南宁碧桂园天玺湾三期防水工程施工方案.docx

1、南宁碧桂园天玺湾三期防水工程施工方案南宁碧桂园天玺湾三期工程防水工程施工方案 编 制 人： 校 对 人：审 核 人：审 批 人： 5.2反应粘防水卷材施工和质量标准 96. 质量管理点及控制措施 127. 安全文明施工、消防保证措施 13附图1：钢板止水带做法：附图2：穿墙螺杆做法：附图3：穿墙管防水处理：防水工程施工方案1. 工程概况南宁碧桂园天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设，位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。本工程由地下二层、地上由6栋高层建筑和5栋商业用房组成。工程概况一览表如下：工程项目栋数单栋建筑总建筑面层数基础结构栋号交楼备注面积(m2)(型号)积(m2)地

2、上地下类型形式标准Y258131,261.7131,261.71451旋挖桩框剪8#精装修不含地下室管桩+不 含 地 下Y257117,352.7617,352.76302框剪10#精装修室， 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y257119,089.6819,089.68322框剪11#精装修室， 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253113,223.4913,223.49252框剪12#精装修室， 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253116,634.3816,634.38322框剪13#精装修室， 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253113,819.3413,819.342

3、52框剪14#精装修室， 含商业筏板面积地下室-40,142.50-框架-毛坯合计：6-151,523.86-8#楼地下2层，地上45层，建筑总高度138.6m，底层为4.1m，1层5.1m，16层、30层3.56m，标准层3m，15层、29层3.04m，45层3.34m。10#楼地下2层，地上30层，建筑总高度93.4m，负2层3.5m，负1层4.98m，1层5.86m，标准层3m，6层3.6m，29层3.3m，30层3.4m。11#楼地下1层，地上32层，建筑总高度99.6m，负1层4.7m，1层6.1m，标准层3m，6层3.6m，31层3.3m，32层3.34m。12#楼地下1层，地上2

4、5层，建筑总高度为77.3m，1层5.74m，标准层3米，25层3.34m,13#楼地下2层，地上32层，建筑总高度98.9m，负2层3.5m，负1层4.65m，1层5.56m，标准层3m，6层3.6m，32层3.34m。14#楼地下1层，地上25层，建筑总高度77.3m,地下1层4.7m，1层5.56m，标准层3m，25层3.34m。本工程0.000相当与绝对标高96.500m。工程概况序号项 目内容1工程名称南宁碧桂园天玺湾工程三期2工程地址南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧3建设单位南宁市碧桂园房地产开发有限公司4监理单位深圳市中海建设监理有限公司5设计单位广东博意建筑设计院有限公司6

5、施工单位中天建设集团有限公司7招标范围南宁碧桂园天玺湾项目8投资性质自筹9质量目标确保本工程达到结构标杆工程10工期目标确保本工程以740个日历天（2016年4月1日2018年4月20日，具体开工时间以甲方开工报告为准），完成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同文件要求完成各节点工期。本工程地下部分防水等级为二级。种植顶板防水等级为一级，地下室内的电房防水等级一级。混凝土抗渗等级为P6，防水层应包裹顶板、侧壁、底板、电梯基坑、集水井、地梁、承台至桩头，做到整体防水。2. 编制依据1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）

6、 3）建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4）地下防水工程质量验收规范（GB502082011）5）地下工程防水技术规范（GB501082008）6）聚合物水泥防水涂料（JC/T894-2001）7）本工程施工组织设计8）中天建设集团有限公司企业标准3. 施工总体安排3.1 施工准备（1）材料、机具准备1）材料准备： 2）机具准备：拌料容器（圆形桶）、电动搅拌机、吹风机、梳子刮板、胶皮板刷、软刷、嵌缝刀、手套等。（2）技术准备1）对基层的要求：基层牢固，无空鼓现象；表面平整、清洁、干燥；阴阳角处必须做成圆弧形；2）外墙防水施工前墙面上的预埋件、穿墙管线、预留洞等部位经过处理，符合

7、规范要求，并做好隐检记录。3）施工前已完成施工方案和技术交底，施工方案报监理审批后，对施工人员进行详细的技术交底及答疑。（3）现场准备施工用材料均为易燃物，必须准备好相应的消防器材。作业面设置灭火器，并派专人看火。（4）作业条件1）施工前审核图纸，编制的防水工程施工方案已经批准，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。2）铺贴防水层的基层必须按计划施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。3）施工用材料卷材为易燃，因而应准备好相应的消防器材。3.2 劳动力计划项目部成立此分项工程的专项领导小组：工程负责：项目执行经理：技术负责人：

8、质量检查：安全负责：操作人员：每组5人，根据现场的情况安排组数.4. 施工方法4.1 屋面防水本工程的屋面防水等级为级（1）无保温上人屋面。从下到上的构造依次是： 钢筋混凝土屋面板；水泥砂浆找坡层，最薄处20厚；1.5厚聚合物水泥防水涂料；1.5厚单面反应粘高分子防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；30厚1：3干硬性砂浆面上撒素水泥；8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆保护层（2）保温下层为房间的不上人屋面。从下到上的构造依次是： 钢筋混凝土屋面板； 水泥砂浆找坡层，最薄处30厚； 1.5厚聚合物水泥防水涂料； 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材； 52厚挤塑聚苯板； 40厚

9、C20细石混凝土保护层，内配双向4150。（3）种植屋面：从下到上的构造依次是： 钢筋混凝土屋面板；52厚挤塑聚苯板；水泥砂浆找坡层，最薄处20厚； 2.0厚聚合物水泥防水涂料； 2.0厚单面反应粘高分子防水卷材；40厚C20细石混凝土保护层，内配双向4150。25厚塑料透水疏水板铺150g土工布一层种植土（厚度不小于100） 4.2 地下室防水（1）地下室（有结构底板，用于底板）。从下到上的构造依次是： 地基土夯实或持力层； 100厚C15混凝土垫层； 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材； 现浇钢筋混凝土底板； 25厚1：2水泥砂浆找平层压光（2）地下室（用于挡土侧墙）。从下到上的构造依次是：

10、素土夯实； 7厚发泡聚乙烯片保护层；1.5厚单面反应粘高分子防水卷材； 现浇混凝土侧墙； 20厚1：2水泥砂浆； 满刮腻子刷白色内墙防霉涂料（3）地下室顶板（种植顶板）。从下到上的构造依次是： 满刮腻子刷防霉涂料现浇钢筋混凝土顶板2.0厚阻根型双面反应粘高分子防水卷材70厚C20细石混凝土保护层配4150双向25厚塑料透水疏水板铺150g土工布一层种植土4.3 楼面防水防水地砖楼地面（厨房、无沉箱卫生间） 钢筋混凝土结构层； 最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找坡层找平层； 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料； 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层30厚1：3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 10厚地砖5. 工

11、艺流程5.双面反应粘防水卷材施工工艺5.1聚合物防水涂料施工工艺材料进场抽样送检基层检查清理涂刷加强层分两边整体涂刷检查验收（隐蔽工程验收）验收合格（1）检查各节点反坎等是否合理浇筑，基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表面必须平整、光滑、坚实、干燥。管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固，密封良好。施工的环境温度应不低于0。（2）打底层涂料的重量配比为:液料:粉料:水10:20:14，其它涂层涂料的重量配比为:液料:粉料:水10:16:02。（3）用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5分钟左右，严禁手工搅拌）。（4）按打底、加强层、面层共三层涂刷，间隔时间不小于5H。需注

12、意事项（1）用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)或刮板，刷子(用于涂覆较绸的料及小面积局部施工)，按选定的工法，按顺序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。（2）在温度为20的露天条件下，不上人施工约需3h，上人施工约需5h。若现场温度低、湿度大、通风差，干固时间应长些，反之短些。管道、侧排周边其下层，无纺布和中层须连续施工，不能间隔。（3）涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在料桶底部搅拌几下，以免沉淀。（4）施工时应尽量涂刷均匀，不要有局部堆积，要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。（5）要严格按照配比配料（加水量不能超过液料重量的3）。配成料过绸会导致涂膜缺水，施工困难、粘结力差甚至不粘结，形成豆腐渣状不能结膜；加水过多导致难施工、固化慢、甚至破乳。（6）每层涂膜必须按规定用量取料，不能过厚或过薄。若最后防水涂层厚度不够，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。（7）在搅拌过程中，刚加完粉料后粘稠度较大，应继续搅拌不能加水（因达到规定比例后稍加水会使稀绸度产生巨大变化）。（8）应避免在0以下或雨中施工，否则影响成膜。5.2反应粘防水卷材施工工艺和质量标准当反应粘防水卷材