关于进一步加强住宅专项维修资金管理Word文档格式.docx

1、2、所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，需提交营业执照和资质证书副本和复印件；3、应急维修工程预算书；4、住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表。各区县审核部门不得擅自要求申请人提交其他材料作为申请应急支取住宅专项维修资金的要件。二申请材料符合要求，有关行政主管部门应当在接到申请后的2个工作日内做出同意的决定；情况特别紧急的，应当场做出同意决定。申请材料有问题的，应指导申请单位或个人抓紧补正相关材料。申请单位对申报材料的真实性和合法性负责。各区县建委或房管局如果对申报材料无确切把握，可要求申请人提供专业机构出具的鉴定报告、造价咨询报告或有关部门出具的整改意见书。审核部门发现有虚报维修范

2、围、虚报工程预算的情况，应依法依规严厉查处。可供选择的鉴定、造价咨询机构见附件5。三住宅专项维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由申请人持区县建委或房管局的批复材料?应急维修使用住宅专项维修资金申请表?及加盖审批部门公章的支取明细表或分摊明细表到市住房资金管理中心区县管理部见附件6办理资金划转手续；维修资金已划转至业主大会专用账户的，由申请人持区县建委或房管局的批复材料到业主大会开户银行办理划转资金手续。市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付，经办银行应当配合将资金及时转账到物业效劳企业、业主委员会或公有住房申请单位指定账

3、户；发生特别紧急的情况时，应当在接到区县建委或房管局作出批复意见之日起24小时内指工作日办理支付，经办银行应当配合及时将资金转账至物业效劳企业、业主委员会或公有住房申请单位指定账户。审批材料有问题或付款失败的，管理部应及时通知审批部门及申请人抓紧补正相关材料。六、应急维修工程完工后，施工企业应向业主委员会、物业效劳企业或公有住房售房单位报告。业主委员会未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表、物业效劳企业或公有住房售房单位应当组织有关单位验收，出具工程验收报告，并在5个工作日内做出是否合格的意见；不合格的，施工企业要无条件整改到工程合格。区县建委或房管局组织代修的，工程完工后，施工企业应

4、向区县建委或房管局报告，区县建委或房管局应当在5个工作日内做出是否合格的意见；不合格的，施工企业应无条件整改到工程合格。业主委员会、物业效劳企业、公有住房售房单位、区县建委或房管局未在规定时限内做出意见的，视为同意。实施应急维修的施工企业必须承担所实施维修工程的质量保证责任，保修期内出现质量问题应及时修复。施工企业可以为实施维修工程投保，出现质量问题后所需的修复费用由保险公司支付。七、为便于有关单位和相关业主选择施工企业，在企业自愿报名的根底上，经过市、区两级住房城乡建设行政管理部门核查，结合社会评价，分类建立具有良好信用和施工能力的应急维修施工单位名录见附件7供需要的单位和相关业主选择。需要

5、实施应急维修时，业主委员会、物业效劳企业、公有住房售房单位、区县建委或房管局可以自行通过招标、竞争性谈判等方式在上述施工单位名录中选定施工企业，也可以通过摇号方式从施工单位名录中选定施工单位。施工单位出现虚报工程预算、工程质量不合格等行为，给业主造成损失的，应退回虚报局部资金、承担修复责任，由行政主管部门在网上公示其违规情况，清出施工单位名录，对其进行资质核查，并根据检查情况做出相应处分。八、物业效劳企业，相关业主虚报维修范围、虚报工程预算，一经发现，追究相关人员责任，有刑事犯罪的，移送司法机关。九、各区县建委或房管局工作人员在受理应急维修资金申请审核过程中，不得设置障碍刁难申请人，不得成心拖

6、延审核时限。市住房资金管理中心区县管理部在接到区县建委或房管局同意支取应急维修资金的通知后，应在规定时间内完成资金支付手续，不得无故拖延。对行政管理人员不作为、乱作为的行为要及时严肃查处。十、应急维修工程完工后，业主委员会、物业效劳企业或其他组织维修的单位，应将工程使用住宅专项维修资金总额及业主分摊情况在物业管理区域内的显著位置告知业主，业主提出质疑的，组织单位应给予明确书面答复。十一、各物业效劳企业应当在本通知下发之日起20日内，对所管物业管理区域内的房屋和共用部位、共用设施设备进行排查，建立应急维修台账。市住房资金管理中心区县管理部应当配合物业效劳企业在3个月内以物业管理区域为单位建立维修

7、资金台账，按户登记业主、房屋面积、维修资金余额，建立产权明晰，资金数量准确的维修资金明细账。十二、本通知中所称使用中央国家机关在京单位售后公有住房含职工住宅、中共中央直属机关在京单位售后公有住房含职工住宅专项维修资金的情况，是指同一物业管理区域内与商品住宅和本市系统单位售后公有住房有交叉的房屋。十三、自本通知下发之日起，实行具结方式房改售房的，不再封存单位和个人交纳的专项维修资金，已经封存的，遇到应急维修，须解封支取单位和个人交纳的专项维修资金，不需另行提供?解除封存通知书?。十四、应急维修支取专项维修资金工作政策性强，涉及业主的切身利益，各区县建委、房管局要加强指导，及时组织培训，遇有问题请

8、及时反响市住建委等相关部门。十五、本通知自印发之日起施行，此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。附件：1. 区县建委或房管局物业或房屋平安管理部门地址及联系方式2. 市级售后公有住房住宅专项维修资金使用审核受理部门一览表3. 国家机关事务管理局中央国家机关住房制度改革办公室和中共中央直属机关事务管理局住房制度改革办公室地址及联系 4. 应急维修使用住宅专项维修资金申请表5. 房屋平安鉴定机构和造价咨询机构名录6. 北京市住房资金管理中心区县管理部地址及联系 7. 应急维修施工单位名录附件1 商品住宅专项维修资金使用审核备案业务受理部门一览表序号单位名称地址部门联系 1东城区房管局东城区育

9、群胡同21号房屋平安设备科6404771131142西城区房管局西城区西安门大街115号661269573朝阳区房管局朝阳区北三里屯南56号641861564海淀区房管局海淀区东北旺南路27号上地办公区物业科625257525丰台区房管局丰台区大井东里甲2号638436566石景山区住建委石景山区八角西街66号688720957门头沟区住建委门头沟区新桥南大街48号房管科618019408房山区住建委房山区良乡政通路7号893560119通州区住建委通州区车站街路49号6954671710昌平区住建委昌平区南环东路36号6974609611顺义区住建委顺义区府前东街甲25号6942924712

10、大兴区住建委大兴区兴政街29号小区办6926359113平谷区住建委平谷区府前街32号8999239014怀柔区住建委怀柔区青春路48号6964181715密云县住建委密云县水源东路339号房屋平安设备管理中心6908544916延庆县住建委延庆县东外大街89号6910455817开发区房地局亦庄经济技术开发区荣华中路15号物业办67865715附件2市级售后公有住房住宅专项维修资金使用审核受理部门一览表单 位地 址部 门电 话东城区育群胡同21号309室 房改办64047711-305866126930朝阳区三里屯南56号64186153海淀区东北旺南路27号A座230室 826181226

11、3850248石景山区八角西街66号方地大厦6886364969641163通州区车站路49号52470283昌平区太安胡同5号69723181平谷县府前街31号89993813延庆区住建委69146655-820869261254顺义区光明北街7号69441338门头沟区新桥大街61号69850400密云区住建委69042876房山区良乡正通路7号89353651亦庄经济技术开发区开发区荣华中路15号博大大厦附件3国家机关事务管理局中央国家机关住房制度改革办公室地址及联系 办公地址：北京市西城区西安门大街22号联系 ：83084478/63095063中共中央直属机关事务管理局住房资金管理中

12、心北京市西城区大红罗厂街22号83084296附件4应急维修使用住宅专项维修资金申请表编号： 区 年 第 号 申请人 印章申请支取售后公有住房维修资金信息申请支取 单位全称名下单位交存的维修资金局部 个人交存维修资金房改房适用小区坐落及名称 区县 街道乡镇 大街路 号 小区物业效劳企业名称资质证书编号施工单位名称营业执照编号维修资金使用用途 小区 号楼 维修工程工程预算总额万元工程对应建筑物总面积平米工程费用分摊标准元/平米 工程对应总户数户已交纳维修资金户数户可支用维修资金金额收款单位全称收款单位开户银行全称收款账号提交申请材料1、应急维修工程预算书2、施工单位营业执照和资质证书副本复印件盖

13、章3、住宅专项维修资金分摊明细表附后经办人区县建委、房管局审查意见经办人签字：负责人签字： 公章 年 月 日本表一式三份，申请单位或申请人留存一份，区县建委或房管局留存一份，市住房资金管理中心区县管理部留存一份附件5房屋平安鉴定机构和造价咨询机构名录备案编号机构名称机构地址业务范围京鉴字01006北京市房屋平安鉴定总站北京市建设工程质量检测中心第五检测所朝阳区华威北里18号67795971不限京鉴字01007北京市朝阳区房屋平安鉴定站北京市朝阳区三里屯南56号64186164京鉴字01008北京市海淀区房屋平安鉴定站海淀区东王庄小区16甲楼62525745京鉴字01012北京市建设工程质量第三

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