物业工程记录表格模板Word文档下载推荐.docx

1、风机盘管分体空调机空调控制面板风管风阀排风机消防风口电话插座监控摄像头监控红外报警消防报警按钮喷淋头烟感温感广播喇叭消火栓箱灭火器及灭火箱应急指示灯检修口各种五金配件水管井强电井弱电井电表1读数水表1读数电表2读数水表2读数施工单位盖章：代表签署： 年 月 日房地产开发公司盖章：物业公司盖章：房号： 栋 号 查验人：序 号类别查验内容、数量查验结果（实测数据、观察情形）1入户门门锁2门框、门扇、3土建室内净高度（实测），5处/间.单位：m客厅： 卧室1： 卧室2：4室内净开间、进深（实测）各2处/间.单位：（开间） （进深） 卧室1：（开间） （进深） （开间） （进深） 5地面、墙面、顶棚面

2、层外观质量、空鼓6水电安装户内配电箱7插座接线、接地8照明试验9墙面空调孔10管道渗漏、堵塞、管道坡度11卫生间等电位 12烟道设置及附件13存水弯、地漏、水封深度14弱电安装户内弱电箱15电话、光纤插座16户内主卧紧急按钮17户内可视对讲系统18塑钢门窗推拉门外观、配件、开启性19推拉窗外观、配件、开启性20推拉窗扇防脱落、防撞措施21栏杆安装栏杆高度、间距（实测）22栏杆安装、栏杆玻璃检查23百叶窗检查主要问题描述户内工程查验检查表序号：楼层公共设施查验表区域： 栋 层时间：检查人：项 目存在问题整改建议过道照明开关吊顶墙地砖消火栓疏散指示灯窗户其 它设备间强弱电井管道井消防楼梯踏步栏杆消

3、防门公共区域排水管井管线设备设施接管查验表序号项目检查内容检查结果其它设备设施查验初检表检查日期地点问题描述检查人物业资料移交清单资料名称 年 月 日钥匙承接查验表钥匙对应锁具位置设备设施移交清单检查时间：设备名称型号单位生产厂家安装单位接收人：移交人：钥匙借用登记表对应位置借用数量借用时间借用人签字归还时间归还状态管理员年 月 日 时 分倒闸操作票填写时间： 年 月 日 时 分操作开始时间：操作终止时间：命令（操作任务由何处发出）：操作任务：执行顺序操作项目操作人： 监护人： 值班调度或负责人：工作票 序号：1、工作负责人（监护人）： 2、工作人员： 3、工作的变配电室名称：4、工作任务：

4、5、计划工作时间：自 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分6、安全措施：安全措施执行情况工作地点保留带电部分或注意事项（由工作票签发人填写）：补充工作地点保留带电部分和安全措施（由工作许可人填写）：7、工作票签发人： 签发日期： 年 月 日 时 分8、上述1-7内容已确认。工作负责人： 确认时间： 年 月 日 时 分9、上述1-8内容已确认。工作许可人： 许可时间： 年 月 日 时 分10、以上工作任务及安全措施均已知晓，工作人员：11、工作终结：全部工作于 年 月 日 时 分结束，设备及安全措施已恢复至开工前状态，工作人员已全部撤离，材料工具已清理完毕，工作已终结。 工作许可人：水池（箱

5、）清洗及消毒记录表清洗日期年 月 日水容量（m3）首次放水时间自日 时 分起，到日 时 分止共 小时 分清洗时间清洗投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗人员二次放水时间自月日起，到月日止消毒投放灭菌净（1：清洗及消毒有关记录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报告编号水质监测结果合格不合格不合格处理意见领班/主管/项目经理跟进检查： 设施设备维护部 月工作总结 月工作计划负责人：1. 月公共设备/部位能耗统计表水（m3）电（kwh）煤/天然气（NM3）备注： 1） 水费单价 元/ M3；电费单价 元/kwh；煤/天然气单价 元/ NM3；暖气单价 元/ NM3。2）较

6、大的能耗浮动差异原因说明水 电 煤/天然气 3）如有城市集中提供公用部位生活热水等其它用途能耗，请自行附表填报。2.系统、设备运行系统名称运行情况故障数故障原因说明处理结果供配电系统照明系统光彩照明系统电梯系统给水系统排水系统采暖系统燃气系统消防系统电视监控系统安防系统楼控系统有线、卫星电视系统电话、网络系统车库管理系统3.设备维保1）计划维保本月计划维保数量实际维保情况未完成原因2）计划外维保台数计划外维保原因4.客户维修本月接报修共计 项/次，完成 项/次，未完成原因说明 。1）业主办公室内 项/次，合计工时 分钟。有偿收费合计 元（含物料费 元）。免人工费服务 项/次，免费服务单原因说明

7、 免人工/物料费服务 项/次，免费服务单原因说明 。2）公共区域报修 项/次，合计工时 小时，物料费 元。其中客户报修1 项/次；保安巡视发现 项/次，工程自查发现 项/次，其它部门报修 1 项/次。5.工程整改/维保管理公共区域，共同确认的整改内容共 项，到目前为止整改 项。本月完成整改 项，本月未按计划完成的整改 项。业主户内，共同确认的整改内容共 项。到目前为止整改 项。未按期完成的工程整改/维保情况（备注：内容若多请以附件形式呈报）工程整改/维保事项计划完成时间所需支持外包服务公司情况统计内容总 体 评 价6.本月总结1）本月重点工作完成情况工作内容责任人完成情况成绩或未完成情况说明备

8、 注2）本月存在问题、原因分析及纠正预防措施无7.下月重点工作计划完成计划说明XX服务中心设施设备维护部二一二年X月XX日设备维修记录表设备编号型号规格开始时间结束时间设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：注：设备为外委维修，在备注栏中写明委托维修单位名称负责人、联系电话，并要其负责人签名。维修工作登记/统计表日期维修内容维修人返修情况维修及时率返修率多发维修原因分析系统设施设备维护/保养记录部位/内容/数量消耗物料维保人时 间查验人开始：结束： 领班/主管/经理跟进检查：设施设备管理检查表检查项目 ： 检查人： 日期：培训每

9、月至少进行一次制度、作业规程、服务技能等内容培训，记录规范真实准确。维修员熟悉各类应急预案及应急电话维修员熟悉各类设备设施的使用和保养方法，熟悉各类作业规程维修员了解公司规定工作计划有年度设施设备维保计划，每月制定工作计划。每月按时上报工程工作总结和下月工作计划按计划完成设施设备维保及其它工作，记录完整。外委督查外委设备按合同定期保养、维修及时。每月客观公正的填写供应商考核表。外委单位的保养、维修等记录完整、规范，无缺失。供配电配电室物品堆放有序，无违禁物、无积尘、积水、蛛网、乱张贴，工器具摆放整齐。各种开关柜、配电箱柜门完好，门锁闭合，内外无杂物、积尘、易燃物等。标识标牌明显，反映设备状态，

10、操作规程、上岗证件上墙，字迹清晰，标牌完好运行记录、交接班记录、巡查记录、维保记录真实准确完整。地面整洁，绝缘胶垫无缺失、破损。防鼠挡板安装位置正确，无破损。消防设施完好，应急电源完好。线路接头无锈蚀、松动、老化变色，仪表指示正常。配电室房出入门锁完好、闭合发电机发电机房物品堆放有序，无违禁物、无积尘、积水、蛛网、乱张贴运行、巡查、维保记录真实完整，操作规程上墙，字迹清晰，标牌完好，反映设备状态。排气管等管道、容器无破损、泄漏。储油桶、机油容器等封闭完好，消防设施完好。仪表指示正常，线路接头无锈蚀、松动、老化变色。电池电压、液位，机油油位、颜色正常防鼠挡板无破损，出入门锁完好、闭合。电梯机房管

11、理、应急流程、巡查等制度和电梯安全员、维保单位工作人员资格证上墙。机房地面及设备表面整洁运行记录、巡查记录、进出记录、维保记录真实完整。标识标牌明显，反映设备状态，消防设施完好。通讯正常，轿厢内有电梯使用须知、电梯年检合格证。电梯机房出入门锁完好、闭合消防灭火器按规定配置，表面整洁，无失效、缺失。消火栓无锈蚀、滴漏，箱门完好。防火卷帘门关闭灵活，联动正常。消防水泵无异响、无滴漏，手动、联动正常。风机手动、联动正常，探测器外观完好、动作可靠。消防主机、消防广播工作正常，无故障显示。消防疏散灯、标识完好水泵房维保、运行记录真实准确完整，标识标牌完整。无跑、冒、滴、漏现象，阀门转动灵活。水泵房无异味

12、、出入门锁完好、闭合。排水井盖无破损、锈蚀、缺失，定期刷漆保养。窑井、散水管道无堵塞。雨落水管无破损、乱搭接弱电标识标牌明显，便于区分。单元对讲、周界报警、摄像监控、道闸系统等运行使用正常，维保、报修记录完整。监控室仪器仪表、显示器、应急电源等设备设施运行正常无损坏、无缺失。机房、井道整洁有序。软件使用按公司要求使用物业软件，建立设备台账、设备维保计划及维保记录。设备维保、维修记录及时更新按规定及时完结报事流程其它管理内、外墙无大面积脱落、斑驳，面砖无脱落。楼梯扶手、扶手、梯级完好无较大缺损单元屋檐、天台平面完整无较大缺损。楼道灯、灯罩、开关、插座完好无缺损、丢失单元门油漆无脱落，斑驳，关闭自

13、如，闭门器完好。灭火器箱、支架无松动、丢失电表箱、开关柜门封闭，门锁完好楼道门窗推动灵活，玻璃无损坏、丢失公告栏稳定无松动按时巡楼，记录真实准确完整，台账完好房屋维保有记录、记录规范真实准确路灯、亮化照明等无丢失、缺损、松动避雷设施完好，无锈蚀、破损。文体设施安装稳定无松动、锈蚀，有维护、维修记录。设备标识卡基本信息设备名称彩色显示器所属系统监控涉及范围安装位置生产厂家海湾安全技术有限公司设备型号编号出厂安装时间自编号维保联系人联系电话启用物业维护责任人联系方式性能参数总回路最大点数13310（55*2424）联动公式1500条火警记录器运行记录器3200条设备注释20字符测量器具台账表技术特征使用情况出厂日期出厂编号测量范围精度等级安装地点启用情况制表： 审核：测量、计量器具检测记录表检测周期检定单位检定日期有效日期计量器具报废表申报日期： 年 月 日 序号：器具名称规格购买日期单价制造厂商报废详细原因功能：精确度：规定有效年限：设施设备维护部签订意见