商业计划书梦回故里.docx
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商业计划书梦回故里
商业计划书:
梦回故里
商业策划书:
梦回故里
一、策划背景
二、市场痛点
三、故里画卷
四、盈利模式
五、共谋故里
源起
故里清明雨纷纷,异乡游子梦断魂;我为秀水描锦绣,众创众筹回故里。
1、策划背景
故里在哪儿?
漂迹在北上广深,
寓居在水泥丛林;
穿行于车水马龙,青丝霜染市侩人生。
心灵净土何在?
---请回故里!
回不去的故里……
中国梦,家乡梦,故里梦;
故里梦圆,则华夏昌盛;
故里失守,则他乡飘零;
这,一切源自-----
故里贫瘠,故里落后,故里挣钱太难,
故里养在深闺不为知(外乡人进不来),
故里珍馐不见天日(物产卖不出去)……
国策下的故里
中国正在挤身于世界第一大经济体,以前的"三驾马车"
逐渐走入历史;新的供给侧改革正在调整"生产"与"消费"的
合理配位。
时值今日,8省出台天/周休息,刺激国民旅游消费。
中国不仅需要日本的马桶盖、法国的香奈儿、德国的大铁锅;更需要中国的"莱茵河"、中国的"少女峰"、中国的"X斯科郊外",中国的"X威森林",中国的"枫叶小镇"……
未来的故里
中国的乡村休闲旅游、生态农业、特产电商、农耕文化,以及农村乡土情结和历史沉淀需要挖掘、创意、整合,以及注资、转型、升级。
让人人能够回到故里,走进故里;
生活在故里,兴业在故里;
繁荣在故里,让华夏处处飞花!
2、市场痛点
痛点一:
又见原乡、原野
制造业升级乏力,服务业方兴未艾;国家新政刺激消费,旅游已成为国人休闲的标配;城镇化改革加快,亿万农村人进城;大片山川、森林、湖泊、沼泽、农田、山野又变回原乡和原野;
痛点二:
原乡原野是最好的释放与减压
城里人朝九晚五、三点一线,生活节奏与压力已接近峰值;新鲜空气、绿色旷野、原味食材,放下压力,重返自然,已成新宠。
人人都有自己的故乡,人人都有故乡情结;
人人都想反璞归真,人人都要充电返城。
痛点三:
有些人想把休闲当成主业
很多70后、80后都记得在彩云之南和雪山之颠的"丽飘"与"拉飘"们,他们既把旅游当成生活、也把旅游当成谋生的手段;他们讨厌循规蹈矩,他们讨厌朝九晚五,他们讨厌給别人打工。
他们渴望生活即是旅游,旅游即是生活;旅游能为他们带来自由、旅游能让他们养家糊口。
3、故里画卷
待字闺中的故里
故里简介:
宜昌,古称夷陵,因"水至此而夷,山至此
而陵"得名。
20万年前,就有中华先祖之一的"长阳人"在此繁衍,春秋至三国为"荆楚大地",现为湖北第二大城市,喻为"世界水电之都"(三峡大坝所在地),鄂西能源、生态、旅游经济带核心。
秀水,宜昌夷陵区下属一个半高山世外桃园,海拔
900-1000M,位于长江北岸,南距三峡大坝30KM,西到屈原和昭君故里40KM,北至省道宜兴公路10KM,东距G42沪蓉高速宜巴段雾渡河出入口18KM;村落中心到夷陵区政府约90KM.
村落森林覆盖达到80%,氧气负离子含量高,农作物以高山冷水稻,高山绿茶和天麻等药材为主;这里,春有山花茶园(尤其是油菜花、野樱花、野桃花、杜鹃花最美丽)、夏有遍野绿秧、有机蔬菜瓜果,秋天有金色稻浪、猕猴桃等野果飘香,冬有白雪皑皑、银装素裹。
这里,四季如诗,风景如画,恬淡安逸!
实乃休闲、旅游、度假、购买土特产的一方净土。
想像出嫁后的故里
这里山杜鹃漫山遍野
这里茶园青青……
这里的山泉晶莹剔透……
4、盈利模式
景点门票收入
收入项目:
油菜花海、樱花谷、茶园梯田、高山水稻田、
小河奇观、植物熊猫-红豆杉、千年银杏、百年古松、中国奇树-摇钱树、天麻之乡、香菇乐园、木耳山庄、70年代村
民自建的小水电站、中国农耕文化博物馆、农民书法工作室、非物质文化传承参观(皮影戏馆、赶五句子歌、农家婚俗、民间体育等)、古代兵寨、文昌阁、学堂湾、屈原洞、赵勉
(明朝宰相)河等)。
收入预测:
20多个产品类别,一个类别每年创造50万元门票收入,年收入起码超过1000万元。
住宿收入
收入项目:
乡村主题酒店,高山别墅,农家客栈,家庭
旅馆,森林树屋系列。
收入预测:
1年有1万人住宿,预计除去冬天两个月,
可以贡献100万元以上的住宿销售额。
农家乐(餐饮)收入
收入项目:
原乡原食、黑土地系列,土猪、土鸡鸭、土蛋、土豆、天麻、香茹、银杏、板栗、木耳、高山冷水稻米、高山蔬菜、山林野菜、野山菌、野竹笋等。
收入预测:
1万人次住宿,1人3餐,每餐平均200元,
按300天计,200*300*3,将贡献18万元。
农产品销售收入
收入项目:
上述吃的农特产品系列、森林制品系列、竹
制品系列、艺术品系列等。
收入预测:
高山米、土豆、香茹、银杏、板栗、核桃及果蔬等,保守估计一年销售500万元以上。
衍生产品收入
非物质文化遗产、皮影创作与发行、民俗文化衍产品,
国家项目补贴等预计在100万元以上。
5、共谋故里
模式一:
直接当旅游地产和生态农业投资;
(建复合生态旅游、休闲、体验,农产品020原产地销
售基地)
序号
项目
投入预估
(万元)
序号
项目
投入预估
(万元)
1
到景点部分村道路
农庄、博物馆建设
100
2
景点包装与改造升级
300
7
农特产品电商网店推广
20
3
当地野樱花移植
50
8
行政人员工资、交通差旅
100
4
农田租赁(1000亩)
按80元/亩/年,第一年
10
9
生态农业投资(种子、种植、人工、技术、收割等)
乡村主题酒店建设
100
10
营销推广(微信、炒作)
70
合计:
1000万元
模式二:
众筹/众创模式
(一个优秀的idea+—群想把旅游当创业的人)
(按投资比例确立股东结构+管理和营销团队+共享产品收益)(成功后模式复制)
1、先众筹启动资金:
约500万元,做出详细的可研与规划;(投资者可以同时为经营者、创业者,也可为纯粹投资人,当地土地出租人可参与固定资产投资)
2、引进类天使投资,进行A轮投资,目标是500万元;
3、开业一年后,运营稳定,业务增长较快,经评估后进行B轮融资,扩大区域范围,及向农特产品深加工方面延伸,目标额为1000-2000万元;
4、考虑模式复制,将有特色的乡村纳入"梦回故里计划",三年内复制3-5个。
5、五年内走向上市,进入资本运作。
秀水青山,欢迎您荣归故里!
(欢迎垂询)
舒化清
二0—六年四月二日于广州