物业管理投标书样DOC 69页Word文档下载推荐.docx

1、日期：治理费构成明细货币单位：人民币元项目名称、内容单位数量工作量单价月金额总价年金额其他费用合计时刻按每一年运算：1、此表为物业治理服务费投标报价总表之明细表，假如单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。2、明细表需详细列出包括但不限于物料费用、治理费用、不可预见费、税费、利润等。投标人法人公章：人职员资及费用构成明细货币单位：人民币元部门人数工资总额职员社保费及医疗保险职员费用月费用年费用年费用治理处工程部保安部清洁部合计时刻按每一年运算1、职员社保费及医疗保险包括：养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险。2、职员费用包括：福利费、工会经费、教育经费。函致: 安保项目我方确认收到贵方提供的

2、项目名称的物业及相关服务的招标文件的全部内容，我方：投标人名称作为投标者正式授权授权代表全名,职务代表我方进行有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件,正本一份,副本六份，电子文件一份，唱标信封一份。包括如下等内容：一投标函二投标报价表三全套资质证明文件四技术商务响应文件；五应招标文件要求的其它文件我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：一我方决定参加：招标编号为号的投标；二系统全部供应和有关服务的投标总价，详见投标报价表；三本投标文件的有效期为投标截止日后90天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；四我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文假如有和所有已提供的参考资料以

3、及有关附件并完全明白,我方舍弃在此方面提出模糊意见或误解的一切权力。五我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。六我方明白并情愿在规定的开标时刻和日期之后,投标有效期之内撤回投标,那么投标保证金将被贵方没收。七我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。八我方明白得贵方不一定同意最低标价或任何贵方可能收到的投标。九我方假如中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书假如有的话中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成合同书中的全部任务。十如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的招标代理服务费列于招标文件要求的承诺书承诺书号CN

4、中。十一所有与本招标有关的函件请发往以下地址:地址： 邮政编码： 电话： ：授权代表签名或盖章：法定代表人证明书 同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。 有效日期： 年 月 日签发日期： 年 月 日单位盖章：附：代表人性别：年龄：身份证号码：营业执照（注册号）：经济性质：主营（产）：法定代表人授权书广东省机电设备招标中心本授权书声明：注册于国家或地区的投标人名称的在下面签字的法定代表人姓名、职务代表本公司授权在下面签字的被授权人的姓名、职务为本公司的托付代理人，就项目名称的供货及相关服务的招标招标编号为：的投标和合同执行，以我方的名义处理及签署一切与之有关的事宜及文件。本授权书于年月

5、日签字生效，特此声明。法定代表人签字或盖章：职务：被授权人签字或盖章：近三物业管理绩表项目名称项目地址合同内容合同总价签约日期合同期限质量情形用户联系人及 近3年投标人财务简况表度总资产元净资产元年营业额元年净利润元现金流元纳税额元资产负债率200220032004平均数注:如投标人此表数据有虚假,一经查实该项评分为0分。投标人声明我方声明已充分了解招标编号所需的物业治理服务事项，以及采购人在用户需求书提出的所有要求，我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。我方情愿在以上条件下同意竞争投标，假如中标，在此条件下完成合同规定的责任，义务，并得到相应的权益和利益。投标

6、人目前涉及的诉讼案件或仲裁的资料涉及的另一方或另几方争端的缘故涉及的金额合同响应表说明投标人应对比招标文件要求与投标的实际情形对招标文件中的条款内容作全面响应。完全满足的在响应栏中打，假设有差异的请在差异栏中打，并将差异情形在差异表说明。条款号合同条款题目响应差异第一章总那么第二章托付治理事项第三章托付治理期限第四章双方权益义务第五章物业治理服务质量第六章物业治理服务费用第七章违约责任8第八章附那么投标人盖章：商务差异表说明投标人应依照其提供的服务，对比招标文件商务的要求，有差异的，那么在差异表中写明实际响应的具体内容。招标文件要求投标文件内容简要内容实际响应的具体内容如投标人差异内容较多可另

7、附页说明。拟为本物业治理项目配置的要紧治理人员、工程技术人员概况一、治理姓名性别年龄学历资格证书拟任职务从事物业治理简历、年限现正从事工作备注二、工程部三、保安部四、清洁部五、其它1.此表格式供参照，投标人能够依照本表格式内容自行划表填写。2.项目负责人须作详细介绍，认证人员须附资格证书及社保证明复印件。3项目负责人、主管人员、工程技术人员未经招标人同意不得更换。用户需求书响应表说明投标人应对比招标文件要求与投标的实际情形对招标文件中用户需求书的条款内容作全面响应。完全满足的在响应栏中打，假设有差异的请在差异栏中打，并将差异情形在技术差异表说明。物业治理服务需求书条款号需求书条款题目物业概况物

8、业治理总体要求物业治理内容物业治理质量指标要求奖惩方法物业治理期限及治理服务费支付时刻其他技术差异表说明投标人应按照招标文件的要求作出全面响应。完全响应的在响应栏中打假设有差异或更优方案，请在实际响应的具体内容及措施栏中列出可另附方案说明物业治理内容响应表实际响应的具体内容及措施用户需求书31安全保卫、消防安全3.1.1见相应条款3.1.23.1.33.1.932交通、车辆、停车场治理3.2.13.2.23.2.33.2.833清洁卫生3.3.13.3.23.3.33.3.133.4物业设施、设备的使用、爱护和治理3.4.13.4.23.4.33.4.3.5公共设施爱护和治理3.5.13.5.

9、436康体中心、网球场、篮球场的治理3.6.13.6.23.6.33.7档案资料治理3.7.13.7.23.8物业治理托付合同规定的其他事项3.9其他要求服务实施方案第1章保安治理服务方案一、保安治理构想一治理目标1、建立专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流的专业化保安队伍。2、完善保安治理制度以ISO9001：2000质量治理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、规范、切实可行且符合行政办公中心正常运作需求的保安治理制度。3、实现群防群治的目的视安全为命脉，结合行政办公中心的实际情形，切实把人防、物防与技防有机结合，加强与当地公安部门的联

10、络沟通，在群防群治环境下做好大院内的各项安全防范工作。4、保证消防安全坚持预防为主，防消结合的消防工作方针,认真落实和贯彻谁主管、谁负责的消防原那么，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，爱护大院内的消防安全。5、爱护公共秩序，规范交通车辆治理以安全为重心,服务为目的，努力爱护行政办公中心及周边的公共秩序，营造整洁、文明、舒服、安全的办公环境。规范行政办公中心内的车辆治理，力保车辆停泊有序、交通畅顺、标识清晰、治理完善。二治理方法番禺区行政办公中心从保安治理角度来看，既有商业行政办公中心开放式保安工作的特点，又有封闭式保安治理的特点，更需具有符合行政办公中心保安治理的特色。依照我司多年从事物业

11、治理工作之安全防范的相关体会，坚持安全第一、服务至上的保安工作宗旨，建立一种内紧外松适合大院的保安治理模式。具体将从以下几方面开展保安工作:1、建立一支专业化的保安队伍作为政府机关办公楼，保安治理的有效与否将直截了当阻碍大院的安全，甚至阻碍其社会形象。因此我司介入治理后，将以高标准、严要求组建一支思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流的专业化保安队伍，以半军事化、规范化、服务型的标准来治理保安队伍，杰出完成行政办公中心的各项安全保卫任务。所有保安人员都必须通过严格的考核、选择、择优录用骨干队伍从公司在管物业中择优选拔。同时，注重保安员的思想教育和业务素养的培训，严格按照广东省保安服务

12、治理条例持证上岗，向属地公安机关申请成立自建保安组织。并将保安工作纳入行政办公中心物业治理的一体化专业治理之中，进行经常性的职业道德、思想品德教育和业务知识学习，定期和不定期组织开展物业治理、治安、消防、交通等法律法规以及保安技能、服务意识的培训，着重以实际操作为主，力求达到一专多能，把保安队伍培养成公平、廉洁、高效的保安服务队伍。2、建立健全保安治理制度保安治理是否有效，需要有一整套完善的规章制度和办事程序，为此，我司介入治理后，将依照ISO9001：2000质量治理体系之有关标准和法律法规要求，结合日常治理运作的实际情形，建立含保安部值班治理规定、各岗位工作职责规程治安治理规定消防治理规定

13、停车场治理规定保安交接班制度消防设施设备定期检查制度应急工作规程停车场治理规程火警应急处理规程等一整套完善的治理制度和操作规程，使治理工作有法可依，有章可循，做到行为标准化、治理规范化。3、落实安全防范措施，加强配合与沟通，达到群防群治成效治安保卫工作在物业治理工作中占有极为重要的地位，是物业公司为爱护业主使用人正常的生活、办公秩序而进行的防盗、防火、防破坏等一系列的安全防范治理活动。依照行政办公中心是一座政府机关办公行政办公中心的特点，我司将在日常治理工作中从如下几方面做好大院的安全防范治理工作：坚持预防为主，防治结合的治安治理方针，充分发挥以人为本的治理理念，建立岗位安全责任制，实行全天二

14、十四小时对大院各区域进行全方位值岗巡查，防止可疑人员进入行政办公中心，预防各类刑事案件和治安事故的发生，谢绝大院内的一切推销活动。坚持大院内的治安治理工作与周边社会治安工作相结合原那么。积极与当地公安机关保持紧密联系，加强沟通与联络，及时了解社会治安情形，把握犯罪分子动向，积极配合公安机关搞好物业周围的治安工作，与周边群众和谐相处共同群防群治，保证物业的安全。坚持保安工作硬件技防、物防与软件人防一起抓的原那么。把固定岗与巡逻岗相结合，形成较为完善的治安防范体系，努力为行政办公中心的干部职工营造一个安全、舒服、文明、宁静的办公环境。建立安全责任人制度，定期进行防盗、防破坏、防治安灾难的安全防范检

15、查，发觉隐患及时整改。在执勤工作时，对违反治安治理规定的人，依照中华人民共和国治安治理处罚条例向公安机关报告。在执勤时必须做到：统一着装、统一佩带标志、警械和通讯工具，遵纪守法、服从命令、团结协作、秉公办事、文明用语、热情服务。4、注重消防治理，爱护消防安全一直以来，党和国家专门重视消防工作，我司已将消防安全治理工作做为物业治理的重点和难点来抓。稍有不慎，显现火灾意外，就可能对业主使用人的生命财产造成重大缺失。依照大院的消防实际情形和消防安全要求，我司将把大院的消防工作摆上日常物业治理议事日程来抓，制定一系列的消防安全治理方法和措施，具体内容包括：建立三级防火责任制和消防工作领导小组；制订消防

16、安全日、月检查制度，制订落实大院重要部位防火措施，加强消防安全检查，每年至少举行一次消防演习；加强消防设施设备治理，对大院的消防设施设备实行定期检查，发觉问题及时向有关部门报告，并加以整改确保消防系统100%处于正常待投入使用的状态；加强防火治理，建立动火作业审批制度，做到动火作业安全；建立义务消防制度，组建义务消防队，开展消防宣传教育，制定灭火和应急疏散预案，定期进行消防演练，提高灭火扑救能力。建立消防档案，填写公安机关各种法律文书和消防工作有关的材料和记录。消防档案要详实、统一保管备案。5、爱护公共秩序，规范车辆治理番禺区行政办公中心是一座机关综合办公大院，进出的人员、车辆相对较多。必须通

17、过有效的措施，爱护治理责任范畴的公共秩序，使其秩序井然、治理有序。大院外围广场设为停车场，分别有进出口2个，我司将结合大院车场情形，制定适合大院停车场的治理规定，爱护和完善车场及道路的各类交通设施和环境设施，严格按照业主的指示，做好车辆的导泊和治理工作，力保车辆停放、出入有序。二、员编制及岗位设置一编制及岗位1、人员 设保安部部长1人，保安领班3人，保安员95人，合计99人。2、工作时刻：保安实行24小时三班轮值班制度，每小时轮岗一次,每天工作8小时，每周工作6天休息1天每人每年可享受10天的探亲假。3、岗位设置：中心共有7个出入口分别为东门、南门、西门、会议西门、北门、番禺大厦东侧通道、番禺

18、大厦北侧通道；中心的南面广场以东门、东车道、主楼前东喷池、西喷池、西车道、西门为界为开放区，供市民晨练游玩；西门岗：负责对进出大院人员、财物、安全治理，爱护行政办公中心的正常办公秩序。北门岗：负责对进出行政办公中心人员、财物、安全治理，爱护行政办公中心的正常办公秩序。（3）南门（4）会议西门（5）东门（6）番禺大厦东侧通道、（7）番禺大厦北侧通道巡逻岗：24小时制负责对行政办公中心内及周边红线治理责任范畴的巡逻,同时协助各岗位工作。5、组织架构：6、车场治理差不多情形A、治理范畴：行政办公中心广场为停车场汽车、摩托车，由于来大院办事人员和车辆较多,为了保证车辆进出安全，由保安员负责治理。B、治

19、理时刻：每天24小时对车场实行全天候监控治理。C、治理人员：保安员。D、治理职责：负责停车场进出车辆的引导、停放、安全检查工作。行政办公中心交通道路治理道路线型、断面应与行政办公中心整个建筑群体布置和谐。车行道宽度须保持2.5m。应在车行道上设置导向指示，限速成其他禁令标志。D、在车行道拐弯处应设置前面来车或车辆会让标志。E、在进行道路改造时应设置施工标志，尽量不阻碍车辆进出。7、工作职责：l保安部要紧工作负责安全保卫工作，做好防火、防盗、防破环、防泄密、防骗、防抢、防治安灾难事故的七防工作。对行政办公中心实施全方位公共秩序爱护、安全监督和巡查工作。制定、执行、落实各项安全保卫措施。实施对职员有关安全保卫方面的纪律稽查。协助公安机关对辖区内发生的重大政治、刑事及严峻事故的查处工作。负责辖区内消防系统，贯彻落实预防为主、防消结合的消防八字方针。制订消防设施、设备安全检查制度和开展消防知识的宣传工作。负责区域范畴之配套设施和车场等监控治理工作。抓好保安队伍