发展的差异性C.地段价值的差异性D.用户需求的差异性4房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程

2、中的理想化、模式化、主观化和一般化。A.实操性B.针对性C.差异性D.整体性5房地产开发项目前期策划的主要任务之一为谁建是对项目进行( )。A.客户定位B.市场定位C.项目定位D.产品定位6房地产开发项目前期策划的关键任务是( )。A.对项目进行客户定位B.对项目进行市场细分C.对项目进行项目定位和产品定位D.对项目进行经济评价7项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。A.集中B.差异化C.成本领先D.一体化8房地产开发项目前期策划的核心内容是( )。A.市场研判B.市场定位C.运行建议D.经济评价9房地产开发项目前期策划的基本依据是( )。A.市场研判B.市场定位C.运行建议D.

3、经济评价10房地产开发项目前期策划的操作设计是( )。A.市场研判B.市场定位C.运行建议D.经济评价11房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。A.约束性原则B.差异性原则C.系统性原则D.预测性原则12对增量房进行市场研判时，研判内容不包括( )。A.整体供应B.整体需求C.房价走势D.期房供应13房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括( )。A.房地产市场细分B.目标市场选择C.目标市场盈利率确定D.目标客户选定14生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。A.地理因素B.人口因素C.行为因

4、素D.心理因素15房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。A.地理因素B.人口因素C.行为因素D.心理因素16房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。A.购买动机B.购买次数C.购买时间D.对房地产产品的效用追求17商业地产项目中最常用的市场细分方法是( )。A.按购买时间进行市场细分B.按消费者心理因素进行市场细分C.按最终消费者进行市场细分D.按消费者对房地产产品的态度进行市场细分18房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是( )。A.基本居住取向B.地段价值取向C.居住享受取向D.社会地位取向19房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。A.基本居住取向B.地段价值取向C.居住享受取向D.社会地位取向20交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的( )。A.自然属性B.社会属性C.消费属性D.基本居住价值