总施组Word格式.docx

1、3.2 设计概况 93.3 机电工程概况 123.4 主要分项工程量 133.5 工程特点与难点 133.6 剖面图与标准层平面图 164 施工部署 164.1 施工组织 164.2 任务划分 174.3 工程目标 184.4 施工部署原则 194.5 施工进度计划 204.6 流水段划分 204.7 机械机具配置计划 214.8 主要劳动力计划 224.9 采购计划 234.10 验收计划 235 施工准备 235.1 技术准备 235.2 生产准备 275.3 材料准备 276 主要施工方法 286.1 工程测量 286.2 土方、护坡工程 296.3 防水工程 306.4 回填土工程 3

2、16.5 钢筋工程 316.6 模板工程 326.7 混凝土工程 326.8 砌体工程 336.9 脚手架工程 336.10 装修和装饰工程 346.11 机电安装工程 346.12 季节性施工 357 主要施工管理措施 367.1 质量保证措施 367.2 技术管理措施 397.3 工期保证措施 397.4 成品保护措施 407.5 安全措施 417.6 消防保卫措施 447.7 环保和文明施工措施 448 施工总平面布置 469 附录 47附录1：项目经理部职责划分 471 编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化

3、施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、合理安排工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。北京住总集团QHSE管理体系方针：科技创新，构筑精品工程；以人为本，兴建绿色工程；文明施工，营造安全工程；与时俱进，雕塑时代工程。本施工组织设计为隆鑫园小区工程1#6#楼及一、二、三区车库总体施工安排，各楼及车库详细施工部署安排见各单项工程施组及方案。本施组在编制工程中

4、，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。2 编制依据2.1 合同合同名称编号签订日期隆鑫园小区1#楼等6项工程施工合同京第02-22782003.1.182.2 施工图（包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业）图纸名称出图日期隆鑫园住宅小区1号住宅楼施工图纸200260-12002.11隆鑫园住宅小区2号住宅楼施工图纸200260-2隆鑫园住宅小区3号住宅楼施工图纸200260-3隆鑫园住宅小区4号住宅楼施工图纸200260-4隆鑫园住宅小区5号住宅楼施工图纸200260-5隆鑫园住宅小区6号住宅楼施工图纸200260-6隆鑫园住宅小区地下停车库施工图纸200260-A2

5、.3 主要规程、规范类别名称国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土强度检验评定标准GBJ107-87砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程现场检测标准GB/T50315-2000建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001建设工程项目管理规范GB50326-

6、2001住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90组合钢模板技术规范GB50214-2001工程测量规范GB50026-93建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002电气安装工程电梯电气施工及验收规范GB50182-93行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ391建筑基坑支护技术规程JGJ120-99早期推定混凝土强度试验方法JGJ15-83高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99建筑装饰

7、工程施工及验收规范JGJ73-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ101-97地方外墙内保温施工技术规程DBJ01-1720-94轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000建设工程监理规程DBJ01-41-2002北京市厕浴间防水推荐做法（修订本

8、）京91TJ1北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2北京市地下室防水推荐做法京95TJ3聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001预防砼工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20002.4 图集建筑设备施工安装通用图集91SB191SB9建筑构造通用图集88J188J12，88JX1X4，88J建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）华北DQ系列电气通用图集铝合金门窗（合订本）JH（九）作业台钢梯及栏杆87J432综合本88JX1楼梯88J7地下工程防水88J6屋面88J5内装修

9、88J4.188J4.2外装修88J3工程做法88J188J5.X1室外工程88J9墙身轻质条板隔墙88J2X7墙身外墙保温88J2X8卫生间，洗池88J8无障碍设施88J12木门88JX5-1框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19凸窗空调外机置放京00SJ362.5 主要标准建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088建筑安装工程质量检验评定标准GBJ30188建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388通风与空调工程质量评定标准GBJ30488硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17592混凝土外加剂GB807697预拌混凝土GB

10、1490294混凝土质量控制标准GB5016492钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1301391钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149991聚氨酯防水涂料JC500922.6 主要法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设项目（工程）竣工验收办法计建设1990215号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定2.7 其他地质勘探报告测绘成果报告2000概算定

11、额北京住总集团有限责任公司QHSE管理手册北京住总集团有限责任公司QHSE管理体系程序文件北京住总集团有限责任公司工程总承包部QHSE管理体系支持性文件3 工程概况3.1 工程简介3.1.1 工程概况序号项目内容1北京市隆鑫园小区1#楼等6项工程2工程地址北京市海淀区北洼路34设计单位中外建工程设计与顾问公司5监理单位中建工程监理部六所6质量监督单位海淀区质量监督站7施工总承包单位住总集团工程总承包部8施工主要分包单位安徽和县二建、江苏苏中建设、中建六局安装北京分公司9投资来源自筹10合同承包范围施工总承包11结算方式按月报量拨付12合同工期2003.1.202003.11.1513开竣工日期

12、14合同质量目标北京市结构长城杯一个，其余全部优良3.1.2 施工现场概况本工程位于北京市海淀区西三环外北洼西里，紫竹桥西500米，总占地面积约5公顷。施工现场北侧为滨河路，紧邻双紫支渠，东侧为北洼路，南侧为银泉大厦，西侧为北洼西里住宅小区。3.2 设计概况3.2.1 建筑设计概况项 目内 容建 筑功 能本工程为住宅小区，包括16#楼及一、二、三区车库，其中1#楼东侧有两层群房特 点本工程为全现浇钢筋砼施工。1号楼外形为风车形，5号楼为错台形，其余各楼均为长方形。外墙为彩色面砖+涂料。面 积（m2）总建筑面积14.6307万占地面积5.116公顷1号楼地下34802号楼2064地上275591

13、6319合计31039183833号楼18704号楼208494521933211322214165号楼19986号楼334318194263472019229690地下车库建筑面积1.139万层 数地上层数21地下层数161818（14）车库层 高（m）地下部分地下车库地下一层3.4，2.916号楼地下二层4.42.8地上部分首层标准层机房水箱间4.84.74.94.6高 度0.00标高53.0室内外高差2.80檐口高度59.7建筑高度69.4545.750.228.933.751.351.056.256.1防 火建筑物耐火等级为二级（地下室为一级）墙 面保 温顶层至地下一层外墙，地下一层与

14、设备房相邻房间采用50厚增强水泥聚苯板；地下二层顶板，地下一层设备房顶板粘贴50厚聚苯保温板。装 修做 法外墙贴砖；户门、防火门及人防门、木门（不含户内居室门）；楼内地面：户室内地面为细石砼及水泥地面、压光；户室外部分（电梯厅、门厅等公共部分），首层墙地面进口花岗岩，二层以上地面花岗岩、墙面400400玻化砖，天棚耐擦洗涂料；厨房、卫生间、水泥地面搓光，通风道；楼梯间墙面、天棚耐擦洗涂料、水泥沙踏步；楼内墙面：户内居室部分墙面天棚全部耐水腻子；厨房、卫生间墙面刮水泥腻子交活；室外：台阶、散水、坡道。3.2.2 结构工程概况基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构土质、水位基底以下土质分层情况

15、粉细砂层（楼）、层卵石层（其余）地下水位标高42m以下地下水质无腐蚀性地基持力层土质类别层卵石层地基承载力fKa=450KPa地下防水结构自防水地下室底板，地下一层、地下二层外墙，以及人防地下室的顶板砼内掺FS防水剂P8，膨胀加强带内掺FS防水剂P10；要求抗渗标号S8材料防水地下室底板及外墙外侧做SBS（PYI型）3厚二层改性沥青防水卷材混凝土强度等级基础垫层C15；出图纸另注明者，基础、墙、梁板三层（含三层顶板）以下为C30；三层以上墙体，连梁C30，楼板C25；后砌墙的构造柱，圈梁，混凝土带，门窗抱框，门过梁等C20。混凝土保护层厚度板、墙、梁耳15mm梁25 mm柱30 mm筏板基础地

16、板40 mm地下室外墙外侧50 mm抗震等级抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类二级钢筋类别I级钢筋II级钢筋冷轧钢筋I级钢用焊条II级钢用焊条符号LE43型E50型钢筋接头直螺纹机械连接底板钢筋、柱钢筋接头电渣压力焊墙体暗柱钢筋搭接绑扎钢筋砼墙竖向与水平钢筋钢筋最小锚固长度La砼等级C20C25C30，C35C 40钢筋类型I级钢30 d25 d20 dII级钢d2540 d35 dd2545 d3.3 机电工程概况设计要求系统做法管线类别给水排水系统上水四层及其以下由市政供水分三个区PPR中水原水采用1#-6#楼卫生间沐浴废水、盥洗废水下水卫生间与厨房分别设置单力管系统UPVC热水同生活给水系

17、统采用相同的分区进行供水消防水设置环状管网十层以下设置减压稳压消火栓，十层以上位普通栓口热津镀锌钢管消防系统排烟火灾时消防排烟风机、消防送风机自动运行人防地下室设机械排风兼排烟系统，风机选用消防专用风机预埋在墙内部分采用3mm钢板气密性焊接或采用厚度3mm的焊接钢管空调通风系统通风人防清洁式通风系统结合平时车库通风系统设置平时车库系统风量按6次/小时换气计算，人防按1.5次/小时送风管采用镀锌钢板电力系统照明白炽灯、开关插座焊接钢管暗敷2.5mm2铜芯塑料电线动力380/220V交流三相五线TSS系统焊接钢管弱电电话、有线电视、火警及消防预留、预埋PVC、焊接钢管、镀锌钢管避雷钢筋防雷引下线、

18、屋顶10圆弧明避雷带利用土建结构钢筋焊接404镀锌扁钢设备水箱SMC组装式水箱采暖集中供暖分户计量设有高低两个区，裙房及地下一层设备用房为集中供暖共用立管为热镀锌钢管，垫层内及散热器支管为PB管3.4 主要分项工程量各楼主要工程量详见各单项施工组织设计。3.5 工程特点与难点3.5.1 工期本工程为总建筑面积14.63万平方米群体住宅工程，其中单位工程最大层数为21层，建筑面积达3.1万平方米。合同工期要求2003年1月20日开工，11月15日竣工，总工期仅仅为300天，且其间土方开挖及部分基础工程赶在冬季施工，主体结构工程赶在雨季施工，均给本工程施工造成了非同寻常的困难。3.5.2 质量标准

19、本工程合同要求5栋楼质量标准为优良工程，1栋楼质量标准为北京市结构长城杯工程，在原本工期非常紧迫的前提下，又为工程施工增加了非常大的难度。3.5.3 施工场地本工程现场施工场地异常狭小，现场无法设置循环道路。在施工场地北侧有一古树保护区，占用施工场地约500平方米。本工程原址为一工业厂房，地下遍布原厂房设备基础且情况不明，给土方开挖施工带来了很大的困难。本工程场区内北侧有一栋居民楼，由于该楼拆迁、拆除工作尚未完成，因此导致2#楼及三区车库目前无法开工。场区内南侧有一锅炉房及烟囱也未拆除，导致6#楼栋半部无法施工。在场区东南角银泉大厦占用通道即自行车棚均位于施工场区红线内，也对施工现场的部署造成

20、影响。3.5.4 周边环境本工程场地位于本市繁华地带，场地西侧紧邻北洼西里住宅小区，南侧紧邻银泉大厦，由于本工程工期紧迫，施工过程中不可避免的施工扰民也对本工程施工造成一定影响。3.5.5 层高3.5.6 底板部 位底板厚度（mm）1#楼底板800裙房底板4002#、3#、4#、5#、6#楼底板600车库底板5003.5.7 装修3.5.8 机电安装消防喷淋系统采用沟槽式连接。采暖系统管材采用PB管。3.5.9 四新技术应用顶板模板采用“新型竹芯复塑竹胶合板模板”此种模板与一般竹胶模板类似，但更先进，具有刚度更大，表面耐磨性更好，重量更轻。特别是耐侵蚀性、剥离性能更好，周转使用次数明显多于一般

21、竹胶模板。 凡是大于或等于22的粗钢筋连接，地下室底板钢筋连接全部采用消肋滚扎直螺纹连接，零米以上节点暗拄钢筋采用电渣压力焊，采用这种新技术可保证连接质量，保证钢筋的同心度，从而保证结构质量且减少钢筋搭接用钢量。砼垂直、水平运输采用泵送形式，可以提高施工进度，同时可以减少大型机械的投入。预拌砼内掺加10%以上粉煤灰，以此代替水泥，减少水泥用量，同时提高混凝土耐久性。零米以上模板采用钢质大模板，既可以大大加快工程进度，又可以提高砼的外观质量。 大模板随一次性投入较大，但浇注出来的砼可达到清水砼效果。楼板模板制造标准模板块加快拆体系，减少木材、板材原材料的投入。利用计算机网络计划控制技术进行管理，科学地、合理地安排进度，缩短工期，运用责任会计方法辅助单位工程成本控制。3.6 剖面图与标准层平面图详见各楼单项施工组织设计4 施工部署4.1 施工组织本工程作为我集团总公司的重点工程，按照企业项目管理模式及公司QHSE三标一体管理体系来运作。我公司为隆鑫园住宅小区工程组建项目经理部，建立由项目经理领导，主任工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业工程师检查监督的管理系统，设置生产、技术质量、经营预算、物资供应、安全保卫等部门，