1、一)、存量房合同签订-5(减少了密码设置环节)二)、存量房合同查看-9三)、存量房合同变更-10四)、存量房合同撤销-10三、操作常见问题及解决建议-10四、IE浏览器设置-11五、系统配置要求-17六、QQ技术交流群-17操作流程及常见问题解答登录“存量房合同网上备案系统”流程1、插入KEY(1)各经纪企业需提交资料和网签人员信息到房管处,由房管处进行用户注册和人员备案,需提交资料的要求详见“台州市经纪企业KEY制作委托书”。(2)新申请入网经纪企业在申请开户注册及从业人员备案的同时需提交KEY制作申请。每个经纪企业至少需申办两个KEY,一个为企业KEY,用于给从业人员账号权限分配等操作,其
2、余为从业人员KEY。2、打开IE浏览器,输入透明售房网网址http:/122.226.168.163:9090/点击“网签备案”,打开网页输入VPN帐号密码,登录到内网后输入备案系统的帐号密码进入系统。 经纪企业的账号录入和KEY制作完成后将在透明售房网和QQ群里进行通 知,届时到房管处来领取KEY和VPN的账号密码。VPN登录页面选择新网备系统系统登录页面插入对应的KEY后,点击CA登录即可完成登录。二、 签订存量房合同操作流程一)、存量房转让合同签订1、进入经纪企业销售人员的账号KEY,点击“业务申请”栏目,找到“存量房转让合同签订”,如图:2、 点击“存量房转让合同签订”跳出以下窗口:3
3、、 4、 输入房产证号、房屋坐落(这两个条件二选一),然后(必须)输入产权人。点击查询按钮,查找房源。5、 查找房源后,选中该房源,点击下一步,如果一个房产证对应两条记录请同时勾选。6、 跳出房屋基本属性信息,填写买卖双方信息。点击“添加本户家庭成员”,跳出以下窗口:如实填写本人及家庭成员名下拥有住房套数。蓝色底的文本框为必填项,请根据实际情况填写,最后点击保存。7、 填写完购房人信息后选择“业务流转”下的“转出”,如图:跳出以下窗口:6、点击“转出”按钮,然后选择“业务办理”在待办列表中找到该业务,如图:(若没有“代办业务列表”,则点击“显示代办”按钮)选中该业务,点击“收文”或双击点到“在
4、办列表”中;选中该业务,点击“打开”或双击打开,即可打开如下窗口,有房源信息核查、买房人信息、出售人核查、转让合同信息四项内容:选择转让合同信息。根据实际情况填写以上合同主要信息。1处可以选择计价方式,然后填写单价;2处可以修改合同金额(比如去零),并且填写合同签订地点。最后点击下一步。7、 点击“下一步”按钮,跳出以下窗口:根据实际情况填写合同文本信息,填写完毕后,点击右上角的保存信息。最后点击“下一步”转出。8、然后跳出以下窗口(1、点击转让合同信息,查看合同文本内容;2、点击打印合同,可以打印预览的合同(没有入库,无合同编号),如有需要修改的地方,则点击返回签订,继续操作:9、确认无误后
5、点击,“业务流转”转出,整个业务就完成了。到房管处窗口打印合同和承诺书就可以了。(一定要将签订完成的业务转出)二)、存量房转让合同查看已签合同需要查看或需再次打印的,请找到“存量房合同签订”如图:点击“已签合同查看”,跳出以下窗口。通过各项信息来查询需要查看的合同,点击右边的查看。点击“合同信息”按钮,跳出合同文本窗口,可以查看合同内容,但是无法修改。点击“打印”按钮,可以重新打印该合同。找到最下方“打印”按钮,直接打印合同文本。3)、存量房转让合同变更请到房管处窗口做合同变更业务。4)、存量房转让合同撤销请到房管处窗口做合同撤销业务。三、 操作常见问题及解决建议1、签订存量房合同,必须插入经
6、纪人KEY才能进入系统。2、合同在预览时候是正确的,但是再打印时候打偏了。解决方法:在直接打印按钮边上,有个打印页面设置按钮:注:纸张大小选择A4,纵向,页眉跟页脚都选择空,左边距,右边距,上边距,下边距都设为19.05,默认字体,不做更改浏览器字体大小设置:文字大小设为中(M)3、无法打印合同文本。设置IE8.0版本的浏览器,启用ActiveX插件和控件,详见下方第五点。四、IE8浏览器设置参数1、加入信任站点,启用ActiveX插件和控件。第一步:选择【工具】-【Internet选项】 第二步:添加信任站点 第三步:启用ActiveX插件和控件。选择可信站点,点击自定义级别。将启用Acti
7、veX插件和控件下的所有选项改为启用,点击确定。2、设置检查网页较新版本打开internet 选项第二步:设置检查所存网页的版本3、设置smartScreen筛选器为关闭同时请在IE浏览器中关闭上网助手或GOOGLE等的拦截网页对话框弹出的窗口插件。WindowsXP操作系统中如果存在类似情况,请注意关闭相关弹出插件。五、系统配置要求上网线路及线路带宽VPN(建议)、 4M以上 (建议)打印机类型黑白激光打印机(含双面打印功能)(必须)可上网计算机操作系统Windows XP 或 Win7 (必须)可上网计算机浏览器Windows IE 8.0 (必须)可上网计算机显示器分辩率1024*768 及以上 (建议)六、QQ技术交流群:244132514
copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有
经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1