房地产万科十七英里推广思路.docx

1、房地产万科十七英里推广思路【房地产】万科十七英里推广思路万科17英哩(17miles)1有关绝版美景：17英哩的案名专门有感受，建议干脆用英文当案名，中文当扩展名=17miles,既专门又有国际感找来国际大导演,将木案的样板房提供给电影剧组当作剧中的场景期望以电影铺垫“未演先轰动”的声势也因为木案名较有玄念所有推广的前期宣传，能够用玄念的表现方式在进入中国的中外媒体之中使用小众宣传手法，引起大众瞩目2有关昂贵的私人领土：Island 名词:1岛屿2岛状物，孤立之物Isolate动名词:1使孤立，隔离，分离国际上极度有钞票的人,(专门是欧美或中东)都如何花他们一辈子也花不完的钞票?？选一片自己喜

2、爱的海洋,买下一座自己的岛屿花大钞票造桥铺路接通其水电和一切设施，成为天地唯我独尊的大王然后放下文明的一切，当一个月鲁宾逊产,而是岛世界上最昂贵的房地产不是真正意义上的土地和房一座独拥天地，悠然自得,不受干扰的岛，代价如下：美国维京群岛的Hans Lollick岛一2000万美金加拿大英属哥伦比亚省的James岛一4990万美金巴哈马的Exuma岛一800万美金英格兰的Osea岛一600万欧元爱尔兰的（Mac Dermot城堡岛一54.2万欧元意大利威尼斯的Tessera岛一450万美金美国密歇根州的Battle Creek岛一300万美金爱尔兰的Inishturkbeg岛一124.5万欧元法

3、属玻利尼西亚的Bora Bora礁湖一100万美金 Lago Ranco 的 Cheno 岛一36.2 万美金本案三而临海，建筑的平台突出于海面之上 因此我们自称是半岛房子是买的，岛是送的，海也是送的，水电瓦斯和一切文 明所需差不多上现成的你比上述那些大富翁岛主幸福3有关低调的生活风格：本案现时期的定位语：“中国深圳.半岛私人海岸线.世界观不墅”应注意把握的是“精巧而天然的海岸线,贝壳与大海静静的相互凝望”的感受不是喧闹的，而是一种孤独的宁静的美是一种聪慧的内在境域，而非哗众取宠的肤浅外显是一种只存在于富贵者之间的悠然，而专门夫俗子的低 级品位300-500万的不墅在上海在北京事实上都算不了什

4、么大事,一点点都不引起轰动!！或许我们内心有点裹足不前但不忘了我们有一个安安静静的海滩比香港的海岸线宁静清新，比上海的外滩素净，没有狗仔或许溪冲渔民并不认识几个所谓的政商名人,那更好那最好！只要喜爱，我们的主人或许会再大手一挥在500万房价之外添上另一个500万装修费只要喜爱，只要自己绝得值得只要是真正意义上能与自己喜爱的人筑一个不受打搅的甜蜜的窝他们就会不惜代价的拥有（趁当红时买下的房子还能保值呢，也确实是攒了一笔）因此，低调的奢华和沉度价值感的表达，在本案是绝对必 须的！4有关客层的摸索逻辑：我们的客层是叫得出名号的，有名有性的却都想在那个地点低调的过一段隐姓埋名不被打搅的生活或许此事无关

5、低调，只与个人享乐和隐私有关而我们能作的确实是替我们尊贵的住户和来宾抵挡所有的苦恼和扰乱！不管是香港的大牌明星 华人传媒介的红经纪人马来西亚皇室新女婿LV亚洲总部的新加坡籍总裁泰国华裔泉州籍的黄金大王的二女儿甚或是董特首刚从美国学成归国的小亲小孩下一届呼声最高的特首香港里安集团的新天地之王 也在或许那个地点安了一个为所欲为的家不管是王公贵族、富商巨贾、影视红星、政坛名流 都能在那个地点找到最宁静，最不受干扰的栖息港湾5我们的产品力如下：引进全套比佛利山庄专用反狗仔队偷录偷拍先进装置垃圾焚烧炉或保密运送装置贴身保熊专用房佣人房/司机房及佣人专用运输通道世界卫星收讯系统紧急密道出口预约使用电梯（确

6、保每次只有一户人家使用电梯，所有住户都只是听讲但无法明确明口邻居到底是谁）私人大夫（贵族国际级私立医院联机到府服务）直升机停机坪隐密式停车库专属轿车和司机预约租用的池畔PARTY HALL深圳全市五星级酒店餐饮外汇部直截了当联机（五星 级富苑、南海、阳光、香格里拉、富临、骏豪、新都洒店等）游艇码头+游艇俱乐部国际警备总署、武警公安部队就在10分钟车程之内 且每天定时巡逻室内除承重墙外全部无隔间大门是西班牙进口重300KG的手工铁艺防盗门玻璃采纳名贵珠宝展专用的多轨红外线海岸悬崖上有许多支CCTV防盗监视摄录像机家家户户都安装外表就像一般书房一样的防盗防火 防水的密码庞大保险箱（平常可放置些私密

7、物品或古董字画现金美钞 等等，室内设氧气装置及先进通讯系统，若不幸遭遇歹徒突击时，能够 躲到里而去反锁）我们的贵客通常都有自己的装潢主张，因此我们尽管只卖毛胚,但我们选配的少数几样配备，如厨 房、大门、保险箱、卫浴设备，却价格十分不斐”6我们的1对1大总管服务从签约的那一剎那起，就开 始为住户服务尊贵的住户绝无需因任何日常琐事而出门我们的专业大总管（分为月给薪制或日给薪制）能为您打点任何需求事实上，木项目的立足点确实是六星级酒店的家因此,我们的所有物业治理服务系统都比美高档次酒店的服务主人不在家时，我们为主人看家确实是贴心帮主人的名车申请深港车牌,附上详细的深港不塞车地图同时帮主人和他的专属室

8、内设计师分工进行一切所需的后续工作7有关品质和绝版建筑设计：找来荣获“威尼斯建筑双年奖”的“长城脚下的公社”中的国际级建筑师们除了用深思熟虑的好建筑善待土地之外还有什么其它理由令客户选择我们？我们还能将“金牌建筑”作些什么更好的用途？请来大师们参与木案之建筑创作也确实是期望将“纯建筑味儿”发挥得淋漓尽致换句话讲,我们能够有意做得调子专门高专门“不媚俗” 就像收藏艺术品一样纯艺术是无价的,建筑艺术亦然我们的不墅总销户数只有两百多套因此能够走小众路线，强调只为少数人打造就像艺术大师的版画一样是全世界限量发行,创作版权所有买房子，附建筑师签名的聪慧版权血统证明书8所有的媒体打算都跟一样商业化大众楼盘

9、不同从建筑大师论坛、建筑类软文炒作、竞拍大师手稿、参加国际大奖因为本案若调子定低了，我们设定的那些顶尖的人仕就会看不上！最好先将本案炒作得专门高，高到几乎凡人不考攀的程度再与 国际名 牌合作（如LV,CUGGI,FRAGAMO,HERMAS 等）在本案现场举行海边时尚秀，并以举办海边名人PARTY 的名义，邀请我们的目标客层和社会名流，时尚焦点如此攻心为上，便能掳获我们的6高客层的心!！（6高=高档次/高傲/高学历/高专业/高品味/高要求）这与一样不墅个案的一窝峰媚俗造势手法不同值得一试921世纪绿建筑（即HITECH+省能环保+高度绿化）差不多有国际标准的建材和规划要求建议木案就按照欧洲或H

10、本颁布的最先进严格的绿色建筑要求即可（该建筑要求关于建材，环保细节，省水节能，噪音污染和空气污染都有明确的规定）我们在推广时能够强调本案用的是国际标准而不仅仅是国内标准的绿建筑，而是国际标准10记得闻名美国歌星麦可杰克逊吗？您一定可不能不记得他养在家后院的宠物马宠物蛇和其它孔雀等等怪名堂动物吧！专门多时候，有钞票人的好朋友是宠物，而不是人因此我们的物管千万不忘了成立特约兽医部替这些有钞票人喂喂狗养养猫，甚至喂喂蜥蜴?！看看十大欧都的瑞士百年旅社吧人家甚至为有钞票的老富翁们预备了宠物坟场呢难怪北京东边使馆区邻近的高档驻外公寓的楼下生意最火的两种店:一种是干洗店、一种是宠物店11销售动线也专门重要

11、明亮而光荣辉煌的售楼处,就像沙漠中的海市蜃楼一样 突然展现在眼前在无人的海边，专门是夕阳西下满天云彩，售楼处灯光点燃之后从海面上远远看来，整座售楼处就像梦境一样美，整个售楼处的风格,以目前欧美最流行的回来自然风味其特色是利用大量仿照野生亚热带阔叶植物和草坪+水+灯光+大片玻璃简洁建筑专门注意一定要做出“森林里的玻璃魔盒”的奇异感受!！试想,一边是波涛汹涌的海浪悬崖一边是极其华美琉光辉煌的玻璃盒一样的售楼处那该是如何样的一种震动力?！沿着环山树林修整的路灯和洁净的马路和指示的路牌到达售楼处门前售楼处前而停满了各式各样的百万名车最新的最炫的最耀眼的都集合在那个地点连泊车引导员差不多上高大英挺金发碧眼的老外一看就明口是高尚名流的私人聚会音乐想起了,我们的PARTY,却刚要开始中国人一向是缺乏想象力而过于实际的在本案的售楼处里，我们想示范现代极简不墅的魅力!我们要邀请仲夏夜之梦里的小精灵为我们制造一座海边的奇迹!！