房地产市场调研计划书Word下载.docx

1、1、确定调查内容2、确定目的3、确定范围4、确定对象5、确定调查计划1）制定简要的调研计划2）事前了解，了解楼盘基本信息，了解客户类型结构3）准备工具，路线图、笔和本、手机、雨伞等6、调查实施流程1）收集相关的信息资料2）设计调查问卷a）根据调查目的，列出调查所需收集的信息b）按照所需收集的信息确定每个要提问的问题及其类型c）按照问题的类型、难易程度，题型（单选填充，多选填充，是非判断，多想选择题）安排询问问题的次序d）试调查：选择一些被访者作调查问卷的初步测试，然后个别谈话征求意见e）按照测试结果，再对调查表做必须修改，最后得出正式调查问卷7、现场实地调查8、资料整理9、数据分析10、对所有

2、信息进行归档储存，以便日后查找11、撰写市场调研报告、市场分析报告及专项市场报告1、调研人员邬亮、陈晴宇、沈杰、赵伟伦2、调研任务安排楼盘详情（每月6份，详见具体安排流程）及客户问卷调查的进行（每月12份）八、附录附件一、楼盘调研表片区物业类型地理位置建筑类别开发商销售电话营销代理物业管理建筑规模占地面积建筑面积容积率绿化面积总栋数层高总户数停车位高层标准装修状况梯户比楼间距公摊小区配套周边配套产品特点园林设计风格建筑风格规划特点备注附件二、销售情况表户型面积及销售情况主力户型户型套数户型占比（%）销售数量销售数量占总户型的比例销售客户群体拆迁客周边地缘下县市外来客剩余房源价格跟踪层差价附件三

3、、房地产市场房地产客户调查问卷一、受访客户背景资料 背景资料（以下为甄别部分，我司完全保密，不作任何商业用途！）01、您的性别：男（）；女（）02、请问您的职业是？私营企业主（）；机关事业单位干部（）；企业管理人员（）；经理/高管（）；教师（公务员（贸易（证券（高科技（其它（）；03、请问您的最高学历是？博士及其以上（硕士（大学本科（大专（大专以下（04、请问您的家庭结构是？单身（两口之家（）；二代同堂（三代同堂（三代以上（05、请问您的家庭人口总数是？1-2人（）；3人（）；4人（）；5人（）；5人以上（）；05、您目前的居住条件是？出租房（自购商品房（经济实用房（单位福利分房（）06、您目

4、前的住房房型是？两房（）；三房（）；四房（）；复式（）；别墅（）；07、您目前住房的面积有多大？60平米以下（）；6080平米（）；80100平米（）；100130平米（）；130150平米（）；150170平米（）；170平米以上（）；08、您目前的家庭月总收入是？10002000元（20013000元（30014000元（40015000元（500110000元（）；10000元以上（10、请问您的日常休闲活动是？在家休息（运动健身（）；逛街购物（）；文化娱乐（）；朋友聚会（）；11、您目前居住在襄阳市的哪个区，县？樊城区（）；襄城区（襄州区（）；高新区（）；东津新区（）；乡县（其他（）1

5、2、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？报纸（）；户外广告/路牌（电视（）；电台（）；网络（）；展览会（）；朋友/亲人传播（杂志（）；其它（）13、您常在哪些媒介中收看房产信息及广告？（限选二项）襄阳日报（）；襄阳晚报（楚天都市报（）；襄阳电视台（）；湖北卫视（襄阳广播电台（）；二、购房计划14、您打算在什么区域购房?东津新区（）15、您购房优先考虑的因素?请排序区位（）；价格（）；户型（交通（）；楼型（建筑质量（品牌（）；区内配套（区外配套（）；区内景观（区外人文及自然环境（）；物业管理（16、您计划在几年内购房：半年（）；1年（2年（3-5年（5年（17、您计划购买的住房类型是

6、？高层（15层以上）（小高层（9-15层）（多层（联排别墅（）；独体别墅（其它（18、您计划购买多大面积的住房？5070平米（7090平方米（90-120平方米（120-150平方米（150平方米以上（19、您计划购买几室的住房 1房1厅（2房（3房（4房（复式及其他（20、您能接受的房屋单价是？40015000元/平方米（）；50016000元/平方米（）；60017000元/平方米（）；7001-8000元以上/平方米（8001-9000元/平方米（9000元以上/平方米（）；21、您理想的房屋总价（单位：万元/套）3540万元/套（4045万元/套（4550万元/套（）；5055万元/套

7、（）；5560万元/套（60万元以上/套（22、您购房的总预算是多少?40-50万（50-60万（60-70万（）；70万以上（23、您想选择的付款方式是？ 一次付清（）；分期付款（按揭付款（）；24、您能够承担的月供金额是多少?2000-2500元（）；2500-3000元（）；3000-4000元（）；4000以上（）25、购买商品房时，哪一位家庭成员的意见对您最重要？配偶（）；父母（）；兄弟姐妹（）；子女（）；其他（）；26、购买商品房时，除了家庭成员的意见外，还会征求其他哪些人员的意见？（多选）同事（）；有买房经验的朋友（）；在房地产行业工作的朋友（）；27、您认为未来两年襄阳市的房价将如何变化？跌（）；不变（）；升（）；三、功能设计要求28、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？白色（）；蓝色（）；绿色（）；红色（）；紫色（）；砖红色（）；米蓝色（）；黄色（）；金黄色（）；29、您喜欢哪一种外墙装修材料？马赛克（）；玻璃幕墙（）；涂料（）；面砖（）；大理石（）；花岗岩（）；30、您喜欢哪一种建筑？板式（）；蝶式（）；点式（）；31、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。欧陆古典式（）；现代简洁式（）；现代欧式风格（）；32、您喜欢何种住宅停车位的使用方式？租用（）；购买（）；