既有公共建筑绿色改造评价表Word文档下载推荐.docx

1、材料性能的评估评3.2.9供暖系统的评估估3.2.10通风空调系统的评估3.2.11可再生能源利用情况的评估3.2.12热湿环境与空气品质的评估3.2.13给水排水系统的评估3.2.14用水器具与设备的评估3.2.15非传统水源利用的评估3.2.16供配电系统的评估3.2.17照明系统的评估3.2.18能耗管理系统及智能化系统的评估3.3.1改造策划应包括评估结果分析、项目定位与分项目标分析、技术方案确定、静态投资回收期分析、社会经济及环境效益分析、实施策略、风险控制方案等3.3.2合理确定项目分项目标、技术方案及落实措施，选择的技术路线、技术措施、设施设备及材料应相互匹配。技术方案应优先考虑

2、：策3.3.31.涉及安全性、健康性、功能性的内容；划2 涉及淘汰设备、禁限材料的内容；3 涉及被动式节能技术应用的内容。3.3.4应充分利用现有设备或系统的应用潜力后3.4.1竣工验收之后，应进行改造后评估，并出具后评估报告3.4.2评估的方法宜为资料审查、现场查勘、性能检测以及模拟计算3.4.3宜对改造部位或改造措施进行单项或综合评价， 进而判定改造部位或改造措施是否符合设计要求总计规定“应完成技术条文28完成条推荐 宜 完成技术条文34.1.1满足重庆市规划管理规定中有关日照标准的相关要求4 规划4.1.2历史建筑和历史文化街区内改造应符合有关历史文化保护的规定。与建筑场4.2.1应维护

3、场地周边的生态环境，减少对场地及周边生态的改变宜合理利用既有构筑物、构件和设施。地4.2.2完善停车场地和停车设施设4.2.3应合理设置绿化用地计4.2.4宜增加透水铺装面积4.3.1优化建筑布局；采用轻质、可拆卸或可循环利用的工业化预制和加工的隔断（墙）；装饰装修与土建改造一体化设计建4.3.2完善建筑室内无障碍设施，宜与建筑室外场地人行通道连通筑4.3.3外立面改造时，应注重建筑形式与周边建筑风格的协调， 不宜增加无实际功能的纯装饰性构件4.3.4宜合理利用地下空间4.3.5应采用被动式措施降低供暖空调能耗4.4.1围护结构的节能改造应符合国家现行有关建筑节能改造标准的规定进行围护结构绿色

4、改造时，应满足下列要求：1应根据建筑的使用功能和围护结构现有条件选用适宜的保温、隔热措施；围4.4.22宜设置垂直绿化等方式，改善墙壁的保温隔热效果；护涉及屋面改造时宜采用涂刷反射隔热涂料、设置有保温隔热基层的通风架空屋面、屋顶绿结化等措施；构4可通过高性能门窗、玻璃贴膜等方式，改善建筑门窗性能。4.4.3宜增加适宜的遮阳形式，宜采用活动外遮阳措施4.4.4建筑主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能宜优于 GB 50118中的低限标准限值和高要求标准值的平均数值4.5.1场地内环境噪声应符合现行国家标准声环境质量标准GB3096的规定4.5.2建筑及照明设计应符合相关规定，避免光污染：

5、室外环境规定“应完成技术条文（条数）9推荐 宜 完成技术条文（条数）85.1.1应确保建筑主体结构、非结构构件及连接安全、可靠5.2.1应对非结构构件进行专项检测或评估，并提供第三方检测报告5.2.2应充分利用原有结构构件，提高原结构构件的利用率5 结构与材料5.3.1应选用绿色建材，绿色建材的应用比例不低于 30%5.3.2采用高强度结构材料材5.3.3采用耐久性好的结构材料料5.3.4对新增木构件应进行防火、防腐、防虫害等处理选5.3.5采用环保性和耐久性好的结构加固材料和防护材料用5.3.6宜采用简约化、功能化、轻量化装修，减少使用重质装修材料，并符合规定5.3.7新增材料宜采用可再利用

6、材料和可再循环材料5.3.8新增材料宜采用固体废弃物再生建材，其产品性能应符合国家现行有关标准的规定6 暖通6.1.1改造前应进行节能诊断空调6.1.2冷热源机组的工质必须符合国家现行有关环保要求6.2.1提高冷热源机组能效6.2.2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率应符合GB备50189 的有关规定，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比符合 GB 50736的有关规定和6.2.3应采取措施降低部分负荷及部分空间使用下的暖通空调系统能耗系6.2.4设置用能计量装置统6.2.5宜设置暖通空调能耗管理系统及机房集中控制系统6.2.6应合理采用低成本的节能改造技

7、术能6.3.1应合理利用自然冷源进行降温6.3.2回收利用排风冷（热）量应符合本标准中规定源锅炉应设置烟气余热回收装置； 排放烟气中污染物浓度应符合国家标准 锅炉大气污染物排放综6.3.3标准 GB 13271的相关要求合存在生活热水、空调再热等稳定热需求时， 宜回收制冷机组冷凝热、 锅炉烟气等余热来满足热利6.3.4需求6.3.5宜合理利用可再生能源107.1.1应对水资源利用现状进行评估，并编制水系统改造专项方案7.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全，满足现行国家标准中的节水、节能和保护环境的要求7.1.3非传统水源利用确保使用安全7 给水排水节7.2.1减压限流的节水措施水7.2.2

8、避免管网漏损7.2.3设置用水计量装置7.2.4热水系统应采取合理的节水及节能措施8电气7.3.1应使用较高用水效率等级的卫生器具，卫生器具用水效率等级不应低于2 级7.3.2绿化灌溉应采用节水灌溉器7.3.3空调设备 / 系统采用节水冷却技术具与7.3.4更换用水设备时宜采用节水设备非7.4.1不与人体接触的生活用水，宜采用市政再生水、雨水、建筑中水等非传统水源，且水质应达到传国家现行有关标准的要求。有条件时应优先使用市政再生水。7.4.2非传统水源时应采取用水安全保障措施，不得对人体健康与周围环境产生不良影响7.4.3根据海绵城市的要求，遵循低影响开发理念，合理利用场地现有条件设置场地雨水

9、设施，降低场地雨水综合径流系数7.4.4设有景观水体的项目，应结合雨水利用设施进行景观水体设计138.1.1电气改造应综合各专业、 用户对电气系统的功能需求，明确切实可行的改造任务和目标，贯彻执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、运行维护方便8.1.2电气改造应包含改造期间保障临时用电的技术措施，妥善制定改造全过程电源过渡方案8.1.3建筑智能化采用的操作系统、数据库管理系统、网络通信协议等应采用国际上通用的开放式系统和协议供8.2.1设置电能计量装置配配电变压器能效限定值及节能评价值应符合现行国家标准 三相配电变压器能效限定值及能效电8.2.2等级 GB 20052的规定

10、，经评估继续利用的变压器不应低于能效 3 级标准，更换或新增变压器不应低于能效 2 级标准8.2.3电能质量符合本标准中要求8.2.4供配电系统改造无功补偿符合本标准要求8.2.5线路敷设方式，宜在综合分析后与相关专业协同确定8.3.1照度、照度均匀度、显色指数、眩光等指标应符合 GB 50034的有关规定，且照度不宜超过标准值的 10%照8.3.2照明功率密度值 （LPD）应低于现行国家标准建筑照明设计标准 GB 50034规定的限值8.3.3照明光源、灯具的选择应符合本标准规定明8.3.4不应采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式走廊、楼梯间、门厅、大堂、车库等公共区域照明应采用集中、分区、

11、分组控制相结合的自动8.3.5控制措施，并合理设置工位照明。8.3.6夜景照明应设置平时、一般节日、重大节日三级照明控制模式8.3.7宜采用可再生能源提供照明电源智8.4.1电梯系统应采取节能控制措施化8.4.2针对建筑运行与管理需要改造或设置智能化系统149.1.1室内环境测评评估9.1.2室内环境改造方案符合国家标准规定9 室内9.1.3改造后不应对未改造部分产生不良影响环境声9.2.1室内噪声级9.2.2提升围护结构隔声性能9.2.3吸声材料降噪系数应符合 GB 50118的规定9.2.4选用低噪声设备9.2.5供暖空调系统和设备采取消声隔振措施9.2.6合理选择消声设备9.2.7对给排

12、水系统、空调供回水系统进行改造时，应同时采取减少噪声干扰的措施9.3.1应充分利用天然采光，同时宜考虑建筑外窗的视野效果9.3.2应合理选择天然采光和人工照明两方面的技术措施，天然采光与人工照明应进行一体化设计光9.3.3人员长期停留的场所，室内照明色温不宜高于 4000 K。室内照明一般显色指数不应低于 80、特殊显色指数 R9 应大于 0、色容差不应大于 5 SDCM9.3.4主要功能房间应有合理的控制眩光的措施9.3.5宜采取措施改善室内照明质量9.3.6照明产品的频闪应符合 GB 50034的要求9.4.1设置集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等参数应GB 50736的

13、有关规定宜采用以下措施改善建筑冬季室内热环境：9.4.2人流密集的建筑出入口宜增设门斗或风幕；更换气密性等级高的外门窗热9.4.3宜根据建筑的使用功能和围护结构现有条件选用适宜的可调节外遮阳设施； 当透光围护结构遮阳性能不满足需求或无法选用外遮阳时，在人员长期停留房间宜设置活动内遮阳9.4.4应对建筑室内气流组织进行复核，并对空调送风形式进行合理优化9.4.5室内气流扩散不佳的场所，宜增设局部气流组织诱导装置9.4.6暖通空调系统末端装置可独立调节的主要功能房间面积比例应达到 70%9.4.7垂直电梯装置宜加装空调系统9.4.8室内热湿环境评价等级宜满足现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准

14、 GB/T 50785中的级要求空9.5.1氨、甲醛、笨、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准气GB/T 18883的有关规定品建筑材料及室内装饰装修材料指标应满足国家相关标准要求，粘接剂、密封胶、油漆、地毯等9.5.2建筑材料应进行相关污染物挥发值检测质9.5.3应采取措施抑制室内污染物的产生，并加快污染物排出9.5.4宜采取室内绿化措施9.5.5宜设置空气净化装置9.5.6改造后不同功能房间应保证一定的压差9.5.7宜设置 CO2，PM10、PM2.5 浓度的空气质量监测系统9.5.8在人员密度较大或室内空气品质要求较高的主要功能区域，宜对 CO2 浓度进行监测

15、，并与通风空调系统联动9.5.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置2110.1.1应按现行国家标准建筑工程绿色施工规范 GB/T 50905等相关规定，结合改造项目实际情况进行绿色施工般 10.1.2对设计文件中绿色改造重点内容的专项会审施工前应对既有公共建筑本身、 周围场地环境及地下管线分布情况进行调研， 对既有重要设施10.1.3做好防护或者迁置，对影响改造的管线由专业单位实现完成切改10.1.4改造后的各分部工程质量应按国家现行有关标准的规定及设计要求进行验收10 施工施工时对正常使用的建筑及公共设施采取有效的隔离、防护措施10.2.1管理有效的降尘措施10.2.2绿施工

16、过程应避免水土流失，减小对环境的影响10.2.3色减振、降噪措施10.2.4施施工废弃物减量化计划及措施10.2.5工宜提高块材、板材、卷材等装饰、防水、节能工程材料及部品的工厂化加工比例和现场排版设10.2.6计比例11运营10.2.7宜采用土建装修一体化施工过10.3.1应严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更程管10.3.2宜采用信息化技术，提高项目的工作效率和整体效益理11.1.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分类收集；垃圾容器设置规范，11.1.2垃圾箱、垃圾房、垃圾收集站（点）等不应污染环境11.1.3应制定并实施废气、污水等污染物管理制度，污染物应达标排放11.1.4建筑公共设施应运行正常且运行记录完整11.2.1建筑的能源和水资源使用与管理，且具有能源和水资源管理工作记录11.2.2预防性维护制度及应急预案制11.2.3能源资源管理激励机制度11.2.4建立绿色建筑知识宣传机制，宣传推广绿色节能行为11.3.1公共设施的改造设计、