产权酒店行业分析及投资研究报告Word文档下载推荐.docx

1、 1.2.1 分时度假的起源. .4 1.2.2 分时度假的定义. .4 1.2.3 分时度假产品的运营机制. .5 1.2.4 分时度假的优势分析. . .7 1.2.5 分时度假与产权酒店. . .7 1.3 产权式酒店与酒店式公寓. . . .9 1.3.1 酒店式公寓起源. . .9 1.3.2 酒店式公寓的概念. . .9 1.3.3 酒店式公寓的特点. . .9 1.3.4 产权式酒店与酒店式公寓的比较. .10 第二章 产权式酒店发展概况. . . . . .10 2.1 产权式酒店的发展起源. . . . .10 2.1.1 瑞士诞生TIMESHARE. . . .10 2.2

2、 中国产权式酒店发展现状. . . .112.2.1 中国城市出现“产权式酒店”. . .11 2.2.2 制约中国产权式酒店发展的因素. . .14 2.3 产权式酒店发展存在的问题. . .16 2.3.1 产权式酒店发展存在的软肋. . .16 2.3.2 产权式酒店面临的问题. . .16 2.3.3 产权酒店运作出现的一些问题. . .18 4.4 中国产权式酒店业的发展思路. . .19第三章 分时度假酒店分析. . . .20 3.1 分时度假的发展概况. . . .20 3.1.1 分时度假成为房地产开发的新热点. . .20 3.2 中国的分时度假发展概况. . .24 3.

3、2.1 分时度假在中国的发展. . .28 3.2.2 分时度假型产权酒店走俏市场. . .30 3.3 分时度假面临的问题分析. . . .31 3.3.1 中国分时度假市场存在的问题. . .31 3.3.2 分时度假发展面临的尴尬. . .32 3.3.3 分时度假发展的问题分析. .34 3.3.4 中国开发分时度假应注意的问题. .36 3.4 中国发展分时度假业的思考. . .37 3.4.1 中国发展分时度假业的可行性. .37 3.4.2 分时度假市场发展潜力大规范发展是关键 . .37 3.5 分时度假的发展空间大. . .39 3.5.1 分时度假将是新型的产权认购方式.

4、. . .39 3.5.2 中国分时度假业的发展方向. .40 第四章 中国主要城市产权式酒店的发展. . . .41 4.1 北京. .41 4.1.1 北京产权式酒店的总体概况. .41 4.1.2 产权式酒店初现北京. .42 4.2 上海. . .44 4.2.1 产权式酒店涌现上海城. .44 4.2.2 上海产权式商务酒店市场火热. .44 4.2.3 外地产权式酒店瞄准上海市场. .44 4.3 海南. . .45 4.3.1 海南掀起产权式酒店狂潮. .45 4.3.2 海南等地产权式酒店的市场发展与危机 . .46 4.3.3 海南产权式酒店发展面临的挑战. . .47 4.

5、4 惠州. .50 4.4.1 惠州产权式酒店投资发展快. . .50 第五章 产权式酒店的营销策略. . . .51 5.1 中国产权式酒店的主要特征. . . .51 5.1.1 地域特征. . .51 5.1.2 消费群体集中. . .51 5.1.3 卖点集中. . .51 5.1.4 异地代理销售. . .52 5.2 影响产权酒店销售的主要因素. . .52 5.2.1 自然环境. .52 5.2.2 投资环境. .52 5.2.3 交通环境. .52 5.2.4 是否有金融支持. .53 5.2.5 价格因素. .53 5.3 产权酒店开发中的法律问题. . .53 5.3.1

6、产权多头销售. .53 5.3.2 能否公正经营. .53第六章 产权式酒店投资分析. . .53 6.1 投资机遇. . .53 6.1.1 产权式酒店成房产投资新概念 . .53 6.1.2 产权式酒店是全新的物业投资方式 . .54 6.1.3 投资产权式酒店是新政策条件下的选择 . .55 6.2 投资比较分析. .55 6.2.1 投资产权酒店与银行储蓄的比较 . .56 6.2.2 投资产权酒店与投资其他地产品种的比较 . .56 6.2.3 投资产权酒店与投资股票证券的比较 . .57 6.2.4 投资产权酒店与投资人寿保险的比较 . .57 6.3 产权式酒店的投资思想. .57 6.3.1 把握好产权式酒店投资的要点 . .57 6.3.2 产权式酒店投资风险大 . .58 6.3.3 产权式酒店高回报背后的风险 . .60 6.3.4 产权式酒店在交易过程中存在的风险 . .60 6.3.5 产权式酒店风险应对及投资建议. .61第一章 产权式酒店的定义及相关概述1.1 产权式酒店概念及分类 1.1.1产权式酒店的定义 产权式酒店由“时权酒店”（TIME SHARE）演变而来。由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里