住宅工程分户检验指引Word文件下载.docx
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监理单位
施工单位
物业公司
序号
检验项目
检验内容
检验标准
检验结论
楼地面、墙面
和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
DB33/T1140-2017
第5.1.1、5.1.2、
6.1.1、7.0.1、7.0.2条
2
门窗
窗台高度、渗漏、推拉窗防脱落措施、安全玻璃标识
第8.0.2、8.0.3、8.0.7、8.0.8条、第9.0.1、10.0.1条
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
第9.0.1、9.0.2、9.0.3、9.0.5条
4
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
第10.0.3、10.0.1条
5
室内空间尺寸
室内净高，净开间、净进深尺寸
第4.0.2、4.0.3、4.0.4条
6
给排水安装工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置
第11.2.1、11.2.2、11.2.3条
7
电气安装工程
插座相位、接地、控制箱配置
第14.0.1、14.0.4条
8
其它
烟道等
第13.0.5条
检验人员：
年月日
初装饰住宅工程室内净高、净开间尺寸抽测表2
抽测时间
20年月日
房间
编号
净高推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
实测房间，不合格房间,需整改处理房间：
。
抽测人员：
（建设单位）（监理单位）（施工单位）
室内净空尺寸测量示意图
套型示意图贴图区
注：
1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；
极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；
本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
全装修住宅户内装修质量检验结果记录表1
检验项目名称
检验时间
年月日
记录编号
检验内容按《住宅工程分户质量检验技术规程》（DB33/T1140-2017）执行
质量要求
检验结果
结论
室内地面
整体面层
粘结质量
第5.1.1条
该检验项目检验内容共项，其中不符合项为
项。
该项目检验结论为。
外观质量
第5.1.2条
表面平整度
第5.1.3条
板块（砖、石材）面层
第5.2.1条
第5.2.2条
第5.2.3条
接缝质量
第5.2.4条
木、竹面层
安装稳固
第5.3.1条
第5.3.2条
第5.3.3条
第5.3.4条
地毯面层
第5.4.1条
铺设质量
第5.4.2条
固定式地毯牢固性
第5.4.3条
室内墙面
抹灰墙面
粘结及外观质量
第6.1.1条
涂饰墙面
粘结质量与缺陷
第6.2.1条
第6.2.2条
涂饰交界处
第6.2.3条
裱糊与软包墙面
裱糊粘结质量与缺陷
第6.3.1条
裱糊面层外观质量
第6.3.2条
软包安装质量
第6.3.3条
单块软包面料外观质量
第6.3.4条
饰面板（砖）墙面
第6.4.1条
第6.4.2条
全装修住宅户内装修质量检验结果记录表2
室内顶棚
抹灰粘结质量
第7.0.1条
抹灰外观质量
第7.0.2条
第7.0.3条
吊顶设置与安装
第7.0.4条
吊顶外观质量
第7.0.5条
门窗工程
门窗外观
第8.0.1条
门窗安装和使用
第8.0.2条
门窗配件
第8.0.3条
门扇与框间留缝
第8.0.4条
门窗框密封质量
第8.0.5条
门窗排水
第8.0.6条
窗台防护措施
第8.0.7条
凸窗设置
第8.0.8条
玻璃和阳台护栏安装
玻璃的品种、厚度、色彩、图案和涂膜朝向，安全玻璃标志
第9.0.1条
落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第9.0.2条
玻璃安装
第9.0.3条
中空玻璃
第9.0.4条
阳台护栏设置
第9.0.5条
全装修住宅户内装修质量检验结果记录表3
外窗及墙面防水
第10.0.1条
厕浴间等标高差
第10.0.2条
楼地面排水防水
第10.0.3条
屋面防水
第10.0.4条
给水排水及采暖工程
给水
工程
给水管道安装
第11.1.1条
使用功能
第11.1.2条
管道水压试验
第11.1.3条
排水
排水管道安装
第11.2.1条
第11.2.2条
排水栓和地漏安装
第11.2.3条
预留口封盖
第11.2.4条
采暖
型号规格和安装
第11.3.1条
等电位连接
第11.3.2条
温控器
第11.3.3条
太阳能热水系统
第11.4.1条
配件、保温和接地
第11.4.2条
卫浴工程
卫浴工程设施配置
第12.0.1条
卫生器具功能
第12.0.2条
卫生器具及配件观感和安装质量
第12.0.3条
存水弯或水封设置
第12.0.4条
浴室柜安装质量和使用功能
第12.0.5条
浴室柜观感质量
第12.0.6条
淋浴间使用功能
第12.0.7条
淋浴间观感质量
第12.0.8条
全装修住宅户内装修质量检验结果记录表4
通风与空调工程
空调、新风系统安装
第13.0.1条
空调、新风系统功能
第13.0.2条
分体式空调安装
第13.0.3条
外墙预留孔洞
第13.0.4条
抽油烟机排气设置
电气工程
分户配电箱安装
第14.0.1条
开关、插座布置
第14.0.2条
洗浴设备的卫生间等电位联结
第14.0.3条
插座接线
第14.0.4条
灯具及其配件
第14.0.5条
开关、插座外观
第14.0.6条
智能建筑工程
智能工程布线及配置
第15.0.1条
家居配线箱安装
第15.0.2条
信息端口
第15.0.3条
对讲系统和报警系统
第15.0.4条
对讲系统室内机的功能及性能
第15.0.5条
报警控制器功能
第15.0.6条
线缆与信息插座面板
第15.0.7条
全装修住宅户内装修质量检验结果记录表5
细部工程
橱柜和储柜安装
第16.0.1条
该检验项目检验内容共项，其中不符合项为
项。
橱柜和储柜的配件
第16.0.2条
橱柜和储柜的使用功能
第16.0.3条
橱柜和储柜观感质量
第16.0.4条
窗帘盒、门窗套及台面安装质量
第16.0.5条
窗帘盒、门窗套及台面观感质量
第16.0.6条
装饰线花饰材质和外观
第16.0.7条
装饰线花饰安装质量
第16.0.8条
隔断材质和外观
第16.0.9条
隔断安装质量
第16.0.10条
内遮阳和阳台晾衣架安装质量
第16.0.11条
内遮阳和阳台晾衣架外观使用
第16.0.12条
检验人员签字：
本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。
全装修住宅工程分户质量空间尺寸检验结果记录表6
年月日
净长（mm）
净宽（mm）
计算值
允许偏差
实测值
L
偏差
W
W1
W2
净高（mm）
偏差合格率（%）
偏差大于允许偏差1.5倍的点
有□无□
符合□不符合□
检验结论
按照《住宅工程分户质量检验技术规程》（DB33/T1140-2017）
该户空间尺寸检验结论为。
检验人员
3
全装修住宅分户质量检验单户汇总表
空间尺寸
9
10
通风和空调工程
11
12
13
单户检验结论
该户检验项检验项目，其中项符合要求；
该户所在单位工程室内环境污染浓度检测结果为合格□不合格□；
该户分户质量检验结论为合格□不合格□。
备注
监理单位
物业单位
项目负责人：
（签字）
（盖章）
总监工程师：
年月日
住宅分户检验合格标识
年 月 日
已按分户检验要求对该户的主要使用功能和观感质量进行检验，检验结论为：
合格。
如在住宅使用过程中发现质量缺陷的，依照国家有关法律法规的规定，由建设单位负责对住宅买受人承担质量保修等责任。
具体详见《住宅工程质量保证书》。
参检人员
维修联系电话
注：
此标识须建设单位盖章。
单位工程住宅工程分户质量检验汇总表
结构及
层数
总户数
设计单位
检验情况
根据《住宅工程分户质量检验技术规程》要求，检验小组于年月日至年月日对本工程进行了分户质量检验。
共检验户，其中一次检验合格户，经整改后检验合格户，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300第5.0.6条的有关规定检验通过户，形成《住宅工程分户质量检验记录》套，共计检验合格户。
整改和处理情况说明
总监理工程师：
年月日
项目经理：
说明：
1、本表是在建设单位组织分户检验并形成了完整的《住宅工程质量分户检验记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送交质量监督部门备案，另建设、设计、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、检验结论包括合格或不合格，对分户检验过程质量情况也可做必要的描述。
（以下无正文）
抄送：
市建委，委办公室、工程处，孔春浩、董天乐
本市建设工程质量安全监督总站党政办2019年11月7日印发
签发：
王萌共印：
6份
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