真题版年月自学考试新资产评估历年真题Word下载.docx

1、C.价值类型是由委托方决定的D.价值类型决定资产评估方法的选择3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有【 】A.专业性 B.科学性C.客观性 D.咨询性4.采用物价指数法估算的资产重里成本【 】A.属于更新重置成本B.属于会计重置成本C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本 D.属于复原重置成本5.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为【 】万元 万元6.下列资产中，适合采用市场法评估的是【 】A.商

2、住楼 B.专用机器设备C.商誉 D.受地区、环境等严格限制的资产7.由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于【 】A.统计性鉴定 B.宏观鉴定C.微观鉴定 D.判断性鉴定8.己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为12%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于【 】9.某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时，而实际利用率仅50%，经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，则该设备的成新率最接近于【 】%

3、 %10.某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益指数为，则该设备的经济性贬值率约为【 】11.城镇基准地价是城镇【 】A.某一宗地拍卖底价 B.某一区域平均地价C.某一时期地价 D.住宅用地地价12.在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房，第1层建筑面积为500平方米，第2层至第5层，每层建筑面积为400平方米，则该地块的建筑密度为【 】13.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行【 】A.个别因素修正 B.交易情况修正C.交易日期修正 D.区域因素修正14.应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是【

4、 】A.法律保护期限 B.合同规定的期限C.委托方提供的期限 D.预期的超额收益期限15.下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是【 】A.专有技术和专利技术都是法定权利B.专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利C.专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利D.专有技术和专利技术都不是法定权利16.销售利润分成率为40%，销售利润率为10%，则销售收入分成率为【 】17.下列资产中，属于存货的是【 】A.库存现金 B.应收账款C.产成品 D.短期投资18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑【 】A.实体性贬值 B.功能性贬值C.经济性贬值 D.功能性贬值和经济性贬值19.某企业于2014年1月

5、和5月分别从本市购进某种钢材，1月购进1500吨，每吨3200元，5月购进800吨，每吨3500元，评估基准日该钢材市场价为每吨3600元，企业库存500吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为【 】元 元20.某企业截至评估基准日应收账款余额为360万元，前5年应收账款余额合计为1470万元，处理坏账合计万元，该企业应收账款评估值为【 】21.下列资产中，不能作为长期投资出资的是【 】A.无形资产 B.货币资金C.机器设备 D.商誉22.某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该

6、债券价值最可能是【 】23.当假设前提是： （1）自愿的卖方和买方； （2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售； （3）交易者享有充分的信息； （4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间，那么被评估企业的价值类型是【 】A.账面价值 B.市场价值C.内在价值 D.清算价值24.下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是【 】A.必须以企业现实存量资产为出发点B.应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据D.必须以企业未来进行正常经营为基础25.假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率

7、为，则用于该企业价值评估的折现率为【 】26.反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为【 】A.存货周转天数360*存货平均余额/年销货成本 B.存货周转天数存货周转次数*360C.存货周转天数年销货成本期末存货余额D.存货周转天数年销货成本存货平均余额27.评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于【 】A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告C.预期性评估报告 D.限制性评估报告28.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了【 】A.准确描述资产的归属 B.准确界定评估结论的含义边界C.准确描述评估目的 D.准确确定评估基准日29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务

8、以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于【 】A.基本准则 B.程序性准则C.专业性准则 D.评估指南30.我国资产评估业较为理想的管理模式是【 】A.政府管理 B.行业自律管理C.政府监管下的行业自律管理 D.政府管理为主，行业自律为辅二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。31.下列选项中，属于市场法应用前提条件的有【 】A.充分发育、活跃的资产市场B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量D.参照物可以搜集到E.参照物与被评

9、估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到32.在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括【 】A.报价与成交价的差异 B.市场价格的时间因素与地域因素C.折扣因素 D.不同类型设备的品质差异E.替代产品与评估对象品质、性能的差异33.在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑【 】A.债券发行企业的财务状况 B.债券到期年限C.债券购买企业的盈利能力 D.债券发行企业的行业风险E.债券购买企业的资产负债率34.下列关于资产基础法的描述中，正确的有【 】A.资产基础法又称为成本加和法B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估

10、方法C.资产基础法评估企业价值存在局限性D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾35.中国资产评估准则总体上来说包括【 】A.业务准则 B.程序性准则C.职业道德准则 D.专业性准则E.评估指南三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分.共6分）36.超额投资成本37.追溯性评估四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38.简述市场法的优缺点。39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分.共40分）杨小丹制作40.被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改

11、造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年.要求： （1）计算该设备的重置成本； （2）计算评估时该设备的加权投资年限。（3）计算该设备的成新率和评估值。（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）41.某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字

12、楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）42.甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量900件，近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年，8年后专利失效。乙企业每年产量为600件，由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元，假设折现率取12%。评估该专利转让的最低收费额。43.某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元，补贴收入50万元（包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元）；营业外支出30万元（为企业遭受洪灾的损失支出）。经分析，预计从2014年至2018年企业

13、的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器，从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上，企业将在2023年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。评估2013年12月31日该企业的价值。资产评估答案一、单项选择题1-5：AADDC 6-10：ADDDD 11-15：BABDB 16-20：BCADC 21-25：DDBCB 26-30：ABADC二、多项选择题 三、名词解释：36. 超额投资成本：超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新资产的制造成本低于原有资产的制造成本，而形成的原有资

14、产的价值贬值额。37. 追溯性评估：追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。四、简答题：38. 优点：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格;2、评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用;2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。39.（1）一种新的，更为先进、更经济的无形资产出现这种新的无形资产可以替代旧的无形资产，使采用原无形资产

15、无利可图时，原有无形资产价值就丧失了。（被替代） （2）因为无形资产传播面扩大，其他企业普遍掌握这种无形资产，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力时，它的价值也就大幅度贬低或丧失。（共益面太大） （3）企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失。（依托的产品产量骤减）五计算题：40 （1）重置成本3000*（1+10%）10+300*（1+10%）5+200*（1+10%）2=7781+483+242=8506（万元）（3 （2）加权投资年限（7781*10+483*5+242*2）85

16、06=807098506（年）（3分）（3）成新率=8（+8）*100%=%（2分）评估值=8506%=（万元）（2分）41、（1）房地合一的年总收入=5*12=60（万元）（1分） （2）房地合一的年总费用16（万元）（1分） （3）房地合一的年纯收益=60-16=44（万元）（1分） （4）建筑物折旧率=1/50*100%=2%（2分） （5）建筑物的年纯收益150*（10%2%）=18（万元）（2分） （6）土地的年纯收益拼44-18=26（万元）（1分）（7）建筑物的评估值26/8%*1-1/（1+8%）50=318（万元）（2分）42、（1）该专利的重置成本100*（1+10%）2=

17、121（万元）（2分） （2）该专利重置成本净值=121*8/（2+8）=（万元）（2分） （3）重置成本净值分摊率=600（900600）*100%=40%（2分） （4）专利转让的机会成本=2/12%*1-1/（1+12%）8=（万元）（2分）（5）专利转让的最低收费额=*40%+=49（万元）（2分）43、（1）计算企业2013年的正常净利润：正常净利润195+（30-20）*（1-25%）=（万元）（2分）（2）计算20142018年各年净利润2014年净利润：*（1+2%）=（万元）2015年净利润：*（12%）=（万元）2016年净利润：2017年净利润：2018年净利润：*（12%）=（万元）（2分）（3）计算企业价值