物流仓储中心项目策划书文档格式.docx

1、（1）编制安全专项方案，组织专家论证；（2）周转材料采购严格按照安全专项方案要求采购，确保周转材料满足施工要求；（3）施工中严格按照方案进行搭设，确保架体安全可靠。7防水问题一直是钢结构屋面的普遍性问题，也是业主重点关注的要点通过设计及施工两个方面来进行应对 1、设计方面采取的措施：（1）屋面坡度设计合理、雨水管数量要充足，保证雨水顺利排走；（2）屋面檩条间距、刚度要合理，避免造成彩钢屋面变形，屋面出现积水；（3）屋面要按照规范要求设置溢流措施；2、施工方面采取的措施：（1）屋面板连接采用咬合暗扣式连接；（2）屋脊盖板宽度增加，坡度增加；盖板与屋面板搭接处敷设硅胶；（3）屋面开洞四周包边，设备

2、与包边之间空隙用防水胶泥和硅胶进行防水处理。8混凝土墙柱要求清水效果，不再进行抹灰，没有饰面。在与商混厂家的合同中就特别注明清水要求，并对柱子采用大钢模板，从原材和工艺上实施双重把控。9库房地坪采用硬化耐磨地坪，面积约7.7万，地坪平整度按照美国ASTM E1155要求，需达到FF35,FL25, 地坪平整度与自流平地面平整度相当,且在使用荷载作用下不得产生不均匀沉降。与业主一起精心挑选专业分包，深化设计方案及施工工艺，严格挑选钢纤维、硬化剂及混凝土厂家及原材等，汇同相关单位协调统一针对本工程特点的施工工艺及特点，特别关注切缝的合理准确性，注重成品保护。三、项目管理目标项目管理目标表 表-3工

3、期目标2014年2月15日2015 年 11 月 30 日，总工期 653 天质量目标合同目标为合格；创北京市结构长城杯安全目标杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率控制在 1.5 以内，确保安全文明样板工地，争创北京市3A级安全文明标准化工地。现场管理目标CI 创中建一局集团金奖科技目标应用新技术9大项19小项，完成技术总结、论文2篇以上成本目标中标合同额：3亿元制造成本总额：2.78亿计划收益率：综合7%计划收益额：2100万资金回收目标按合同收款率达到100%过程结算率95%应收账款按合同15%四、项目部授权图 1 项目经理任命文件五、项目进度计划5.1 项目里程碑节点节点时间表 表-4节点时

4、间1#库基础施工完工日期2014年6月10日2#库基础施工完工日期2014年7月10日1#库结构封顶（钢结构屋面围护完成日期）2014年11月4日2#库结构封顶（钢结构屋面围护完成日期）2015年1月30日1#库结构验收2014年12月10日2#库结构验收2015年3月10日附属办公楼结构验收2104年11月14日1#及2#库室内地坪工程完成2015年9月1日项目规划、消防验收日期2015年8月30日项目竣工验收及项目移交业主时间2015年9月14日项目完成备案、房产证取得时间2015年11月28日5.2 总进度计划详见附件 1总进度计划。 附件1-品纳轲项目部施工进度计划.mpp在总进度计划

5、的基础上制定模块化节点控制计划，并落实到责任部门、责任人，制定奖罚措施加以控制。六、项目部管理团队由于本工程为公司首个EPC工程，施工难度及质量要求较高，在项目团队组建之初就从外部引进具有类似仓库工程施工经验的项目管理班子负责本工程项目管理。图 2 项目管理组织结构图项目管理团队表 表-5岗位拟任人员姓名性别年龄职称执业资格项目经理申琪男36高级工程师一级建造师项目总工李松伟32工程师商务经理王兴37生产经理赵宝双34二级建造师机电部经理杨殿昆27质量总监刘浩政38质检员证安全总监尤禹助理工程师安全员证各岗位人员职责划分：1、项目经理（1）是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主的合同

6、。（2）在公司的授权范围内，代表公司全权处理本项目对外一切事务。（3）项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。（4）负责项目施工全过程管理，协调项目生产、进度、质量、安全相关事宜。2、项目总工（1）组织施工组织设计和施工方案策划和编制工作。（2）负责科技发展规划和科技成果引进及推广应用工作。（3）领导组织结构验收及竣工验收工作。（4）领导和协调深化设计工作，负责组织材料的选型、报批。3、生产经理（1）施工现场管理工作的组织者与指挥者。（2）协调各专业、各分包单位在施工生产中工序交叉配合工作。（3）对项目的安全、环保、职业健康体系负责。4、商务经理全面负责制造成本管理、工程结（决）算、合

7、同管理、资金回收、分包管理等方面的职责。5、机电部经理全面负责机电安装技术、质量、施工生产和成本的管理。6、质量总监 全面负责项目质量管理体系的贯彻执行，并负责项目QC活动的开展，对工程施工生产起到监督检查并及时纠偏的作用。7、安全总监（1）负责员工的入场教育、监督、考核工作，周安全会的组织者。（2）负责施工过程的安全防护措施、防护用品的检查、整改。七、分包采购方案7.1 分包队伍选择分包选择情况表 表-6分包项目选择方法分包方式预计进场时间候选分包商名单桩基工程项目择定专业分包2014.3北京中建西诺地下工程有限公司北京市地质工程公司北京建工海亚建设工程有限公司土方工程2014.4北京健安诚

8、岩土工程有限公司北京筑基工程有限公司蓝舰伟业机械施工公司结构劳务劳务清工+辅材广安都发建筑劳务有限公司遂宁市中力建筑劳务有限公司四川省巴中宝红建筑劳务有限公司机电工程2014.6武汉三重机电暖通工程有限公司湖北省建工第二建设有限公司中太建设集团股份有限公司消防工程中联正安消防工程有限公司太通建设有限公司北京安富业消防公司中国中安消防安全工程有限公司防水工程2014.9预应力工程北京中建建筑科学研究院有限公司中建建研院钢结构工程2014.10美联钢结构建筑系统（上海）股份有限公司巴特勒（天津）有限公司森特士兴集团股份有限公司地坪工程2015.410二次结构劳务2014.811通风空调工程2014

9、.712电梯工程分包2015.613园林工程分包14精装修分包15栏杆2015.516门窗工程分包注：黑体字部分为已确定分包商7.2 分包劳动力计划 劳动力计划表 表-7资质要求分包数量工作内容工人数量进场时间专业一级1家302014.3.25土石方一级土方2014.4.3塔吊塔吊安装、拆除2014.5.18劳务一级结构施工5982014.4.23现场文明施工土方回填预应力施工2014.6.7钢结构屋面1582014.10.4外用电梯施工电梯安拆2014.12.16屋面防水182014.9.30室内地坪施工502015.4.5砌筑902014.8.1地面垫层、墙面抹灰60机电分包机电预留预埋、

10、线缆敷设、设备安装调试802014.6.1消防工程分包消防电缆敷设、设备安装45通风管道、设备安装402014.7.1电梯安装202015.5.20园林、市政、景观施工2015.6.1办公区精装修1002014.11.162015.5.16铝合金窗、防火门等八、项目深化设计8.1 结构深化设计详见结构深化设计图纸及方案8.2 机电管线布置综合设计详见机电专业策划。8.3 钢结构深化设计详见钢结构深化设计图纸及方案。8.4 消防专业深化设计详见消防深化设计图纸及方案。8.5 通风空调专业深化设计详见通风空调深化设计图纸及方案8.6 地坪工程专业深化设计详见地坪深化设计图纸及方案九、物资采购方案

11、物资需求计划表 表-8主要物资名称规格型号单位计划数量计划进场时间商品混凝土C15-C40及部分钢纤维混凝土M366347钢筋HPB300、HRB400吨9700直螺纹套筒16-32个99002014.5水泥PSA32.5、PO42.5600砖块160000砂石中砂1200临电电缆m1271 主要周转材料进场计划 表-9计划进出场日期覆膜多层板1220*2440*15、915*1830*15510002014.5-2015.4分批进场木方5cm*10cm*4m、125010cm*10cm*4m、直角扣件80000对接扣件40000旋转扣件20000架管1mM500001.5m100002m30

12、0003m4m600006m跳板4m*15cm17000大钢模板M216802014.6-2015.4穿墙螺栓14、1615000安全密目网、大眼网140000分批进场十、施工机械设备主要设备需求计划表 表-10施工设备名称数量进/出场时间设备来源（打）公司自有租 赁分包提供基础施工机械长螺旋打桩机2台垂直运输机械塔式起重机TC70155台汽车吊25t6台钢筋加工机械直螺纹机GZW50A4台钢筋切断机GQ40D钢筋弯曲机WJ-750钢筋调直机GJm3混凝土施工机械平板振捣器PZ-504支车载泵汽车泵46m1台布料杆13m3台插入式振捣器ZX5024支模板加工机械木工圆锯MJ105-18台木工平

13、刨MBPYW903木工压刨400土方开挖及回填施工机械17挖掘机现代R225现代R60W19装载机现代R110自卸车8t、16t10台21小型压路机25C机电施工机械22电焊机23电动套丝机1/2-624液压顶弯机YW1525砂轮切割机J1G-MY0126咬口机YG-34交流焊机BX1-300-728电动试压泵3DY-780/4室外工程施工机械29JG60-8L压路机31小型推土机C-19装饰装修施工机械40033空气压缩机PH-10-88电锤TE-1520台35手电钻JIZ-ZD-10A手提式电刨1900B15台十一、模板及架体材料策划模板及架体设计表 表-11材料名称规格总投入量使用部位总

14、工程量周转次数投入数量50*100mm1250m梁、板、柱46492m100*100mm600m1996m支撑架管483.5mm980000m梁、板模板支撑327.1万米10万米3.6mm130300m外脚手架、临边防护13.8万米卡扣同48.5钢管配套420000个201.3万个12万个80000个9.2万个15mm厚51000柱、梁、顶板模板28.3万4万框架柱模板可调截面大钢模30套框架柱4000320U托36mm60000个17.6万个6万个脚手板4*0.25m25000安全防护、临边、马道4000块密目网国标140000外架、安全防护3500张模板及架体计算见附件2：附件2-模板及架

15、体计算.docx 十二、检测设备检测设备配置表 表-12设备名称进/出场公司调配公司购置项目购置全站仪Leica12012014.2.25激光铅垂仪LeicaZL2014.4.10水准仪Dini03经纬仪DJD2钢卷尺50m2个2014.3.6钢盘尺5m5个水平尺5把取土环刀200cm32组2014.5.17坍落筒1502套温控湿控仪SWMSZ系列2014.4.1振动台HJZ系列80*80cm架盘天平Q/CYAH28-1996试块模具100*100*10015组70、7*70、7*70、76组靠尺2把2014.6.27SY-350绝缘摇表500v回弹仪SZ2干湿温度计2支高低温度计10支十三、

16、办公设备办公设备需求表 表-13台式电脑10新9旧19台2014.22014.7打印机惠普激光照相机文件柜180*85*3812个电暖器20个2014.11沙发茶几多人4套空调壁挂式网络交换机网络行为管理器十四、现场临建设施 临建设备需求表 表-14用途预计投入使用时间甲方、监理、总承包单位办公生活区3.6m*5.4m1300分包单位办公区及管理人员生活区500分包单位作业人员生活区1700保安岗亭、宿舍及库房等3.6m*5.5m200十五、临水临电 临水临电设备需求表 表-15一级柜总开630A/输出5路250A 电流表/电压表/转换开关/记录表/互感器/指示灯加一路100A空开消防备用二级箱总开25