06造价师《案例分析》真题及解答Word文件下载.docx

1、J&4.SOOW.800IM.8D0164.000IM.S004 19 saai也一 038228.038遜血22B.C366S4.WB4P34册问题2计算期末的固定资产余值为：2800+24）*85 %一 228.038*（10-2）=576.096（ 万元）或:228.038*（10 一 8）+2824*85 % *5 % =576.096（万元）问题3第3年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198 万元第4年总成本费用:1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（ 万元）第8年总成本费用：1800+228.038=20

2、28.038（ 万元）问题4年产量盈亏平衡点：BEP（Q）=2152.310*0.4/（54-2152.310*0.6/50）=30.56（ 万件）结果表明，当项目产量小于 30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于 30.56万件时，项目开始盈利。试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的 8000m2工程量的屋面工程的 A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性 （F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为 :Fl、F3、F2

3、、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表 2.1.各方案有关经济数据见表 22基准折现率为6%,资金时间价值系数见表 2.3.表2.1 各方案评价指标得分表方案出指标 :ABCF19810F2F3F4F5表2.2 各方案有关经济数据汇总表万案含税全费用价格（元/ m2）6580115年度维护费用（万兀）1.401.852.70大修周期（年）515每次大修费（万兀）324460表2.3 资金时间价值系数表n2025303540（P/F, 6% n）0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972（A/ P。6% n0.23740.13590.10

4、300.08720.07820.07260.06900.0665、片gxFlkb含税全弱用价格（元U）15年度维护费用（万远）:1.3570走修周期（年）毎次丈修费（万元3札含瞧咖m c卸）5BOJ15年度錐护费用（万元）1. 40L852 TO大修周期（年j坦匹澤次犬修费（万元）1用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表 242列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案 （注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为 1万元，各方案均无残值）。（问题1的计算结果保留三位小

5、数，其他计算结果保留两位小数。试题二参考答案：表2.4 各评价指标权重计算表FiFF,修正帥睡XD.333%DD.200ED.267PJDOSTF，cD. 1331.000A 方案综合得分：9*0.333+8*0.200+10*0.267+7*0.067+8*0.133=8.80（ 分）B 方案综合得分:8*0.333+10*0.200+9*0.267+9*0.067+10*0.133=9.00（分）C 方案综合得分:10*0.333+9*0.200+8*0.267+9*0.067+8*0.133=8.93（ 分）所以，B方案为最优方案。（1）各方案的工程总造价：A 方案:65*8000=52

6、0 000（元）=52（万元）B 方案:80*8000=640 000（元）=64（万元）C 方案:115*8000=920 000（元）=92（万元）（2）各方案全寿命周期年度费用：A 方案：1.4+52（A/P，6%, 40）+（32+1）（P /F, 6%, 5）+（P/F, 6%, I0）+（P/F, 6%, I5）+（P /F, 6%, 20）+（P/F, 6%, 25）+（P/F, 6%, 30）+（P/F, 6%, 35）（A /P, 6%, 40）=1.4+52*0.0665+33*（0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741 +0.13

7、01）*0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）B 方案：I.85+64（A/P , 6%, 40）+（44+1）（P / F, 6 %, I0）+（P / F, 6%, 20）+（P / F, 6 %, 30）（A / P, 6 %, 40）=1.85+64*0.0665+45*（0.5584+0.3118+0.1741）*0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（ 万元）C 方案：2.70+92（A/P , 6%, 40）+（60+1）（P /F, 6%, I5）+（P/ F, 6%, 30）（A /P, 6%, 40）=2.70+92*0.0665

8、+61*（0.4173+0.1741）*0.0665=2.70+6.118+2.399= 11.22（ 万元）所以，B方案为最经济方案（或最优方案）。易网试题三（20分）某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有 A B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为 15年。为了顺利进行投标， 企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作 :（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目 可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会

9、议；（11）签订合同。经进一步调研，收集和整理出 A、B两个项目投资与收益数据，见表 3.1.表3. 1 A、B项目投资与收益数据表项目名称初始投资（力元）运营期每年收益（万元）15年610年1115年A项目10000200025003000B项目70001500基准折现率为6%，资金时间价值系数见表 3.2.（P /A, 6% n）4.21237.36019.71221.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？2.不考虑建设期的影响，分别列式计算 A、B两个项目总收益的净现值。3.据估计：投A项目中标概率为0.7 ,不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65 ,不中标费用损失I0

10、0万元。若投B项目中标并建成经营 5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资 4000万元，扩建后 B项目每年运营收益增加 1000万元。按以下步骤求解该问题：（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；（3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。（计算结果均保留二位小数。） 试题三参考答案：问题I不妥之处有：（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前；（2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后；（3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。各项目总收益净现值计算：A项目：PVA

11、= 10 000+2000（P /A, 6%, 5）+2500（P /A, 6%, 5）（P /F, 6%, 5）+ 3000（P /A, 6%, 5）（P /F, 6%, I0）=-10 000+2000*4.2123+2500*4.2123*0.7474+ 3000*4.2123*0.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72（ 万元）B项目 PVB=-7000+1500（P/A, 6%, 5）+2000（P /A, 6%, 5）（P /F, 6%, 5）+2500（P /A, 6%, 5）（P /F, 6%,I0）=-7000+1500*4.

12、2123+2000*4.2123*0.7474+2500*4.2123*0.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=114 95.37（万元）（1）B项目扩建后总收益净现值PVB=11495.37+1000（P /A, 6%, I0） 一 4000（P /F, 6%, 5）=11495.37 4-1000*7.3601 一4000*0.7474=11495.37+3360.10*0.7474=14006.71（ 万元）（2）绘制决策树（3）5年后应该扩建。计算各机会点期望值并做出投标决策 ：点：0.7*13351.72+0.3*（-80）=9322.20（ 万元）

13、点：0.65*14006.71+0.35*（-100）=9069.36（ 万元）所以，应投A项目。学易网|造价工程师考试|注册造价工试题四（20分）某施工单位与建设单位按建设工程施工合同 （示范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标2003206号文综合单价法计价程序计价， 其中间接费费率为20%，规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作 A持续时间延长10天，增加人工费 2万元、材料费4万元、机械费3万元。（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作占持续时间

14、延长 15天，增加人工费I万元、材料费I万元、机械费 2万元。（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作 C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费 5万元。（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费 4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费 7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。1.按照图4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期， 并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理

15、由。3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。4.施工单位租赁土方施工机械用于工作 A B,日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少？ 试题四参考答案：采用标号法计算如下：J20）关键路线：ttt，计算工期为 390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。事件（1）：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差； 可以获得费用补偿， 因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。事件（2）:不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误， 应由承包商承担该风险。事

16、件（3）:能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险； 不能获得费用补偿， 因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。事件（4）:能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。事件（5）:不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。施工单位可获得的工期延期补偿为 30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件 :（1）工作A延长10天；（3）工作C延长10天；（4）工作E延长30天，新的计算工期为 420天，420-390=30（天）。施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天*1500元/天=1.5万元，因为工作A的延长导致该

17、 租赁机械在现场的滞留时间增加了 10天，工作B不予补偿。问题5施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下 ：20% 5% =15% （2+4+3+5）*15 % =2.1（万元）。|注 试题五（20分）某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工 期3个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下 ：（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项 4500m3乙项31 000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/ m3,乙项综合单价为12.93元/ m3,乙项综合单价的单价分析表见表 5.1.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出

18、10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为 0.9 ;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价， 单价调整系数为1.1.（2）措施项目清单共有 7个项目，其中环境保护等 3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等 3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。（3）其他项目清单中只包括招标人预留金 5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。（4

19、）规费综合费率为 4.89 %，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为 3.47 %。（5）工程预付款为签约合同价款的 10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%,自第I个月起，从承包商的进度款中，按 3%的比例扣留。合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表 5.2所示。表5.1 （乙项工程）工程量清单综合单价分析表 （部分）单位：元/ m3直接费人工费0.5410.89材料费机械费反铲挖掘机1.83履带式推土机1.39轮式装载机1.50自卸卡车5.63- 管

20、理费费率（%）12金额1.31利润利润率（%）0.73综合单价12.93分项工程用份-甲项工程量（m3）16001000乙项工程量（m3）800090001.该工程签约时的合同价款是多少万元？2.该工程的预付款是多少万元？3.该工程质量保证金是多少万元？4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？并对计算过程做必要的说明。5.各月需支付的措施项目费是多少万元？6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元？（计算结果均保留两位小数。试题五参考答案：该工程签约合同价款：（4500*200+31000*12.93+45 000+160 000+50 000）*（1+4.89 % ）（1+3.47 %

21、 ）= 168.85（万元）该工程预付款:168.85*10 % =16.89（万元）该工程质量保证金:168.85*3 % =5.07（万元）第1个月的分部分项工程量清单计价合计 :（1600*200+8000*12.93）=42.34（ 万元）第2个月的分部分项工程量清单计价合计 :（1600*200+9030X 12.93）=43.64（ 万元）截至第3个月未，甲分项工程累计完成工程量 l600+1600+1000=4200m3，与清单工程量 4500 m3相比，（4500-4200） /4500=6.67 % 10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分

22、部分项工程量清单计价合计应为 ：1000*200+25000*12.93*1.1-（8000+9000）*12.93=33.58（ 万元）第1个月措施项目清单计价合计 ：（4.5+16）/2=10.25（ 万元）须支付措施费:10.25*1.0489*1.0347=11.12（ 万元）第2个月须支付措施费：同第1个月，11.12万元环境保护等三项措施费费率为 ：45 000/（4500*200+31000*12.93）*100 % =3.46 %第 3 个月措施项目清单计价合计 ：（42.34+43.64+33.58）*3.46 % -4.5= -0.36（万元）须支付措施费：一 0.36*1

23、.0489*1.0347=-0.39（ 万元）按合同多退少补，即应在第 3个月末扣回多支付的 0.39万元的措施费。问题6施工单位第1个月应得进度款为：（42.34+10.25）*（1+4.89 % ）（1+3.47 % ） *（1-3 % ） 一 16.89/2=46.92（ 万元）学易网|造价工程师考试|注册造价工程师|造价工程师考试试题|造价工程师报考条件|造价工程师考试时间| 造价试题六（40分）本试题分三个专业（1. 土建工程、n .工业管道安装工程、川.电气安装工程），请任选其中一题作答。若 选作多题，按所答的第一题 （卷面顺序）计分。1.土建工程某别墅部分设计如图 6.I所示。墙

24、体除注明外均为 240mm厚。坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道， 20mm厚 1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用 20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚 1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧室地面构造做法 :素土夯实，60mm厚 C10混凝土垫层，20mm 厚1:2水泥砂浆抹面压光。卧室按面构造做法 :150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道， 20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。1.依据建筑工程建筑面积计算规范 （GB/ T50353 2005）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程-丁人用-沖巴- 口屮厂汐:卜1空 f:及计量单位、计算结果填入答题纸

25、表 6.I.1 “建筑面积计算表”。图6.I.1 一层平面图1:100注：弧形落地窗半径只=1500mm为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计 ）2.依据建设工程工程量清单计价规范计算卧室 （不含卫生问）楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表 6.I.2 “分部分项工程量计算表”。3.依据建设工程工程量清单计价规范编制卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.1.3 “分部分项工程量清单表” （水泥砂浆楼地面的项目编码为 020101001，瓦屋面的项目编码为 010701001）。4.依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工 程量清单计价合计