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1、（1）、泮池内存水变质，色泽乌黑发臭，已无法养殖鱼类及水生植物（2）三石桥部份石材松动，移位，缝隙虚空，杂草丛生（三）、大成门与两侧翼房大成门面宽五间，宽14米，两侧翼房各四间宽14米，进深均10米，建筑面积共4521、木门窗与木材面油漆退色，部份斑剥，少量脱落。2、屋面瓦材部份破碎，瓦楞歪斜、弯曲，瓦面积有垃圾局部渗水；脊饰件粉层脱落较多，色调淡化3、墙面粉饰层表皮起壳，部份脱落，涂料层变色，斑剥4、地面方砖略有破损（四）、大成殿面阔五间，宽16.2米，进深十架，12.28米，高15米，二层重沿层屋面，建筑面积为216.401、屋面瓦层尚可，脊饰件色调淡化，沿口略有破残2、木门窗与木构件油漆

2、退色，部份起壳，脱落3、墙面粉饰与涂料层略有变色、斑剥4、地面方砖略有破残（五）、东西厢房各20间、长70米进深6架7。5米，相对布局，内侧二架为走廊，面积：11441、水泥假方砖地面表面起砂，毛糙、斑剥，局部起壳、开裂2、走廊外露材主面油漆大面积开裂、脱落，其他木门窗与木构件油漆严重退色，局部斑剥起壳，少量脱落。3、屋面瓦材破损较多，渗水面积较大，瓦楞歪斜，弯曲，积尘，脊饰件破残处较多，色调均已淡化，走廊望砖面斑剥起花，涂层大量脱落，沿口花边滴水瓦破残较多。4墙面粉涂层斑剥，脱落状况严重（六）、明伦堂面阔三间、宽10。20米进深十三架16米。高9。30米面积179。301、屋面瓦材破损较为严

3、重，渗水处也较多，脊饰基本破损，完好无几2、木门窗与木材面油漆退色严重，斑剥起壳较多3、墙面粉涂层严重起壳脱落4、地面方砖破残较多（七）、东配殿、接待室东配殿为二层建筑，面积为1470,接待室为单层，面积为126.1、屋面及脊饰件略有破损2、墙面粉涂层稍有变色斑剥3、木门窗与木材面油漆严重变色斑剥4、地面略有破损（八）碑廊、厕所小型单层房，面积共1041、碑廊整体严重破损2、厕所保存破旧（九）其他1、室外石板地面略有破损2、供电管线老化3、院内排水不畅4、字碑稍有破损，字迹模糊，护框内积灰，木框油漆褪色5、楹联、匾额油漆淡化6、院内绿化与草坪残缺较多1泮池内存水更换治理,三石桥维修2大面各瓦屋

4、面清扫、捉漏，添瓦整修，脊饰件维修、补粉，涂色浆3、东西厢房与碑廊：其走廊部份瓦屋面揭除，更新望砖层与瓦材，增设SBS胶材防水层，厢房与明伦堂脊饰件重新砌筑、粉刷，胶涂。4、墙面粉、涂层，起壳、脱落处剔除，重新批浆，涂刷涂料。涂层较完整处予以除尘、砂平涂刷涂料5、木门窗与木构件油漆层维修，砂净涂刷油漆二遍6外露木柱面油漆层剔除，重新粘贴布材、批浆、油漆7、两厢房室内水泥地面凿除、铺设400400方砖8、院内院外石板地面维修，更换破残石板9排水管沟清理，疏通10、所有供电管线更新11、完善照明、消防、避雷设施12、增设烟火报警设施13、内绿化，增补的花木与草地四、维修依据、原则与要求1、原则是维

5、新“不改变文物的原状”，最大限度的保留原有部件与构件2以调查取证为依据，按照“文物保护法”及“文物保护工程管理办法维修工程执行”，“古建筑修建工程质量检验评估标准3、增设材料必须选用与原材料的质地，规格、色泽相同或基本相同的材料，经传统工艺过程，精心施工确保维修工程质量在符合检评要求的前提下，保持文保工程的原风貌。（一）泮池存水治理1、抽尽池内存水，清理池内脏物和池底污泥，清洗内壁后，池底铺垫300厚砂石过滤深沉层，充灌清水，定期交换存水，保持水质清晰卫生，以养殖鱼类与水生植物2、池外围揭除石板，挖除宽1米，深2米的原土，池壁外表面增设防水隔离层，以阻断外来污水渗入池内，挖除原土处以3：7灰土

6、填实，有效地隔断地下水源的流动;3、池壁外围设集水井、排水管沟，接通排污总管道将外来污水收集、引流、疏排。（二）三石桥维修1、清理桥体外表面，挖修、校正砌体松动、移位的石材;2、砌体缝内的以高强度水泥砂浆填实;（三）屋面维修1、瓦材较完好的屋面：清理屋面，更换破碎瓦片，顺直瓦楞，修补沿口花边滴水瓦，修、粉、涂屋脊饰件。2、破损较多的屋面：（如两厢房与碑廊）予经拆除，更新望砖及瓦材，SBS胶材防水层，脊体件亦重新砌、粉、涂;（四）墙面粉涂层维修1、斑剥起壳、脱落部位剔除原粉涂层，清除干净，重新粉、砌、涂2、保存较好的：砂净积尘，涂刷涂料（五）木构件与木门窗的维修1、外露圆柱面全部铲除原漆层，清理

7、干净后，重新以一布五灰工艺和油漆罩面顺序施工2、其它木门窗与构件面的油漆层剔除斑剥,起壳部位满批胶浆,通身涂刷油漆层,较好的部位砂净积尘,涂刷油漆（六）室内地坪维修1、两厢房:凿除垫层,清理基底,重新浇筑垫层,铺设4040磨细方砖2、其余原方砖地面：更换破残方砖，整平砖面，嵌补砖缝（七）室外石板在面1、更换破残石板2、整平石板上表面,嵌补石板缝隙（八）室外排水维修1、井清理修补2、逐段清理，疏通排水管沟，接通外排水通道（九）其他项目1、供电管线更换，完善照明、消防避雷器材2、增设烟火报警设施3、楹联、匾额、字碑清理维修4整理调整补充绿化花木及草坪5、星门及二大门维修（十）维修工程质量保证措施1

8、、选用优质原材料，精心加工构件2、组织以能工巧匠组成的施工队伍，遵照传统工艺，精心施工把关3、精派经验丰富的专业技术人员现场督促、指导，逐道工序检查验收4、收集勘探原始图文资料，做到施工有据，中有数；5、认真细致做好施工技术资料6、安全操作，文明施工，以健全的各项规章制度，确保工程顺利竣工；六、维修工程概括1、按照现场踏勘、测绘数据，计算维修工程量2、按照当前材料价格与定额标准测出维修单价；3、特种材料与特殊工艺采用估标价4、本维修工程概标价为1749000元整七、附：工程概标书概算书无锡园林古典建筑有限公司序维修项目单位数量单价合计一水池治理1696001池水更换100台班费台班187513

9、502池内垃圾清运料工费暂估25003池内砂石滤水层M3150120180004池外石板拆开复位料共费30005池外挖地沟55040220006池外挖地汉土方外运费1582507池外垫实3：7灰土层660008外池壁面防水层10m250600300009外池混凝土排水沟10M303501050010外池砖砌窨井座8008000二三桥石桥维修20000桥身外表面清理人工脚手费6000桥身砌体挖修料工费桥身砌体砂浆勾缝三屋面维修257675瓦面清理捉漏维修37513550625两厢房拆除瓦望砖清理70453150两厢房望砖浇刷披线40028000两厢房屋面SBS防水层42000两厢房屋面盖蝴蝶瓦1

10、20084000沿口花边滴水瓦2209900屋脊饰件、粉、涂料工费10000脚手架费四墙面维修91000较好墙面砂、涂料25055000班剥墙面铲除、批、涂料30036000五木材面与木门窗油漆维修540000外木柱面铲除、披浆1000150000外木柱油漆202500木门窗铲、批漆87500木构件铲批油漆500200100000六室内地坪维修354150两厢房挖除水泥地面清理外运100两厢房碎石垫层11011000两厢房混凝土垫层10528029400两厢房铺设4001152300264500其它方砖地面维修195029250七其它项目维修316500室外石板地面修换450022500排水管沟清理、疏通25000棂形门、二大门维修楹联、匾额、字碑维修5000供电管线更新200000照明器材增补15000消防避雷设施完善供水管道维修绿化调、补1748925