梧桐大院物业承接查验文档格式.docx

1、建设工程规划验收合格证综合验收合格证11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告有四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告（1-15#）17供水、供气协议书无供气协议书18供用电合同、燃气验收合格证19同意供电通知有（成都电力局供电方案答复单）20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23房屋质量保证书、房屋使用说明书24建筑工程质量保修协议书25公共设施、

2、设备清单26其它相关资料二物业产权资料房屋所有权证、土地使用权证有国土证，无所有权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）有建筑面积、业主、业主联系方式、位置，其他无等房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料三建筑工程技术资料地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告有10/0.4KV配电工程开工报告、四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告，其他无施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）有总平图、强弱电 ，其他无图纸会审记录工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）有

3、（承台梁顶标高高与室外地坪的情况采用100厚的C10素混凝土进行封闭）隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书有建设工程竣工验收消防备案受理凭证（1-6#楼）、建设项目防雷装置竣工验收批准书（1-15#）、金堂县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（1-15#），其他无主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）有电，总平排水管网峻工图，其他无其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程

4、/隐蔽工程验收表/测试报告有1、接地装置安装工程检验批质量验收记录；2、架空线路及杆上电气设备安装质量检验批验收记录；3、变压器、箱式变电所安装检验批验收记录；4、电缆头制作、接线和线路绝缘测试安装工程检验批质量验收记录；5、金堂县房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；6、建设项目防雷装置竣工验收批准书（1-15#）；7、10/0.4KV配电工程电缆头制作、接线和线路绝缘测试安装工程检验批质量验收记录；8、10/0.4KV配电工程测试记录；其他无水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书无水、卫生洁具、电梯检验合格证供水试压报告机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记

5、录无机电设备订购合同弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录有10/0.4KV配电工程绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、系统通电试验记录，其他无四设备资料-供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址有（业主）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）有变压器型号、规格参数高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）有变压器合格证、安装使用说

6、明书高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）有1、变压器技术参数、单位；2、JLSZV-10W型组合互感器使用说明书；3、万能式断路器使用说明书；4、压气式负荷开关、负荷开关熔断器组合电器安装使用说；5、户外高压隔离开关使用说明书；6户外高压真空断路器产品使用说明书；7、TGM1T系列塑料外壳式断路器使用说明书、合格证；8、自愈式低电压并联电容器使用说明书；9、Y（H）W型0.28-220KV系列氧化锌避雷器使用说明书；10、氧化锌避雷器合格证、出厂检验记录；11、箱式变电站、压气式负荷开关-熔断器组合电器产品合格证；12、氧化锌避雷器合格

7、证、出厂检验记录；13、电压互感器合格证明书；14、压气式负荷开关-熔断器组合电器合格证；15、户外高压交流真空断路器合格证；16、电流互感器合格证明书，其他无高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）有电缆头制作、接线和线路绝缘测试安装工程检验批质量验收记录；灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）有电力电缆、箱变、10KV高压负荷开关、10KV环网柜五防装置、电容柜、交流断

8、路器、变压器、绝缘油、接地装置、分支箱柜试验报告绝缘电阻测试、记录、试运转记录10/0.4KV配电工程绝缘电阻测试、记录发电机随机相关技术资料五设备资料-给排水系统给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）水、暖、卫

9、生器具检验合格证书；六设备资料消防系统消防设备购买、安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防验收合格证书有建设工程竣工验收消防备案受理凭证、电气消防安全检测报告七设备资料弱电系统弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产

10、品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明有线电视及电话协议附件二共用设备设施查验整改记录表日期： 年 月 日存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表年项目存在缺陷整改意见建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章） （签章）附件四承接查验问题整改项目表内 容跟进人预计完工完工日期备注 签附件五共用部位、共用设施设备承接查验表查 验 项 目评价问题供配电系统给排水系统消防电梯系统标志标识系统环卫系统其他,通信网络办 公 自 动 化 系 统安全

11、防范系 统综合布线系 统园林绿化工程土建工程道路交通系统附件六物业设施交接书交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位建设单位盖章：附件七消防系统查验表格施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家疏散指示标志有/无防火门消防电源防火卷帘事故照明消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮附件八分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论检查结论项目专业技术负责人验收监理工程师（建设单位项目专业技术人） 月 日附件九绿化工程承接查验表工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见绿化质检部门签字：公章：