居住小区规划任务书文档格式.docx

1、 480人公顷 容 积 率：1.3日照间距：1.12 建筑密度：30 绿 地 率: =30 建筑限高：55住宅标准: 户均建筑面积控制在76912户之间, 具体如下:户 型小中大备 注每户建筑面积（2户）55657590100120居室数量（室）122334比 重（）2060高层比例： 30（以建筑面积衡量）建筑间距：依据中华人民共和国城乡规划法、建筑物退让规定、规划审批补充规定（试行）等。交通出入口方位：开设机动车出入口应考虑与城市主要道路的关系。设计深度：按建设部城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则，达到修建性详细规划深度。四、设计成果图纸部分: （图纸尺寸为标准A1图纸） 1小区总

2、平面图 （1/1000） 2分析图若干： （结构分析、交通分析、公建分析、绿化分析） 3主要沿街立面 （不少于2个1/1000） 4典型道路断面 （不少于3个 1/100） 5住宅套型平面 （其余1/2001/300） 6局部地段放大 （1/3001/500，面积1 h） 7小品设计 （可结合小透视） 8小透视若干 9规划表现图 （总体鸟瞰图） 10.模型照片文字图表：1设计说明 （不少于300字） 2用地平衡表 （详见指导书） 3主要技术经济指标（详见指导书） 4建筑统计表 （详见指导书）工作模型: 1：1000（二草阶段进行）五、时间安排第十至第十八教学周 居 住 小 区 规 划 指 导

3、书一、教学目的1 运用已学的城市规划理论进行修建性详细规划设计，掌握其一般工作程序与方法。2了解多层住宅设计的基本要求，学会住宅选型的工作方法。3了解当前居住小区规划建设中的发展趋势；学习与居住小区规划设计相关的规范和标准，掌握居住小区规划设计的内容、步骤和方法。4继续培养提高学生收集资料、调查分析、设计处理、意图表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助设计的方法，训练综合思维的方法和规划设计的技能。通过阶段汇报加强学生语言表达能力。5理解居住区环境设计的一般概念、方法。6灵活运用有关技术经济指标指导并分析居住小区规划方案的深化，逐步建立居住小区的规模、经济等概念。二、地段条件1小区建设用地位于

4、南昌市2现状条件，请于现状调查中自行增补。三. 设计要求:1居住小区应有必要的公共服务设施和完备的公用设施，使之形成功能完善、交通便捷、设施完备、舒适典雅的新型高品味居住社区。2规划设计中，应统筹考虑基地与周边环境的关系，并处理好绿地、活动场地、公共服务设施的相互关系，塑造出自然清新、景观优美、个性鲜明且富于变化的北方居住空间。3小区内公建设施的配套以城市居住区规划设计规范 （GB5018093）2002版为标准。4在保证住宅良好的日照、通风、采光等条件的同时，应充分有效地利用土地。5充分考虑机动车、非机动车停放与通行的方便，满足行人安全与交通便捷的要求，创造主次有序、组织良好的小区道路网系统

5、。6从使用者出发，考虑家庭、邻里、社区文化内涵，考虑居民的社会心理与行为心理特点，达到建筑内、外部空间环境的完美统一。7进行居住外部环境的城市设计，形成层次分明、内容丰富的私密、半私密和半公共、公共的活动空间序列。8住宅统计表：选型（型）底层建筑面积（2）层数（层）单元建筑面积（2单元）单元数（单元）总建筑面积（2）小套中套大套小计 总计平均层数户均建筑（2/户）%100%9居住小区用地平衡表用 地单位数量所占比重（%）人均面积（/人）居住小区规划总用地h1居住小区用地（R）100住宅用地公建用地道路用地公共绿地2其它用地10居住小区主要技术经济指标表 项 目单 位数 值居住户（套）数户（套）

6、居住人数人户均人口人/户万-1住宅建筑面积2公建面积住宅平均层数层高层住宅比例人口毛密度人/h住宅建筑套密度（毛）套/h住宅建筑套密度（净）住宅建筑面积毛密度万/h住宅建筑面积净密度容积率（居住区建筑面积毛密度）停车率停车位辆地面停车率地面停车位住宅建筑净密度总建筑密度绿地率四、设计进度阶段周次日 期课 程 进 度课 后 作 业准备一1.讲课居住小区详规设计2.布置、讲解题目3.设计分组4.布置建成小区调研任务居住小区参观：1.调研报告2.小区或组团总平面图研读居住区规划设计规范指标估算，现场踏勘1.现状基本情况2.现状主要问题3.历史文明文脉要素4.周围环境状况1.1/1000底图2.精确计

7、算总用地3.区位分析图4.现状分析图5.方案初步构思一草二1.讲课:用地布局、一草要求2.区位分析3.现状分析4.指标估算1.方案构思深化2.路网、小区结构3.估算各项用地比例4.住宅选型（种类齐全）1.方案构思与规划结构2.道路系统规划3.拟定公建项目用地规模4.确定住宅间距控制5.总平面设计1.计算住宅大致数量与套型比2.自学规范中有关防火的内容3.住宅及公共建筑模型4.估算公建项目及面积指标三指导中出现的问题2.住宅选型3.居住建筑布置4.总平面调整1.小学校园总平面设计2.小区公建中心总平面设计3.工作模型1.居住区规范道路2.调整完成总体布局方案3.沿街立面4.典型道路断面5.小区内

8、道路平面设计6停车场布置1.小区公建布置2.小区重要公建布置四1.组团级服务设施布置2.组团级公建方案3.小区级公建的总平面设计4.住宅选型的调整5.住宅数量的初步统计1.分析一个典型小区规划方案2.调整自己的总体布局方案4.典型街道断面完成并上交一草成果图：指标估算区位分析现状分析构思分析结构分析总 平 面住宅选型 强调一草要求、2.绘制一草1.修改一草方案2.组团级公建项目计划3.托幼总平面设计二草五1.讲评一草2.方案汇报及讲评3.小区整体空间结构布局1.分析周边街道景观2.小区级公建模型3.住宅模型下课前交二草成果:总平面图沿街立面典型道路横断面图结构分析小透视图小品设计工作模型1.讲

9、课：居住区外部环境设计2.居住环境的结构环境分析3.小区环境分析4.居住环境设计及宅间绿地的规划布置1.整理二草图纸2.小区景观分析（结合小透视23个）3.住宅公建项目统计六1.小区景观设计2.小透视图3.小品设计4.调整工作模型5.二草要求1.根据调整后的方案绘制所有的分析图2.调整后的住宅平面图纸绘制3.绘制二草1.绘制二草2.二草1.住宅选型正草2.局部地段1/3001/5003.城市设计参观步行街、公共绿地、高标准住宅区三草七1. 讲评二草2. 阶段汇报及讲评3. 绿化树种及环境设计4.中心地段绿化系统与绿地布置5.环境小品设计1.局部地段工作模型2.局部地段空间分析3.整套图纸总体效

10、果策划：图面内容分配/图标/表现技法下课交三草:分析图公建总平局部放大技术指标鸟瞰图 技术经济指标体系2.小区用地平衡3.小区主要技术经济指标4.根据技术经济指标对方案进行调整1.按照环境设计要求调整小区总平面2.计算小区用地平衡表及主要技术经济指标3.小区总平面正草八 三草要求2.小区结构公建分析3.小区道路绿化分析4.绘制小区整体鸟瞰图草图5.自学“规划制图标准”6.绘制三草未完成的草图1.小区结构公建分析小区道路绿化分析正草2.局部地段环境设计正草3.局部地段鸟瞰图正式底稿1.三草讲评2.最后调整完善方案1.表现图正草2.丰富小区总平面环境设计内容正图九1.绘制正图2.针对方案不足,继续修改完善2.规划设计课学习总结五、参考书目教材：1城市规划原理 2城市居住区规划设计规范 国家标准2002版教学参考书：1住宅建筑设计规范（GBJ9686） 国家标准2住宅建筑技术经济评价标准（JGJ4788） 部颁标准3居住区环境景观设计导则 2006版4居住区规划设计 重庆建筑大学著 中国建筑工业出版社5居住区规划图集 宋培抗著 中国建筑工业出版社6居住区景观规划100例 华中科技大学出版社7城市规划资料集（第七分册） 中国建筑工业出版社8近五年建筑学报、世界建筑、新建筑、城市规划、国外城市规划、城市规划汇刊、城市问题等相关专业杂志。