丰都城市进入研究基础数据整理文档格式.docx

1、83.62其中：城镇人口17.25 18.25 19.32 22.40 23.1123.831.2常住人口63.95 64.02 64.17 64.92 63.9562.86宏观经济指标经济总量2 地区生产总值亿元47.97 57.47 65.71 77.12 99.77 111.08 GDP增长率%16.20 17.20 17.80 18.40 11.34 人均GDP（常住人口）元7479 8982 10252 11879 15601 17671 3 社会消费品零售总额17.95 21.91 26.07 31.02 37.46 43.98 同比增速16.50 22.09 19.00 20.8

2、0 17.41 4 全社会固定资产投资37.94 57.01 102.53 150.18 161.48 224.24 37.25 50.26 79.85 46.40 31.10 38.87 财政金融5 地方财政一般预算收入1.82 2.89 3.76 4.51 6.46 8.52 6 地方财政一般预算支出7.94 11.70 16.29 20.99 25.67 35.39 7 金融机构存款余额61.00 72.30 93.95 118.49 143.96 174 8 金融机构贷款余额24.76 27.22 34.36 44.85 56.15 72 产业结构9 三产比例-1.15 24：38:3

3、822：4020:40.1:39.920.3：43.6：36.120.5:36.310 工业增加值8.07 11.04 14.71 18.27 28.22 28.711 城镇居民人均可支配收入（元）10866 12073 13558 15765 18132 12 城乡居储蓄存款余额46.42 58.11 70.59 85.82 105.47 132 房地产市场指标商品房（全市范围）13 房地产开发投资2.19 2.61 3.84 5.45 9.79 11.89 19.07 47.31 41.70 79.80 21.43 占固定资产投资比重5.78 4.58 3.75 3.63 6.06 5.3

4、0 14 商品房竣工面积万平米9.35 15.64 31.44 55.84 87.06 84.54 15 商品房新开工面积28.00 14.36 16.76 18.20 59.00 16 商品房销售面积22.32 29.55 42.76 56.79 61.57 93.92 32.38 44.71 32.81 8.40 52.54 17 商品住宅成交量11.55 18.75 39.59 34.79 55.99 91.77 （1）丰都2012年常住人口区县中排名第18位，与荣昌相当，但常住人口自2010年开始逐年小幅较少。城镇人口区县中排名第19位，略低于梁平。（2）2012年GDP总值区县中排名

5、第20位，略高于秀山。（3）城镇居民人均可支配收入与开县、巫山相当，排名区县中第21名。（4）近年来房地产投资和商品房竣工面积均大幅上涨，2012年首次出现增速放缓。（5）近年来商品房销售面积逐渐增长，2012年大幅提升。四、 房地产市场分析1.近两年来土地市场成交情况（详见土地成交情况附表）从2011年至2013年，丰都县土地成交42宗，占地面积约为3977.2亩，建筑规模为462.6万平方米，土地出让金额为21.5亿元，平均每亩地价为54万元，楼面地价为464元/平方米。其中，刨开旅游开发的名山组团、厢坝组团和蓝天湖组团，丰都县城内（含王家渡组团、龙河东组团和水天坪组团）3年来共计成交商住

6、用地1147.3亩，可建规模228.9万方，平均亩单价为115.2万元，楼面均价为577元/平米。此外，隆鑫澜天湖项目2021.5亩，平均容积率为1.25，规模168万方，总价30781万元，平均亩单价为15万元，楼面价183元/平米。表格：丰都县2011年至2013年商住类用地成交情况表序号组团名称项目位置用地性质面积（亩）容积率建筑规模（平方米）成交价（万元）每亩地价（万元/亩）楼面地价（元/平米）竞得方竞得时间1龙河新城龙河新城组团C2-2住宅商业105.4 3.0 21.1 21,516 204 1,021 丰都县开元置业有限公司2013-12-62龙河东B5-11商住54.9 11.

7、0 12,070 220 1,100 重庆市神曲房地产开发有限公司 2011-11-153龙河东组团B2-8、9125.1 3.1 26.1 13,262 106 508 重庆丰都县久桓房地产开发有限公司 2012-10-244龙河东组团B2-11、12120.9 25.2 12,818 小计406.3 83.4 59,666 147 716 5王家渡组团王家渡组团E2-01住宅25.0 1.8 2,004 80 667 重庆紫光化工股份 2012-1-56王家渡组团U分区50.8 10.2 6,810 134 670 重庆众立实业集团有限公司2013-9-1175.9 13.2 8,814

8、116 669 7名山组团名山组团景前区A地块141.7 1.2 11.3 11,334 1,000 重庆尚善旅游开发有限公司2013-12-58名山组团景前区B-1、B-2地块186.0 14.9 14,877 9名山组团C2-2216.0 2.2 2.3 548 34 234 范俊男 2012-10-17343.6 28.6 26,759 78 937 10厢坝组团厢坝组团F分区01-489.6 7.2 4,872 54 680 重庆名湖房地产开发有限公司2013-7-1711厢坝组团B04-13A57.7 4.6 3,038 53 658 重庆香源实业有限公司2013-6-1812厢坝组

9、团B04-13B63.6 5.1 3,355 660 13厢坝组团F分区01-5A64.8 5.2 3,241 50 625 重庆市沙坪坝区房地产开发总公司、重庆朗格置业有限公司、重庆兴宇房地产开发有限公司2013-6-814厢坝组团F分区01-5B60.8 4.9 15厢坝组团E1-6A62.2 5.0 3,760 60 756 重庆名湖房地产开发有限公司 2012-9-2016厢坝组团E1-6B66.1 5.3 3,640 55 688 464.8 37.2 24,944 671 17水天坪组团水天坪组团A02-1/2A54.0 2.9 10.4 5,404 100 517 重庆市丰都县富

10、华置地有限公司2013-2-1918水天坪组团A02-1/2B67.3 13.0 6,730 19水天坪组团A04-1/3104.4 20.2 10,436 20水天坪组团A04-1/410,442 21水天坪组团A04-1/510,439 22水天坪工业园区A05地块开发项目135.7 7.1 1,070 30 150 丰都县宝利阳置业发展有限公司 2012-11-2823水天坪工业园区A05地块开发项目248.3 9.7 4,826 500 24水天坪工业园区A05开发项目381.7 16.3 8,174 25水天坪组团B1250.0 3.5 11.7 5,500 110 471 重庆市旺

11、晟房地产开发有限公司 26水天坪组团A0715.0 45 194 重庆丰都渝丰房地产开发有限公司、丰都县金地农业发展有限责任公司 2011-12-22665.2 132.3 63,701 96 481 27南天湖组团南天湖组团N530.0 2.0 4.0 675 22 169 重庆隆鑫澜天湖地产有限公司2011-7-2828南天湖组团N9商业88.1 1,980 29丰都县南天湖旅游区N8-2146.6 1,950 13 166 2011-7-830丰都县南天湖旅游区N8-1118.9 9.5 1,582 31南天湖组团N2-3179.2 14.3 2,383 32丰都县南天湖旅游区N2-21

12、95.4 15.6 2,600 33丰都县南天湖旅游区N2-1199.0 15.9 2,647 34南天湖旅游N1-3173.7 13.9 2,310 35南天湖旅游N1-2185.3 14.8 2,465 36南天湖旅游N1-1164.6 2,189 37南天湖组团N3-196.3 7.7 1,780 18 231 2011-6-30南天湖组团N3-2122.8 9.8 2,270 39南天湖组团N6-122.5 420 19 233 南天湖组团N761.5 1,130 230 41南天湖组团N10-1146.5 2,710 42南天湖组团N10-291.3 7.3 1,690 2021.5 1.25 168.0 30,781 15 183 合计3977.2 462.6 214,665 464 2.在售楼盘情况