商铺推广活动方案Word下载.docx

1、 三、产品价格 我将您朋友店铺里商品的价格和其他店铺对比了下，虽然还算平常价格，但有些也偏高。既然是重新投入打理，就相当于一个新起点，那就要留住更多的老顾客，积累更多的心顾客，降点价格，打些折，牺牲点利润是值得的。还有，大多数顾客都倾向于“打折”字样，多弄些打折商品有利于提高销售量。 四、产品质量 我看了您的网站介绍，全是事物拍摄，这很好，一定要做到给顾客的商品和她们在网上看到的一样好。好质量是好口碑的基础，好口碑是赚大钱的前提。 五、店铺装修 我看了看您的店铺，很朴素、单调，除了衣服的照片，几乎很好看到其他图片。颜色调和各方面也感觉有所欠缺，可参照装修好的店铺，对店铺好好的装修下。要知道，一

2、个好看的店铺会给顾客一好印象，回头客自然就来了。我经过观察，在这提供一些参照的店铺 六、顾客 根据八二原则，我们80%的收益来自20%的顾客，而对于您的店铺来说，那20%的顾客就那您提到的1832岁左右的女性消费者，产品一定要符合她们的审美观和各项要求，多多调查下这些年龄段女性对衣服的要求。适销对路才是提高收益的根本方法。 ， 七、当然，一切推销方法都是短暂的，诚信才是店铺长青的最主要因素。 八、长远策略 前面那些方法都是短期的，长期对于店铺来说也很重要。虽然您只需要快速的推广方案，但在这里我也为您策划出了未来长期盈利下去的方案。 我们长期的经营策略要用pdca方法来弄。 1、 p即plan（

3、计划）。上面的计划只是一个时期的，您的店铺在不同时候 根据不同目标还要制定不同的计划。比如遇到节日要弄些促销活动啊之类的。 2、 d即do（执行）。有计划当然不能把它空放在那里，想法就做。记得我 的一位策划老师说过，世界上最远的距离不是我站在你面前你不知道我爱你，而是想到做的距离。所以您要是什么时候突然有什么好的经营店铺的想法时，一定要付诸实践。 3、 c即check（检查）。当然，行动总有缺陷，您在经营活动中要有意识的 总结结果，了解哪些地方有欠缺，发现问题才好做到更好。发现问题最重要的方法是跟顾客交流，顾客比您对店铺的好坏了解的更深。 4、 a即action（行动、纠正）。对这一轮的结果进

4、行总结要达到对成功的 经营方法以肯定，吸取做的不足的，避免重现。 一个pdca是一个循环，希望您在这循环中能做大做强。 以上便是我为您做的推广策划方案，希望满足您的要求，有不足的给我说，我帮您做到更好，谢谢。 祝您生意兴隆！【篇二：商铺推广方案二稿】 阳 光 新 城 商 铺 推 广 方 案 一、阳光新城商铺swot分析 优势s： a 地段：地处老城区与袁州区新城发展交接地带中山东路，在人气汇集上有着先天优越条件。御景东方、中山佳苑、翠堤湾等几个小区汇聚了一定具有相关消费能力的居民。 b 周边环境：第七小学、市第五中学、妇幼保健医院、宜春市第二人民医院等，带来充足人气。 c 交通：3路、4路、1

5、2路等双向行驶公交；北起秀江东路与芦洲大道交汇的“芦洲大桥”的落成；起于明月南路北端，与明月大道相连的“明月立交桥”的兴建。带来完善交通配套，带动南北人流，为商业发展带来契机。 d 政策：市火车站东迁，项目所在区域必将会成为人流聚散地，对于第三产业的发展提供有利条件，该区域未来必定成为市新兴综合性城市商务区。 （2）劣势w： a、地段：目前本项目区域的经济不强，区域居民经济消费水平能力相对较弱，购买力相对不高，这就在一定程度上限制了商业发展。 b、对于政府采取的一切政策发展项目（袁州区政府、火车站、明月立交桥），工程周期长，在筹建期间商机偏弱，成为投资者最大的顾虑。 c、目前地段稍显偏僻，公路

6、较窄，灰尘较多，不利于商业的发展。 （3）机会o： a、位于中山东路的品质商铺稀缺，区域商业发展还不完善，第三产业（休闲服务）在此有很大的发展空间。 b、当地尚无极具特色的商家，可以引进一些特色项目，引起目标消费人群的兴趣。 c、袁州区政府的发展方向，市经济的重点发展地段，各类交通配套设施日趋完善，极便利的拉动本区域的商业发展。 d、随着东门的不断发展区域客户源将会更加充足，商铺置业风险极小，物业几乎不可能贬值，也比较容易转手。（4）威胁t： a、目前经济欠佳，该区域发展，最大的依托是政府政策的发展，但是各类发展项目周期长。 b、周边商铺月租普遍300-500元，空缺商铺多。c、政府不断出台各

7、种措施抑制房价，房产市场变幻莫测，投资者的投资信心在逐渐降低。 二、商铺价格定位： 1、 2011年宜春楼盘商铺销售市场调查表 2、 目前商铺基本情况分析： 商铺户型：单层 数量：28间，其中1#、3#有20间，2#有8间，面宽3.24.2米，进深6.811.5米。 来访客户数量：3-4个 客户来源：小区业主 客户反馈：地段太偏，客户源少，能接受的价格50006000元 问题：小区周边店铺月租金普遍300-500元，还有很多店铺空缺 3、 商铺定价： 最低5600元/，最高6000元/ 价格定位依据： 1） 该区域目前经济发展滞后，商铺的竞争力弱，投资者的发展方向受限。根据对宜春各大楼盘商铺的

8、调查分析，各商铺目前的新开商业主要还是以投资客租赁为主，大多为社区配套性商业。 2） 地段、人气决定商铺价格，宜人花府、中央公馆、丽景滨江商铺价格偏高，其它地段较弱的楼盘相对来说低很多。 3） 阳光新城目前周边客户不够充足，自小区面市以来，有意向咨询者只有3-4位，市民对于本区域的投资意向弱。 4）项目虽目前各方面条件较弱，根据swot分析，前景是可观的，人气渐旺，有利于拉动区域商业发展。 4、 投资回报分析： 1）以5600元/，土地使用权40年为依据，21.76的商铺总价121856元，按月租金400元为准，年投资回报率3.9%， 25.38年可以回收成本。 2）以6000元/，土地使用权

9、40年为依据，51.48的商铺总价308880元，按月租500元为准，年投资回报率1.9%，51.48年回收成本。 但目前随着通货膨胀的加剧，置业保值的意识加强，二套房首付比例的提高，对商业地产的发展有着很好的促进作用。 三、商铺推广策略： 1、目前存在的销售问题：本项目共有28间商铺，以单层商铺为主，如需及时销售需要有统一的业态规划、业态控制来促进我们的销售活动；发展、搞活中山东路的商业，通过招商是最好的解决方式，同时也可以提高本项目的商业氛围，提升商铺的价值。 2、 招商模式： 方案a：整体出租，仅引进独立的经营管理品牌 方案b：散租，引进小商家，自己成立管理公司 方案阐述： 在a、b两个

10、方案中，由于招商直接因素参与方式的不同，首先会影响各因素利益所得和相互均衡关系，然后会影响商场的后续操作和整个商场的市场形象，从招商行为所产生的各种关系中可取用如下指标进行方案的评估。 c11方案质量指标：租金收入：项目招商时产生的租金收益，其具体数据见c10指标取值范围为由低到高。 返租压力：招商后商铺销售手段返租运用的必要性，返租必要性越强,商场后期销 售压力越高，指标取值范围为由强到弱。 招商难易度：既引进商家资源的难易度，体现在招商成本的大小、商家进驻的快慢和 招商计划实施和控制效果，指标取值范围是由难到易。 销售影响度：招商完成商家入驻后对商场销售的影响，包括商场市值、商场的升值潜

11、力、商场的形象和昭示力度，以及商铺销售计划控制等。指标取值范围是由一般到好。 定位相关性：不同的招商方案决定了商场具体的商业形态和形象，即引进商家的经营 模式、理念与商场定位的吻合度，指标取值范围是由低到高。 经营条件要求：不同类型的商家对经营场所的条件有不同的要求，这直接关系到了发 展商的另一项成本装修成本，取值范围是由低到高。 经营风险度：不同的商家其经营能力和抗风险能力是不同的，经营的稳定性对商场的 保值升值是最有力的保障，指标取值范围是由大到小。a、b方案优劣分析从方案相关的质量和数量指标两方面进行分析，方案优选的过程必须是对质数指标综合评估的过程。本案认为方案a整体上优于方案b，因为

12、： ? 一个好的经营管理品牌对商场价值的提升不止（1365+539）=1904，而且这种升值刺激是永续性的。 方案数量指标是在招租后即时发售的假设上得出的，如等到商场市场培育期结束之后，返租成本不一定要发生。在方案a有效运作的情况下，商场的升值是一定能达到的。 商场成功的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案a的最终目的的引进有实力有信誉的优质旗舰商家以确保商场的成功。 方案a更好地符合了商场定位的思路。 4、 招商业态： 1）以社区配套性商业为主，如小超市，烟酒副食，杂货店为主（中低档商业） 2）美容美发、流行饰品、时尚箱包，居家用品、居家饰品，儿童服装鞋帽、玩具、婴童用品、足疗、kt

13、v、电玩城、眼镜、文化用品等。3、 优惠政策支持方案： 共有48.3、51.48、21.76、26.52四种类型商铺： 小结：目前我们可采用先租再售、可租可售的销售模式，以租赁市场带动商业市场的发展，可以整体招租的形式，带动商业的价值。但由于本项目商业本身的局限性，对很多大中型商业的发展都有一定的限制，不利于商业整体模式的发展，所以在实际操作时我们要采用两种模式、做两手准备。【篇三：商铺推广方案】 商铺推广方案1 推广目的： 1. 在互联网里宣传商铺的卖点、活动等，进行网络促销，开拓网络市场，增加商铺广告的客户浏览量，拓展新客户。 2. 提升房盟中国的知名度和品牌影响力，让更多的人认识房盟中国

14、。 客户群分析: 本次商铺的推广目标客户群是：具有一定投资能力的家庭或者个人 家庭投资的优点： 1. 每个家庭都有自己的存款，这笔资金就是家庭投资的闲散资金。 2. 家庭人少，一般就3个人，容易做决定。 3. 目标客户就是人组成的，家庭单位最多。市场最大。 推广方法： 一、XX和google竞价推广 注意事项： 1.做竞价前 必须丰富网站内容，在网站上建立商铺推广页面，包括商铺销售活动和主要卖点。 2.关键词的赛选：筛选的词分为核心词和长尾词。范围要和目标客户、产品相关，在做匹配的时候，不要所有关键词都做成广泛匹配，可以可以部分开短语匹配部分开精确，这样可以降低成本，提高转化率。 3.帐户中每

15、个计划的完全否定词要添加。这样有助于提高你帐户的转化率，减少不必要的消费。 4.每个计划相同词性单元最好有两个单元创意必须不同，以便转移。 5.每个推广单元的访问url 不能全部是指向网站首页，可以链接到产品和服务的相关页面，这样做的好处是可以提高点击的转化率。 6.创意的写法尽量带些“-，/，！”这样的标点符号，置左的几率比较大。 关键词筛选： 核心关键词：商铺、店铺、店面、 长尾词：商铺出租、商铺转让、商铺投资，九亭商铺、上海商铺、商铺贷款、商铺招商、商铺招租、上海商铺出租、商铺投资、商铺销售、商铺营销、店铺转让、商铺求租、商铺买卖、找商铺、投资商铺、商铺租售、店面出租、出售商铺、商铺出售

16、、店面转让、商铺抵押贷款、上海商铺出售、小型商铺投资项目、个人商铺抵押贷款、二手商铺、店面房、商铺按揭、找店铺、上海商铺出租信息、上海商铺租赁 推广案例： 关键字：商铺 价格： 0.8元 匹配： 短语匹配 链接： 网站商铺页面否定词：出租、租 区域限制：上海 创意书写： 主标题：商铺投资 上海九亭旺铺发售! 400-680-8164 副标题：商铺投资 颐景园商铺街，松江区虬泾路685弄，靠近九亭大街。商铺项目包租5年，年回报6%，极具投资价值！ 推广预算： 二、商铺网站页面推广 1.邮件群发 收集目标客户群的邮箱，将我们的商铺信息资料群发给客户。为了避免发送邮件成为垃圾邮件最好是我们认识的客户

17、邮件。 明确客户目标、使用合适的沟通策略、设计制作具有吸引力的电子邮件， 及时回复、定期发送（一周一次）、邮件内容要精心制作，语言简短、尊重客户、附上联系方式，如果我们错了要勇于承担。 邮件案例： 热烈庆祝九亭颐景园商铺街委托“房盟中国”3.1号开始超低价震撼发售！ 投资理财不可错过的机会，50家商铺，短短一个月租金就升了xxx元，一间店铺转手即赚x万元。资源有限，升值无限，时间就是金钱！ 商铺靠近九亭最繁华的地段九亭大街，附近有肯德基、银行、大超市、大卖场和象屿都城商业区，交通便利，人口密集。颐景园商铺区位居宝地，科学规划，物业素质上佳、周边配套设施齐全，真可谓商家争相进驻，人气火爆。目前颐

18、景园商铺区已经形成，超低价、零风险、高成长、高回报等优势，势必会“钱”景无限、升值无限。理财专家建议：投资买个铺，家庭致富路。 现在投资什么最好，首选商铺投资，你还在为买股票被套牢而发愁吗?你还在为投资基金时间太长而焦虑吗？房盟理财师推荐颐景园商铺，只要你有x万，即可成为百万富翁。用钱赚钱是财富积累的永恒真理！ 理财专家建议二：买商铺就要买高成长的商铺，淘淘第一桶金！投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。九亭颐景园西靠九亭大街繁华地段，与象屿都城为邻，人气十足，极具升值潜力。商铺由一流的商业管理公司统一管理，出租收租不再烦恼。 房盟中国力荐，投资理财先机。 旺铺咨询热线：400-680-81

19、64 网址： 购买邮件群发器 1000元 和 客户邮件0.1元/每个 每天发送1万封邮件计算需要1000元每天，一个月就是3万推广费用。 1000*30+1000=31000元/月 2.博客、论坛、信息平台发布 软文案例： 每日精心编写1-3篇软文，在各大博客、论坛、信息发布平台上发布，目的就是把信息发布到互联网的各个角落，在搜索引擎里被搜索到的机率增大。 案例： 投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。房盟中国力荐，投资理财先机。免费 3.页面优化 专门设计一个关于商铺推广的广告页面，内容要求：卖点、促销价格、打折活动、联系方式、报名窗口、商铺图片。 页面要简洁大气，卖点清晰明了。 商铺页面

20、设计举例： 附：商铺拉页 4微薄推广 一、推广方法 1、微博平台选择：新浪、腾讯、搜狐三大微博平台； 2、增加粉丝或听众：（具体如下） 1）加入含有“微博互粉、给力互粉、互粉联盟”等关键词的qq群，在群里和有意向互粉的网友进行互粉或互听； 2）在微群里找到成员比较多的微群进行加入并在微群内发布互粉信息，同时还可以给有意向互粉的群友发私信进行互粉，如新浪微博中的“我的微群”； 3）点击别人的微博，进行留言、评论、发私信询问有没有互粉或互听的意向；们进行互粉或互听； 5）提高身份“信息来源于身份显著的人或者权威，往往传播力较强，即给微博进行认证。 6） 关注名人，名人往往有很多有特色的发言或者图片

21、，也会透露出很多信息，跟着发表一些言论，而这些发言就有可能被其他人所关注到。 二、推广活动案例 1、【方案征集】房盟中国#贷款msn机器人#即将上线，现向网友征集微博推广方案，被采纳者将获得精美大礼一份（附图），数额5名，活动规则：转发并关注本博无重复的5名id网友，名单择日在本博公布，敬请留意！具体要求见 具体要求：1）编辑一段不超过140字与“贷款msn机器人”相关的话语（最好能够引起他人转发和使用情趣，编辑的内容以私信发给本博或发至 ds.wanghy- 邮箱！）； 2）活动截止日期： 3）获奖人员请及时把具体邮件地址和联系方式用私信发至本博； 4）未在规定时间内发具体邮件地址和联系方式

22、至本博者，取消获奖资格，并进行重新抽取； 4、【关注大奖】已落下帷幕，您对本次活动有何看法或意见？欢迎网友们各抒已见，我们会在以后的微博更新维护中采纳大家的意见，被采纳者将获得由房盟中国赠送的精美礼品一份！活动规则：抽取回复并加本博为关注的5名无重复的id网友。获奖名单次日在本博公布。（备注：加图片） 6、【意见征询】“轻轻点几下，大奖等您拿”只要登录房盟中国网使用“#贷款msn机器人#”并给予意见，即可参加活动。意见被采纳者将获得如下图礼品一份，名额不限。获奖名单在本博公布，精确留意！ 三、成本控制 1、每次活动名额为5名； 2、礼品赠送价值在15元左右（包含邮递费用），具体物品待定； 总预算：18万+6万+3.1万+2250元=27.3250万元/月