真题版年月自学考试新资产评估历年真题Word下载.docx

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C.价值类型是由委托方决定的

D.价值类型决定资产评估方法的选择

3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有【】

A.专业性B.科学性

C.客观性D.咨询性

4.采用物价指数法估算的资产重里成本【】

A.属于更新重置成本

B.属于会计重置成本

C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本

D.属于复原重置成本

5.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为【】

万元万元

6.下列资产中，适合采用市场法评估的是【】

A.商住楼B.专用机器设备

C.商誉D.受地区、环境等严格限制的资产

7.由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于【】

A.统计性鉴定B.宏观鉴定

C.微观鉴定D.判断性鉴定

8.己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为12%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于【】

9.某被评估设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时，而实际利用率仅50%，经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，则该设备的成新率最接近于【】

%%

10.某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益指数为，则该设备的经济性贬值率约为【】

11.城镇基准地价是城镇【】

A.某一宗地拍卖底价B.某一区域平均地价

C.某一时期地价D.住宅用地地价

12.在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房，第1层建筑面积为500平方米，第2层至第5层，每层建筑面积为400平方米，则该地块的建筑密度为【】

13.如果可比交易案例中买卖双方具有一定的利害关系，则需要进行【】

A.个别因素修正B.交易情况修正

C.交易日期修正D.区域因素修正

14.应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是【】

A.法律保护期限B.合同规定的期限

C.委托方提供的期限D.预期的超额收益期限

15.下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是【】

A.专有技术和专利技术都是法定权利

B.专有技术不是法定权利，专利技术是法定权利

C.专有技术是法定权利，专利技术不是法定权利

D.专有技术和专利技术都不是法定权利

16.销售利润分成率为40%，销售利润率为10%，则销售收入分成率为【】

17.下列资产中，属于存货的是【】

A.库存现金B.应收账款

C.产成品D.短期投资

18.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑【】

A.实体性贬值B.功能性贬值

C.经济性贬值D.功能性贬值和经济性贬值

19.某企业于2014年1月和5月分别从本市购进某种钢材，1月购进1500吨，每吨3200元，5月购进800吨，每吨3500元，评估基准日该钢材市场价为每吨3600元，企业库存500吨，该企业存货计价方法采用后进先出法，则库存钢材的评估值为【】

元元

20.某企业截至评估基准日应收账款余额为360万元，前5年应收账款余额合计为1470万元，处理坏账合计万元，该企业应收账款评估值为【】

21.下列资产中，不能作为长期投资出资的是【】

A.无形资产B.货币资金

C.机器设备D.商誉

22.某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。

该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该债券价值最可能是【】

23.当假设前提是：

（1）自愿的卖方和买方；

（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；

（3）交易者享有充分的信息；

（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间，那么被评估企业的价值类型是【】

A.账面价值B.市场价值

C.内在价值D.清算价值

24.下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是【】

A.必须以企业现实存量资产为出发点

B.应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素

C.应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据

D.必须以企业未来进行正常经营为基础

25.假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为，则用于该企业价值评估的折现率为【】

26.反映企业运营能力指标之一的存货周转天数的计算公式为【】

A.存货周转天数＝360*存货平均余额/年销货成本

B.存货周转天数＝存货周转次数*360

C.存货周转天数＝年销货成本／期末存货余额

D.存货周转天数＝年销货成本／存货平均余额

27.评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于【】

A.追溯性评估报告B.现值性评估报告

C.预期性评估报告D.限制性评估报告

28.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了【】

A.准确描述资产的归属B.准确界定评估结论的含义边界

C.准确描述评估目的D.准确确定评估基准日

29.对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于【】

A.基本准则B.程序性准则

C.专业性准则D.评估指南

30.我国资产评估业较为理想的管理模式是【】

A.政府管理B.行业自律管理

C.政府监管下的行业自律管理D.政府管理为主，行业自律为辅

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。

错涂、多涂、少涂或未涂均无分。

31.下列选项中，属于市场法应用前提条件的有【】

A.充分发育、活跃的资产市场

B.形成资产价值的耗费是必需的

C.资产所有者所承担的风险能用货币衡量

D.参照物可以搜集到

E.参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

32.在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括【】

A.报价与成交价的差异B.市场价格的时间因素与地域因素

C.折扣因素D.不同类型设备的品质差异

E.替代产品与评估对象品质、性能的差异

33.在运用收益法评估企业债券时，确定折现率中的风险报酬率需要考虑【】

A.债券发行企业的财务状况B.债券到期年限

C.债券购买企业的盈利能力D.债券发行企业的行业风险

E.债券购买企业的资产负债率

34.下列关于资产基础法的描述中，正确的有【】

A.资产基础法又称为成本加和法

B.资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法

C.资产基础法评估企业价值存在局限性

D.资产基础法的评估结果便于进行账务处理

E.资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾

35.中国资产评估准则总体上来说包括【】

A.业务准则B.程序性准则

C.职业道德准则D.专业性准则

E.评估指南

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分.共6分）

36.超额投资成本

37.追溯性评估

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38.简述市场法的优缺点。

39.简述哪些情况会引起无形资产价值减少。

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分.共40分）杨小丹制作

40.被评估设备购置于2004年，账面价值为3000万元，20的年和2012年进行过两次技术改造，当年投资额分别为300万元和200万元，2014年对设备进行评估，假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%，被评估设备尚可使用年限为8年.要求：

（1）计算该设备的重置成本；

（2）计算评估时该设备的加权投资年限。

（3）计算该设备的成新率和评估值。

（计算结果以“万元”为单位.保留两位小数）

41.某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。

评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。

要求：

评估该写字楼所占土地的公平市场价值。

（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

42.甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量900件，近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。

现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年，8年后专利失效。

乙企业每年产量为600件，由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元，假设折现率取12%。

评估该专利转让的最低收费额。

43.某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元，补贴收入50万元（包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元）；

营业外支出30万元（为企业遭受洪灾的损失支出）。

经分析，预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器，从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上，企业将在2023年底停止生产、整体变现，届时变现金额约为950万元。

假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。

评估2013年12月31日该企业的价值。

《资产评估》答案

一、单项选择题

1-5：

AADDC6-10：

ADDDD11-15：

BABDB16-20：

BCADC21-25：

DDBCB26-30：

ABADC

二、多项选择题

三、名词解释：

36.超额投资成本：

超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新资产的制造成本低于原有资产的制造成本，而形成的原有资产的价值贬值额。

37.追溯性评估：

追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。

在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。

四、简答题：

38.

优点：

1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格;

2、评估结果易于被各方面理解和接受。

缺点：

1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用;

2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

39.

（1）一种新的，更为先进、更经济的无形资产出现这种新的无形资产可以替代旧的无形资产，使采用原无形资产无利可图时，原有无形资产价值就丧失了。

（被替代）　　

（2）因为无形资产传播面扩大，其他企业普遍掌握这种无形资产，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力时，它的价值也就大幅度贬低或丧失。

（共益面太大）　　

（3）企业拥有的某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失。

（依托的产品产量骤减）

五．计算题：

40

（1）重置成本＝3000*（1+10%）10+300*（1+10%）5+200*（1+10%）2=7781+483+242=8506（万元）（3

（2）加权投资年限＝（7781*10+483*5+242*2）÷

8506=80709÷

8506≈（年）（3分）

（3）成新率=8÷

（+8）*100%=%（2分）

评估值=8506÷

%=（万元）（2分）

41、

（1）房地合一的年总收入=5*12=60（万元）（1分）

（2）房地合一的年总费用＝16（万元）（1分）

（3）房地合一的年纯收益=60-16=44（万元）（1分）

（4）建筑物折旧率=1/50*100%=2%（2分）

（5）建筑物的年纯收益＝150*（10%＋2%）=18（万元）（2分）

（6）土地的年纯收益拼44-18=26（万元）（1分）

（7）建筑物的评估值＝26/8%*[1-1/（1+8%）50］=318（万元）（2分）

42、

（1）该专利的重置成本＝100*（1+10%）2=121（万元）（2分）

（2）该专利重置成本净值=121*8/（2+8）=（万元）（2分）

（3）重置成本净值分摊率=600÷

（900＋600）*100%=40%（2分）

（4）专利转让的机会成本=2/12%*[1-1/（1+12%）8］=（万元）（2分）

（5）专利转让的最低收费额=*40%+=49（万元）（2分）

43、

（1）计算企业2013年的正常净利润：

正常净利润＝195+（30-20）*（1-25%）=（万元）（2分）

（2）计算2014——2018年各年净利润

2014年净利润：

*（1+2%）=（万元）

2015年净利润：

*（1＋2%）=（万元）

2016年净利润：

2017年净利润：

2018年净利润：

*（1＋2%）=（万元）（2分）

（3）计算企业价值