课程设计 物业管理信息系统分析与设计Word文档格式.docx
《课程设计 物业管理信息系统分析与设计Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《课程设计 物业管理信息系统分析与设计Word文档格式.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
（2）物业公司的业务主要归纳为以下四方面：
基础资料管理；
收费；
报修；
仓库管理。
而本系统拥有灵活的权限管理和严密的核算确认功能，对公司各部门的权限加以控制，是的职责清晰，分工明确。
同时由于办公自动化思想的引进，系统内部可以做到合作办公，初步实现动态签报的流转。
2.业务流程分析
物业管理业务流程图
3.数据流程分析
（1）系统基本数据流程图：
（2）整体数据流程图:
（3）系统主要数据流程图：
3.数据词典：
（1）系统主要数据信息表
序号
数据表名
对照物理表名
1
小区基本信息表
T_Area
2
自然幢基本信息表
T_BuildingInfo
3
房屋评分条件信息表
T_Condition
4
门牌号基本信息表
T_Doorplate
5
客户信息表
T_CustomerInfo
6
房屋基本信息表
T_HouseInfo
7
管理员信息表
f_Manager
8
管理员管辖信息表
f_ManagerHouse
9
帐页主表
f_Tally
10
帐页副表
F_InitAccount
11
标准租金（当前）信息表
f_Standrent
12
历史标准租金信息表
f_HisStandrent
13
超标租金信息表
f_Excceerent
14
租金交付情况信息表
f_Rentdeliver
15
欠租累计信息表
f_Accumulateowe
16
欠付欠租及部分租金信息表
f_Paydelay
17
减免信息表
f_Derate
18
减免租金信息表
f_Deratesum
19
报空信息表
f_Vacaney
20
报空金额信息表
f_Vacaneysum
21
注销报空金额信息表
f_CancelVacaney
22
退费信息表
f_refund
23
结转信息表
f_refward
24
记账员信息表
F_TallyClerk
25
房票信息表
Rentpaper
三．系统设计
1.系统模块分析和设计功能结构图：
2.数据库设计
（1）逻辑结构设计
数据库的基本表：
字段名称
类型
字段说明
AreaID
Int
AreaNO
Verchar（255）
小区号
AreaName
小区名称
road
路
Alley
弄
SubAlley
支弄
AreaScope
TinyInt
地段范围
GreenArea
Decimal（12，2）
绿化面积
AreaGrade
绿化等级
ArchArea
建筑面积合计
PubArea
配套建筑面积合计
Soldnum
已售套数合计
SoldArchArea
已售建筑面积合计
Handlednum
纳入物业管理套数
HandledArea
纳入物业管理面积
Note
Verchar（1000）
备注
INT
BuildinNO
自然幢数
BuildinID
GWHNo
管委会号
JFNo
街坊号
Owner
产权所有人
Owntype
产权性质
Structure
房屋结构
Strccode
结构代码
BldYear
建造年份
ComYear
建成年份
UseYear
投用年份
FA
层次（地上）
FU
层次（地下）
Height
建筑高度
AU
主要用途（地上）
UU
主要用途（地下）
Bldtype
楼型
OArea
原产业目录建筑面积
CArea
房屋所有权面积
CNo
所有权证编号
DoorplateNO
门牌号
Totalarea
总面积
WaterpumpNO
水泵号
TankNO
水箱号
PaperNO
件袋号
Flag
Bit
分摊标记
note
DoorplateID
ConditionID
评分条件ID
Room
室
UseArea
使用面积
Architectonic
建筑面积
NODwellArea
建筑面积中非居住面积
Housetype
房屋类型
HouseSpec
房屋规格
DwellorNot
居住（非居住）
BookNO
本号
Setflag
成套标记
Floor
层次
Peccancy
违章标记
Frozed
冻结标记
PropertyCode
产业代码
Ground
楼地面
Window
窗
Facility
卫生设备
Facing
朝向
Lighting
照明
名称
大小
是否为空
键类型
说明
Verchar
Notnull
Pk
Standrent
Decimal
（6，2）
标准租金
Createdate
Date
建立日期
Startsum
（7，2）
帐页建立起始金额
Standabstract
50
摘要
Warrnum
动态签报号（分户等）
Labdate
注记日期
Clerkcode
记账员代码
Unvalidate
Datetime
失效日期
Unvaliflag
标记该产业代码是否继续存在
CustomerID
客户代码
Initsum
Dec（6，2）
初始金额
Begindate
起算和生效日期相同
Enddate
退户日期
Endflag
退户标记（0：
入住1：
退户）
Integer
动态签报号
labdate
记账日期
ClerkID
标准租金信息表
Standyear
租金生效年限
Standmonth
租金生效月份
Valoddate
调整日期
Changesum
增减金额
Customermane
客户名称
Dueyear
交付年
Duemonth
交付月
Duesum
交付金额
Duesumchar
汉字大写金额
Customeraddress
住址
Pstatus
房票状态（0：
已生成1：
已打印）
客户ID
Accumyear
计算年
Accummonth
计算月
Owesum
欠租金额
Owekind
欠租性质
Remdate
MID
管理员编号
Derateid
自增长
Startyear
起始年限
Startmonth
起始月份
Endyear
截止年限
Endmonth
截止月份
Deratesum
减免租金
Deflag
生效状态
起算日期
减免信息子表
Derateisumid
Deratenum
减免信息编码
Derateyear
Deratemonth
四．系统实现
1.系统环境
系统运行所需的硬件及网络平台：
（1）数据库服务器采用IBM服务器，支持双核、磁盘阵列。
（2）工作站采用IntelC450MHzCPU、内存4.3GB,各工作站间断电源USB。
（3）网络采用星型连接100Mb/s高速网络。
对于不同地区通过Internet或直接拨号方式达到信息共享的目的；
网络交换机选用24口10/100Mb/s自适应产品。
（4）配置2个条形码扫描器。
系统运行所需的软件平台：
（1）数据库服务器所采用的操作系统是window2000server。
（2）客户端操作系统采用windows2000workerstation或windows98/xp。
（3）数据库服务管理系统软件采用SQLServer2000，系统开发工具采用Delphi6.0.
3.系统的实施都是采用模块化、复用思想进行计划实施。
测试结果基本符合预期结果。
以下是部分截图。
五．收获和体会
1．物业管理信息系统的开发包含了对公司现有结构进行优化的过程。
它必将导致公司业务流程的改变、管理制度的重建、管理内容与方法的更新乃至组织结构的重组。
对此，物业管理公司应提前做好有关的人事调整、部门合并、职责划分等工作。
2．这系统是为了满足物业公司当前的迫切需要而开发的尽管目前还比较稳定，但是还有更大的扩展空间。
理由预留的系统接口，可提供更多的增值服务，从而进一步完善并适应物业管理行业的需求。
封底
升级会员 