商业计划书梦回故里.docx

1、商业计划书梦回故里商业计划书：梦回故里商业策划书：梦回故里一、 策划背景二、 市场痛点三、 故里画卷四、 盈利模式五、 共谋故里源起故里清明雨纷纷， 异乡游子梦断魂； 我为秀水描锦绣， 众创众筹回故里。1、策划背景故里在哪儿？漂迹在北上广深，寓居在水泥丛林；穿行于车水马龙， 青丝霜染市侩人生。心灵净土何在？-请回故里！回不去的故里中国梦，家乡梦，故里梦；故里梦圆，则华夏昌盛；故里失守，则他乡飘零；这，一切源自-故里贫瘠，故里落后，故里挣钱太难，故里养在深闺不为知（外乡人进不来），故里珍馐不见天日（物产卖不出去）国策下的故里中国正在挤身于世界第一大经济体，以前的 三驾马车逐渐走入历史；新的供给侧

2、改革正在调整 生产与消费的合理配位。时值今日，8省出台天/周休息，刺激国民旅游消 费。中国不仅需要日本的马桶盖、法国的香奈儿、德国的大 铁锅；更需要中国的莱茵河、中国的少女峰、中国的X 斯科郊外,中国的X威森林,中国的枫叶小镇未来的故里中国的乡村休闲旅游、 生态农业、特产电商、农耕文化， 以及农村乡土情结和历史沉淀需要挖掘、创意、整合，以及 注资、转型、升级。让人人能够回到故里，走进故里；生活在故里，兴业在故里；繁荣在故里，让华夏处处飞花！2、 市场痛点痛点一：又见原乡、原野制造业升级乏力，服务业方兴未艾；国家新政刺激消费， 旅游已成为国人休闲的标配；城镇化改革加快，亿万农村人 进城；大片山川

3、、森林、湖泊、沼泽、农田、山野又变回原 乡和原野；痛点二：原乡原野是最好的释放与减压城里人朝九晚五、三点一线，生活节奏与压力已接近峰 值；新鲜空气、绿色旷野、原味食材，放下压力，重返自然， 已成新宠。人人都有自己的故乡，人人都有故乡情结；人人都想反璞归真，人人都要充电返城。痛点三：有些人想把休闲当成主业很多70后、80后都记得在彩云之南和雪山之颠的 丽飘 与拉飘们，他们既把旅游当成生活、也把旅游当成谋生 的手段；他们讨厌循规蹈矩，他们讨厌朝九晚五，他们讨厌 給别人打工。他们渴望生活即是旅游，旅游即是生活；旅游能为他们 带来自由、旅游能让他们养家糊口。3、 故里画卷待字闺中的故里故里简介：宜昌，

4、古称夷陵，因 水至此而夷，山至此而陵得名。20万年前，就有中华先祖之一的 长阳人在此 繁衍，春秋至三国为荆楚大地,现为湖北第二大城市，喻 为世界水电之都（三峡大坝所在地），鄂西能源、生态、 旅游经济带核心。秀水，宜昌夷陵区下属一个半高山世外桃园，海拔900-1000M,位于长江北岸，南距三峡大坝 30KM,西到屈原和 昭君故里40 KM,北至省道宜兴公路10KM,东距G42沪蓉高速 宜巴段雾渡河出入口 18KM;村落中心到夷陵区政府约 90KM.村落森林覆盖达到80%,氧气负离子含量高，农作物以高 山冷水稻，高山绿茶和天麻等药材为主；这里，春有山花茶 园（尤其是油菜花、野樱花、野桃花、杜鹃花最

5、美丽）、夏 有遍野绿秧、有机蔬菜瓜果，秋天有金色稻浪、猕猴桃等野 果飘香，冬有白雪皑皑、银装素裹。这里，四季如诗，风景 如画，恬淡安逸！实乃休闲、旅游、度假、购买土特产的一 方净土。想像出嫁后的故里这里山杜鹃漫山遍野 这里茶园青青这里的山泉晶莹剔透4、盈利模式景点门票收入收入项目：油菜花海、樱花谷、茶园梯田、高山水稻田、小河奇观、植物熊猫-红豆杉、千年银杏、百年古松、中国 奇树-摇钱树、天麻之乡、香菇乐园、木耳山庄、 70年代村民自建的小水电站、中国农耕文化博物馆、 农民书法工作室、 非物质文化传承参观（皮影戏馆、赶五句子歌、农家婚俗、 民间体育等）、古代兵寨、文昌阁、学堂湾、屈原洞、赵勉（明

6、朝宰相）河等）。收入预测：20多个产品类别，一个类别每年创造 50万 元门票收入，年收入起码超过 1000万元。住宿收入收入项目：乡村主题酒店，高山别墅，农家客栈，家庭旅馆，森林树屋系列。收入预测：1年有1万人住宿，预计除去冬天两个月，可以贡献100万元以上的住宿销售额。农家乐（餐饮）收入收入项目：原乡原食、黑土地系列，土猪、土鸡鸭、土 蛋、土豆、天麻、香茹、银杏、板栗、木耳、高山冷水稻米、 高山蔬菜、山林野菜、野山菌、野竹笋等。收入预测：1万人次住宿，1人3餐，每餐平均200元，按300天计，200*300*3,将贡献18万元。农产品销售收入收入项目：上述吃的农特产品系列、森林制品系列、竹制

7、品系列、艺术品系列等。收入预测：高山米、土豆、香茹、银杏、板栗、核桃及 果蔬等，保守估计一年销售 500万元以上。衍生产品收入非物质文化遗产、皮影创作与发行、民俗文化衍产品，国家项目补贴等预计在 100万元以上。5、共谋故里模式一：直接当旅游地产和生态农业投资；（建复合生态旅游、休闲、体验，农产品 020原产地销售基地）序号项目投入预估（万元）序号项目投入预估（万元）1到景点部分村道路农庄、博物馆建设1002景点包装与改造升级3007农特产品电商网店推广203当地野樱花移植508行政人员工资、交通差旅1004农田租赁（1000亩）按80元/亩/年，第一年109生态农业投资（种子、种植、人工、技

8、术、收割等）乡村主题酒店建设10010营销推广（微信、炒作）70合计：1000万元模式二：众筹/众创模式（一个优秀的idea+ 群想把旅游当创业的人）（按投资比例确立股东结构 +管理和营销团队+共享产品 收益）（成功后模式复制）1、 先众筹启动资金：约 500万元，做出详细的可研与 规划；（投资者可以同时为经营者、创业者，也可为纯粹投 资人，当地土地出租人可参与固定资产投资）2、 引进类天使投资，进行 A轮投资，目标是500万元;3、 开业一年后，运营稳定，业务增长较快，经评估后 进行B轮融资，扩大区域范围，及向农特产品深加工方面延 伸，目标额为1000-2000万元；4、 考虑模式复制，将有特色的乡村纳入 梦回故里计划 ,三年内复制3-5个。5、 五年内走向上市，进入资本运作。秀水青山，欢迎您荣归故里！（欢迎垂询）舒化清二0六年四月二日于广州