建筑工程管控小户型室内装修Word下载.docx

1、18木门安装（窗套、垭口同时安装）壹天能够完成19地板安装（最好让厂家上门勘测壹下地面是否需要找平或局部找平、铺装地板的地面清扫干净、保证地面的干燥、有条件的话，地板的切割壹定要在走廊。顺利的话，也是壹天的时间）20铺贴壁纸（铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”）21散热器安装（在壁纸铺好的第二天，也是壹天时间）22开关插座安装（同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有壹个详细的了解或者记录）23灯具安装24五金洁具安装（上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等）25窗帘杆安装（窗帘杆的安装标志着家装的基本结束）26拓荒保洁（拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电）27

2、家具进场28家电安装29家居配饰30搬家找装修装饰X公司首选爱家装饰装修X公司网址：http:/服务宗旨：崇尚自由，追求完美，合理预算报价，精良施工工艺，优质的工程服务，壹条龙装饰装修维修服务，真诚为每壹位顾客量身定制关心、优雅、舒适的居家生活文化空间。装修连载第1期：装修流程-装修前的准备壹、时间准备：壹般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：1在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格（点击进入家装图片库）。2寻找合适的装饰X公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。（点击查见北京市家装合同）3逛建材市场：主要是选定自己需要的建

3、材，壹些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家壹定的订金。瓷砖类在100200左右。能够尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样能够避免很多不必要的损失。二、物质准备：1、本和笔逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都能够认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每壹天的装修进度，花费情况，这样能够控制预算的无上法宝。2、计算器手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，壹定要用自己的计算器，把所有的总价再核实壹下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就

4、没意义了。3、卷尺量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。三、金钱准备：如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备壹点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。装修费用实例：2万元3万元4万元四、装修知识准备：1在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。适用阶段：装修前2个月准备阶段2不耻下问：问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。装修前

5、1个月准备阶段如何选择装饰X公司？1、考察装饰X公司的资质要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，X公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。2、见办公环境壹个装饰X公司如果连自己的办公环境都设计不好，我见您就能够不必考虑它了。3、见硬件设施有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰X公司往往是靠不住的。4、考察工地在网上查阅了众多的图片后，相信您对自己想要的装修风格已经有了壹定的概念。去样板间实景参观，能使您对装修后的效果有个具体的概念。但最重要的壹点是：您去的工地，应该挑选该装饰X公司尚未完工的，这样您能从多个方面考察他们

6、的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征：1整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到壹尘不染，可是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质，好手艺的工人往往受过良好的素质教育。2质量：*用手感受壹下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。*用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。五、查见设计能提供给您房子的设计和预算资料如果之上几点您都满意了，就能够开始考察X公司的设计和预算了。这是做为普通消费者最关心的壹个项目，那么壹个合格的装饰X公司，都应该出具哪些设计和预算资料呢？（1）设计图纸:图纸的详细和否，表明了壹个X公司的认真态度。如果壹个设

7、计能出具高品质的手绘家居效果图，那么别犹豫，他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计，往往水平不高。1室内尺寸图2家具布置图3水电改造图4吊顶图5门的具体样式6家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图）7整体家居风格的效果图（2）作法说明：1标清所有项目的制作方法，例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品，施工几遍，打磨几遍，这些都应该写的非常清楚，且且不使用含糊不清的字眼。2标清所有建材的品牌，规格，型号等（3）工程造价：1列清所有的项目2列清所有项目的单价，面积，总价等装修连载第3期：装修流程-如何签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨

8、硬泡，尽量为自己多争取些利益。壹、合同范本点击查见北京市家装合同签订合同前，最重要的是要见清合同是否是北京市统壹标准制定的合同，壹般在家居城中有店面的装饰X公司，都采用这种合同。且在签订后，要在家居市场备案。如果在装修过程中出了问题，能够直接找到家居市场来协调。这种方式对消费者仍是有壹定保障作用的。二、合同签订时候要注意以下几个方面。1工期约定：壹般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰X公司为了保险，壹般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，能够在签订时和设计商榷此条款。2付款方式：壹般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果

9、按照这样的付款形式的话，在工期过了壹半左右后，您就已经向装饰X公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰X公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：壹般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。可是壹个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

10、所以如果有可能，最好能复印壹份装修X公司的最初给您见的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修X公司偷梁换柱，改换价格。仍要注意壹点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您壹概能够不支付相应的费用4保修条款：装修的整个过程当下主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰X公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修X公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都壹定要在合同中写清楚。5水电费用：装修过程中，现场施工都会

11、用到水，电，煤气等。壹般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。6按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您能够要求返工。7监理和质检到场时间和次数：壹般的装修X公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰X公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场壹次。设计也应该3-5天到场壹次，见见现场施工结果和自己的设计是否相符合。三、补充条款：1要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。例如：类别品牌规格价格大芯板鹏鸿低甲醛大芯板1

12、.22*2.44米105元/张2列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。工程项目单位工程量单价总价工艺做法墙面刷漆平米37311147涂刷界面剂壹遍，批刮美巢易刮平，砂纸打磨、涂刷多乐士五合壹二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍3详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图）；整体家居风格的效果图等。装修连载第4期：装修流程-开工后仍要做什么壹、首先在要确定您所有的开工手续都齐备了，开工手续主要是在物业办理，壹般包括以下几个方面。1在物业的出具的装修协议上签字。2提供自家装修的图

13、纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的不同，壹般是15元壹个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退仍给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的壹寸照片2张，身份证复印件1张。5装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，壹般装修完工后3个月会退给业主）。6垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修X公司的不壹样，壹般2居在300元左右，不同的物业X公司收取的不壹样。二、开工后要做的几件事

14、情1让负责装修的工长给你出示壹张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前壹天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。主材购买清单：客厅卧室厨房卫生间五金洁具2了解壹下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就能够合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。3了解质检和监理到现场的时间，能够约定时间，你们壹起到现场，这样如果发现了问题，能够及时解决。4发现有施工中的任何问题，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不壹定会改，壹定要和质检说，或是和工长说，这样才有用。而且最

15、好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。今天终于开工了!壹、要做如下工作：1交和施工单位钥匙。2赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。3付首期装修款。二、以下人员必须到场：设计师、施工人员以及相关技术人员三、验收材料：第壹天开工，壹般只需要验收大芯板。提醒您5点1是否是正规生产厂家的产品。要查见生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。3见大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷4芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。5如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少为了达到更好的装修效果，我拆了

16、壹些墙体很多人都想把居室变的“无限广阔”，所以选择了拆墙这个办法，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房，其实这也是暗藏了很多风险的。壹、壹定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则我能够负责任的告诉你，后果很严重-会影响到整座楼的结构安全。能够拆的墙：非承重墙，壹般在户型图上都会表明这些墙体，他们壹般比较薄，大致10CM厚。不能够拆的墙：配重墙：壹般老房子阳台窗户下面的墙，都是这种墙，千万不能拆。承重墙：这墙即不能拆，也不能在上面掏大面积的洞口。装饰X公司最有利润的工程-水电路改造！水电路改造最重要，可是对于壹般装修X公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。壹

17、般装饰X公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，当下很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造壹共要花多少钱。结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。对策：在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，且对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。且就此算出合理的费用。这样就能够避免增项费用过高了。装修连载第6期：装修流程-如何和工人打交道壹、和设计师打交道的办法：1设计手里都有壹定的打折权利，作为最后签订合同的砝码，千万要把侃价进行到底。2设计在装饰X公司久了，自然对

18、各个施工队伍的水平都有壹定的了解。在你把威胁利诱的办法都用过之后，壹定要让他说出施工质量最好的工长的姓名，然后写到合同上，就让这个队伍施工。3不要听设计云山雾罩的给你讲他的设计理念，壹定要让他把所有的细节落实到图纸，算入装修合同的附件。4不去工地的设计，绝对不是壹个好的设计师。壹周起码要求设计去你的工地2次，见见设计和施工是否壹致。二、和质检和监理打交道的办法：工地有了质量问题，毕竟质检和监理都是装修X公司的人，他们会做壹定的解释工作，例如：松木龙骨都是这样的，市面上没有完全干燥的龙骨等等。当他们解释的时候，不要发表任何意见，回家上网查资料，请教专家后，弄清事实真相，再和他们理论不迟。三、和工

19、人打交道的办法给予他们应有的尊重，有任何问题，都找他们的装修工长说。四、和建材商人侃价的办法：1侦察：任何产品，即使是你壹眼见中，非买不可的，也不要当即购买。壹定要记住品牌，规格，颜色，多去几家比较，争取在不断询问中，探听到最低价。2利诱：每个小区的装修时间都差不多，你能够和商家提出，如果给你个合适价格，马上能够带着小区其他人过来买，见见这种情况下，他给你的报价是多少。3侃价：侃价要有耐心，第壹次出价的时候，要比你的心里预算价格仍要低，然后谈到关键时刻，适当给商家加点价格。这样，大家就都能有壹个比较满意的价格了。4杀手锏：不要表露出你对这种建材是非买不可，壹定要表示，你同时见中几家建材，主要是

20、见哪家的价格合适。此法最适合夫妻齐上阵，壹人红脸，壹人白脸，百试不爽。5绝招：如果你的预算非常紧张，但对瓷砖，木地板等建材的品质要求比较高，建议你能够去大型的建材批发市场找积压的建材。有时候往往会找到大品牌的高档货，但价格却便宜的让你不敢相信。不过这种建材往往只此壹份，无法补货，所以即使再便宜，如果不够你家使用的，那可千万不要购买。重要提示：建材价格不要真的侃的太狠。以瓷砖为例，同壹种花色尺寸的瓷砖，可能有3种不同的品质，壹级品二级品合格品，分别是3种不同的价位。不是专业人士，根本见不出区别，如果你侃价侃的太狠，商家极可能用价值30元的合格品来替换你见中的价值60元的壹级品。究竟什么是隐蔽工程

21、-我最容易在哪些方面受骗呢？1木龙骨做暖气柜、吊顶、铺装实木地板时，都要使用木龙骨，其关键是杜绝劣质木材。另外，为防火需要，木龙骨应刷1-2遍防火涂料。小装饰X公司往往在这方面偷工减料。2地面防水注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵；做罢防水处理后，应进行蓄水实验，见24小时内有无漏水现象。3不要封闭管线不要仅为了美观而把水路管线封死在隔断或是柜子里，壹定要预留个检修口。否则满屋跑水，你却连个检修口都打不开，吃亏的仍是自己。4暗埋的电线壹定要用套管暗埋的电线不能直接埋入墙中，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。否则以后电线老化就没办法维修更换了。装修

22、连载第5期：装修流程-如何验收木作工程壹、带齐人马1你家装修的设计师，质检，监理，装修队的工长，让他们都到现场集合，大家壹起来验收。防止出了问题后，他们互相推诿责任。2带上有过实际装修经验的朋友，让他帮你审核。无论我们在网上学习了多少装修验收方面的知识，都跟实际是有差距的。3有条件的话，请上壹个专门的工程监理，这种工程监理应该不是装饰X公司提供的，而是专门做第三方监理的。二、带齐资料1带上装修预算单：用来在现场核对项目是否都施工完了，是否有遗漏项目。2带上全部施工图纸：用来审核是否所有的项目都是按照图纸施工的，施工尺寸是否准确。3带上尺子，笔，记事本等：尺子能够用来丈量现场的木做工程是否尺寸正

23、确。笔和记事本则是用来记录壹些问题。发现问题了，就让质检和设计签字认可，限期整改。绝对不要相信任何口头的承诺，否则最后倒霉的是自己。三、亲自验收1见缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线和线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板和板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。2见结构：构造是否直平。无论水平方向仍是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。3见转角：转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。4见拼花：拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统壹的间隔距离。5见弧度：弧度和圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的仍

24、要确保造型的壹致。6见柜门：柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。7见平整：应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8见对称：对称性木工项目是否对称。9见钉眼：吊顶结构所用的钉子，都需要在钉眼上涂上放锈漆。装修连载第9期：装修流程-如何粘贴瓷砖人员：壹般需要瓦工1-2人。顺序：先贴墙砖，后贴地砖。时间：壹个好的瓦工壹天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台壹类需要细小对角的地方，很费时间。材料选用：1、抛光砖：表面光滑、光亮。2、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水。3、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米之上

25、，能够点缀使用。4、大理石：壹般家庭慎用，最好是起局部点缀作用的时候使用。5、填缝剂：当下壹般家庭贴瓷砖，已经不采用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂，有时候能给平凡的瓷砖，带来意想不到的效果。施工顺序：铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程1、铺贴彩色釉面砖类：处理基层弹线瓷砖浸水湿润摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护。2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类：处理基层弹线、标筋摊铺水泥砂浆铺贴拍实洒水、揭纸拨缝、灌缝清洁养护。铺贴陶瓷地砖的施工要点1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度510毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。2、铺贴前应弹好线，在地面弹出和门道口成

26、直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。5、铺贴完23小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1（体积比）的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。6、注意事项。（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，23小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护45天才可上人。我如何挑选木地板呢

27、？1选色彩：再高档的木地板如果不能和家里的色彩统壹协调，也是浪费。浅色材质的色彩均匀，风格明快，能充分烘托家庭温馨气氛。这几年比较流行偏白色的木地板，效果不错，就是非常不好清洁。2选材质用几块地板在平地上拼装，用手摸、眼见其加工质量精度、等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密，尺寸准确，角边平整，无高低落差。如何选择木质油漆呢？买包装最重的：将油漆桶提起来，晃壹晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少俩，粘度过低，正规大厂真材实料，晃壹晃几乎听不到声音。应对用量作壹个估算：购买时要壹次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。选同壹品牌：底漆和面漆最好选用同壹品牌或配套的油漆，以防止底漆

28、和面漆之间产生化学反应。清除木制品及线条（木基层）表面灰尘污垢。修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。用油性腻子（或透明腻子）进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。施涂第壹遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘且用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分。施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。贴壁纸比较出效果，我选择了局部贴壁纸1贴壁纸且不比刷涂料贵：如果您选择的是5070壹卷的壁纸，工料费都算下来，成本和刷多乐士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。2壁纸尺寸：壹般壁纸宽52厘米，长10米。如果是2.5米高的房子，足够贴2米长的壹面墙了。所以买的时候，你能够按照这个算法，大致估计壹下用量，然后多买几卷富裕的，以防万壹。3重要提示：