项目临建标准化手册临水临电部分.docx

1、项目临建标准化手册临水临电部分XXX公司项目临建设施标准化实施指南XXX公司项目临建设施标准化实施指南1 编制说明为了进一步规范全公司项目（新开）临建标准，实现“五节一环保”，达到降本增效的目的，特制定本指南。1.1 编制原则为了统一建设标准，划分为以下三个类别：普通项目临建、创优项目临建、观摩项目临建。依据国家相关法律法规、标准规范，在XX工程项目现场标准化图册的基础上，结合公司实际情况，对项目临建设施建设标准进一步细化，深化细节统一，突出通俗易懂、方便实用的特点。1.2 编制依据1、施工现场临时建筑物技术规程（JGJ/T 188）；2、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ 146）；3、建设

2、工程施工现场消防安全技术规范（GB 50720）；4、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46）；5、城市公共厕所设计标准（CJJ 14）；6、建筑灭火器配置设计规范（GB 50140）；7、XX项目管理标准；8、XX工程项目现场标准化图册；9、XX公司项目信息化管理办法（试行）；10、XX公司企业形象视觉识别规范手册；11、XX公司临建设施标准化箱式房管理标准。1.3 适用范围本指南适用于公司承建的所有项目配套临建设施的策划与实施。2 建设标准按照实施项目的类别，临建设施建设可参照以下标准进行选用。其他未尽事宜参照XX公司项目临建设施标准化实施指南。2.1 普通项目为全面落实反“五节一环保

3、”要求，杜绝奢华之风，项目临时用地应根据工程所在地区、项目类型、工程量、工期等因素确定面积。普通项目拟按20万平米建筑面积，工程造价4亿元，管理人员35人设置。2.1.1 办公区（1）会议室1）项目部会议室宜以中、小型会议室为主；大型、特大型及重点项目可设置大型会议室，并报公司审批后执行。2）会议室面积标准：10-20人：小型会议室使用面积3040m2；15-30人：中型会议室使用面积5080m2；30-50人：大型会议室使用面积90130m2。3）在空间允许的情况下，要有选择地张贴工程平面示意图、项目管理理念、组织架构图以及公司品牌工程、品牌装备图片等（照片要加框装裱），尺寸统一为宽 40c

4、m，高 60cm；或宽 60cm，高 40cm。会议室内空间运用要合理，布局美观大方，物品摆放整齐，会议室内可摆放绿色植物。4）装修要求会议室采用彩钢板活动房，内外墙保持原色，地面铺设800mm800mm浅色地砖，饰面砖铺贴应双向对缝，对称布置，不得出现小于1/3块的地砖。会议室地面也可以尝试采用金刚砂或者环氧树脂地面。会议室吊顶应与照明灯具配合设置，可选用平面式吊顶或叠形吊顶，力求对称、美观。会议室照明采用LED节能灯具（推荐LED平板灯），照明标准值应符合照度300Lx。会议室内空调应设置专用插座；普通插座建议采用地插形式，根据会议桌及网络、会议设备的位置合理确定插座的数量和位置。会议室C

5、I设置按照中国建筑工程总公司企业形象视觉识别规范手册执行。5）家具及设备配置会议桌应用模块化的办公桌组拼而成。会议室应配备投影仪、幕布、高清摄像头、话筒、调音台、音响等必要的网络、会议设备。会议桌应设置足够数量的插线孔或多功能线盒，并与地插相对应。会议室应配备视频会议专用网络及网络接口，带宽、规格应满足公司信息化相关文件要求。会议室背景墙顶部设置LED显示屏幕，屏幕高度不小于0.35m，长度视会议室长度确定，屏幕顶距离会议室吊顶0.1m。提醒：会议室的大小布局要充分考虑适用性，电源插座要优化布设，电子设备（投影、电脑、麦克、音响、空调等）线路提前策划，最好走暗线。上墙理念图要跟工程匹配，不宜过

6、密过多，装裱要美观，最好框架活动，可随时更新内容。（2）办公室1）现场办公室仅项目经理（项目书记）单设一间独立办公室，其余项目班子成员与主管系统设立一间办公室，实行敞开式办公，具体面积如下表所示。项目经理部办公室面积配置标准序号职务人员数量间数办公面积（m2）1项目经理/书记12225*22班子副职3429*43工程4626*27技术462商务352财务111材料231安全241办公室121其他会议室360接待室120餐厅360厨房240接待餐厅240男卫生间240女卫生间120男浴室240女浴室120洗漱间120合计21人33人32640平米2）房屋结构规范要求：根据项目部实际，办公室一般为

7、彩钢板房，按照工程局标化图册，四合院或者L形布局，具备集中办公条件。办公用房宜采用活动房，且不应超过两层；会议室、综合仓库等人员较密集或荷载较大的用房应设在底层。室外活动场地根据现场情况规划布置。若项目管理人员较少约20人左右，或者项目工期较短1年以内，建议采用集装箱板房，选用标准单价约1万元/间（3*6=18平米）以下。并根据项目现场场地情况双层或者单层设置。若创优或观摩项目可以选用高档集装箱，单价约2-3万元/间（3*6=18平米）。3）内外部形象规范要求：外部：a.屋檐和踢脚线为蓝色。若无屋檐和踢脚线，可参照围墙形式，在墙面刷蓝头、蓝脚。b. 墙体为白色，楼梯护栏为蓝色。c.若为普通材质

8、的门、窗，门框、门扇、窗框、窗扇内外均为蓝色；若为铝合金等较高档的门、窗，可保持其本色。内部：墙面保持原板房以及集装箱原色即可。顶棚：可采用普通防潮硅钙板，或者pvc材质吊顶。地面：采用600*600瓷砖，如果房间面积40平米可以采用800*800瓷砖 4）办公家具规范要求：为杜绝奢华之风，规范管理，项目党政领导办公桌椅统一为深红或综色，尺寸控制在长150cm、宽80cm以内；普通员工桌子尺寸1200*700mm；椅子，柜子。项目部其他领导或职工办公桌椅也可选取隔断型式，具体尺寸根据办公室面积确定。实景图：（3）办公区大门办公区大门采用无门楼式（严禁开小门）。规范要求：1）材质：大门为金属管焊

9、制或为薄铁板；2）规格：大门形式一般为对开门。总宽度为 6-8 米；高度为 2米；3）色彩：大门颜色为白色或不锈钢本色；4）文字组合及其它：出口右侧悬挂公司标志牌，左侧悬挂项目名称牌，均为银色拉丝不锈钢牌，腐蚀烤漆；5）门柱：门柱为砖砌，截面尺寸为1m1m（8m宽大门）或0.8m0.8m（6m宽大门），高度为2.2m（2m高围墙）或2.7m（2.5m高围墙），其中0.2m为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为0.8m0.8m（0.6m0.6m）。两柱帽上方可加灯箱，各项目根据需要自行决定。办公室大门可根据办公区围墙以及周边环境选用栅栏式大门，具体参见标化图册，围墙也可以选用铁艺或者pvc材质栅栏围墙

10、。（4）接待室现场将不再单独设立接待室。（5）卫生间规范要求：1）卫生间门牌、卫生制度上严禁使用中建标识，卫生间内有管理制度（形式同办公室图牌，不要有中建标识）。2）内部地面最低材质为水泥地；墙面镶贴白瓷砖，高度依需自定；并有冲水设备；拖布涮洗干净后要悬挂至墙上。3）内部要干净、卫生、无异味。4）洗手池旁应有镜子、洗手液或肥皂、垃圾桶。5）管理人员卫生间厕位设置应满足男厕每10人、女厕每5人设1个蹲位（男厕不少于4个，女厕不少于2个），各蹲位设置为独立隔间，隔间尺寸建议采用1200mm(长)900mm(宽)2000mm(高)；男厕每10人设1个小便器站位（不少于4个），小便器中心间距不小于65

11、0mm，中间设置高800mm的隔断板。提醒：卫生间要安排专人每天及时打扫，一定不能成为无人管的卫生死角。尤其是上级检查期间，一定要准备洗手液、纸巾等清洁用品。（6）绿化硬化1）除道路、广场以外的空闲场地宜全部绿化覆盖，播撒草种即可，以减少后期建筑垃圾的产生。2）办公、生活等非承重区域宜采用透水砖铺砌。承重区域采用C20混凝土硬化10cm厚。3）生活区道路可采用预制路面2.1.2 管理人员生活区（1）宿舍1）生活区宿舍用活动式彩钢板房，层数不应超过2层，庭院式布置，功能齐全，生活区、办公区与施工作业区等有隔离和安全防护措施。2）房屋墙体应有导向牌标明“宿舍区”或“生活区”字样。3）宿舍区或生活区

12、内外要求整洁、卫生。宿舍要有门牌、宿舍管理规定，要做到干净整洁，被褥要叠放整齐，鞋、脸盆及其他生活用品要有固定位置摆放。4）房间标准管理人员宿舍人均面积57.5m2，每间宿舍居住人数不宜超过4人。项目领导班子成员宿舍采用单人间，其他管理人员宿舍采用四人间。留置2-3间客房，客房按照2人标准间配置。 5）装修要求管理人员宿舍楼采用双层活动板房，首层地面最低材质为水泥地，第二层地面采用复合地板铺贴；吊顶统一采用600mm600mm防潮硅钙板吊顶。宿舍照明采用功率为2040W的LED节能灯具，照明标准值应符合照度100Lx。每间房间设置不少于2个普通插座；空调线路设置专线，并留置空调专用插座。6）家

13、具配置单人间宿舍（班子副职以上）1500mm2000mm木床、衣柜、桌凳、脸盆架。多人间宿舍1200mm2000mm双层铁架床、衣柜、桌凳、脸盆架。实景图：提醒：原则上宿舍内要统一家具（床、衣柜、桌凳等）配备，另被褥和床单等用品要统一标准。（2）厨房及餐厅规范要求：食堂要符合国家卫生标准，办理卫生许可证和操作人员个人健康证，生熟操作间要分开。就餐环境要宽敞明亮，干净卫生，特别是要采取灭蚊蝇、防鼠蟑等措施。食堂人员必须统一服装，女士盘发戴帽。1）厨房厨房地面采用30cm30cm浅色防滑地砖铺贴，内外墙保持原色，厨房吊顶采用300mm300mm防潮硅钙板。厨房设备的提供与安装由专业厂家负责，应按原

14、料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放。厨房应根据用电厨具的位置预留插座，插座及电线规格需经计算确定。2）餐厅材质：管理人员食堂为彩钢板活动房，内外墙保持原色，食堂地面铺贴3030cm白色防滑地砖。悬挂图牌：食堂备有熟食间，室内贴有“食堂卫生管理制度”、“食堂岗位责任制”、“卫生许可证”、“健康证”。其他：室外贴有门牌、导向牌。（门牌、制度牌均不出现中建标志）。实景图：（3）浴室1）浴室宜设为单层，男女分设，浴室淋浴间与更衣室采取干湿分离设置。淋浴间宜采用独立隔间样式，隔间尺寸建议取1500mm(长)1000mm(宽)2000mm(高)，淋浴间数量与员工人数的比例宜为1:10（男浴不少于4个，女浴不少于2个）；更衣室内应设置长凳、储衣柜，淋浴间门板背面设置挂钩。2）浴室地面采用300mm300mm浅色防滑地砖铺贴，双向对缝，对称布置，不得出现小于1/3块的地砖；浴室吊顶采用300mm300mm防潮硅钙板。3）浴室热水优先采用空气能热水器和太阳能热水器供应，北方地区的项目可补充配置即热式电热水器；浴室淋浴应配置花洒淋浴头；浴室照明应采用防