武价房字11号武征用土地中青鱼苗及地上附着物概要.docx

1、 武价房字武价房字 11 号武征用土地中青鱼苗及地上附着物概要号武征用土地中青鱼苗及地上附着物概要 关于印发征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准的通知 武价房字200511号 各区物价局、国土资源管理局：征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准，自 1995年公布实施以来，对促进我市经济社会发展、保护农民合法权益起了重要作用。近几年，随着物价各项综合指数的上涨，征用土地中的青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准需相应调整。为了保障被征用土地的农村集体经济组织、农村村民及其他权利人的合法权益，保证征地工作的顺利进行，根据武汉市征用集体所有土地补偿安置办法（武汉市人

2、民政府令第 149号）第十二条规定，经调查测算、反复论证，现制定征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准（见附表）。经依法批准使用国有和集体农用地从事非农用建设的，按照本通知规定执行。本标准适用范围与武汉市征用集体所有土地补偿安置办法（武汉市人民政府令第 149号）相同，自 2005年 2月 1日起实施。征地补偿安置方案在 2005年 2月1日以前已获得批准的，按原规定标准进行补偿。各远城区根据本区各地域经济发展水平状况，可在执行本补偿费标准基础上作适当调整，下浮幅度不得超过 20%，具体标准报市物价局、国土局备案。附件：1、中心城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补

3、偿费标准 2、远城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准 二 OO 五年一月二十四日 附件 1：中心城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施的补偿费标准 一、各类青、鱼苗补偿标准 1.蔬菜类 种类 单位 补偿标准 说明 中期 初期 末期 大棚栽培、反季节菜在此标准上提高 20%茄果类 元/亩 1000 810 720 根茎类 元/亩 850 760 720 架菜类 元/亩 950 760 720 冷食瓜类 元/亩 1000 860 760 水生菜类 元/亩 1000 900 760 叶菜类 元/亩 1000 2.棉、粮、油类：种类 单位 补偿标准 说明 中期 初期 末

4、期 棉 元/亩 860 570 480 粮 元/亩 780 530 油 元/亩 570 520 绿肥 元/亩 430 240 400 药材 元/亩 由行业部门认定 3.茶、桑、竹类 品种 单位 新建园 36年 7年以上 说明 茶 元/亩 3000 4500 6000 桑 元/株 10 15 30 毛竹 元/支 20cm以下 2030cm 30cm以上 以地上高度 1.2M 处的围长为准 1020 2030 35 其它竹 元/亩 590 1500 按用途定价，如征用竹价格上浮20%，架竹按表中价格补偿。4.果树及其他类 品种 单位 新植 36年 710年 11年以上 说明 果树 元/株 20 5

5、0 40 70 密植型果树，如葡萄等，按当年市场购买价格补偿。杂灌木丛 元/亩 400 芦苇 元/亩 400 绿篱 元/米 35 5.树木类 类别 单位 直径5-8cm 直径9-12cm 直径13-16cm 直径17cm以上 说明 常绿树 元/株 2540 4560 6580 85 直径以地面高度1.2M处为准，5CM以下常绿树 1600元/亩，落叶树 1400元/亩，对自然生长直径5CM以下的树木，在此标准基础上，下浮 50%进行补偿，对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。落叶树 元/株 2035 4055 6075 80 6.苗圃和花卉类 类别 单位 造林苗 城镇绿化苗 经济林

6、苗 花卉 其它 说明 固定苗圃 元/亩 5000 15000 11000 13000 5000 取得苗木生产许可证三年以上。临时苗圃 元/亩 2500 7500 5500 8000 2500 已取得生产许可证，但未满三年。7.养殖水面 品种 单位 补偿标准 说明 精养鱼池 元/亩 1100 藕类按 3000元/亩计算；套养鱼类按一般鱼池另行补偿 一般鱼池 元/亩 850 自然湖面 元/亩 450 鱼苗种池 元/亩 1400 二、地面附着物补偿标准 1.粪窖 类型 单位 补偿标准 说明 砖窖 元/M3 60 废窖按同类型、同规格补偿标准的 70%进行补偿 土窖 元/M3 20 缸窖 元/M3 4

7、0 2.坟墓 类型 单位 补偿标准 说明 土葬 元/个 1200 该标准为提供迁葬坟墓补偿标准，补偿范围含骨灰墓、1990年以前土葬的坟墓、符合少数民族政策土葬的坟墓。无主坟墓由用地单位代迁或就地深埋，费用由用地单位支付 骨灰缸（盒）元/个 1000 其他安葬 元/个 200 不属于上述范围的坟墓 3.猪圈、牛棚、厕所 类别 单位 全部砖墙 部分砖墙或半头砖墙壁 简易 说明 有顶棚 元/M2 100 80 30 使用年限在 10年以内的按此标准补偿；使用年限在 10年以上的按此标准的 50%补偿 无顶棚 元/M2 60 40 20 檐高2.2米以上的 按结构、成色补偿 4.水井 类别 单位 补

8、偿标准 说明 有水水井、有水泥台面 元/个 840 有抽水泵的另增加 150元 无水水井 元/个 140 5.大棚、菜（鱼）棚 类别 单位 补偿标准 说明 大棚 元/M2 20 钢架 大棚 元/M2 8 木、竹架 护菜（鱼）棚 元/M2 140 砖混（有围护墙）护菜（鱼）棚 元/M2 100 砖木（有围护墙）简易护菜（鱼）棚 元/M2 24 菜架 根 0.4 三、其他有关设施补偿标准 项目 单位 补偿标准 说明 自装水、电表 元/个 按报价补偿 鱼塘挖工费 元/亩 2400 指水面面积 排灌沟渠 元/M3 按当年工程定额补偿 沼气池 元/M3 1500 青苗温床 元/M3 30 室外部分 毛石

9、干砌护坡 元/M3 99 25#混合砂浆护坡 元/M3 157 围墙 12cm 元/M2 24 围墙 18cm 元/M2 36 围墙 24cm 元/M2 47 围墙 36cm 元/M2 72 水泥砂浆台阶 元/M2 43 混凝土明沟 元/M 27 砖砌明沟 元/M3 166 混凝土散水坡 元/M2 18 砖砌散水坡 元/M2 18 室外地坪 元/M2 11 碎石路 元/M2 38 沥青路 元/M2 51 水泥混凝土路 元/M2 61 石灰煤渣路 元/M2 23 注：1、表中未涉及到的部分按行业现行标准补偿。2、如定额标准有变化，以当年行业定额标准为准。附 2：远城区征用土地中青、鱼苗及地上附着

10、物和其他有关设施的补偿费标准 一、各类青、雨苗补偿标准 1.蔬菜类：种类 单位 补偿标准 说明 中期 初期 末期 大棚栽培、反季节菜在此标准上提高 20%。茄果类 元/亩 890 720 640 根茎类 元/亩 770 680 640 架菜类 元/亩 850 680 650 冷食瓜类 元/亩 890 770 680 水生菜类 元/亩 890 900 680 叶菜类 元/亩 960 2.棉、粮、油类：种类 单位 补偿标准 说明 中期 初期 末期 棉 元/亩 720 400 480 粮 元/亩 650 400 油 元/亩 480 400 绿肥 元/亩 360 200 400 药材 元/亩 由行业部

11、门认定 3.茶、桑、竹类：品种 单位 新建园 36年 7年以上 说明 茶 元/亩 2700 4000 5400 桑 元/株 10 15 30 毛竹 元/支 20cm以下 2030cm 30cm以上 以地上高度1.2M处的围长为准 1020 2030 35 其它竹 元/亩 540 1300 按用途定价，如征用竹价格上浮 20%，架竹按表中价格补偿。各区物价局、规划国土资源管理局可根据当地情况制定具体标准。4.果树及其它类：品种 单位 新植 36年 710年 11年以上 说明 果树 元/株 20 50 30 25 密植型果树，如葡萄等，按当年市场购买价格补偿。杂灌木丛 元/亩 400 芦苇 元/亩

12、 400 绿篱 元/米 35 5.树木类：类别 单位 直径5-8cm 直径9-12cm 直径13-16cm 直径17cm以上 说明 常绿树 元/株 2540 4560 6580 85 直径以地面高度1.2M处为准，5CM以下常绿树 1600元/亩。落叶树 1400元/亩，对自然生长直径5CM以下的树木，在此标准基础上，下浮 50%进行补偿，对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。落叶树 元/株 2035 4055 6075 80 6.苗圃和花卉类：类别 单位 造林苗 城镇绿化苗 经济林苗 花卉 其它 说明 固定苗圃 元/亩 5000 15000 11000 13000 5000 取得

13、苗木生产许可证 3年以上。临时苗圃 元/亩 2500 7500 5500 8000 2500 已取得生产许可证，但 未满 3年。7.养殖水面：品种 单位 补偿标准 说明 精养鱼池 元/亩 1100 藕类按 8002000元/亩计算，套养鱼类按一般鱼池另行补偿。一般鱼池 元/亩 850 自然鱼池 元/亩 300 鱼苗种池 元/亩 1400 二、地面附属物补偿标准 1.粪窖 类型 单位 补偿标准 说明 砖窖 元/M3 40 废窖按同类型、同规格补偿标准的 70%进行补偿。土窖 元/M3 10 缸窖 元/个 30 2.坟墓：类型 单位 补偿标准 说明 土葬 元/个 500 该标准为提供迁葬坟墓补偿标

14、准。补偿范围含骨灰墓。1990年以前土葬的坟墓、符合少树民族政策土葬的坟墓。无主坟墓由用地单位代迁坟或就地深埋，费用由用地单位支付。骨灰缸（墓）元/个 400 其它安葬 元/个 200 不属于上述补偿范围的坟墓。3.猪圈、牛棚、厕所：类别 单位 全部砖墙 部分砖墙或半头砖墙壁 简易 说明 有顶棚 元/M2 50 30 15 使用年限在 10年以内的按此标准补偿，使用年限在 10年以上的按此标准的 50%补偿 无顶棚 元/M2 30 20 10 檐高2.2M以上 按结构、成色补偿 4.水井：类别 单位 补偿标准 说明 有水井、有水泥台面 元/个 840 有抽水泵的另加 150元 无水水 元/个

15、140 5.大棚、菜（鱼）棚：类别 单位 补偿标准 说明 大棚 元/M2 10 钢架 大棚 元/M2 5 木、竹架 护菜（鱼）棚 元/M2 140 砖泥（有围护墙）护菜（鱼）棚 元/M2 100 砖木（有围护墙）简易护菜（鱼）棚 元/M2 24 菜架 根 0.4 三、其他有关设施补偿标准：项目 单位 补偿标准 说明 自装水、电表 元/个 按报价补偿 鱼塘挖工费 元/亩 1000-2000 指水面面积 排灌沟渠 元/M3 按当年工程定额补偿 沼气池 元/M3 800 青苗温床 元/M3 30 室外部分 毛石干砌护坡 元/M3 99 25#混合砂浆护坡 元/M3 157 围墙 12cm 元/M2 24 围墙 18cm 元/M2 36 围墙 24cm 元/M2 47 围墙 36cm 元/M2 72 水泥砂浆台阶 元/M2 43 混凝土明沟 元/M 27 砖砌明沟 元/M3 166 混凝土散水坡 元/M2 18 砖砌散水坡 元/M2 18 室外地坪 元/M2 11 碎石路 元/M2 38 沥青路 元/M2 51 水泥混凝土路 元/M2 61 石灰煤渣路 元/M2 23 注：1、表中未涉及到的部分按行业现行标准补偿。2、如定额标准有变化，以当年行业定额补偿为准。二 OO 五年一月二十四日