工程计量与计价实务期末复习题Word文档格式.docx

1、11、简述发生施工索赔的原因。建筑工程的难度和复杂性大；合同文件（包括技术规范）前后予盾和用词不严谨；建筑业经济效益影响；项目及管理模式的变化。12、工程索赔的主要内容有哪些？不利自然条件与人为障碍引起的索赔；工程延误索赔；因临时中断和工效降低引起的索赔；工程加速索赔；意外风险和不可预见因素索赔；其他索赔。二、综合分析题：1、某建设项目的工程费与工程建设其他费为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年，3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元，外汇牌价为1美元

2、兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行贷款，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获取，年利率为8%（按年计息）。问题：（1）估算建设期贷款利息；（2）估算拟建项目的固定资产总投资。解：（1）建设期贷款利息计算：人民币实际利率计算：人民币实际利率=（1+6%4）4-1=6.14%每年实际投资部分本金数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000-23006.6=24820万元第1年为：2482020%=4964万元第2年为：55%=13651万元第3年为：25%=6205万元美元部分：2300万美元 第1年为：230020%=460万美元 第2年为：55%=1265万美元

3、 第3年为：25%=575万美元每年应计利息计算：人民币贷款贷款利息计算：第1年贷款利息：496426.14%=152.39万元 第2年贷款利息：（4964+152.39+136512）6.14%=733.23万元第3年贷款利息：（4964+152.39+13651+733.23+62056.14%=1387.83万元人民币贷款利息合计：152.39+733.23+1387.83=2273.46万元外币贷款贷款利息计算：4608%=18.40万美元（460+18.40+12658%=88.87万美元（460+18.40+1265+88.87+5758%=169.58万美元外币贷款利息合计：18

4、.40+88.87+169.58=276.85万美元（2）根据建设项目固定资产总投资的构成，固定资产总投资=建设投资+贷款利息=52180+2273.46+276.856.6=61280.69万元2、某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产，当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元，其他基本数据如下：（1）建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资金200万元作为运营期流动资金。（2）正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税为6%，所得税率为25%，行业基准收

5、益率为10%，基准投资回收期为6年；（3）投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计第一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算。以后各年均达到设计生产能力；（4）运营的第三年预计更新新型自动控制设备购置投资500万元，才能维持以后的正常运营需要。（1）编制拟建项目投资现金流量表；（2）计算项目静态投资回收期；（3）计算项目财务净现值；（4）从财务角度分析拟建项目的可行性。（1）固定资产折旧费（1000-100）/1090万元。项目投入运营6年，报废时还有四年折旧未提，因此第7年末的帐面值为90*4+100=460万元。序号项目建设期生产期1234567现金流入740800146

6、01.1营业收入6401.2补贴收入1001.3回收固定资产余值4601.4回收流动资金200现金流出1000478.43488482.1建设投资5002.2流动资金2.3经营成本2403002.4营业税金及附加38.448所得税115.4所得税后净现金流量-1000164.2361.51021.5累计所得税后净现金流量-835.8-474.3-112.8248.7610.21631.7计算指标：（2）静态投资回收期Pt累计净现金流量现值开始出现正值的年份数1上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值（51）112.8361.54.31年6年（3）财务净现值：（4）根据以上计算，静态

7、投资回收期小于基准回收期，财务净现值大于0，因此该项目在财务上可行。3、背景：某项目建设期2年，运营期6年，项目投资如下表所示，项目建设期贷款利率10%，还款方式为运营期6年内等额还本付息。第1年第2年自有资金/万元260贷款/万元1600试编制借款还本付息表。建设期利息=160010%=80万元，因此建设期末的时候累计借款为：1680万元。银行借款分六年等额还本付息，为等值计算中的已知P求A。已知P=1680万元，n=6年，i=10%，求A？A=（P/A，i，n）=1680（1680/A，10%，6）=385.74万元。 借款还本付息表 单位：万元第3年第4年第5年第6年第7年第8年年初累计

8、借款168014621223959669351本年新增借款本年应计利息80168146122966735本年应还本息和385.744.1本年应还利息168.00146.23122.2795.9366.9535.074.2本年应还本金217.74239.51263.47289.81318.79350.674、背景：某房屋如图2-6所示，外墙设计为外墙面砖（20mm厚1:3水泥砂浆基层，5厚1:1水泥砂浆粘结层，250mm120mm瓷质外墙砖，灰缝5mm）。（计算中保留两位小数，四舍五入）。（1）按照图纸列式计算外墙面砖工程量：（2）施工企业按照施工定额和市场价格分别计算出每平方米外墙砖的人工费、

9、材料费、机械使用费分别是30.71元、31.58元、32.25元，管理费率17%，利润率11%，计费基础为人工费。试确定外墙面砖工程量清单综合单价分析表。（外墙面砖清单项目编码020204003）项目编码020204003项目名称块料墙面计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价/元和价/元人工费材料费机械费管理费和利润BB0085墙面贴面砖10m2人工单价小计50元/工日未计价材料清单项目综合单价材料费明细（略）（3）编制外墙面砖工程量清单与计价表。项目特征项目特征描述工程量金额/元综合单价合价其中暂估价合计（1）消耗量定额工程量：（8.10.1225.60.12（4.

10、60.3）1.81.840.92.7123.574 m2清单工程量：123.574m2（同定额工程量）（2）工程量清单综合单价分析表名称12.3830.7131.352.2585.993800.363879.56278.4410641.26/150.30（3）外墙面砖工程量清单与计价表其中：暂估价202040030011.砂浆厚度：1:3水泥砂浆20mm厚；2.粘结层厚度：1水泥砂浆5mm厚；3.面层材料：250mm120mm交瓷质外墙砖，灰缝5mm m2123.574150.318599.635、背景：某装饰工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项费中人工

11、费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000。，措施项目中，安全文明施工费率25%，夜间施工费费率为2%，二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%。按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，垂直运输费120000元，脚手架费166000元。以上各项费用中已包括含管理费和利润。招标文件中载明，该工程暂列金额330000元，材料暂估价100000元，计日工费用20000元，总承包服务费20000元。社会保险费中养老保险费费率16%，失业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，住房公积金费率6%，危险作业意外

12、伤害保险费率0.18%，税金费率3.413%。依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的规定，结合工程量背景资料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。（1）编制工程措施项目清单及计价：计算基础费率（%）余额（元）（2）编制工程其他项目清单及计价：（3）编制工程规费和税金项目清单及计价：金额（元）（4）编制工程招标控制价汇总表及计价。 （1）措施项目清单及计价表安全文明施工费126000025315000夜间施工费25200二次搬运费1.518900冬雨季施工费12600大型机械进出场及安拆费26000垂直运输费120000脚手架费166000683700（2）其他项目清单

13、及计价汇总表暂列金额元330000材料暂估价100000计日工费用20000总承包服务费470000（3）规费和税金项目清单及计价表规费384048养老保险费16201600失业保险费医疗保险费75600住房公积金危险作业意外伤害保险费0.486048税金78377483.413267502.34（4）单位工程招标控制价汇总表分部分项目工程量清单合计6300000措施项目清单合计其他项目清单合计3.13.23.36、背景：某业主邀请若干专家对商务楼设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能实用性（F1）、经济适用性（F2）、结构可靠性（F3）、外观美观性（F4）与环境协调性（F

14、5）五项指标，各功能之间的重要关系为F1比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经筛选后，最终对A、B、C三个方案进行评价，3个设计方案评价指标得分和估算造价如下表所示：ABCF19810F2F3F4F5估算总造价/万元650066006650试用价值工程方法选择最优设计方案。用04评分法计算各功能的权重。功能得分权重0.250.125150.375合 计40功能系数计算：功能权重方案功能加权得分0.25092.2582.00102.500.12581.00101.000.375103.7593.37583.0070.87591.1258.8758.7508.6

15、2526.250功能系数各方案价值系数计算：方案估算总造价成本系数价值系数0.3380.3330.32919750结论：根据对A、B、C方案进行价值工程分析，A方案价值系数最高，为最优方案。7、某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。业主在对有关单位及其在建工程考察的基础上，仅要求了三家国有特级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和该3家施工单位共同研究确定了施工方案。业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。招标文件规定采用综合评估法进行评标，具体的评标标准如下：（1）技术标共30分。其中施工方案10分（因已确定施工方案，各单位

16、均得10分）、施工总工期为10分、工程质量10分。满足业主总工期要求（36个月）者得4分，每提前一个月加1分，不满足者为废标；业主希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者为4分，承诺将该工程建成省优工程者得6分（若该工程未被评为省优工程将扣罚合同价的2%，该款在竣工结算时暂不支付给承包商），近3年内获鲁班奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。（2）商务标共70分。报价不超过标底（35500万元）的5%者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98%者得满分70分，在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分（计分按四舍五入取整）。各投标单位的有关情况如下表：投标单位报价（

17、万元）总工期（月）自报工程质量鲁班工程奖省优工程奖35642.0033优良34364.003133867.0032合格（1）该工程采用邀请投标方式仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定，为什么？（2）请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。（3）若改变该工程标的的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案为20分（各投标单位均得20分），商务标减少为60分，是否会影响评标结果，为什么？若影响，应由哪家施工单位中标。（1）不违反规定，根据有关规定，对技术复杂的工程，允许采用邀请招标的方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。（2）各单位技术标得分：施工方案总工期工程质量4（3633）17621

18、9264（3631）196128274（3632）1841523各单位商务标得分：报价与标底的比例%356423564235500100.4（100.4-98）2570-56534364343643550096.8（98-96.8）1170-16933867338673550095.4（98-95.4）1370-367各单位综合得分：技术标得分商务标得分综合得分65916990因B单位综合得分最高，故应选择B单位为中标单位。（3）这样改变评标方法不会影响评标结果。因各投标单位的技术标得分均增加10分，而商务标得分均减少10分，综合得分不变。8、背景：某建设工程建设单位自行办理招标事宜。由于该工程技术复杂且需采用大型专用施工设备，经有关