加油站建设项目可行性研究报告Word格式.docx

1、 8 建设单位概况 8 项目概况 8 3 项目所在地基本情况和行业准入分析 23 株洲县及淦田镇经济社会发展情况 23 株洲县及S211沿线加油站基本情况 24 加油站行业准入分析 25 4 征地及拆迁安置补偿 26 项目场址 26 用地规模与现状 26 土地的权属关系及获取方式 26征地补偿 26 土地利用的合理性分析 26 5 环境保护和节能 28 环境现状 28 环境影响分析 28 水土保持 31 节能 31 6 财务评价 33 油罐规模 33 财务评价依据 33 运营初期的销售预测 33 营业收入和税金的估算 33 产品成本估算依据 34 产品成本 35 赢利能力分析 35 评价结论

2、36附图： 1、总平面图。 附文：1、湖南省商务厅 湘商改发20XX5号 关于同意新建郴州石盖塘加油站等12个加油站、点的批复；2、株洲县国土资源局关于*八斗加油站用地的初步意见；3、湖南省建设项目选址意见书； 4、湖南省建设项目选址申请表； 5、资信证明；6、*八斗加油站字号名称预先核准通知书。1 概 述项目名称*八斗加油站项目建设地点*梓湖村田家冲组S211西侧项目性质新建项目申报单位报告编制单位编制单位：资质等级：乙级 资质证号：发证机关：国家发展和改革委员会报告编制依据1）株洲县城市总体规划； 2）株洲县土地利用总体规划。3）湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批

3、复；4）湖南省建设项目选址意见书；5）株洲县国土资源局关于*八斗加油站用地的初步意见； 6）国家发改委项目申请报告通用文本及其说明； 7）建设项目经济评价方法与参数；8）与项目相关的各种规范、标准；9）汽车加油加气站设计与施工规划GB5015620XX； 10）建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料； 11）关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。项目概况建设目标、建设内容及建设规模1）建设目标用6个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设一座二级汽车加油站，增加S211沿线汽车加油设施，以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。2）建设内容及规模本汽车加油站的建设内容有：加油

4、机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。拟建油罐总容积100m3，包括1个30m3的93汽油储罐，1个30m3的97汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。项目总用地面积，规划总建筑面积，其中：加油机厂房，生活办公用房49，卫生间52。建设期20XX年9月动工兴建，20XX年3月底前全部完工。工期6个月。总投资1）估算总投资项目估算总投资165万元，其中：建设投资109万元，流动资金56万元。2）建设投资经估算，项目建设投资109万元，其中：建安工程费用35万元，设备购置及安装费用25万元，工程建设其他费用44万元，基本预备费5万元。3）流动资金参

5、照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金56万元。资金筹措项目所需资金全部投资人丁金彪自筹解决。投资效益 1）经济效益项目所得税后投资利润率为%，所得税后的财务内部收益率为%，所得税后财务净现值17万元，所得税后的投资回收期为年。2）社会效益 增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。 增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1主要技术经济指标表 序号 1 23 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 指标名称 用地面积 总建筑面积

6、加油机厂房 生活办公用房 卫生间 加油站级别 油罐总容量 汽油 柴油 估算总投资 建设投资 流动资金 预计营业收入 经营税金及附加 总成本费用 利润总额 所得税 税后利润 总投资利润率 财务内部收益率 单位 指标值 级 m3 m3 m3 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % 万元 万元 年 年 年49 52 二 100 60 40 165 109 56 692 671 20 1734 17 30m3的93、97汽油储油罐各1个 1个储油罐备注 所得税前 所得税后 14 财务净现值 所得税前 所得税后 15 投资回收期 所得税前 所得税后 -2 建设单位及项目概况建设

7、单位概况申报单位名称：*八斗加油站八斗加油站自然人丁金彪一个人投资200万元设立。加油站已于二九年五月十五日办理企业名称预先核准书，编号为名个字20XX第23号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。八斗加油站经营地址位于*梓湖村田家冲组省道S211西侧。拟任站长为丁金彪，现居所位于*琴洲街07号。项目建设的背景省道S211线起于浏阳跃龙，止于衡东县石岗坳，全长146km。其中株洲段全长，北起渌口镇栗塘村，南至龙风像吴家坳。该路沿线涉及16个乡镇、26万多人口，是株洲市主骨架公路网“三纵”之一，也是湖南省中东部地区一条南北交通干线。交通流量高达2897辆，是株洲县联系市区的一条重要运输主

8、干道。目前除株洲市城区至株洲县县城段15km已建成为平原微丘一级公路以外，其余路段均为四级公路。随着交通流量的不断增大，省道S211线株洲南段即将启动改造拓宽工程，拟按平原微丘二级公路技术标准建设，路基宽12m，砼路面宽9m，设计行车速度80km/h。S211株洲县路段沿线现有5个加油站，加油站规模详见下表：表2-1S211株洲县路段沿线加油站情况 序号 1 2 3 4 5加油站名称 渌口加油站 沈家湾加油站 春风加油站 马桥加油站 高福加油站 规模 二 三 三 三 三 储油能力 120 60 60 60 60 所处地理位置 本项目北面约35km处，S211东侧 本项目北面约约7km处，S21

9、1东侧 本项目南面约约9km处，S211东侧 本项目南面约约20km处，S211西侧 本项目南面约约30km处，S211东侧 随着S211线株洲县南段改造拓宽工程的实施，通行能力加大，现有的5个加油站点已不能适应过往车辆的加油需要。同时，农业机械化的提高，农业生产对成品油的需求也呈增度趋势。为了满足S211省道沿线汽车加油等对成品油的需求，丁金彪决定个人投资200万元在*梓湖村田家冲组省道S211西侧建设一个二级汽车加油站。湖南省商务厅于20XX年2月19日批复同意新建该加油站。本项目位于*梓湖村田家冲组，东临省道S211。往南约1km为淦田镇，往北约35km为渌口镇。建设目标建设内容与规模建

10、设内容本汽车加油站的建设内容主要有：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。建设规模本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30m3的93汽油储罐，1个30m3的97汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。建设条件自然条件 1）地形地貌八斗加油站项目所在地属典型的丘陵地貌，用地呈不规则矩形，与S211最大高差在5m左右，项目区内无城市建、构筑物，现状用地主要为山林，开发程度较低。2）气候气象株洲县属中亚热带季风湿润气候，具有气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，春暖多变，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长的特征。冬季多偏北风，夏季多偏南风，春秋两季为冬夏季风的转换时期，风向不如冬季稳定，仍以偏北风居多。太阳总辐射量为千卡/，光合有效辐射年总量为千卡/。年均日照时间为小时。年均气温在，最高气温，最低气温-8。年均气压值毫巴。年均相对湿度78%，年均蒸发量为。