屋面和防水工程质量检查要点.docx

屋面和防水工程质量检查要点.docx

《屋面和防水工程质量检查要点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《屋面和防水工程质量检查要点.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

屋面和防水工程质量检查要点

屋面和防水工程质量检查要点

.目的确保屋面和防水工程质量得到有效控制。

.范围
适用于AAAA有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。

特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。

.职责工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;屋面和防水工程竣工验收由工程部组织,相关部门参与。

.内容


4.1.检查依据

.4.1.1 中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94


.4.1.2 中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87


.4.1.3 中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83


.4.1.4 建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建
[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》


.4.1.5 各地区的地方标准、规定和条例等


.4.1.6 设计施工图文件及资料


4.2检查内容
4.2.1现场质保体系检查

.4.2.1.1 防水施工单位资质和操作工人上岗证。

.4.2.1.2 防水施工气候条件。

4.2.2

设计图纸的检查详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

4.2.3质保资料检查
4.2.3.1原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。

4.2.3.2.隐蔽工程验收记录

万科集团工程管理手册

4.2.3.2.1屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。

4.2.3.2.2屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）;4.2.3.2.3屋面每一道防水层的厚度以及施工质量。


4.2.3.2.4屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）;4.2.3.2.5卫生间防水节点处理。


4.2.3.2.6地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）。


4.2.3.3蓄水试验记录。

在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面

和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。

4.2.4工程实物检查
4.2.4.1.找平层
4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。


4.2.4.1.2屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。


4.2.4.1.3卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。


4.2.4.1.4地下室垫层找平层的施工质量。


4.2.4.2屋面保温隔热层
4.2.4.2.1块状保温层的施工质量。


4.2.4.2.2找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施

工质量。


4.2.4.3防水层:

防水材料及施工质量。

4.2.4.4细部节点细部节点处理方法和施工质量。

4.2.4.5保护层保护层用材和施工质量。


4.3.检查要点

4.3.1

屋面工程（根据统一做法编制）:

防水指导思想:

层层设防,刚柔结合;以防为主,防排结合。

屋面防水要点:

结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。

屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。

防水材料必须具备产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。

混凝土结构屋面板:

混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的

4.3.1.1

万科集团工程管理手册

4.3.1.1.1

4.3.1.1.24.3.1.1.34.3.1.1.44.3.1.1.54.3.1.1.6

4.3.1.2

4.3.1.2.14.3.1.2.2

作好屋面混凝土浇筑前准备工作。

选择合适的施工时间,宜安排在白天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得留下脚印等影响平整度。

严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以内,以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。

严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。

尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。

施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。

避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。

注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于14天。

在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走,48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。

1%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要

起对结构板找平和找坡作用;出屋面结构（如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等）屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙,防止墙根渗漏。

混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快排水速度,为防水层施工提供良好的基层条件。

基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等）的连接处,以及基层的转角（檐口、天沟、水落口）,均应做成圆弧。

对于防水卷材,基层圆弧半径不得小于50MM。

圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。

对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。

密实性,减少混凝土早期裂纹,达到结构自防水的质量目标。

控制要点:

万科集团工程管理手册

4.3.1.2.3对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层（防水基层）,要注意坡向和平整度,找平层应留设分格缝（嵌木条或锯缝）,保证分格缝质量,缝宽宜为20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆（砼）分缝间距≤6m。

4.3.1.3节点防水涂料加强层

4.3.1.3.14.3.1.3.2

4.3.1.3.3

4.3.1.3.4

防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。

密封处理质量的好坏,将直接影响防水工程的连续性和整体性,是一个很重要的环节。

防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。

若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象,就会降低密封材料与基层的粘结强度。

若节点基层表面不干燥、不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。

天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别认真对待,确保质量。

在此部位宜用涂膜防水加强层处理。

在卷材防水层施工时采用满贴工艺。

在天沟底留置卷材接缝是极为不利的,一般留在沟侧。

天沟渗漏率较高。

防水加强层若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检验。

4.3.1.4防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层,原因是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料,在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检,检验合格后方能使用。

基层要求:

表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象;基层必须干燥,含水率不大于9%,检验基层干燥的另一种简易方法是将1M2卷材平铺在基层上,待3-4小时后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。

另应注意,应待基层混凝土充分养护干燥后（一般约10天-14天）才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。

4.3.1.4.2

万科集团工程管理手册

4.3.1.4.3

4.3.1.4.44.3.1.4.5

4.3.1.4.6

4.3.1.4.7

4.3.1.4.8

4.3.1.4.9

涂刷冷底子油,防止基层内部水分上升,以增强沥青与基层表面的粘结力。

卷材应先展开在屋面松弛,释放可能有的应力,施工时不宜过分拉紧。

要严格根据防水规范要求,控制卷材厚度,根据卷材厚度确定粘贴施工工艺,采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于4mm。

层数和厚度应满足设计屋面防水等级要求。

风≥五级不得施工。

高聚物改性沥青卷材热熔法施工温度不低于-100C,在负温度情况下,一般不宜安排防水施工。

在雨天和雪天不得安排防水施工。

屋面卷材根据情况可选用满贴、条粘、点粘及空铺等方法施工,当卷材防水层上有重物覆盖时基层用满贴和条粘。

铺贴时应同时将卷材下面的空气排出,将卷材压实整平,粘结牢固,接缝处必须满粘,接缝严密,同时卷材短边搭接缝应错开,严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

立面或大坡面铺贴防水卷材时,应采用满贴法施工。

铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的接缝应错开,平行于屋脊的接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接,上下层卷材不得互相垂直铺贴。

卷材铺贴应平整顺直,符合排水要求,无明显积水、粘结牢固,无滑移翘边等缺陷。

4.3.1.4.10热熔法施工时应适当掌握喷灯火焰的温度、火焰与卷材的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度,并避免卷材烧穿或焦化。

4.3.1.4.11

铺设卷材的最后工序是密封搭接缝,对这一工序必须重视。

将经过喷灯加热的卷材接缝边缘的沥青条用铁抹子抹压顺平,直到挤出沥青为止。

对没有挤出沥青条的边缘必须用沥青密封材料或专用封口胶封口。

当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时,接缝口应采用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。

当采用沥

青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。

纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。

4.3.1.4.12若防水层采用涂膜防水,注意材料的控制:

防水涂料包装容器必须

密封,容器表面有明显标志,标明防水涂料名称、生产厂家、生

万科集团工程管理手册

4.3.1.4.134.3.1.4.14

4.3.1.4.15

产日期和产品有效期。

经常的防水涂料和胎体增强材料抽样复验应符合规范规定:

同一规格、品种的防水涂料,每10吨为1批,不足10吨者按一批进行抽检;胎体增强材料,每3000m²为一批,不足3000m²者按一批进行抽验。

防水涂料应按规范要求进行延伸率（或断裂延伸率）、固体含量、柔性、不透水性和耐热度的检验;胎体增强材料应检验拉力和延伸率。

防水涂膜应分层分遍涂布。

待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂布后一遍涂料。

防水涂膜应由2层及以上涂层组成。

涂膜厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;天沟、檐沟、檐口,泛水等部位,应按设计和规范要求加铺有胎体增强材料的附加层,找平层分割缝处应空铺。

涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象。

4.3.1.4.16
4.3.1.4.16.1当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩（整体、散状、块状）保温

层时,应做排气道,纵横贯通,应有防止堵塞措施,并应与大气连通的排气孔相通,排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。

排气出口应埋设排气管,排气管按屋面面积每36m2宜设一个,可适当设多。

排气管自身应做好防水处理,排气管出屋面净高应不小于300mm。

4.3.1.4.16.2当采用架空隔热屋面时,应先将屋面清扫干净,支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。

架空板高度宜为100-300mm支座宜用M5水泥砂浆砌筑。