贝林金誉府项目268#楼商品房预售方案模板Word文件下载.docx

1、十八、附件六 地名办名称及清单090十九、附件七 前期物业服务合同、物管用房情况联系单、规划总平图（明确物业用房位置、面积、及物业用房图）108二十、附件八 监理公司进度证明130 二十一、附件九 商品房买卖合同备案文本及附房合同132二十二、附件十 房开为暂定级资质，附担保函及担保公司资料 169附件十一 营业执照、物业营业执照、开发资质、工程规划许可证、土地证、拍地文件、土地出让金交清单据、施工许可证、立项批文、出让合同、施工合同、监理合同、土地抵押证明、承诺书、鸟瞰图、照片、现场勘察表172一、项目基本情况1、项目名称：贝林金誉府 2、项目坐落：项目位于衢州市火车站片区顺风西路南侧，启航

2、路西侧，平安西路北侧的城南小学南侧西地块，衢市储（2019）-18号地块。3、土地用途：商住用地4、项目总规模（概况）用地面积47605；总建筑面积*.94，其中地上面积77816.66，地下面积41229.28；建筑密度27%；容积率1.7；绿地率30%；项目共14幢住宅小高层，住宅661套，商业6套，其中：1幢9F商住楼，13幢11F住宅楼。另配建1幢幼儿园。5、前期物业服务企业：该项目的物业管理用房549.17设置在2-1#楼与14#楼内；由江山贝林物业管理有限公司担任项目前期物业管理服务，并制定了贝林金誉府项目临时管理规约（附件一）金誉府项目前期物业服务协议（附件二）。二、建设进度安排

3、我公司开发的2#、6#、8#楼，具体计划安排为：项目2020年 1月 3 日开工，到 2022 年 2 月 28 日竣工。附：施工进度表（详见附件金誉府项目工程进度）三、预售房屋套数本次申请办理贝林金誉府项目2#、6#、8#楼预售证,总面积_13302.51_；其中住宅面积 13302.51 ，住宅 119 套，住宅户型面积约 104.61-131.87。商业用房面积 0 ，商业用房 0 间。面积预测及分摊情况目前需办理的贝林金誉府项目2#、6#、8#楼预售证，预售面积由浙江景途信息技术有限公司提供，详见附件三。公共部位和公共设施的具体范围本项目内全体业主共有的公共部位和公共设施包括：绿化景观

4、，室外道路；机动车及非机动车临时停车位；有架空空间的附公共空间平面布置图。根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共有设施的共有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、维修通道等。2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备、包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施、化粪池、垃圾房（箱）、智能化系统设备等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。六、每套预售价格及

5、变动幅度 1、预售价格2#楼价格表序号房号建筑面积套内面积分摊面积单价总价备注元/元12-1-102105.7887.7518.0313900* 住宅22-2-101105.0517.332-2-102106.5689.0117.5542-1-201107.2918.281422052-1-20262-2-20172-2-20282-1-3011445092-1-302102-2-301112-2-302122-1-40114610132-1-402142-2-401152-2-402162-1-50114650172-1-502182-2-501192-2-502202-1-601212-1

6、-602222-2-601232-2-602242-1-701252-1-702262-2-701272-2-702282-1-801292-1-802302-2-801312-2-802322-1-901332-1-902342-2-901352-2-902362-1-1001372-1-1002382-2-1001392-2-1002合计4139.513446.19693.326#楼价格表6-1-201120.94100.6920.25143206-1-202105.5987.9117.68144206-2-2016-2-2026-1-301145006-1-3026-2-3016-2-3

7、026-1-401145606-1-402147106-2-4016-2-4026-1-501147006-1-502147506-2-5016-2-5026-1-6016-1-6026-2-6016-2-6026-1-7016-1-7026-2-7016-2-7026-1-8016-1-8026-2-8016-2-8026-1-9016-1-9026-2-9016-2-9026-1-10016-1-10026-2-10016-2-10026-1-11016-1-11026-2-1101406-2-11024530.63772758.68#楼价格表8-1-201131.87110.8221.0

8、58-1-202104.6116.78-2-201105.717.798-2-202121.0620.378-1-3018-1-3028-2-3018-2-3028-1-401147608-1-4028-2-4018-2-4028-1-501148008-1-5028-2-5018-2-5028-1-6018-1-6028-2-6018-2-6028-1-7018-1-7028-2-7018-2-7028-1-8018-1-8028-2-8018-2-8028-1-9018-1-9028-2-9018-2-9028-1-10018-1-10028-2-10018-2-10028-1-11018

9、-1-11028-2-11018-2-11024632.40 3873.3759.12、价格变动幅度贝林金誉府项目2#、6#、8#楼住宅价格基本按照上述价格表预售，预售申报价格（即合同网签价格）不高于预售申报备案价格；可低于预售申报备案价格，幅度不超过15%。七、销售计划与销售方式开盘时间：暂定 2020 年 5 月 29 日开盘地点：金誉府售楼部1、销售计划本次申请办理金誉府项目楼预售证,总面积 13302.51 ；其中住宅面积 13302.51 ，住宅 119 套，住宅户型面积约104.61-131.87 。商业用房面积 0，商业用房 0 间。我公司在商品房预售许可证取得后，正式销售时间暂定为2020年 5 月 29 日，销售住宅暂定 14637 元/。营业执照、资质证书、土地证、规划许可证、施工许可证等资料证件齐全。2、销售方式：自行销售方式八、预售资金监管落实情况：衢州市贝林置业有限公司贝林金誉府2#、6#、8#楼已与中国建设银行股份有限公司江山支行签定浙江省商品房预售资金监管协议书。详见附件四九、住房质量承担主体和承担方式：按有关法律法规的规定，住宅质量保证书和住宅使用说明书也作为合同的附件。买受人应按住宅使用说明书正确使用住房，建设单位应按住宅质量保证书提供房屋质量保证和保修承诺。详见附