课程设计 物业管理信息系统分析与设计Word文档格式.docx

1、（2）物业公司的业务主要归纳为以下四方面：基础资料管理；收费；报修；仓库管理。而本系统拥有灵活的权限管理和严密的核算确认功能，对公司各部门的权限加以控制，是的职责清晰，分工明确。同时由于办公自动化思想的引进，系统内部可以做到合作办公，初步实现动态签报的流转。2.业务流程分析物业管理业务流程图3.数据流程分析（1）系统基本数据流程图：（2）整体数据流程图:（3）系统主要数据流程图：3.数据词典：（1）系统主要数据信息表序号数据表名对照物理表名1小区基本信息表T_Area2自然幢基本信息表T_BuildingInfo 3房屋评分条件信息表T_Condition4门牌号基本信息表T_Door pla

2、te5客户信息表T_CustomerInfo6房屋基本信息表T_HouseInfo7管理员信息表f_Manager8管理员管辖信息表f_Manager House9帐页主表f_Tally10帐页副表F_InitAccount11标准租金（当前）信息表f_Standrent12历史标准租金信息表f_HisStandrent13超标租金信息表f_Excceerent14租金交付情况信息表f_Rentdeliver15欠租累计信息表f_Accumulateowe16欠付欠租及部分租金信息表f_Paydelay17减免信息表f_Derate18减免租金信息表f_Deratesum19报空信息表f_Va

3、caney20报空金额信息表f_Vacaneysum21注销报空金额信息表f_CancelVacaney22退费信息表f_refund23结转信息表f_refward24记账员信息表F_TallyClerk25房票信息表Rentpaper三系统设计1.系统模块分析和设计功能结构图：2.数据库设计（1）逻辑结构设计数据库的基本表：字段名称类型字段说明AreaIDIntAreaNOVerchar（255）小区号AreaName小区名称road路Alley弄SubAlley支弄AreaScopeTinyInt地段范围Green AreaDecimal（12，2）绿化面积AreaGrade绿化等级Ar

4、chArea建筑面积合计PubArea配套建筑面积合计Soldnum已售套数合计Sold ArchArea已售建筑面积合计Handlednum纳入物业管理套数HandledArea纳入物业管理面积NoteVerchar（1000）备注INTBuildinNO自然幢数BuildinIDGWHNo管委会号JFNo街坊号Owner产权所有人Owntype产权性质Structure房屋结构Strccode结构代码BldYear建造年份ComYear建成年份UseYear投用年份FA层次（地上）FU层次（地下）Height建筑高度AU主要用途（地上）UU主要用途（地下）Bldtype楼型OArea原产业

5、目录建筑面积CArea房屋所有权面积CNo所有权证编号Door plateNO门牌号Total area总面积Water pumpNO水泵号TankNO水箱号PaperNO件袋号FlagBit分摊标记noteDoor plateIDConditionID评分条件IDRoom室UseArea使用面积Architectonic建筑面积NODwellArea建筑面积中非居住面积House type房屋类型HouseSpec房屋规格DwellorNot居住（非居住）BookNO本号Setflag成套标记Floor层次Peccancy违章标记Frozed冻结标记PropertyCode产业代码Groun

6、d楼地面Window窗Facility卫生设备Facing朝向Lighting照明名称大小是否为空键类型说明VercharNot nullPkStandrentDecimal（6，2）标准租金CreatedateDate建立日期Startsum（7，2）帐页建立起始金额Standabstract50摘要Warrnum动态签报号（分户等）Labdate注记日期Clerkcode记账员代码UnvalidateDatetime失效日期Unvaliflag标记该产业代码是否继续存在CustomerID客户代码InitsumDec（6，2）初始金额Begindate起算和生效日期相同Enddate退户日

7、期Endflag退户标记（0：入住1：退户）Integer动态签报号labdate记账日期ClerkID标准租金信息表Standyear租金生效年限Standmonth租金生效月份Valoddate调整日期Changesum增减金额Customermane客户名称Dueyear交付年Duemonth交付月Duesum交付金额Duesumchar汉字大写金额Customeraddress住址Pstatus房票状态（0：已生成1：已打印）客户IDAccum year计算年Accum month计算月Owesum欠租金额Owekind欠租性质RemdateMID管理员编号Derateid自增长Sta

8、rtyear起始年限Startmonth起始月份Endyear截止年限Endmonth截止月份Deratesum减免租金Deflag生效状态起算日期减免信息子表DerateisumidDeratenum减免信息编码DerateyearDeratemonth四系统实现1.系统环境系统运行所需的硬件及网络平台：（1）数据库服务器采用IBM服务器，支持双核、磁盘阵列。（2）工作站采用Intel C450MHz CPU、内存4.3GB,各工作站间断电源USB。（3）网络采用星型连接100Mb/s高速网络。对于不同地区通过Internet或直接拨号方式达到信息共享的目的；网络交换机选用24口10/100

9、Mb/s自适应产品。（4）配置2个条形码扫描器。系统运行所需的软件平台：（1）数据库服务器所采用的操作系统是window2000server。（2）客户端操作系统采用windows2000 workerstation或windows 98/xp。（3）数据库服务管理系统软件采用SQL Server2000，系统开发工具采用Delphi6.0. 3.系统的实施都是采用模块化、复用思想进行计划实施。测试结果基本符合预期结果。以下是部分截图。五收获和体会1物业管理信息系统的开发包含了对公司现有结构进行优化的过程。它必将导致公司业务流程的改变、管理制度的重建、管理内容与方法的更新乃至组织结构的重组。对此，物业管理公司应提前做好有关的人事调整、部门合并、职责划分等工作。2这系统是为了满足物业公司当前的迫切需要而开发的尽管目前还比较稳定，但是还有更大的扩展空间。理由预留的系统接口，可提供更多的增值服务，从而进一步完善并适应物业管理行业的需求。封底