住宅工程分户检验指引Word文件下载.docx

1、监理单位施工单位物业公司序号检验项目检验内容检验标准检验结论楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰DB33/T1140-2017第5.1.1、5.1.2、6.1.1、7.0.1、7.0.2条2门 窗窗台高度、渗漏、推拉窗防脱落措施、安全玻璃标识第8.0.2、8.0.3、8.0.7、8.0.8条、第9.0.1、10.0.1条3栏 杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃第9.0.1、9.0.2、9.0.3、9.0.5条4防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏第10.0.3、10.0.1条5室内空间尺寸室内净高，净开间、净进深尺寸第4.0.2、4.0.3、4.0.4条6

2、给排水安装工程管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置第11.2.1、11.2.2、11.2.3条7电气安装工程插座相位、接地、控制箱配置第14.0.1、14.0.4条8其 它烟道等第13.0.5条检验人员：年 月 日初装饰住宅工程室内净高、净开间尺寸抽测表2抽测时间20 年 月 日房间编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差实测 房间，不合格 房间,需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） 室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中

3、最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（住宅工程质量保证书的附件）各一份。 全装修住宅户内装修质量检验结果记录表1检验项目名称检验时间年 月 日记录编号检验内容按住宅工程分户质量检验技术规程（DB33/T1140-2017）执行质量要求检验结果结论室内地面整体面层粘结质量第5.1.1条该检验项目检验内容共 项，其中不符合项为 项。该项目检验结论为 。外观质量第5.1.2条表面平整度第5.1.3条板块（砖、石材）面层第5.2.1条第5.2.2条第5.2.3条接缝质量第5.

4、2.4条木、竹面层安装稳固第5.3.1条第5.3.2条第5.3.3条第5.3.4条地毯面层第5.4.1条铺设质量第5.4.2条固定式地毯牢固性第5.4.3条室内墙面抹灰墙面粘结及外观质量第6.1.1条涂饰墙面粘结质量与缺陷第6.2.1条第6.2.2条涂饰交界处第6.2.3条裱糊与软包墙面裱糊粘结质量与缺陷第6.3.1条裱糊面层外观质量第6.3.2条软包安装质量第6.3.3条单块软包面料外观质量第6.3.4条饰面板（砖）墙面第6.4.1条第6.4.2条全装修住宅户内装修质量检验结果记录表2室内顶棚抹灰粘结质量第7.0.1条抹灰外观质量第7.0.2条第7.0.3条吊顶设置与安装第7.0.4条吊顶外

5、观质量第7.0.5条门窗工程门窗外观第8.0.1条门窗安装和使用第8.0.2条门窗配件第8.0.3条门扇与框间留缝第8.0.4条门窗框密封质量第8.0.5条门窗排水第8.0.6条窗台防护措施第8.0.7条凸窗设置第8.0.8条玻璃和阳台护栏安装玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向，安全玻璃标志第9.0.1条落地门窗、玻璃隔断的安全措施第9.0.2条玻璃安装第9.0.3条中空玻璃第9.0.4条阳台护栏设置第9.0.5条全装修住宅户内装修质量检验结果记录表3外窗及墙面防水第10.0.1条厕浴间等标高差第10.0.2条楼地面排水防水第10.0.3条屋面防水第10.0.4条给水排水及采暖工程给水工程

6、给水管道安装第11.1.1条使用功能第11.1.2条管道水压试验第11.1.3条排水排水管道安装第11.2.1条第11.2.2条排水栓和地漏安装第11.2.3条预留口封盖第11.2.4条采暖型号规格和安装第11.3.1条等电位连接第11.3.2条温控器第11.3.3条太阳能热水系统第11.4.1条配件、保温和接地第11.4.2条卫浴工程卫浴工程设施配置第12.0.1条卫生器具功能第12.0.2条卫生器具及配件观感和安装质量第12.0.3条存水弯或水封设置第12.0.4条浴室柜安装质量和使用功能第12.0.5条浴室柜观感质量第12.0.6条淋浴间使用功能第12.0.7条淋浴间观感质量第12.0.

7、8条全装修住宅户内装修质量检验结果记录表4通风与空调工程空调、新风系统安装第13.0.1条空调、新风系统功能第13.0.2条分体式空调安装第13.0.3条外墙预留孔洞第13.0.4条抽油烟机排气设置电气工程分户配电箱安装第14.0.1条开关、插座布置第14.0.2条洗浴设备的卫生间等电位联结第14.0.3条插座接线第14.0.4条灯具及其配件第14.0.5条开关、插座外观第14.0.6条智能建筑工程智能工程布线及配置第15.0.1条家居配线箱安装第15.0.2条信息端口第15.0.3条对讲系统和报警系统第15.0.4条对讲系统室内机的功能及性能第15.0.5条报警控制器功能第15.0.6条线缆

8、与信息插座面板第15.0.7条全装修住宅户内装修质量检验结果记录表5细部工程橱柜和储柜安装第16.0.1条该检验项目检验内容共 项，其中不符合项为项。橱柜和储柜的配件第16.0.2条橱柜和储柜的使用功能第16.0.3条橱柜和储柜观感质量第16.0.4条窗帘盒、门窗套及台面安装质量第16.0.5条窗帘盒、门窗套及台面观感质量第16.0.6条装饰线花饰材质和外观第16.0.7条装饰线花饰安装质量第16.0.8条隔断材质和外观第16.0.9条隔断安装质量第16.0.10条内遮阳和阳台晾衣架安装质量第16.0.11条内遮阳和阳台晾衣架外观使用第16.0.12条检验人员签字：本表一式四份，建设、监理、施

9、工、物业各一份。全装修住宅工程分户质量空间尺寸检验结果记录表6 年 月 日净长（mm）净宽（mm）计算值允许偏差实测值L偏差WW1W2净高（mm）偏差合格率（%）偏差大于允许偏差1.5倍的点有 无 符合 不符合 检验结论 按照住宅工程分户质量检验技术规程（DB33/T1140-2017）该户空间尺寸检验结论为 。检验人员3 全装修住宅分户质量检验单户汇总表空间尺寸910通风和空调工程111213单户检验结论该户检验 项检验项目，其中 项符合要求；该户所在单位工程室内环境污染浓度检测结果为合格 不合格 ；该户分户质量检验结论为合格 不合格 。备注监理单位 物业单位项目负责人：（签字）（盖章）总监

10、工程师： 年 月 日住宅分户检验合格标识年月日已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验，检验结论为： 合 格 。如在住宅使用过程中发现质量缺陷的，依照国家有关法律法规的规定，由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。具体详见住宅工程质量保证书。参检人员维修联系电话 注：此标识须建设单位盖章。单位工程住宅工程分户质量检验汇总表结构及层数总户数设计单位检 验 情 况根据住宅工程分户质量检验技术规程要求，检验小组于 年 月 日至 年 月 日对本工程进行了分户质量检验。 共检验 户，其中一次检验合格 户，经整改后检验合格 户，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300第5.0.6

11、条的有关规定检验通过 户，形成住宅工程分户质量检验记录 套，共计检验合格 户。整改和处理情况说明总监理工程师： 年 月 日项目经理：说明：1、本表是在建设单位组织分户检验并形成了完整的住宅工程质量分户检验记录的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。2、本表一式四份，一份由建设单位送交质量监督部门备案，另建设、设计、监理、施工单位各一份。3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。4、检验结论包括合格或不合格，对分户检验过程质量情况也可做必要的描述。（以下无正文）抄送：市建委，委办公室、工程处，孔春浩、董天乐本市建设工程质量安全监督总站党政办 2019年11月7日印发签 发：王 萌 共印：6份