阳光海岸海泰居 27#楼施工组织设计.docx

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阳光海岸海泰居27#楼施工组织设计

施

工

组

织

设

计

工程名称：

阳光海岸海泰居27#楼

建设单位:

烟台海基置业有限公司

监理单位：

龙口市建设监理有限公司

施工单位：

龙口市南山建筑安装有限公司

1、编制依据

2、工程概况说明

3、施工部署

4、主要分部分项工程施工方法

5、施工平面布置

6、施工进度计划及保证措施

7、质量通病防治措施

8、质量及施工技术保证措施

9、冬雨季施工措施

10、安全保证措施及消防措施

11、现场文明施工措施

12、环境保护措施

13、现场防盗、防雷击、防风安全措施

14、成品保护措施

15、新材料、新技术、新工艺的应用

16、劳动力计划及安排

17、项目组织机构

18、材料、机械设备供应计划

19、施工配合措施

一、编制依据及原则

1.1编制依据

1.1.1现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑工程质量管理条例等。

1.1.2执行标准及规范

GB《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

DBJ-10-91《建筑地基处理技术规范》

GB《混凝土工程施工质量验收规范》

GBJ107-87《混凝土强度检验评定表》

JGJT《普通混凝土配合比设计规程》

JGJ18-96《钢筋焊接及验收规范》

JGJ《钢筋焊接接头试验方法标准》

GB《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB《屋面工程质量验收规范》

GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB《砌体工程施工及验收规范》

GBT《砌体工程现场检测技术标准》

JGJT《砌筑砂浆配合比设计规程》

GB《建筑工程质量检验评定标准》

GB《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》

GB《建筑工程文件归档整理规范》

JGJ《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ《回填法检测混凝土抗压强度技术规程》

1.2编制原则

1.2.1全方面的满足招标文件的要求，充分体现高质、高效、高速的建设方针

1.2.2精心施工、科学组织、讲究实效。

1.2.3安全文明施工。

1.2.4最大程度的使用新技术、新工艺、新材料和新设备。

二、工程概况说明

2.1.1质量目标

确保工程质量达到现行合格标准。

2.1.2工期目标

结合我公司实际情况和施工能力，确定本工程开工日期为年月日竣工日期为年月日。

2.1.3工程保修与服务

为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立工程质量责任制度，对全部建设工程质量负责。

我们将严格按照施工图纸和技术标准进行施工，积极配合建设单位开展各项工作，公司领导定期对建设单位进行访问，征求业主对质量、工期管理、进度、合同实施等各方面的意见，以确保提供优质服务。

工程竣工后严格按《建设工程质量管理条例》有关规定进行保修，并向业主提供《工程使用维护说明书》和《建筑工程保修书》，当工程投入使用一个月后，我公司将进行工程质量回访，征求用户意见，然后每半年回访一次，冬雨季增加回访频次，对用户提出的问题接到通知后，48小时内进行处理。

2.2工程概况

本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。

按七度抗震设防，建筑结构抗震等级为三级，建筑设计合理使用年限为50年。

本工程基础为筏板基础

垫层采用C15混凝土，2.800以下柱及-0.100梁混凝土强度等级为C30,其余未注明的混凝土为C25

本工程装饰标准为：

楼地面:

混凝土楼面

内墙：

水泥砂浆抹灰。

顶棚：

混合砂浆涂料顶棚。

三、施工部署

3.1施工部署原则

3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计、建设、施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。

3.1.2关键项目或部位要组织双班作业，搞好相应得物资供应和生活保障。

3.1.3整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力促进各项工作的顺利开展。

3.1.4各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高速度地完成施工任务。

3.2施工组织

项目部配备基本劳动力70人，能够满足施工任务的需要。

水、电有公司专业队伍配合。

为加强施工管理，成立现场协调小组，解决材料、技术障碍等问题。

3.3施工安排

根据建设单位要求我公司将积极地、科学地组织施工。

施工时应按照以下原则进行：

“先地下后地上，先主体后装饰；安装工程穿插于土建工程之中。

”首先安排好每个单位工程的工期，将工期控制在招标文件要求范围内。

各类管理人员和特殊工种，必须持证上岗。

投入该工程的周转材料、施工机械均能满足施工需要。

施工现场实行封闭管理，严格按照安全生产和现场文明施工标准组织施工。

严格按照总进度做好月计划、周计划，对该工程施工进度和工程质量实行动态管理，跟踪控制，随时发现差距，随时纠正。

在雨季施工时，项目部成立相应得管理组织机构，采取季节性施工措施。

并设专职人员负责，认真做好施工记录。

3.4施工准备

3.4.1技术准备

3.4.1.1开工前，项目部应组织相关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细的审图，发现图纸中的错误，做好记录，以便在以后的施工中避免可能遇到的困难和问题。

3.4.1.2组织有关人员参加图纸会审，细致耐心的提出图纸中的问题，与各工种共同协商解决办法，并做好记录，作为施工的依据。

3.4.1.3根据合同工期要求，做好施工组织设计和施工方案、施工预算、进度计划、材料计划的编制工作。

3.4.1.4根据施工需要和现场实际情况，做好临时设施方案、施工供水、供电、设计方案。

3.4.1.5提前落实材料货源及模板加工工作。

3.4.1.6组织测量人员进行工程定位的复测、放线，保护好现场定位桩点。

3.4.1.8贯彻ISO9001质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。

3.4.2施工现场准备

3.4.2.1施工现场的“三通一平”工作已基本完成，施工及生活用水、电由建设单位引至现场。

3.4.2.2根据施工平面布置图和施工组织设计及现场实际情况，提请做好各项临时设施的建设，并做好施工机械设备安装调试工作。

3.4.2.3制订施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，实行定岗定位管理。

3.4.2.4召开相关单位协调会，提前做好水电等专业的配合工作，坚持每周召开生产碰头会，协调解决施工过程中存在的问题。

3.4.2.5施工期尽量减少噪音，避免扰民。

3.4.2.6做好施工现场的安全保卫工作，现场配置夜更人员实行夜间巡逻。

3.4.3施工用水准备

现场用水包括：

机械用水、生活用水、消防用水共三部分。

选用Ф100mm供水管能够满足施工要求。

3.4.4施工用电有建设单位指定接头处引入施工现场，采用VV-4×70+×35的五芯电缆，可满足施工需要。

现场用电：

整个现场设置一台总箱为沿建筑物周围设置的分箱供电；满足现场用电要求。

3.4.5周转材料准备

整个工程用周转材料主要以钢管、模板、脚手架板等为主，将按进度计划要求提出需求计划，满足工程需要。

3.4.6施工机械准备

我们将认真研究图纸，根据工程的结构形式、工程量大小、现场情况，制定机械施工计划，以保证各种原材料、周转材料及人员有良好的垂直水平运输条件。

基础主体施工阶段设315塔吊1台，臂长35米，解决水平垂直运输问题。

3.4.7计量器具准备

为保证工程质量，对工地的计量器具进行准备，工程准备一台经纬仪、一台水准仪、检测尺、坍落度筒、皮数杆等检测仪器。

四、主要分部分项工程施工方法

4.1基础工程

4.1.1土方工程

基坑采用一台反铲挖掘机挖土、四辆自卸车运土、一辆装载机推土，在指定地点推土。

设置标高控制桩，防止超挖或欠挖。

机械开挖时，应预留100mm厚土层，用人工清除多余土层，挖至基底设计标高，基层原土严禁扰动。

基坑开挖后，要按规范要求进行钎探，并要做好地基隐蔽验收记录。

室内外回填要分层夯实，不允许使用杂填物，土块粒径不得大于50mm，且含水率适当。

每层铺土厚度不得超过300mm，用蛙式打夯机夯实，周围靠墙处采取人工夯实。

4.1.2混凝土垫层

混凝土垫层施工时，应先在基土上抄平，并弹出混凝土垫层边线。

混凝土要抽测砼的塌落度。

浇注混凝土时，应打上标高控制点，作为混凝土浇注厚度标记，混凝土垫层边模采用钢钎固定，混凝土垫层采用平板式振捣器密室，表面用木搓平。

4.1.3钢筋工程

先在混凝土垫层上绑扎筏板基础钢筋，在施工框架柱钢筋和构造柱钢筋。

钢筋下料前，应先计算钢筋的下料长度和根数，填写配料单，保证钢筋搭接符合设计要求。

钢筋加工制作（调直、切断、弯曲）均采用机械加工，成型钢筋应挂牌堆放。

基础钢筋及柱钢筋绑扎完后，经检查确认无误，方可进行下道工序的施工。

4.1.4模板工程

基础施工时，在混凝土垫层上弹出基础侧面边线，以边线支模，模板采用钢模板，用钢管加固。

4.1.5混凝土工程

4.1.5.1混凝土的浇筑

浇筑混凝土前应对钢筋、模板按图纸进行检查验收，并清除杂物。

混凝土采用振捣棒振捣。

振捣时应尽量不触及模板、钢筋，以防止其位移、变形。

4.1.5.2混凝土的养护

梁板混凝土养护采用覆盖洒水法养护，柱采用浇水缠绕塑料薄膜，养护期不少于14天。

4.1.6砌体

砌筑前应先找平，墙下筏板基础不平处用水泥砂浆找平，起伏过大时，用细石混凝土局部找平，再弹出墙身轴线和边线，砌墙时，应提前预埋好与框架柱的拉结筋，每400mm设一道拉结筋。

砌筑时应挂通线，保持水平灰缝平直，砌块不得破损，尤其砌块的梭角应保持完整，砖应提前1-2天浇水湿润。

4.1.7聚合物水泥砂浆防腐工程

聚合物水泥砂浆防腐蚀工程防腐工程包括：

聚合物水泥砂浆铺抹的整体面层；聚合物水泥砂浆铺砌的块材面层等。

这种面层具有防渗性、密实性好；抗渗性高；粘结性优良，弹性模量低，抗变型能力强，防腐蚀性良好等特性。

本工艺标准适用于作建筑物抹面、地面、道路面层、钢结构的表面防腐蚀层以及铺砌块材等工程。

4.1.7.1材料要求

（1）阳离子氯丁胶乳和聚丙烯酸值乳液（其质量因符合表一要求）

胶乳和乳液的质量（表一）

项目

阳离子氯丁胶乳

聚丙烯酸酯乳液

外观

乳白色无沉淀的均匀乳液

粘度

10-55（25℃，Pa·s）

11.5-12.5（涂四杯，25℃）

总固物含量（%）

≥47

39-41

密度（gc）

≥1.080

≥1.056

贮存稳定性

5-40℃，3个月无明显沉淀

（2）助剂

包括稳定剂、消泡剂和PH值调节剂。

稳定剂宜采用月桂醇与环氧乙烷缩合物、烷基酚与环氧乙烷缩合物或石榴烷基三甲基氯化铵等乳化剂;消泡剂宜采用有机硅类等产品；PH值调节剂宜采用氨水氢氧化钠或氢氧化镁等。

助剂的质量应是拌制好的水泥砂浆具有梁好的和易性，并不应有大量气泡；不出现破乳现象。

用聚丙烯酸乳液配制的砂浆则不需另加助剂。

（3）水泥

氯丁胶乳水泥砂浆应采用强度等级不低于32.5MPa的硅酸盐水泥或普通水泥；聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆宜采用强度等级不低于42.5MPa的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥。

（4）砂

用石英砂或河砂，其质量和颗粒级配应符合表二和表三的规定

细骨料的质量（表二）

项目

含泥量（%）

云母含量（%）

硫化物含量（%）

有机物含量

指标

≤3

≤1

≤1

浅于标准色（如深于标准色，应配合砂浆进行强度对比试验，抗压强度比不应低于0.95）

细骨料的颗粒级配（表三）

筛孔（mm）

5.0

2.5