阳光海岸海泰居 27#楼施工组织设计.docx

1、阳光海岸海泰居 27#楼施工组织设计施工组织设计工程名称：阳光海岸海泰居27#楼建设单位: 烟台海基置业有限公司监理单位：龙口市建设监理有限公司施工单位：龙口市南山建筑安装有限公司 1、编制依据2、工程概况说明3、施工部署4、主要分部分项工程施工方法5、施工平面布置6、施工进度计划及保证措施7、质量通病防治措施8、质量及施工技术保证措施9、冬雨季施工措施10、安全保证措施及消防措施11、现场文明施工措施12、环境保护措施13、现场防盗、防雷击、防风安全措施14、成品保护措施15、新材料、新技术、新工艺的应用16、劳动力计划及安排17、项目组织机构18、材料、机械设备供应计划19、施工配合措施一

2、、编制依据及原则1.1编制依据1.1.1现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑工程质量管理条例等。1.1.2执行标准及规范GB建筑地基基础工程施工质量验收规范DBJ-10-91建筑地基处理技术规范GB混凝土工程施工质量验收规范GBJ107-87混凝土强度检验评定表JGJT普通混凝土配合比设计规程JGJ18-96钢筋焊接及验收规范JGJ钢筋焊接接头试验方法标准GB建筑地面工程施工质量验收规范GB屋面工程质量验收规范GB建筑装饰装修工程质量验收规范GB建筑工程施工质量验收统一标准GB砌体工程施工及验收规范GBT砌体工程现场检测技术标准JGJT砌筑砂浆配合比设计规程GB建筑工程质量检验评定标

3、准GB建筑电气工程施工质量验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规程GB建筑工程文件归档整理规范JGJ建筑机械使用安全技术规程JGJ回填法检测混凝土抗压强度技术规程1.2编制原则1.2.1全方面的满足招标文件的要求，充分体现高质、高效、高速的建设方针1.2.2 精心施工、科学组织、讲究实效。1.2.3 安全文明施工。1.2.4 最大程度的使用新技术、新工艺、新材料和新设备。二、 工程概况说明2.1.1 质量目标确保工程质量达到现行合格标准。2.1.2工期目标结合我公司实际情况和施工能力，确定本工程开工日期为 年 月 日竣工日期为 年 月 日。2

4、.1.3工程保修与服务 为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立工程质量责任制度，对全部建设工程质量负责。 我们将严格按照施工图纸和技术标准进行施工，积极配合建设单位开展各项工作，公司领导定期对建设单位进行访问，征求业主对质量、工期管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质服务。工程竣工后严格按建设工程质量管理条例有关规定进行保修，并向业主提供工程使用维护说明书和建筑工程保修书，当工程投入使用一个月后，我公司将进行工程质量回访，征求用户意见，然后每半年回访一次，冬雨季增加回访频次，对用户提出的问题接到通知后，48小时内进行处理。2.2 工程概况本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。按七度抗震

5、设防，建筑结构抗震等级为三级，建筑设计合理使用年限为50年。本工程基础为筏板基础垫层采用C15混凝土，2.800以下柱及-0.100梁混凝土强度等级为C30,其余未注明的混凝土为C25本工程装饰标准为：楼地面:混凝土楼面内墙：水泥砂浆抹灰。顶棚：混合砂浆涂料顶棚。三、施工部署3.1施工部署原则3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计、建设、施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。3.1.2关键项目或部位要组织双班作业，搞好相应得物资供应和生活保障。3.1.3整个施工期间必须建立统一

6、的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力促进各项工作的顺利开展。3.1.4各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高速度地完成施工任务。3.2施工组织项目部配备基本劳动力70人，能够满足施工任务的需要。水、电有公司专业队伍配合。为加强施工管理，成立现场协调小组，解决材料、技术障碍等问题。3.3施工安排根据建设单位要求我公司将积极地、科学地组织施工。施工时应按照以下原则进行：“先地下后地上，先主体后装饰；安装工程穿插于土建工程之中。”首先安排好每个单位工程的工期，将工期控制在招标文件要求范围内。 各类管理人员和特殊工种，必须

7、持证上岗。投入该工程的周转材料、施工机械均能满足施工需要。施工现场实行封闭管理，严格按照安全生产和现场文明施工标准组织施工。严格按照总进度做好月计划、周计划，对该工程施工进度和工程质量实行动态管理，跟踪控制，随时发现差距，随时纠正。 在雨季施工时，项目部成立相应得管理组织机构，采取季节性施工措施。并设专职人员负责，认真做好施工记录。3.4施工准备3.4.1技术准备3.4.1.1开工前，项目部应组织相关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细的审图，发现图纸中的错误，做好记录，以便在以后的施工中避免可能遇到的困难和问题。3.4.1.2组织有关人员参加图纸会审，细致耐心的提出图纸中的问题，与各工种共同

8、协商解决办法，并做好记录 ，作为施工的依据。3.4.1.3根据合同工期要求，做好施工组织设计和施工方案、施工预算、进度计划、材料计划的编制工作。3.4.1.4根据施工需要和现场实际情况，做好临时设施方案、施工供水、供电、设计方案。3.4.1.5提前落实材料货源及模板加工工作。3.4.1.6组织测量人员进行工程定位的复测、放线，保护好现场定位桩点。3.4.1.8贯彻ISO9001质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。3.4.2施工现场准备3.4.2.1施工现场的“三通一平”工作已基本完成，施工及生活用水、电由建设单位引至现场。3.4.2.2根据施工平面布置图和施工组织设计

9、及现场实际情况，提请做好各项临时设施的建设，并做好施工机械设备安装调试工作。3.4.2.3制订施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，实行定岗定位管理。3.4.2.4召开相关单位协调会，提前做好水电等专业的配合工作，坚持每周召开生产碰头会，协调解决施工过程中存在的问题。3.4.2.5施工期尽量减少噪音，避免扰民。3.4.2.6做好施工现场的安全保卫工作，现场配置夜更人员实行夜间巡逻。3.4.3施工用水准备现场用水包括：机械用水、生活用水、消防用水共三部分。选用100mm供水管能够满足施工要求。3.4.4施工用电有建设单位指定接头处引入施工现场，采用VV-470+35的五芯电缆，可满足施工需要

10、。现场用电：整个现场设置一台总箱为沿建筑物周围设置的分箱供电；满足现场用电要求。3.4.5周转材料准备整个工程用周转材料主要以钢管、模板、脚手架板等为主，将按进度计划要求提出需求计划，满足工程需要。3.4.6施工机械准备 我们将认真研究图纸，根据工程的结构形式、工程量大小、现场情况，制定机械施工计划，以保证各种原材料、周转材料及人员有良好的垂直水平运输条件。基础主体施工阶段设315塔吊1台，臂长35米，解决水平垂直运输问题。3.4.7计量器具准备为保证工程质量，对工地的计量器具进行准备，工程准备一台经纬仪、一台水准仪、检测尺、坍落度筒、皮数杆等检测仪器。四、主要分部分项工程施工方法4.1基础工

11、程4.1.1土方工程基坑采用一台反铲挖掘机挖土、四辆自卸车运土、一辆装载机推土，在指定地点推土。设置标高控制桩，防止超挖或欠挖。机械开挖时，应预留100mm厚土层，用人工清除多余土层，挖至基底设计标高，基层原土严禁扰动。基坑开挖后，要按规范要求进行钎探，并要做好地基隐蔽验收记录。室内外回填要分层夯实，不允许使用杂填物，土块粒径不得大于50mm，且含水率适当。每层铺土厚度不得超过300mm，用蛙式打夯机夯实，周围靠墙处采取人工夯实。4.1.2混凝土垫层混凝土垫层施工时，应先在基土上抄平，并弹出混凝土垫层边线。混凝土要抽测砼的塌落度。浇注混凝土时，应打上标高控制点，作为混凝土浇注厚度标记，混凝土垫

12、层边模采用钢钎固定，混凝土垫层采用平板式振捣器密室，表面用木搓平。4.1.3钢筋工程先在混凝土垫层上绑扎筏板基础钢筋，在施工框架柱钢筋和构造柱钢筋。钢筋下料前，应先计算钢筋的下料长度和根数，填写配料单，保证钢筋搭接符合设计要求。钢筋加工制作（调直、切断、弯曲）均采用机械加工，成型钢筋应挂牌堆放。基础钢筋及柱钢筋绑扎完后，经检查确认无误，方可进行下道工序的施工。4.1.4模板工程基础施工时，在混凝土垫层上弹出基础侧面边线，以边线支模，模板采用钢模板，用钢管加固。4.1.5混凝土工程4.1.5.1混凝土的浇筑浇筑混凝土前应对钢筋、模板按图纸进行检查验收，并清除杂物。混凝土采用振捣棒振捣。振捣时应尽

13、量不触及模板、钢筋，以防止其位移、变形。4.1.5.2混凝土的养护梁板混凝土养护采用覆盖洒水法养护，柱采用浇水缠绕塑料薄膜，养护期不少于14天。4.1.6砌体砌筑前应先找平，墙下筏板基础不平处用水泥砂浆找平，起伏过大时，用细石混凝土局部找平，再弹出墙身轴线和边线，砌墙时，应提前预埋好与框架柱的拉结筋，每400mm设一道拉结筋。砌筑时应挂通线，保持水平灰缝平直，砌块不得破损，尤其砌块的梭角应保持完整，砖应提前1-2天浇水湿润。4.1.7聚合物水泥砂浆防腐工程聚合物水泥砂浆防腐蚀工程防腐工程包括：聚合物水泥砂浆铺抹的整体面层；聚合物水泥砂浆铺砌的块材面层等。这种面层具有防渗性、密实性好；抗渗性高；

14、粘结性优良，弹性模量低，抗变型能力强，防腐蚀性良好等特性。本工艺标准适用于作建筑物抹面、地面、道路面层、钢结构的表面防腐蚀层以及铺砌块材等工程。4.1.7.1材料要求（1）阳离子氯丁胶乳和聚丙烯酸值乳液（其质量因符合表一要求）胶乳和乳液的质量（表一）项目阳离子氯丁胶乳聚丙烯酸酯乳液外观乳白色无沉淀的均匀乳液粘度10-55（25，Pas）11.5-12.5(涂四杯，25)总固物含量（%）4739-41密度（gc ）1.0801.056贮存稳定性5-40，3个月无明显沉淀（2）助剂包括稳定剂、消泡剂和PH值调节剂。稳定剂宜采用月桂醇与环氧乙烷缩合物、烷基酚与环氧乙烷缩合物或石榴烷基三甲基氯化铵等乳

15、化剂;消泡剂宜采用有机硅类等产品；PH值调节剂宜采用氨水氢氧化钠或氢氧化镁等。助剂的质量应是拌制好的水泥砂浆具有梁好的和易性，并不应有大量气泡；不出现破乳现象。用聚丙烯酸乳液配制的砂浆则不需另加助剂。（3）水泥氯丁胶乳水泥砂浆应采用强度等级不低于32.5MPa的硅酸盐水泥或普通水泥；聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆宜采用强度等级不低于42.5MPa的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥。（4）砂用石英砂或河砂，其质量和颗粒级配应符合表二和表三的规定细骨料的质量（表二）项目含泥量（%）云母含量（%）硫化物含量（%）有机物含量指标311浅于标准色（如深于标准色，应配合砂浆进行强度对比试验，抗压强度比不应低于0.95）细骨料的颗粒级配（表三）筛孔（mm）5.02.5