1、再往前就是太湖。(指示给客户看) 出门是烟波路,左拐就是香山南路。(指示给客户看)从香山南路往北,前往我们6号地块现场,在售的一期项目,您看到香山南路是度假区南北向的主要交通要道。这边就是超五星级酒店(舒丽舍酒店),(指示给客户看)它是太湖文化论坛指定的专属配套酒店,由全球百大设计师JAYA主持室内设计,建成后由知名酒店管理公司威培斯提供服务。背面是13万方的度假区商贸中心,再往北进入度假区腹地,是度假区酒店管委会所在地,您现在看到的那幢楼就是管委会行政大楼(指示给客户看)。再往北就是孙子兵法诞生地穹窿山了。东面这边就是我们在建的一期。走一期北面的承祖路,驱车往西不到五分钟就是太湖高尔夫球场大
2、门。与一期一路之隔规划建设一个5万方的市政生态公园。一期别墅面朝太湖,背靠市政公园,远眺穹窿峰峦延绵,靠山面湖,风水绝佳。第一排别墅临水而建,驳岸设计,不会因为围墙而阻碍前面的视野,又体现姑苏人家枕河风情。 进入小区:介绍小区整体设计风水-主出入口设计理念风格 -车行动线-景观植被 我们从南面入口进入小区,您看到我们一期规划是南低北高布局,整体布局上风上水。公寓布置在西面和北面,阻挡了两个方向车辆穿行的噪声。留最好的中间及东南沿河位置布置别墅。沿岸南面是林荫大道和景观驳岸,河岸对面是掩映在树丛中的别墅建筑。南面主入口设计非常宽敞,配合流水景观,引人入胜。沿河别墅每户北面设地上双停车位。车行动线
3、是从南面主出入口,直接进入车库。后面的别墅车库是设在地下,由北入口直接进入地下车库的,减少了对别墅区内部环境的影响。进入小区,在到达样板房之前,可以看到我们别墅都是庭院设计,外围是由草坪,灌木和乔木形成丰富景观层次。相对紧凑宅间景观,把最大的景观面积送给客户私有,这样带给每户更大的私家庭院面积。样板房A2户型介绍 总面积:约736-744?动线安排:入户-庭院-一楼-地下室-二楼 进入院子:别墅外立面-屋顶双层设计-门的设计-院子设计-天井设计-下沉式庭院 您可以看到我们建筑的外立面,区别于传统苏式庭院的粉墙黛瓦,我们外立面相对色彩丰富,主要采用真石漆、文化石、钢材、木百叶等组合而成,比普通涂
4、料更有品质感,经久耐用,凸显尊贵。另外您看到别墅的屋顶是绝大部分是坡屋顶,屋顶做了两层,第一层是混凝土的屋顶,上面做好了全部的防水保温。上面再加上一个博思格的钢屋面,这种进口的钢屋面技术,不仅有保温和防水层,更具备有自清洁功能。所以我们的别墅是有两道防水和保温的,您大可不必担心渗水问题。你看到我们庭院的门是通过景观化处理的,用的是松木表皮的夹心实木门。为了强调室内外的互通感,我们很多空间,例如会客厅、餐厅、会客室等都有直接开向庭院的推拉门。现在我们来到院子,您看到我们这个户型是前庭后院,立体院落设计。后院石板路的设计,为我们会客室和餐厅形成一种过渡。路边布置水景,可以养鱼娱情。您可以看到,有别
5、于传统的紧凑布局,我们别墅更追求度假的舒适度和观景效果。各主要空间被可以拉开,通过连廊、半室外的空间互相连接,保证了各功能区间的私密感,同时增加了各个空间的观景效果。当然我们也在将中式传统建筑文化融入其中。在建筑造型上融入了具有地方特色的合院和天井空间形态。以传统的坡屋顶、白墙结合木质阳台、景观露台。色彩淡雅,即体现了苏州的地方建筑特色,又展现特有的建筑风情。您看到我们的天井设计,就有泗水归堂,聚财进宝之意。另外我们为地下室设计了多处下沉式庭院,以满足地下室的通风、采光和观景要求。一会带您看地下室,欣赏下沉式庭院。进入房子:一楼布局-前院介绍-一楼介绍-地下室介绍-二楼介绍 我们样板房分三层,
6、地下一层,地上两层。地下一层设计是我们别墅最大的亮点。一会带您参观。我们首先来到客厅,客厅做的挑空设计,南北面都是玻璃门窗,明亮通透,穿过客厅带您参观厨房和餐厅,这边是设计中西厨结合。餐厅三面观景。前院面积非常大,视野开阔,立体院落设计避免了单调乏味,也形成了丰富的景观层次。是否带有私家游泳池,这已经成为衡量别墅豪宅一种国际惯例。想象一下,在太湖边,院子里,享受嬉水乐趣,是何等尊贵享受从别墅的景观墙溢出的水,又形成跌水瀑布。A2户型沿小区南面的景观河道,建好后是和太湖相通的,我们为您设计了驳岸亲水码头,闲时垂钓或者泛舟,也自有一番情趣。(回到一楼进入老人房)我们所有的房间都是套房设计,您看到这
7、边是老人房,三面观景。推拉门设计可以,直接进入院子,家里老人起居非常方便。我们到北面房间参观,也是套房设计,这边是做一个茶室设计。下面带您去参观地下室,地下室设计是我们别墅的最大亮点。在参观地下室之前,我们来分析一下您对别墅感兴趣的深层次原因,同时找到我们设计地下室的初衷。对您来说,住房需求已经转向质量型,住宅早已不再是挡风遮雨的栖身场所,而是安居乐业的精神乐园。我们希望您拥有的别墅不是单纯讲美观、讲风格。更应该是一座属于您的精神堡垒。它应该与您的生活习性,情趣爱好密切相关,体现您的精神追求和文化品位。在别墅设计的时候,我们设计师一直在思考这个问题,别墅该如何设计,来承载这种精神,这种文化。反
8、复考量,最后我们想到了地下空间。其实在西方别墅文化里,地下空间就一直占有非常重要的位置。红酒是西方富裕阶层最钟爱的藏品,红酒藏品的市场价格也是体现主人身份的象征。储存红酒是需要地下酒窖。影音室也设计在地下。西方贵族,访客分三六九等,一般的访客,您可以安排在院子的景观亭里接待,再近一层的朋友,可以安排在一楼的客厅会面;而亲密的朋友或重要的客人,主人才会请到地下室做客。现在我带您参观我们的地下室。您到地下室,首先肯定会打破之前您对地下室的理解,我们地下室层高在4米以上,不会给人感觉压抑。另外设计师在地下室周围设计了多处下沉式庭院,使地下室通透明亮,采光充足。近400平米的空间,除了卫生间和洗衣房、
9、保姆房等,其余空间都可以任意间隔。您现在参观的这个户型,我们设计师就在中心位置布置了桌球室。东面设计了台式风格的香氛洗浴池;西面是大会客厅,北面设计了酒窖、棋牌室和影音室。一句话,地下一层完全成了主人休闲娱乐的空间,承载了主人兴趣爱好和精神追求。参观完地下室,我们再到二楼参观一下卧室。二楼卧室也全部是套房设计,离楼梯最近的是主人房,三面采光的浴缸极尽奢华。主人房还带有露台。穿过连廊,是另外两个套房设计的次卧。在这种别墅里休闲度假,人与自然的和谐共生,可真正达到天人合一的境界。样板房C户型介绍 590-631平米 您可以看到我们建筑的外立面,有别于传统苏式庭院的粉墙黛瓦,我们外立面相对色彩丰富,
10、主要采用真石漆、石材、钢材、木百叶等组合而成,比普通涂料更有品质感,时间长也不会显旧。现在我们来到院子,您看到我们这个户型方正南院,四周包围式的花园都是亮点。东面设计师给您设计了一个景观亭,平时休息赏景,招待客人都非常实用。您可以看到,有别于传统的紧凑布局,我们别墅更追求度假的舒适度和观景效果。我们首先参观一楼,客厅与餐厅中间是中庭设计,通过连廊连接,连廊南北面都是玻璃门窗,明亮通透。一楼的西面是老人房,三面观景。推拉门设计,可以直接进入院子,家里老人起居非常方便。350平米左右的地下空间,除了车库,卫生间和洗衣房、保姆房等,其余空间都可以任意间隔。进入地下室楼梯非常宽敞。右手边是双车位的地下
11、车库。左手边是卫生间、洗衣房及保姆房。这边是酒窖,(指示给客户看)这边是影音室,这边是健身房,这边是大型会客室。东面和北面都是天井,采光通风都很充足。二楼卧室也全部是套房设计,主人房专门设计了书房,圆形浴缸,极尽奢华。穿过连廊,是另外一个套房设计的次卧,带有观景露台,风光无限。样板房B户型介绍 总面积477-510平米 地下一层设计是我们别墅最大的亮点。我们首先参观一楼,客厅旁边是中庭设计,通过连廊连接,连廊北面有卫生间。南面是大餐厅与厨房。推拉门设计,可以直接进入院子,非常方便。B户型300平米左右的地下空间,除了车库,卫生间和洗衣房、保姆房等,其余空间都可以任意间隔。进入地下室,首先看到的是下沉式的庭院。右手边我们为您设计了酒窖。北面是洗衣房、保姆房、卫生间等,南面是大会客室,主人陶瓷工艺品藏品丰富。客厅北面是棋牌室和影音室设计。影音室旁边设有储物室。东面是车库,地下双车位设计并且带有摩托车位。参观完地下室,我们再到二楼参观。二楼三个卧室也全部是套房设计,穿过连廊是主人房,主卧大面宽,南北通透,大面积落地玻璃窗设计。通风采光达到极致。两个次卧都是套房设计,并朝向私家花园,南面房间有大面积阳台设计。
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