建设法规与合同管理作业参考答案第一次Word下载.docx

1、7.法人是 具有民事权利能力和民事行为能力 ，依法独立享有 民事权利 和 承担民事义务 的组织。8.法定代表人是指能代表法人 行使民事权利 、 承担民事义务 的主要负责人。9.任何一个法律规范都必须由 假定 、 处理 、 制裁 三部分组成，法学上称之为法律规范的三要素。10.建筑活动是指各类房屋建筑及其 附属设施 的建筑，及其配套的 线路 、 管道 、 设备 的安装活动。11.建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与 建设单位 、 设计单位、 施工单位 及有关 单位（如中介服务机构） 之间发生的相应的 管理 与 被管理 关系。12.许可是国家通过建设法律规范允许 特别的主体在法律允许范围内有某

2、种作为权利。13.建设法规的经济性既包括 财产性 ，也包括其与 生产 、 分配 、 交换 、 消费 的联系性。14.建设法律关系是指由建设法律规范所 确认的 在建设业 管理 和建设 协作 过程中所产生的 权利 、 义务 关系。15.法律事实是指能够引起 建设法律关系产生 、 变更 和 消灭 的客观现象和 事实 。16.行政法规是指国务院以及 建设部制定 颁布，或建设部与其他 部 、 委联合颁布 的规范性文件，其效力低于 宪法 和 法律 ，在 全国范围内 有效。17.行政法规的名称可谓 条例 、 办法 、 行政措施 、 决定 、 命令 、 指示 、规章等。三、简答题1.举例说明法规的构成要素？2

3、.简述法律体系？3.建设法规调整对象？4.简述建设技术法规的基本特征？5.建设法规的法律地位？6.法律行为通常表现有几种？7.简答建设活动中的行政管理关系？8.建设法规对人们建设行为的规范性表现是什么?四、论述题1.建设法律关系的特征？2.法律关系的构成要素？3.论述建设法规与相关法律的关系？4.论述建设法规的作用？第二章 建设立法与实施一、基本概念1.立法 2.建设立法3.建设行政执法二、填空题1.建设法律的内容包括 党和国家提出的关于建设方面的基本方针、政策和 需要用法律规定的，涉及全国建设领域的根本性的、长远的和重大的问题 。2.建设行政执法监督检查的对象主要是 行政机关 、 执法机关

4、及其工作人员 。3. 建设行政执法的方式包括 建设法律、法规、规章和规范性文件的备案制度 、 建设法律、法规和规章实施情况报告制度 、 建设法律、法规、规章实施情况检查制度 、 重大行政处罚决定备案制度 和 重要行政案件督察制度 。4. 建设行政诉讼的审理包括 审理前准备 、 开庭审理 及 判决 三道程序。5. 建设行政司法的内容包括 行政调解 、 行政复议 和 行政仲裁 。6. 行政处罚的决定程序有 简易程序 、 一般程序 和 听证程序 三种。三、问答题1.简述建设立法的原则。2.简述建设立法的程序。3.简述建设工程项目行政执法的范围和内容。4.简述建设行政处罚的原则。5.简述建设行政执法监

5、督检查的程序。第三章 基本建设程序1.建设程序 2.基本建设程序3.可行性研究 4.建设项目后评价1.为了工程管理工作的需要，建设项目可按 单项工程 、 单位工程 、 分部工程 和 分项工程 逐级分解。2.根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即 初步设计 和 施工图设计 。3.投产日期是指 经验收合格 、 达到竣工验收标准 、 正式移交生产的时间。三、判断题1.分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。（ ）2.凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。（ ）3.初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构，

6、总概算可根据实际情况进行修改、变更。（ 四、选择题1.以下不属于建设产品的特殊性的是 D 。A总体性 B单件性 C固定性 D流动性2.属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送 A 审批。A国家发改委 B国务院 C建设部 D行业归口主管部门五、间答题1.工程建设的特殊性表现在哪些方面？2.我国基本建设程序主要分为哪几个阶段？六、论述题可行性报告的基本内容应包括哪些方面？第四章 建设基本法1.建筑活动 2.建筑许可3.城市公用事业 4.城市5.集镇 6.村庄7.城乡规划 8.规划区9.选址意见书 10.建设用地规划许可证11.建设工程规划许可证 1. 中华人民共和国建

7、筑法 是我国工程建设和建筑业的一部大法，是建筑活动的基本法。2.环境保护设施竣工验收，应当与 主体工程 竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起 3 个月内，向审批该建设项目的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。3.建筑法是以 市场管理 为中心，以 建筑工程质量和安全 为重点，以 加强对建筑活动的监督管理 为主线而设置法律条文框架的。4.关于开发用地使用权出让的最高年限，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条做了具体规定：居住用地 70 年；工业用地 50 年；教育、科技、文化、体育用地 50 年；商业、旅游、

8、娱乐用地 40 年；综合或其他用地 50 年。5.建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时 设计 、同时 施工 、同时 投产使用 。三、单选题1.我国现行的城乡规划法是（ B ）。A.中华人民共和国城市规划法B.中华人民共和国城乡规划法C.村庄和集镇规划建设管理条例D.建制镇规划建设管理办法2. 村庄和集镇规划建设管理条例是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（ A ）。A.1993年11月 B.1994年9月 C.1995年7月 D.2001年3月3.制定和实施城乡规划的基本原则（ D ）。A.规划与计划相结合的原则B.因地制宜、切实可行的原则C.从实际出发，科学预测城乡远景发

9、展的原则D.城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则4.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ B ）。A.国务院 B. 县级以上地方人民政府C.城市人民政府 D.乡、镇人民政府5.直辖市的城市总体规划的审批机构是（ A ）。A.国务院 B.县人民政府 C.镇人民政府 D.城市人民政府6.乡、村庄规划的组织编制机构为（ D ）。A.城市人民政府规划主管部门B.国务院城乡规划主管部门C.县人民政府D.乡、镇人民政府7.城市总体规划的规划期限一般为（ B ）。A.10年 B.20年 C.30年 D.50年8.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ C

10、）。A.10天 B.20天 C.30天 D.35天9.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ C ）。A.使用土地的有关证明材料B.建设工程设计方案C.勘察、测绘、气象等材料D.修建性详细规划10. 对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ A ）。A.处1万元以上5万元以下的罚款B.处1万元以下的罚款C.处建设工程造价5%以上10%以下的罚款D.处建设工程造价5%以下的罚款11.中华人民共和国城市房地产管理法开始施行的时间是（ C ）A.1994年8月1日 B. 1994年10月1日C.1995年1月1日 D. 1995年3月1日12.土地

11、使用权最高出让年限为40年的有（ A ）A.商业用地 B.文化用地C.工业用地 D.居住用地13.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ B ）A.有权优先受偿 B.无权优先受偿C.可以作为处分财产受偿 D.无权受偿14.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ B ）A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌15.房地产抵押合同的生效时间为（ D ）A.签订之日 B.批准之日C.公证之日 D.登记之日16.按照城市房地产管理法的规定

12、，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ A ）A.征收相当于出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回土地使用权C.退回50%的出让金并收回土地使用权 D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费17.根据房地产开发企业资质管理规定，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ B ）A.自有流动资金3000万元以上 B.注册资金不低于5000万元C.具有4年以上从事房地产开发的经历 D.连续4年建筑工程质量优良率达20%18.（ C ）不是拆迁补偿的方式。A.产权调换与作价补偿结合 B.作价补偿C.异地安置 D.产权调换19.拆除未到期限

13、的临时建筑，应当（ D ）。A.不予补偿 B.给予充分补偿C.给予建筑物评估价值50%的补偿 D.给予适当补偿20.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（ A ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有 B.转移占有C.不转移所有 D.转移所有21.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（ D ）权。A.处置 B.处理 C.处分 D.使用22.房地产交易市场的交易对象可以是（ D ）。（1）占有权 （2）使用权 （3）收益权 （4）处分权A.（1）（2） B.（1）（2）（3） C.（3）（4） D.（1）（2）（3）（4）23.进行商品房预售时，必须取得（ A ）。A

14、.商品房预售许可证 B.县级以上人民政府的同意C.土地出让方的认可 D.房地产估价师的同意24.业主委员会是业主大会的（ B ）。A.权力机构 B.执行机构 C.决策机构 D.监督机构四、多选题1.在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（ ADE ）。A.销售 B.抵押 C.租赁 D.交换 E.赠与2.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（ ABC ）。A.单项开发 B.小区开发 C.成片开发D.新区开发 E.旧城改造3.物业管理的主要内容一般包括（ AE ）。A.提供保安、清洁、绿化等服务 B.掌握房屋的更新和增减值的变化C.处理房屋事故 D.房屋估价E.对房屋建筑和设备的修缮和管理

15、4.发生（ ACDE ）时应当办理房地产权属登记。A.房地产买卖 B.房屋租赁 C.房地产抵押D.房地产赠与 E.土地使用权转让5.房屋权属登记分为（ ABCD ）。A.总登记 B.所有权登记 C.抵押权登记D.地役权登记 E.预告登记6.房地产中介服务机构主要有（ BCD ）。A.房地产开发机构 B.房地产咨询机构 C.房地产价格评估机构D.房地产经纪机构 E.房地产承建机构 五、改错题1.广义的房地产交易不包括与房地产地区性交易行为有着密切关系的房地产价格及体系、房地产交易的中介服务。（还包括）2.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表自批准之日起满3年，建设项目方开工建

16、设的，其环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表应当报原审批机关重新审核。（5年）3. 环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起10日内，完成验收。（30日）4.建筑市场、安全、管理构成了中华人民共和国建筑法的基本内容。（质量）六、简答题1.建设项目环境影响报告书，应当包括什么内容？2.建筑活动的监督管理具有什么特点？3.建筑法律责任的特点？4.城市规划的作用是什么？5.简述中华人民共和国建筑法的主要内容。6.城市规划、镇规划编制包括哪些内容？7.我国城乡规划法对城乡规划的审批权限是如何规定的？8.建设项目选址意见书包括哪些内容?9.从事城乡编制工作的单位应具备哪些条件？10.何谓国有土地使用权有偿划拨？与国有土地使用权出让相比有何特征？11.简述房地产权属登记的类型。12.试述住宅小区物业管理的基本内容。七、论述题1.论述建筑法的立法意义。2.建设项目环境影响评价制度有什么意义？