1、十、 评估结论 14一、 工程概况 建设单位:温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司勘察单位:宁波冶金勘察设计研究股份有限公司设计单位:杭州千城建筑设计有限公司施工单位:万洋集团有限公司监理单位:浙江鑫润工程管理有限公司质监单位:温州市龙湾区建设工程质量监督站本工程结构为框剪结构,建筑高度:39.95m,建筑层数:13层,建筑总面积为:89395.15m2,(其中1#、2#楼建筑面积各为15346.39m2;3#楼建筑面积为7766.01m2, 4#楼建筑面积为8197.87m2, 5#楼建筑面积7261.28m2, 6#建筑面积为4037.8 m2,7#建筑面积为4881.48m2, 8
2、#楼建筑面积为4922.07 m2)。建筑结构安全等级为二级;结构抗震设防烈度为6度,结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级,桩基设计等级为乙级;结构抗震设防分类:小高层住宅为丙类建筑,建筑耐火等级为一级。本工程住宅楼0.000相当于黄海高程5.150m。二、 评估依据1) 本工程施工图、设计文件,设计修改通知,图纸会审纪要2) 施工合同及建设监理委托合同3) 经批准的施工组织设计及专项施工方案4) 平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-135) 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分(2013年版)6) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20117) 钢筋焊
3、接及验收规程 JGJ18-20108) 混凝土强度检验评定标准 GBT50107-20109) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013;10) 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011;11) 混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010;12) 烧结多孔砖GB13544-2011;13) 蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程DB33/T1022-2005;14) 其他有关图集、规程、标准15) 施工单位质量自评意见三、 工程质量评述(1)、主体结构工程质量控制资料原材料核查记录:序号资 料 名 称份 数结 果1图纸会审、设计变更2符合要求工程定位测量记录3钢材出厂合
4、格证及试验报告1724水泥出厂合格证及试验报告165砂、石6砼、砂浆配合比设计通知单7焊 条、焊 剂8砖、加气块出厂合格证及试验报告49(2)、1#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:焊接试验报告24砼试块强度试验报告65混凝土抗渗试验报告砂浆试块试验报告32砼施工日记23隐蔽工程验收记录41工程放线、复核记录36(3)、2#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:1764272137(4)、3#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:33693145(5)、4#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:2860(6)、5#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:22(7)、6#楼主体结构工程质量控制资料核查记
5、录:2040(8)、7#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:(9)、8#楼主体结构工程质量控制资料核查记录:1#楼 :工程部位设计 强度试块组数最小值平均值评定方法评定结论一层、二层、三层墙柱C3537.849.78非统计法合格二层梁、三层梁、四层梁、四层墙柱至机房屋顶层梁、女儿墙C303043.36统计法2#楼 :45.2048.502535.144.73 注:2#楼六层墙柱七层梁板梯标准养护抗压强度检测结果无效,进行取芯检测,检测结果达到96%,未达到设计要求,再加大范围双倍取芯,检测结果满足设计要求。3#楼 :47.353.0836.743.63#楼二层梁板梯标准养护抗压强度检测结果无效
6、,未达到设计要求,进行取芯检测,检测结果满足设计要求。4#楼 :42.5048.9634.142.73 5#楼 :53.1055.5334.542.58 6#楼 : 7#楼 : 8#楼 :结论50.3052.0334.743.34a、统计法按mfcu-1s1.15fcu0.9fcu.k和fcu.min2fcu.k进行计算。b、非统计法按mfn1.15fcu.k和fcn.min0.95fcu.k进行计算。上述填充墙砌体的构造柱混凝土试块统计欠缺,从我们监理部掌握的资料,构造柱混凝土试块强度评定不合格。设计强度试块组数1#楼一层至机房屋顶层M55.306.58Mb7.59.209.532#楼一层至
7、机房屋顶层134.906.70149.903#楼一层至机房屋顶层156.549.304#楼一层至机房屋顶层5.26.489.09.825#楼一层至机房屋顶层6.5910.4010.706#楼一层至机房屋顶层5.106.738.011.167#楼一层至机房屋顶层6.107.479.6011.228#楼一层至机房屋顶层6.5610.15注:a、砂浆强度评定按规定mfcnfm.k和fcn.min0.75fm.k进行计算。b、2#楼四层砌体、3#楼九层砌体、6#楼四层砌体砂浆抗压强度未能达到设计要求,该部位已做砂浆贯入法检测,检测结果满足设计要求。4、主体结构分部分项工程质量验收评定情况主体结构分部工
8、程共分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程,各子分部、分项工程及检验批验收评定情况如下表:1#楼:分部工程子分部工程分项工程名称检验批数评定结果主 体 结 构混凝土结构模板分项钢筋分项128混凝土分项现浇结构分项砌体结构填充墙砌体分项2#楼:1203#楼:4#楼:5#楼:6#楼:7#楼:8#楼:四、 建筑物沉降观测、大角倾斜1、按照图纸要求,1#楼沉降观测点设置了13个,观测了17次;2#楼沉降观测点设置了8个,观测了17次;3#楼沉降观测点设置了7个,观测了17次;4#楼沉降观测点设置了7个,观测了17次;5#楼沉降观测点设置了9个,观测了16次;6#楼沉降观测点设置了6个,观测了16次;7
9、#楼沉降观测点设置了6个,观测了16次;8#楼沉降观测点设置了6个,观测了16次;观测时间先后自2014年09月28日至2015年04月12日。沉降情况如下:1#楼最大沉降量为16mm,最小沉降量为7mm,相邻两点最大沉降差为4mm;2#楼最大沉降量为16mm,最小沉降量为11mm,相邻两点最大沉降差为4mm;3#楼最大沉降量为16mm,最小沉降量为12mm,相邻两点最大沉降差为3mm;4#楼最大沉降量为16mm,最小沉降量为12mm,相邻两点最大沉降差为3mm;5#楼最大沉降量为13mm,最小沉降量为8mm,相邻两点最大沉降差为4mm;6#楼最大沉降量为15mm,最小沉降量为11mm,相邻两
10、点最大沉降差为3mm;7#楼最大沉降量为15mm,最小沉降量为11mm,相邻两点最大沉降差为4mm;沉降过程均未出现异常现象,沉降量符合规范要求。建筑物沉降观测情况汇总表附后。2、建筑物外墙大角倾斜度偏差在规范允许范围内。五、 观感质量评定情况经监理组相关人员现场评定,观感质量一般(施工单位未对现场外观列表检查评定)。六、 水电安装部分水电安装部分不作为本次验收的主要内容,监理组对水电安装完成部分简要评述如下:1、该工程在施工过程中严格按施工图及验收规范施工,密切配合土建工程进度,做好避雷接地装置施工与电气管线配管的预埋工作,对各种隐蔽工程验收记录齐全。2、水电主要材料均有合格证及质保书,进场
11、时均经监理工程师认可并办理报验手续后才用于工程施工。3、水电工程质量保证资料经核查符合要求,施工质量符合设计和规范要求。1、在整个施工过程中为确保工程质量、进度,我们监理部从严把关,主要从以下几个方面工作:1) 结合本工程实际情况,认真审核了本工程施工组织设计及各专项施工方案。2) 在监理工作过程中,监理组采取巡视、平行检查、旁站等多种手段,对工程质量进行了严格控制。3) 管理好原材料进场验收关,由监理部进行现场见证取样送检。对检验不合格材料一律作清退处理。4) 把好工序质量控制关,施工单位必须在现场监理验收合格后方可进行下一道工序施工,并及时做好技术资料签证工作。5) 对进场的机械设备进行全
12、数检查、验收,对施工单位管理人员的资格证、特种作业人员上岗证进行审核,确保现场安全施工。6) 定期召开监理例会,审核施工单位进度计划,对进度偏差,及时要求施工单位及时纠偏。2、工程实体质量情况1) 按照业主方提供的高程坐标点引点至施工现场,测量记录齐全,施工测量放线及复核精确,偏差在规范允许范围内。2) 钢筋工程:质量控制检资料齐全,现场制作、安装符合设计及规范要求。3) 模板工程:技术复核资料齐全,现场制作、安装符合设计及规范要求。4) 砼工程:本工程采用商品混凝土,进场严格把关,过程控制良好,工艺合理,严格砼浇筑申报程序,施工质量较好,局部蜂窝麻面现象,已经按照批准的施工方案处理,对不合格
13、试块或无效试块回弹法或取芯复试验证,结果均合格。5) 砌体工程:本工程墙体垂直度、平整度、砂浆饱满度、轴线偏差等均符合规范要求,拉结筋、构造柱置符合设计。6) 实体检验:同条件试块评定合格,钢筋保护层厚度、楼板厚度、结构层高经龙湾区建设工程质量检测中心检测,除结构层高合格率偏低外,其余均符合规范规定。八、 施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果在施工过程中发生质量事故,1#楼二层柱两个柱【1-E交1-25和1-E交S1-3】下半节为润管砂浆浇筑,形成软弱层,约300、1500m高,经过设计勘验,已按照设计同意的方案处理,另外,现场部分预制过梁断裂、不符合设计要求等问题,均已要求施工单
14、位整改。九、 施工安全情况1、 我们现场监理,审核施工组织设计、安全专项方案,批准后监督使用单位执行;2、 审查进场机械安全资料,限制不安全机械使用;3、 审核特种人员操作证,督促特种作业人员持证上岗;4、 施工起重机械,均经过检测、备案使用,现场塔吊、施工升降机、物料提升机按照规定,每月进行一次维保。5、 监理、施工单位每周进行一次安全检查,排除安全隐患;6、 督促施工单位执行“三级”安全教育、安全技术规程学习、安全交底制度,强化施工人员的安全技能。经过主管部门定期检查和指导,经过参建各方的努力,本工程安全生产无事故 。一十、 评估结论根据以上情况本项目主体分部工程质保资料基本齐全,主控项目符合设计和规范要求(注:构造柱混凝土甩项评定),一般项目偏差在规范允许范围内,观感一般,按建筑工程施工质量验收统一标准(GB5030-2013)规定,本工程主体结构分部工程质量等级评为合格。 日 期: 年 月 日
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