职工公寓管理规定.docx

1、职工公寓管理规定职工公寓管理规定为了加强职工公寓的规范化、制度化管理，确保住寓职工有一个洁净、舒适、安全的居住和生活环境，特制定如下管理规定： （一）住房资格。具备下列条件之一的员工均可申请在职工公寓安排固定床位居住： 1、未婚正式职工。 2、婚后未分配成套住房的双职工户。 3、一方为我公司正式职工，婚后未分配成套住房的单职工户。 4、一方为我公司正式职工，婚后在距公司3公里以外单位安家需安排临时性工作床位者。 （二）公寓实行住宿证制度，凡住寓职工均需交一寸免冠照片两张，并交纳公物押金200元办理住宿证件。 （三）各居室内配备的家具、床垫与其它物品均为公寓固定资产，不得搬出或转借他人。损坏或丢

2、失公物按原价赔偿。 （四）住寓职工必须按指定床位住宿，未经许可，不得个人互调床位；不允许向职工、临时工或其他非住寓人员转让、转租或暂借床位，违者，对责任人处以2000元罚款，并在公寓内通报批评，情节严重者，取消责任人住寓资格。 （五）各居室不允许个人私自换锁、加锁和配钥匙，违者给予责任人500元罚款，并限期改正。 （六）在公寓常住的单身职工每套房安排三人，不允许擅自多占或抢占床位，违者每个床位每天加收20元房租，从责任者工资中扣除。 （七）一方为我公司正式职工，婚后在爱人单位安家的职工，公寓不安排住宿，有床位的要与时退交；对家住营口市内的未婚职工，主管部门可视公寓住房紧缓情况酌情安排。 （八）

3、职工公寓设立部分临时性工作床位，公司统一配备家具、卧具等物品，实行招待所式管理。凡一方为我公司正式职工，婚后在距公司3公里以外单位安家的，只能安排临时性工作床位居住，凭证住宿，收取床位费。 （九）职工公寓常住床位一律按公司有关房改政策收取房租，标准为使用面积4.0元平方米月。如房改出台新政策，按新标准执行。 （十） 住寓职工要自觉服从公寓管理人员的住房安排和调整，不得借故拒绝或拖延，否则管理人员可采取罚款、取消住房资格等强制性措施。 （十一）公寓内严禁私自安装和使用空调器与其它高耗能电器，严禁乱拉电线，违者限期整改，并给予500元罚款处理。 （十二）公寓内不准存放易燃易爆物品，禁止大声喧哗、跳

4、舞、酗酒滋事、赌博等。（十三）住寓职工要养成良好的卫生习惯，自觉维护公共环境卫生，垃圾袋装定时放于指定地点，严禁在楼道内乱扔乱倒垃圾、堆放杂物、燃烧废纸、随地吐痰等。教职工宿舍管理制度1.在编男女教职人员出入各自宿舍楼必佩戴工作证。2.教师家属来校，必须在总务处办理来客登记，并领取临时住宿证，交宿舍值班管理员后才能安排住宿。家人来校住宿必须遵纪守法，遵守学校各项规章制度，服从管理。3.属于下列情况者，可在教师宿舍同住：经确定属于真正的夫妻关系，并经同套房的教师同意。经确定属于亲兄弟关系。经确定属于亲姐妹关系。经确定属于父子关系。经确定属于母女关系。4.教师的亲戚或朋友留宿，学校可根据实际情况解

5、决。如果学校招待所有铺位，教师向总务处提出申请，经查验有关身份证件后，每次交押金200元，每晚交住宿费20元（家属、亲戚或朋友若在校用餐，必须在总务处办理就餐登记手续，每天缴餐费10元。未办理手续而就餐或打饭到寝室一经发现每天扣当事人20元餐费，并给当事人记违纪一次）。5.不是直系家属，谢绝进入教师宿舍楼。如有要事，必须先登记，并出示有效身份证件，由宿舍管理员与被访教师联系后，可在楼下会客室会面。6.谢绝男士进入女教师宿舍探访（女教师的丈夫除外）。7.住校教职工人人负有本栋宿舍楼安全保卫工作的责任，轮流值班，每班两人，主要负责处理下班后和节假日宿舍楼的安全保卫、卫生监督、节约用水用电等有关事情

6、。8.教师宿舍值班管理员，要认真履行管理职责。严格执行宿舍管理制度，坚持原则，文明值班。严把宿舍门卫关，决不能让身份不明的人员进入教师宿舍。对出入宿舍的来客，认真做好必要的身份验证和登记。9.教师宿舍管理员，要提高警惕，注意宿舍楼有无异常情况。注意防火、防盗，注意安全用电，节约用水，发现异常情况要马上采取有效措施进行处理，并与时向有关部门和学校领导报告。10.教师宿舍楼每天晚上11时关门。教师在没有加班的情况下，必须在11时之前进入宿舍。晚上11时关门后进入宿舍楼的教师，必须自觉在门卫登记簿上登记。11.教师宿舍管理员必须坚持每天打扫楼道走廊，搞好环境卫生；教师必须搞好自己的住房卫生职工宿舍大

7、院管理制度第一章 总 则 第一条 为推进文明平安和谐小区建设，把职工宿舍大院建成环境优美、秩序良好、管理规范、居民安居乐业和谐小区，特制定本制度。第二章 安全保卫管理制度第二条 严禁在宿舍楼内上下楼梯道与各层走廊、出入口堆放杂物和停放摩托车、自行车，以确保消防疏散通道和安全出口的畅通。第三条 驻院各单位和各住户要配备一定数量的灭火器材，定点、定位、定数量安放，严禁挪用、损坏消防器材、设施，遮挡防火安全标志和圈占消防水源。除发生火灾外，未局办公室同意，不得启用消防栓。第四条 门卫保安人员必须严格执行岗位责任制，保证24小时有人值班。严禁空岗和擅自离岗、睡岗，严禁饮酒，严禁从事与本职工作无关的活动

8、。第五条 门卫值班人员要加强门卫管理，出租、营运与外来车辆未经允许严禁驶入院内，如有特殊情况需要进入院内的，要凭有效证件检查登记后方可进入。第六条 宿舍大院是办公与生活区，非本院工作、生活的人员，未经门卫允许禁止进入，对非约定和批准的收购废品、推销商品、送货、打工和闲杂、可疑人员禁止进入院内。第七条 门卫要对院内生活区、办公区不定期巡逻，白天巡逻不少于8次，夜间巡逻不少于6次。对可疑人员要严格查问，异常情况要妥善处理并与时报告局办公室。第八条 对从院内运出的物品，门卫值班人员必须查问清楚，方可放行。晚10时以后出大院的车辆要严格查询驾驶证、行驶证，做好登记后，方可放行。第九条 大院各住房要增强

9、安全意识和居民法制观念。第三章 环境卫生制度第十条 认真落实卫生保洁制度,保持公共道路、车棚、公共场所的清洁卫生、做到无垃圾堆积、无卫生死角；下水道、化粪池保持畅通，无污水溢流。第十一条 负责清洁的门卫要每天将包干区、楼道清扫干净，对宿舍院内房前屋后、草坪周围等处垃圾、废弃物和院内非法小广告与时进行清理。每天上午8:00前、下午2:30后对宿舍区进行保洁清扫，并与时将清扫垃圾运出大院。第十二条 禁止住户从楼上往下丢弃垃圾、废弃物，生活垃圾用袋装好后放在指定位置由清运工人统一清运。住户在房屋装修过程中，严禁擅自改变、破坏房屋结构，装修垃圾要集中堆放并与时运出大院，对乱倒垃圾者一经发现处以罚款。第

10、十三条 局办公室每年安排修剪树枝，绿化工要定期修剪草木，拨除杂草，做好病虫害防治，与时给花草浇水施肥，抓好绿化的管理工作，以达到美化效果。第十四条 保护环境、爱护花草树木，不攀摘花木、不践踏草皮，不破坏绿化与公共设施，不乱扔垃圾，做文明市民。院内严禁饲养家禽家畜，禁止圈地种菜，一经发现按无主处理。第十五条 加强亮化管理，配齐主道和路口的路灯，与时更换损坏的路灯设施。门卫值班人员要视一年四季天气情况，与时开、关路灯。第四章 停车管理制度第十六条 凡进入本院区域的车辆均应遵守本规定。第十七条 凡进出本院的机动车辆一律按指定位置停放，一车一位。临时来访车辆由门卫收取车辆场地占用费方可放行。第十八条

11、未经允许，拒绝以下车辆进入本大院：（一）无牌照机动车辆；（二）核载重量在一吨以上的货车；（三）载有易燃、易爆，或有毒、危险品的车辆；（四）16座以上面包车与大客车；（五）出租车；（六）不符合道路行使规定的破损车辆；（七）排气、噪音污染严重的车辆；第十九条 因搬家、装修、运货等需要进入大院作业的货车，由驻院单位、院内住户或物业使用人向局办公室提出申请，经同意后，按指定的地点停放和装卸（原则上每日12时至15时、19时至次日8时禁止货车进入大院作业）。第二十条 进入本院的车辆，应当按照交通标志、标线行使，礼让行人。严禁机动车辆超速行使、鸣喇叭，违者门卫有权予以制止和批评教育，情节严重者将有关违法记

12、录报市交警支队。第二十一条 凡需在院内停放车辆的，须服从门卫的管理，按照划定的汽车泊车位停放，摩托车、电动车、自行车一律在停车棚内停放。严禁在人行道、车行道、消防通道、绿化带与楼道通道上停放车辆。主行车道从早上7：30下午19：30禁止停车。凡停放在车库、规定时间内停放主行车道与汽车泊车位以外的车辆，门卫应给予制止。第二十二条 大院管理部门只收取车辆场地占用费，对于临时停放车辆，因收费低，如有车辆在大院停放期间出现碰、刮、毁、盗和车内物品丢失等情况所造成的损失由车主负责。第二十三条 本大院汽车泊车位实行占地有偿使用，驻院单位、住户按年收取费用，临时来访车辆按次数收取（本条暂不实施，何时实施以具

13、体通知为准）。（一）驻院单位、住户的小轿车：车棚每月50元，棚外车位每月20元；营运面包车、小货车每月收费100元。临时来访小轿车停车每次收费2元，过夜的每晚收10元。营运面包车、小货车每次收费10元，过夜的每晚收20元。（二）本大院汽车泊位使用费由大院管理部门收取，用于支付门卫、清洁工、绿化工工资和道路、停车场维护等支出。第二十四条 严禁在大院主行车道、停车位等公共场所倾倒车内杂物、洗车、拆修车辆、倾倒或泼洒油类、电瓶酸液，违者负担清洁费用，赔偿公共物业损失。第二十五条 在大院内发生交通事故，造成院内绿化、建筑物、公共设施损坏的由责任人负责修复或赔偿，伤与人身的报交管部门处理。第五章 水、电

14、管理制度第二十六条 局办公室应与时掌握大院供水、供电情况，确保大院正常供水、供电，对公共设施和公共场所用水、用电要定期检查。第二十七条 院内各用户严禁违反用电规定用电，严禁超负荷用电，因用户用电不当造成损失，由用户承担责任。第二十八条 院内水、电表的管理参照供电公司与自来水公司有关规定，凡水、电表计量不准、损坏的都必须更换，费用由住户自行负责，并参照相应住户标准补交水电费。第二十九条 院内用户须按月与时交纳水电费。水电设施损坏需要维修的，住户内水、电维修由住户自行负责，户外维修由局办公室负责。 第三十条 本规定二八年十二月一日起实施。职工公寓管理标准1 范围 本标准规定了厂单身与运行公寓的管理

15、职能、管理内容与要求、标准的实施与监督检查。 本标准适用于厂单身公寓与运行公寓工作的管理。 2 管理职能2.1 管理职责与分工2.1.1 宏润生活公司是公寓的主管部门，负责管理公寓的一切公共设施。2.1.2 招待所具体负责公寓的各项管理工作。2.1.3 厂各有关部门配合作好公寓的住宿管理工作。2.1.4 物业公司机务班、电气班负责公寓的修缮与室内设施的维护修理。2.2管理权限2.2.1生活公司管理权限2.2.1.1 负责公寓各项管理办法、标准制定和实施、监督。2.2.1.2 负责对公寓室内设施使用情况监督检查。2.2.2公寓管理员权限2.2.2.1 负责公寓单身职工、运行职工住宿、休息、房间床位的安排，搞好优质服务。2.2.2.2 保管好公寓配备的设施、物品和器具。2.2.2.3 负责维持好公寓的治安秩序，劝阻制止影响他人休息的行为。2.2.2.4 负责公寓的卫生工作，保持公寓的清洁、优美。2.2.2.5 对职工损坏室内设施的行为