屋面和防水工程质量检查要点.docx

1、屋面和防水工程质量检查要点屋面和防水工程质量检查要点 . 目的 确保屋面和防水工程质量得到有效控制。 . 范围适用于 AAAA 有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋 面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标 准及设计文件进行检查。 . 职责 工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;屋面和防水工程竣 工验收由工程部组织,相关部门参与。 . 内容 4.1. 检查依据 . 4.1.1 中华人民共和国国家标准屋面工程技术规范GB50207-94 . 4.1.2 中华人民共和国国家标准地下工程防水技术规范GBJ108-87 . 4.1.3 中华人民共和国国家标准

2、地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83 . 4.1.4 建设部建1991370 号关于治理屋面渗漏的若干规定及建设部建 1991837 号关于提高防水工程质量的若干规定 . 4.1.5 各地区的地方标准、规定和条例等 . 4.1.6 设计施工图文件及资料 4.2 检查内容4.2.1 现场质保体系检查 . 4.2.1.1 防水施工单位资质和操作工人上岗证。 . 4.2.1.2 防水施工气候条件。 4.2.2 设计图纸的检查 详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防 水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。 4.2.3 质保资料检

3、查4.2.3.1 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。 4.2.3.2.隐蔽工程验收记录 万科集团工程管理手册 4.2.3.2.1 屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。 4.2.3.2.2 屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话); 4.2.3.2.3 屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。4.2.3.2.4 屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等); 4.2.3.2.5 卫生间防水节点处理。4.2.3.2.6 地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等)。4.2.3.3 蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有

4、雨天在雨后进行观测,在屋面 和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。4.2.4 工程实物检查4.2.4.1.找平层4.2.4.1.1 屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。4.2.4.1.2 屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。4.2.4.1.3 卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。4.2.4.1.4 地下室垫层找平层的施工质量。4.2.4.2 屋面保温隔热层4.2.4.2.1 块状保温层的施工质量。4.2.4.2.2 找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施 工质量。4.2.4.3 防水层:防水材料及施工质量。 4.2.4.4 细部节点细部节点处理方法和施工质量。 4.2.4.

5、5 保护层保护层用材和施工质量。4.3. 检查要点 4.3.1 屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合; 以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节 点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程 必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须 具备产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁 止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。 混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的 4.3.1.1 万科集团工程管理手册 4.3.1.1.1 4.3.1.1.2 4.

6、3.1.1.3 4.3.1.1.4 4.3.1.1.5 4.3.1.1.6 4.3.1.2 4.3.1.2.1 4.3.1.2.2 作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白 天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致 混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工 单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得 留下脚印等影响平整度。 严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在 0.55 以内, 以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。 严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土, 要采取有效措施保证

7、混凝土的振捣密实。 施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由 于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。 注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后 12 小时内对混凝土加以覆盖和 浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于 14 天。 在浇筑混凝土后 24 小时内不允许其他施工人员及机械行走,48 小时 内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时 决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。 1%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要 起对结构板找平和找坡作用;出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、 变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的

8、 混凝土导墙,防止墙根渗漏。 混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快 排水速度, 为防水层施工提供良好的基层条件。 基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连 接处,以及基层的转角(檐口、天沟、水落口),均应做成圆弧。对 于防水卷材,基层圆弧半径不得小于 50MM。圆弧应用套板成形,确 保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量 问题会导致防水失败。 密实性, 减少混 凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。控制要 点: 万科集团工程管理手册 4.3.1.2.3 对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层(防水基层),要注意坡向和 平整度,

9、找平层应留设分格缝(嵌木条或锯缝),保证分格缝质量, 缝宽宜为 20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可 适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆(砼)分缝间距6m。 4.3.1.3 节点防水涂料加强层 4.3.1.3.1 4.3.1.3.2 4.3.1.3.3 4.3.1.3.4 防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好 坏,将直接影响防水工程的连续性和整体性,是一个很重要的环节。 防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处 理。若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂 现象,就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、

10、 不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。 天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别 认真对待,确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防 水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的,一 般留在沟侧。天沟渗漏率较高。 防水加强层若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检 验。 4.3.1.4 防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用 卷材防水层,原因是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况 下宜用涂膜防水。 4.3.1.4.1 加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报 告等有效质保资料,在使用前应根据规范

11、要求进行有见证抽样送检, 检验合格后方能使用。 基层要求:表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象; 基层必须干燥,含水率不大于 9%, 检验基层干燥的另一种简易方法 是将 1M2 卷材平铺在基层上,待 3-4 小时后掀开, 基层覆盖部位及 卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意,应待基层混凝土充分养 护干燥后(一般约 10 天-14 天)才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过 大而拉裂卷材。 4.3.1.4.2 万科集团工程管理手册 4.3.1.4.3 4.3.1.4.4 4.3.1.4.5 4.3.1.4.6 4.3.1.4.7 4.3.1.4.8 4.3.1.4.9 涂刷冷底子油,防止

12、基层内部水分上升,以增强沥青与基层表面的粘 结力。 卷材应先展开在屋面松弛,释放可能有的应力,施工时不宜过分拉紧。 要严格根据防水规范要求,控制卷材厚度,根据卷材厚度确定粘贴施 工工艺,采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于 4 mm。层数和厚度 应满足设计屋面防水等级要求。 风五级不得施工。高聚物改性沥青卷材热熔法施工温度不低于- 100C,在负温度情况下,一般不宜安排防水施工。在雨天和雪天不 得安排防水施工。 屋面卷材根据情况可选用满贴、条粘、点粘及空铺等方法施工,当卷 材防水层上有重物覆盖时基层用满贴和条粘。铺贴时应同时将卷材下 面的空气排出,将卷材压实整平,粘结牢固,接缝处必须满粘,接缝

13、 严密,同时卷材短边搭接缝应错开,严格控制相邻卷材边缝顺直以及 搭接宽度一致。立面或大坡面铺贴防水卷材时,应采用满贴法施工。 铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的接缝应错开,平行 于屋脊的接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频 率风向搭接,上下层卷材不得互相垂直铺贴。 卷材铺贴应平整顺直,符合排水要求,无明显积水、粘结牢固,无滑 移翘边等缺陷。 4.3.1.4.10 热熔法施工时应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离、烘烤 时间、烘烤面均匀程度,并避免卷材烧穿或焦化。 4.3.1.4.11 铺设卷材的最后工序是密封搭接缝,对这一工序必须重视。将经过 喷灯加热的卷材接缝

14、边缘的沥青条用铁抹子抹压顺平,直到挤出 沥青为止。对没有挤出沥青条的边缘必须用沥青密封材料或专用封口 胶封口。当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工 时,接缝口应采用密封材料封严,其宽度不应小于 10mm。当采用沥 青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。 4.3.1.4.12 若防水层采用涂膜防水,注意材料的控制:防水涂料包装容器必须 密封,容器表面有明显标志,标明防水涂料名称、生产厂家、生 万科集团工程管理手册 4.3.1.4.13 4.3.1.4.14 4.3.1.4.15 产日期和产品有效期。经常的防水涂料和胎体增强材料抽样复验应符 合规范规定:同一

15、规格、品种的防水涂料,每 10 吨为 1 批,不足 10 吨者按一批进行抽检;胎体增强材料,每 3000 m为一批,不足 3000 m 者按一批进行抽验。 防水涂料应按规范要求进行延伸率(或断裂延伸率)、固体含量、柔 性、不透水性和耐热度的检验;胎体增强材料应检验拉力和延伸率。 防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂布后一 遍涂料。防水涂膜应由 2 层及以上涂层组成。涂膜厚度应满足设计屋 面防水等级的要求。 收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;天沟、檐沟、檐口, 泛水等部位,应按设计和规范要求加铺有胎体增强材料的附加层,找 平层分割缝处应空铺。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、 露胎体和皱皮等现象。 4.3.1.4.164.3.1.4.16.1 当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩(整体、散状、块状)保温 层时,应做排气道,纵横贯通,应有防止堵塞措施,并应与大气连通 的排气孔相通,排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。排气出口应埋 设排气管,排气管按屋面面积每 36m2 宜设一个,可适当设多。排气 管自身应做好防水处理,排气管出屋面净高应不小于 300mm。 4.3.1.4.16.2 当采用架空隔热屋面时,应先将屋面清扫干净,支座底面的卷材、 涂膜防水层上应采取加强措施。架空板高度宜为 100-300mm 支座宜 用 M5 水泥砂浆砌筑。