1、B4. 县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目,在收到征地申请 天之内拟定农用地转用、补充耕地、征地、供地等方案及建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上级土地管理部门审查。A.20B.30C.40D.605. 土地拍卖出让使用权的方式,适用于 。A.需要优化土地布局,重大工程的较大地块B.公共福利事业和非盈利性建设工程的用地C.区位条件差,交通便利的郊区D.区位条件好,交通便利的闹市区土地利用上有较大灵活性的地块6. 我国征用土地实行 审批制度。A.一级B.二级C.三级D.四级7. 其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目由 。A.县级人民政府审批并报省级人民政府备
2、案B.地、市级人民政府审批并报省级人民政府备案C.省级人民政府审批并报国土资源部备案D.省级人民政府审批并报国务院备案8. 铁路、公路建设需要征用的土地 申请批准、办理征地手续。A.不得分段B.应当分段C.可以分段D.任意分段9. 临时使用土地的期限,最多不超过 。A.一年B.两年C.一年半D.两年半10. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的应于期满前 提出申请,经批准续期的,应重新签订土地使用权出让合同,支付地价款,并更换土地权属证书。A.三个月B.半年C.一年D.两年11. 土地使用权出让合同由 与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.县人民政府土地管
3、理部门D.市、县人民政府土地管理部门12. 每公顷被征耕地安置补助费,最高不超过被征用前三年平均年产值的 倍。A.10B.15C.20D.2513. 工业用地土地使用权出让的最高年限为 年。A.40B.50C.60D.7014. 土地使用权划拨其含义正确的表述是 。A.经有批准权的人民政府批准,无偿交给土地使用者B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用C.只要有政府批准,无须缴纳任何费用D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交其使用,或者将士地使用权无偿交其使用15. 划拨土地的使用年限规定为 。A.没有使用期限的限制B.一律70年C.与出让土地使用权的年限一样D.根据用
4、地性质由政府与使用者协商确定A二、多项选择题1. 我国现行的土地所有制,需要把握的内容有 。A.全部土地都为社会主义公有制,并分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种;B.全民所有制采取的是国家所有制的形式,由国务院代表国家行使;C.土地的劳动群众集体所有制,具体采取的是农民集体所有制的形式,简称集体土地;D.城市市区的土地全部属于国家所有,农村和城市郊区的土地有的属于国家,有的属于农民集体;E.建制镇的土地,由于各地情况不同,差距较大,可以根据实际情况分别处理。ABCDE2. 下列土地全部属于国家所有的是 。A.城市市区土地B.国家已依法征用、没收、征购的土地C.城市郊区的土地D.农村宅基地E
5、.农村自留地AB3. 现阶段取得土地使用权的途径主要有 。A.行政划拨B.国家出让C.房地产转让D.土地租赁E.房地产租赁4. 征用集体土地应遵守的原则是 。A.珍惜耕地、合理利用土地的原则B.保证国家建设用地原则C.妥善安置被征地单位和农民的原则D.有偿使用土地的原则E.按用户需要征用土地的原则ABCD5. 征用 需国务院批准。A.基本农田B.基本农田以外耕地超过35公顷C.其他土地超过70公顷D.其他土地超过50公顷E.基本农田超过10公顷ABC6. 下列 情况应采取土地出让或出租方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司B.国有企业改组为股份合作制的C.国有企业租赁经营的D.非国有企业兼并
6、国有企业的E.国有企业改造为股份有限公司及组建企业集团的7. 目前,国家对土地使用、管理的制度有 。A.土地登记制度B.土地买卖制度C.土地有偿、有限期使用制度D.土地用途管理制度E.保护耕地制度ACDE8. 国家为了公共利益的需要可以对集体所有土地实行征用,征用集体土地具有 等特点。A.被征用农民全部变成居民B.具有一定的强制性C.被征地农民全部实行养老保险D.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活,并给予适当补助E.土地由集体所有变为国家所有BDE9. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,有 情况时,经批准可保留划拨土地使用权。A.继续作为城市基础设施、公益事业和国家重点扶持的能源、交通、
7、水利等项目用地,用途不变的,改制企业除外B.国有企业互相兼并,或非国有企业和国有企业合并后,仍为国有工业企业的保留五年C.国有企业兼并、合并中一方属于濒临破产企业的,保留五年D.国有企业改造、改组公司制企业的E.国有企业改造、改组成国有独资公司的,保留划拨不超过五年ABCE10. 根据土地管理法的规定,征用耕地的补偿费包括 项目。A.荒地复耕费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.青苗补偿费E.土地补偿费BCDE11. 被征用土地所在地的市、县人民政府,在收到申请用地人的征用土地补偿、安置方案后应于10天内将方案进行公告,方案内容应包括 。A.被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种
8、类、数量及需要安置农业人口的数量B.土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式C.安置补助费的标准、数量、支付对象和方式D.地上附着物和青苗的补偿标准、数量及方式E.农业人口具体安置途径及其他有关征地补偿安置的措施12. 建设用地批准后直至颁发土地使用权转让书之前应进行跟踪管理,其主要任务是 。A.协助用地单位办理土地登记B.会同有关部门落实安置措施C.督促被征地单位按期移交土地D.处理征地过程中的各种争议E.填写征地结案报告13. 下列各项国有土地使用权适用协议出让的是 。A.公共福利事业用地B.非盈利性的社会团体用地C.机关单位用地D.风景区出让的商业用地E.某些特殊用地14. 下列建设用地政
9、府可依法批准划拨土地使用权的是 。A.国家机关用地和军事用地B.大型居住区用地C.城市基础设施和公用事业用地D.国家重点扶持能源、交通等项目用地E.法律行政法规规定的其他用地15. 闲置土地的处置方式其中正确的有 。A.延长开发建设期限,但最长不超过一年B.变更土地用途,办理有关手续后继续开发C.政府为土地使用者置换其他闲置土地D.政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书E.因有关政府部门行为造成土地闲置的,由政府和用地单位协商处理三、综合分析题 B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权,建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工
10、建设,两年内竣工,截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧,仍未动工,试根据上述情况回答下列问题。1. 国家规定商业用地使用权最高年限为 。 A.30年B.40年C.50年D.70年2. B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定,A市土地管理部门对B房地产开发公司进行处理,下列各项中处理错误的是 。A.按出让金20%以下征收土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.土地使用权出让合同解除D.依法不予处理BCD3. 若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途,以下说法正确的是 。A.必须取得土地出让方同意B.必须取得A市规划部门同意C.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同D.相应调整土地使用权出让金4. 由于A市是大型城市,其闹市区商业用地使用权出让应采用 方法出让。A.拍卖B.划拨C.协议D.招标AD5. 若房地产开发公司因工程项目施工需要材料堆放场地,确需另行增加临时用地。以下有关临时用地正确的说法是 。A.期限最多不超过一年B.不得改变批准的用途C.不得从事其他经营性活动D.不得修建永久性建筑
copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有
经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1