1、1、外墙渗水原因分析及处理方案1.1湿贴瓷砖墙面1.1.1事故特征外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水,影响使用功能。1.1.2原因分析（1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。（2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。（3）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。（4）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。（5）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表面渗入墙体内。（6）蒸压加气砖的缩水等因素。1.1.3处理方法（1）瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。（2）将瓷砖压顶水泥砂浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成45度角泛水，再用金汤“JS”
2、防水涂料涂刷三遍。1.1.4预防措施（1）在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙面的灰缝与孔洞。（2）清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。（3）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。（4）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮平，厚度控制在7mm左右。（5）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖，瓷砖压顶用同配合比聚合物砂浆做成45度角泛水，采用专用防水勾缝剂，具体做法详（图1）。1.1.5质量控制重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质量。 图1：瓷砖饰面防水处理节点1.2吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案1.2.1事故特征 外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水,影响使用功能。1.2.2原因分析除了与湿贴瓷砖有相同的问题外，面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面有大量毛细孔洞，且自身是透水体。1.2.3处理方法采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外，在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料，用农用喷雾器喷或刷二三遍。1.2.4预防措施及2.2.5质量控制同瓷砖外墙方案3、阳光房根部渗水原因分析及处理方案
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