华南村村级组织活动场所建设项目可行性研究报告.doc

1、华南村村级组织活动场所建设项目可行性研究报告XX县XX镇华南村村级组织活动场所建设项目可行性研究报告二O一三年四月目 录第一章 总 论11.1 项目承办单位概况11.2项目概况31.3 报告编制依据及研究范围51.4可行性研究结论6第二章 项目建设的背景和必要性72.1 项目建设的背景72.2 项目建设的必要性11第三章 项目选址与建设条件143.1 场址选择及场址现状143.2 场地建设条件14第四章 项目建设内容及规模224.1 项目建设内容224.2 建筑方案设计224.3 建设规模23第五章 专业设计方案255.1项目建设指导思想与原则255.2 结构设计265.3给排水设计285.4

2、消防设计285.5强弱电设计30第六章 节能专篇326.1合理用能标准和节能设计规范326.2能耗状况326.3项目节能措施及效果分析33第七章 环境保护367.1 编制依据367.2 环境现状367.3 项目对环境的影响377.4 环境保护治理措施377.5 环境影响评价结论40第八章 消防专篇418.1设计依据418.2消防设计41第九章 组织管理、实施进度439.1 项目组织管理439.2 项目实施进度44第十章 工 程 招 标4610.1发包方式4610.2招标组织形式4610.3招标方式4610.4本项目招标形式和招标内容48第十一章 投资估算及资金筹措5011.1 项目投资估算50

3、11.2 投资计划与资金筹措53第十二章 社会评价 5412.1 社会评价的目的5412.2 社会评价的原则5412.3 社会评价的方法5412.4 社会影响分析5412.5 互适性分析5712.6 社会风险分析5812.7 社会评价结论59第十三章 结论与建议6013.1 结论6013.2建议6050第一章 总 论1.1 项目承办单位概况1.1.1 项目名称XX县XX镇华南村村级组织活动场所建设项目1.1.2 项目承办单位1、项目承办单位：XX县XX镇华南村村民委员会2、项目负责人：3、地址：濉五路东侧，华南村原老村部南侧4、项目联系人：5、联系电话：1.1.3项目承办单位概况安徽省XX县X

4、X镇华南村位于XX镇东北部，东与XX市古饶镇相邻，南和四铺乡接壤。濉漆路穿村而过，交通便利。华南村辖15个自然村，23个村民组，承包土地8140亩，总人口4560人。一个党总支，两个党支部，95名党员。华南村2009年成立皖龙蔬菜种植专业合作庄。至2010年流转土地1356亩，建半地下式日光温室大棚170座，日光温室大棚10座，23个大型弓棚。种植黄瓜等反季节蔬菜，仅此一项使农民增收3500元左右。2010年新建规模养殖厂2个，小型养殖厂4个，特色养殖厂1个。村党总支书记肖德广，2010年被县评为十佳村干部致富带头人。至2010年村村通工程，修建龙肖路全长5.6公里，建黄庄郭庄水泥路1.7公里

5、。兴建华南集两条水泥街道。为推动产业结构调整，2009年村配置架设低压线路总长5.1公里。2010年兴修农田水利挖大沟1条，中沟5条，小沟70多条，新打机井152眼，使农田旱能灌、涝能排，旱涝保收。华南村两委的主要职责：村党组织主要职责主要包括：1、贯彻执行党的路线、方针、政策和上级党组织及本村党员大会的决议。2、讨论决定本村经济建设和社会发展中的重要问题。需由村级组织、村民会议或者集体经济组织决定的事情，由村级组织、村民会议或集体经济组织按照有关规定作出决定。3、领导和推进村级民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，支持和保障村民依法开展自治活动。4、搞好党组织自身建设，对党员进行教育、管理

6、和监督。认真做好发展党员的工作。5、负责村、组干部和村办企业管理人员的教育管理和监督。6、搞好本村的社会主义精神文明建设和社会治安、计划生育工作。村级组织是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村委会主要职责有：1、依照法律规定管理本村属于村民集体所有的土地和其他财产，编制并实施本村经济和社会发展规划及年度计划，管理本村财务。巩固和壮大村集体经济，管理本村村民集体所有的各类经济组织；支持和帮助农村合作经济组织依法独立进行经济活动，保障集体经济组织和村民承包经营者的合法权益。3、规划好乡村建设，改善村容村貌，发展公益事业，搞好公共卫生，

7、改善居住环境，提高村民健康水平。4、促进村民团结和家庭和睦，照顾五保户、特困户和军烈属，依法调解民间纠纷，维护社会治安和生活秩序。5、开展多种形式的精神文明活动，提高村民思想素质和科学文化水平，移风易俗，树立社会主义新风尚。6、宣传贯彻法律、法规和国家政策，教育和推动村民履行纳税、服兵役、计划生育等依法应尽的义务。7、协助镇人民政府开展工作；向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议，维护村民的合法权益和利益。8、召集村民会议和村民代表会议，并报告工作；执行村民会议和村民代表会议的决定、决议。1.2项目概况1.2.1项目名称XX县XX镇华南村村级组织活动场所建设项目1.2.2 项目拟建地点项目建

8、设地点选定在濉五路东侧，华南村原老村部南侧。1.2.3建设投资项目建设投资为60.00万元。其中：建筑工程费55万元，工程建设其他费用3万元，预备费用2万元。1.2.4投资计划与资金筹措1、投资计划：本项目总投资为60万元，建设投资计划在8个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季等额投入。2、资金筹措：市级配套资金21万元，县级配套资金9万元，乡镇配套资金30万元。1.2.5建设规模XX县XX镇华南村村级组织活动场所建设项目拟建1栋层高为三层的业务用房，占地面积2400平方米约3.6亩，总建筑面积600平方米。项目建成后主要设立一个村组织办公室、多功能会议室、文化图书档案室、计划生育服务

9、室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点等。项目的主要经济技术指标如表1-1。主要经济技术指标表1-1项 目单 位指 标备注用地面积平方米24003.6亩总建筑面积平方米600容积率0.25层数层21.3 报告编制依据及研究范围1.3.1报告编制依据1、XX县政府2012年工作报告。2、XX县XX镇华南村村两委2012年工作总结。3、中共中央关于加强农村基层组织建设的通知。4、中华人民共和国村级组织组织法。5、中共XX县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知6、建设项目经济评价方法与参数(国家计委、建设部：计投资1993530号)。7、关于印发经济评估方法的通知及附件(中国国际工

10、程咨询公司：咨经199811号)。8、XX县国民经济和社会发展“十二五”规划及2020年远景目标9、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。1.3.2研究范围1、论述项目建设背景及必要性；2、分析与落实项目建设条件；3、确定项目建设内容、建设规模和实施方案；4、估算项目投资和资金筹措与使用计划；5、分析评价项目建成后产生的效益等。1.4可行性研究结论本项目建成将为XX县XX镇华南村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高XX县XX镇华南村组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进XX县XX镇华南村的经济发展有积极的作用。因此，

11、XX县XX镇华南村村级组织活动场所建设项目在经济及社会效益上均可行。第二章 项目建设的背景和必要性2.1 项目建设的背景1、项目区经济社会状况XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区-XX经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发

12、区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。XX历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。1999年全国十大考古发现之

13、一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出XX昔日的繁华。邓小平、刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中，于临涣文昌宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。XX物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业XX矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业

14、种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。XX厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，XX人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。安徽省861行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的XX煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。XX，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。XX镇历史悠久，资源丰富，交通便捷。东魏置白掸县、隋唐至清设驿站，国家级重点文物保护单位隋唐运河柳孜码头遗址