商铺推广活动方案Word下载.docx

商铺推广活动方案Word下载.docx

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三、产品价格

我将您朋友店铺里商品的价格和其他店铺对比了下，虽然还算平常价格，但有些也偏高。

既然是重新投入打理，就相当于一个新起点，那就要留住更多的老顾客，积累更多的心顾客，降点价格，打些折，牺牲点利润是值得的。

还有，大多数顾客都倾向于“打折”字样，多弄些打折商品有利于提高销售量。

四、产品质量

我看了您的网站介绍，全是事物拍摄，这很好，一定要做到给顾客的商品和她们在网上看到的一样好。

好质量是好口碑的基础，好口碑是赚大钱的前提。

五、店铺装修

我看了看您的店铺，很朴素、单调，除了衣服的照片，几乎很好看到其他图片。

颜色调和各方面也感觉有所欠缺，可参照装修好的店铺，对店铺好好的装修下。

要知道，一个好看的店铺会给顾客一好印象，回头客自然就来了。

我经过观察，在这提供一些参照的店铺

六、顾客

根据八二原则，我们80%的收益来自20%的顾客，而对于您的店铺来说，那20%的顾客就那您提到的18—32岁左右的女性消费者，产品一定要符合她们的审美观和各项要求，多多调查下这些年龄段女性对衣服的要求。

适销对路才是提高收益的根本方法。

，

七、当然，一切推销方法都是短暂的，诚信才是店铺长青的最主要因素。

八、长远策略

前面那些方法都是短期的，长期对于店铺来说也很重要。

虽然您只需要快速的推广方案，但在这里我也为您策划出了未来长期盈利下去的方案。

我们长期的经营策略要用pdca方法来弄。

1、p即plan（计划）。

上面的计划只是一个时期的，您的店铺在不同时候

根据不同目标还要制定不同的计划。

比如遇到节日要弄些促销活动啊之类的。

2、d即do（执行）。

有计划当然不能把它空放在那里，想法就做。

记得我

的一位策划老师说过，世界上最远的距离不是我站在你面前你不知道我爱你，而是想到做的距离。

所以您要是什么时候突然有什么好的经营店铺的想法时，一定要付诸实践。

3、c即check（检查）。

当然，行动总有缺陷，您在经营活动中要有意识的

总结结果，了解哪些地方有欠缺，发现问题才好做到更好。

发现问题最重要的方法是跟顾客交流，顾客比您对店铺的好坏了解的更深。

4、a即action（行动、纠正）。

对这一轮的结果进行总结要达到对成功的

经营方法以肯定，吸取做的不足的，避免重现。

一个pdca是一个循环，希望您在这循环中能做大做强。

以上便是我为您做的推广策划方案，希望满足您的要求，有不足的给我说，我帮您做到更好，谢谢。

祝您生意兴隆！

【篇二：

商铺推广方案二稿】

阳光新城商铺推广方案

一、阳光新城商铺swot分析

优势s：

a地段：

地处老城区与袁州区新城发展交接地带——中山东路，在人气汇集上有着先天优越条件。

御景东方、中山佳苑、翠堤湾等几个小区汇聚了一定具有相关消费能力的居民。

b周边环境：

第七小学、市第五中学、妇幼保健医院、宜春市第二人民医院等，带来充足人气。

c交通：

3路、4路、12路等双向行驶公交；

北起秀江东路与芦洲大道交汇的“芦洲大桥”的落成；

起于明月南路北端，与明月大道相连的“明月立交桥”的兴建。

带来完善交通配套，带动南北人流，为商业发展带来契机。

d政策：

市火车站东迁，项目所在区域必将会成为人流聚散地，对于第三产业的发展提供有利条件，该区域未来必定成为市新兴综合性城市商务区。

（2）劣势w：

a、地段：

目前本项目区域的经济不强，区域居民经济消费水平能力相对较弱，购买力相对不高，这就在一定程度上限制了商业发展。

b、对于政府采取的一切政策发展项目（袁州区政府、火车站、明月立交桥），工程周期长，在筹建期间商机偏弱，成为投资者最大的顾虑。

c、目前地段稍显偏僻，公路较窄，灰尘较多，不利于商业的发展。

（3）机会o：

a、位于中山东路的品质商铺稀缺，区域商业发展还不完善，第三产业（休闲服务）在此有很大的发展空间。

b、当地尚无极具特色的商家，可以引进一些特色项目，引起目标消费人群的兴趣。

c、袁州区政府的发展方向，市经济的重点发展地段，各类交通配套设施日趋完善，极便利的拉动本区域的商业发展。

d、随着东门的不断发展区域客户源将会更加充足，商铺置业风险极小，物业几乎不可能贬值，也比较容易转手。

（4）威胁t：

a、目前经济欠佳，该区域发展，最大的依托是政府政策的发展，但是各类发展项目周期长。

b、周边商铺月租普遍300-500元，空缺商铺多。

c、政府不断出台各种措施抑制房价，房产市场变幻莫测，投资者的投资信心在逐渐降低。

二、商铺价格定位：

1、2011年宜春楼盘商铺销售市场调查表2、目前商铺基本情况分析：

商铺户型：

单层

数量：

28间，其中1#、3#有20间，2#有8间，面宽3.2—4.2米，进深6.8—11.5米。

来访客户数量：

3-4个客户来源：

小区业主

客户反馈：

地段太偏，客户源少，能接受的价格5000—6000元问题：

小区周边店铺月租金普遍300-500元，还有很多店铺空缺3、商铺定价：

最低5600元/㎡，最高6000元/㎡

价格定位依据：

1）该区域目前经济发展滞后，商铺的竞争力弱，投资者的发展方向受限。

根据对宜春各大楼盘商铺的调查分析，各商铺目前的新开商业主要还是以投资客租赁为主，大多为社区配套性商业。

2）地段、人气决定商铺价格，宜人花府、中央公馆、丽景滨江商铺价格偏高，其它地段较弱的楼盘相对来说低很多。

3）阳光新城目前周边客户不够充足，自小区面市以来，有意向咨询者只有3-4位，市民对于本区域的投资意向弱。

4）项目虽目前各方面条件较弱，根据swot分析，前景是可观的，人气渐旺，有利于拉动区域商业发展。

4、投资回报分析：

1）以5600元/㎡，土地使用权40年为依据，21.76㎡的商铺总价121856元，按月租金400元为准，年投资回报率3.9%，25.38年可以回收成本。

2）以6000元/㎡，土地使用权40年为依据，51.48㎡的商铺总价308880元，按月租500元为准，年投资回报率1.9%，51.48年回收成本。

但目前随着通货膨胀的加剧，置业保值的意识加强，二套房首付比例的提高，对商业地产的发展有着很好的促进作用。

三、商铺推广策略：

1、目前存在的销售问题：

本项目共有28间商铺，以单层商铺为主，如需及时销售需要有统一的业态规划、业态控制来促进我们的销售活动；

发展、搞活中山东路的商业，通过招商是最好的解决方式，同时也可以提高本项目的商业氛围，提升商铺的价值。

2、招商模式：

方案a：

整体出租，仅引进独立的经营管理品牌方案b：

散租，引进小商家，自己成立管理公司

方案阐述：

在a、b两个方案中，由于招商直接因素参与方式的不同，首先会影响各因素利益所得和相互均衡关系，然后会影响商场的后续操作和整个商场的市场形象，从招商行为所产生的各种关系中可取用如下指标进行方案的评估。

c11方案质量指标：

租金收入：

项目招商时产生的租金收益，其具体数据见c10指标取值范围为由低到高。

返租压力：

招商后商铺销售手段——返租运用的必要性，返租必要性越强,商场后期销

售压力越高，指标取值范围为由强到弱。

招商难易度：

既引进商家资源的难易度，体现在招商成本的大小、商家进驻的快慢和

招商计划实施和控制效果，指标取值范围是由难到易。

销售影响度：

招商完成商家入驻后对商场销售的影响，包括商场市值、商场的升值潜

力、商场的形象和昭示力度，以及商铺销售计划控制等。

指标取值范围是由一般到好。

定位相关性：

不同的招商方案决定了商场具体的商业形态和形象，即引进商家的经营

模式、理念与商场定位的吻合度，指标取值范围是由低到高。

经营条件要求：

不同类型的商家对经营场所的条件有不同的要求，这直接关系到了发

展商的另一项成本——装修成本，取值范围是由低到高。

经营风险度：

不同的商家其经营能力和抗风险能力是不同的，经营的稳定性对商场的

保值升值是最有力的保障，指标取值范围是由大到小。

a、b方案优劣分析

从方案相关的质量和数量指标两方面进行分析，方案优选的过程必须是对质数指标综合评估的过程。

本案认为方案a整体上优于方案b，因为：

?

一个好的经营管理品牌对商场价值的提升不止（1365+539）=1904，而且这种升值刺激是永续性的。

方案数量指标是在招租后即时发售的假设上得出的，如等到商场市场培育期结束之后，返租成本不一定要发生。

在方案a有效运作的情况下，商场的升值是一定能达到的。

商场成功的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案a的最终目的的引进有实力有信誉的优质『旗舰商家』以确保商场的成功。

方案a更好地符合了商场定位的思路。

4、招商业态：

1）以社区配套性商业为主，如小超市，烟酒副食，杂货店为主（中低档商业）2）美容美发、流行饰品、时尚箱包，居家用品、居家饰品，儿童服装鞋帽、玩具、婴童用品、足疗、ktv、电玩城、眼镜、文化用品等。

3、优惠政策支持方案：

共有48.3㎡、51.48㎡、21.76㎡、26.52㎡四种类型商铺：

小结：

目前我们可采用先租再售、可租可售的销售模式，以租赁市场带动商业市场的发展，可以整体招租的形式，带动商业的价值。

但由于本项目商业本身的局限性，对很多大中型商业的发展都有一定的限制，不利于商业整体模式的发展，所以在实际操作时我们要采用两种模式、做两手准备。

【篇三：

商铺推广方案】

商铺推广方案1

推广目的：

1.在互联网里宣传商铺的卖点、活动等，进行网络促销，开拓网络市场，增加商铺广告的客户浏览量，拓展新客户。

2.提升房盟中国的知名度和品牌影响力，让更多的人认识房盟中国。

客户群分析:

本次商铺的推广目标客户群是：

具有一定投资能力的家庭或者个人

家庭投资的优点：

1.每个家庭都有自己的存款，这笔资金就是家庭投资的闲散资金。

2.家庭人少，一般就3个人，容易做决定。

3.目标客户就是人组成的，家庭单位最多。

市场最大。

推广方法：

一、XX和google竞价推广

注意事项：

1.做竞价前必须丰富网站内容，在网站上建立商铺推广页面，包括商铺销售活动和主要卖点。

2.关键词的赛选：

筛选的词分为核心词和长尾词。

范围要和目标客户、产品相关，在做匹配的时候，不要所有关键词都做成广泛匹配，可以可以部分开短语匹配部分开精确，这样可以降低成本，提高转化率。

3.帐户中每个计划的完全否定词要添加。

这样有助于提高你帐户的转化率，减少不必要的消费。

4.每个计划相同词性单元最好有两个单元创意必须不同，以便转移。

5.每个推广单元的访问url不能全部是指向网站首页，可以链接到产品和服务的相关页面，这样做的好处是可以提高点击的转化率。

6.创意的写法尽量带些“-，/，！

”这样的标点符号，置左的几率比较大。

关键词筛选：

核心关键词：

商铺、店铺、店面、

长尾词：

商铺出租、商铺转让、商铺投资，九亭商铺、上海商铺、商铺贷款、商铺招商、商铺招租、上海商铺出租、商铺投资、商铺销售、商铺营销、店铺转让、商铺求租、商铺买卖、找商铺、投资商铺、商铺租售、店面出租、出售商铺、商铺出售、店面转让、商铺抵押贷款、上海商铺出售、小型商铺投资项目、个人商铺抵押贷款、二手商铺、店面房、商铺按揭、找店铺、上海商铺出租信息、上海商铺租赁

推广案例：

关键字：

商铺

价格：

0.8元

匹配：

短语匹配

链接：

网站商铺页面

否定词：

出租、租

区域限制：

上海

创意书写：

主标题：

商铺投资上海九亭旺铺发售!

400-680-8164

副标题：

商铺投资颐景园商铺街，松江区虬泾路685弄，靠近九亭大街。

商铺项目包租5年，年回报6%，极具投资价值！

推广预算：

二、商铺网站页面推广

1.邮件群发

收集目标客户群的邮箱，将我们的商铺信息资料群发给客户。

为了避免发送邮件成为垃圾邮件最好是我们认识的客户邮件。

明确客户目标、使用合适的沟通策略、设计制作具有吸引力的电子邮件，

及时回复、定期发送（一周一次）、邮件内容要精心制作，语言简短、尊重客户、附上联系方式，如果我们错了要勇于承担。

邮件案例：

热烈庆祝九亭颐景园商铺街委托“房盟中国”——3.1号开始超低价震撼发售！

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资源有限，升值无限，时间就是金钱！

商铺靠近九亭最繁华的地段——九亭大街，附近有肯德基、银行、大超市、大卖场和象屿都城商业区，交通便利，人口密集。

颐景园商铺区位居宝地，科学规划，物业素质上佳、周边配套设施齐全，真可谓商家争相进驻，人气火爆。

目前颐景园商铺区已经形成，超低价、零风险、高成长、高回报等优势，势必会“钱”景无限、升值无限。

理财专家建议—：

投资买个铺，家庭致富路。

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房盟理财师推荐颐景园商铺，只要你有x万，即可成为百万富翁。

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理财专家建议二：

买商铺就要买高成长的商铺，淘淘第一桶金！

投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。

九亭颐景园西靠九亭大街繁华地段，与象屿都城为邻，人气十足，极具升值潜力。

商铺由一流的商业管理公司统一管理，出租收租不再烦恼。

房盟中国力荐，投资理财先机。

旺铺咨询热线：

400-680-8164

网址：

购买邮件群发器1000元和客户邮件0.1元/每个每天发送1万封邮件计算需要1000元每天，一个月就是3万推广费用。

1000*30+1000=31000元/月

2.博客、论坛、信息平台发布

软文案例：

每日精心编写1-3篇软文，在各大博客、论坛、信息发布平台上发布，目的就是把信息发布到互联网的各个角落，在搜索引擎里被搜索到的机率增大。

案例：

投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。

房盟中国力荐，投资理财先机。

免费

3.页面优化

专门设计一个关于商铺推广的广告页面，内容要求：

卖点、促销价格、打折活动、联系方式、报名窗口、商铺图片。

页面要简洁大气，卖点清晰明了。

商铺页面设计举例：

附：

商铺拉页

4微薄推广

一、推广方法

1、微博平台选择：

新浪、腾讯、搜狐三大微博平台；

2、增加粉丝或听众：

（具体如下）

1）加入含有“微博互粉、给力互粉、互粉联盟”等关键词的qq群，在群里和有意向互粉的网友进行互粉或互听；

2）在微群里找到成员比较多的微群进行加入并在微群内发布互粉信息，同时还可以给有意向互粉的群友发私信进行互粉，如新浪微博中的“我的微群”；

3）点击别人的微博，进行留言、评论、发私信询问有没有互粉或互听的意向；

们进行互粉或互听；

5）提高身份“信息来源于身份显著的人或者权威，往往传播力较强，即给微博进行认证。

6）关注名人，名人往往有很多有特色的发言或者图片，也会透露出很多信息，跟着发表一些言论，而这些发言就有可能被其他人所关注到。

二、推广活动案例

1、【方案征集】房盟中国#贷款msn机器人#即将上线，现向网友征集微博推广方案，被采纳者将获得精美大礼一份（附图），数额5名，活动规则：

转发并关注本博无重复的5名id网友，名单择日在本博公布，敬请留意！

具体要求见

具体要求：

1）编辑一段不超过140字与“贷款msn机器人”相关的话语（最好能够引起他人转发和使用情趣，编辑的内容以私信发给本博或发至ds.wang@hy-邮箱！

）；

2）活动截止日期：

3）获奖人员请及时把具体邮件地址和联系方式用私信发至本博；

4）未在规定时间内发具体邮件地址和联系方式至本博者，取消获奖资格，并进行重新抽取；

4、【关注大奖】已落下帷幕，您对本次活动有何看法或意见？

欢迎网友们各抒已见，我们会在以后的微博更新维护中采纳大家的意见，被采纳者将获得由房盟中国赠送的精美礼品一份！

活动规则：

抽取回复并加本博为关注的5名无重复的id网友。

获奖名单次日在本博公布。

（备注：

加图片）

6、【意见征询】“轻轻点几下，大奖等您拿”只要登录房盟中国网使用“#贷款msn机器人#”并给予意见，即可参加活动。

意见被采纳者将获得如下图礼品一份，名额不限。

获奖名单在本博公布，精确留意！

三、成本控制

1、每次活动名额为5名；

2、礼品赠送价值在15元左右（包含邮递费用），具体物品待定；

总预算：

18万+6万+3.1万+2250元=27.3250万元/月