海德花园旧城改造工程项目施工组织设计.docx

1、海德花园旧城改造工程项目施工组织设计海德花园旧城改造项目施工组织设计一、编制依据(一)、 编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为施工提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理。(二)、 施工组织设计的编制依据1、 国家、河北省、邢台市建设工程的有关文件。2、 河北拓朴建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。1) 工程施工现场条件、地理环境、气象条件；2) 有关的法律、行政法规、规章及地方性法规；3) 国家现行的质量验收规范、规程、建安工程质量验评标准；4) 建筑法规、条例、工艺标准；5) 我公司成功建

2、设多个类似工程的经验；6) 我公司人力资源、机械设备等资源现状。7) 本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。二、 工程概况(一)、 工程概述：邢北庄旧城改造项目（海德花园）D-8#、D-9#楼工程位于邢台市桥西区莲池大街以北，永康街以南，花园路两侧。D-8#楼地上26层，地下2层，建筑面积地上10499.56m2，地下809.32m2；地下两层为储藏间战时人防；一层、二层为住宅局部商业，三层以上均为住宅。D-9#楼地上25层，地下2层，建筑面积地上18279.78m2，地下1384.3m2；地下两层为储藏间战时人防；一层、二层为住宅局部商业，三层以上均为住宅。(二)、 结构概况

3、：i、主楼部分：D-8#楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物结构安全等级为二级；抗震设防类为丙类，人防设计等级：核六、常六，结构抗震等级为三级。地基基础设计等级为乙级，地基采用CFG桩复合地基，基础采用筏板基础。混凝土强度等级：筏板基础采用C30P6混凝土，剪力墙-2-5层为C层为C层为C25.基础、梁、板、楼梯-2-5层C层为C25混凝土，基础及地下室外墙均为抗渗砼。圈梁、构造柱、构架等零星混凝土均为C20混凝土；基础垫层混凝土采用C15混凝土。本工程地下部分与土壤相邻的基础、外墙、顶板的混凝土防水等级为二级，混凝土抗渗标号为P6。钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋。地下室隔墙采用粉

4、煤灰硬质页岩烧结实心砖，地上部分内隔墙采用加气混凝土砌块砌筑，地下室砌体采用M7.5水泥砂浆，地上部分采用M5混合砂浆。i、主楼部分：D-9#楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑物结构安全等级为二级；抗震设防类为丙类，人防设计等级：核六、常六，结构抗震等级为三级。地基基础设计等级为乙级，地基采用CFG桩复合地基，基础采用筏板基础。混凝土强度等级：筏板基础采用C30P6混凝土，剪力墙-2-5层为C层为C层为C25.基础、梁、板、楼梯-2-5层C层为C25混凝土，基础及地下室外墙均为抗渗砼。圈梁、构造柱、构架等零星混凝土均为C20混凝土；基础垫层混凝土采用C15混凝土。本工程地下部分与土壤相邻的基

5、础、外墙、顶板的混凝土防水等级为二级，混凝土抗渗标号为P6。钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋。地下室隔墙采用粉煤灰硬质页岩烧结实心砖，地上部分内隔墙采用加气混凝土砌块砌筑，地下室砌体采用M7.5水泥砂浆，地上部分采用M5混合砂浆。(三)、 建筑概况： D8#楼室内采用细石混凝土楼面；楼梯采用水泥楼面；住宅露台采用铺防滑地砖屋面；住宅卫生间、厨房为水泥楼面，二次装修用户自理；单元门厅、电梯厅、合用前室铺地砖楼面；住宅其它房间采用细石混凝土楼面，二次装修用户自理。住宅卫生间、厨房、电梯机房、7#楼地下部分、水泵房、中水站采用板底抹灰水泥砂浆顶棚；住宅露台、阳台、7#楼地下1层及设备用房采用

6、保温顶棚；其它房间初装修均为粉刷石膏浆，二次装修面层用户自理。首层各单元门采用楼宇电控防盗门，各层户门采用带有防火、保温、防盗、隔声性能的金属门，耐火等级乙级，传热系数不大于2.0。外门窗采用断桥铝合金窗框，传热系数不大于2.8，抗风压性能分级为4级、气密性能分级为4级、水密性能分级为2级、保温性能分级为2级、隔声性能级为6级。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。本工程在建筑入口、公共走道、电梯及侯梯厅、无障碍住房均设置方便残疾人使用无障碍设施。 (四)、工程特点：1、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间

7、的不利影响。2、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。3、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，我公司把该工程作为在邢台的标志性工程，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程成功与否的关键之处。4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。三、 施工目标(一)、 工期目标本工程工期总天数600天，开工日期：2009年3月10日，竣工日期：2010年11月30日质量目标严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到

8、80%以上。观感质量得分率90%以上。确保一次交验合格，争创河北省优良工程。(二)、 安全目标杜绝死亡，消灭重伤，轻伤负伤率小于千分之三。(三)、 文明与环保施工目标注重污染防治，文明清洁施工，争创邢台市文明施工样板工地。四、 施工部署(一)、 组织机构 为确保各施工目标的实现，我公司将本工程列为重点项目，严格按项目法施工。公司工程、技术、质量、安全、机械、材料、劳务、财务等职能部门给予全方位的支持，项目主管由公司副经理担任，技术主管由总工程师担任。项目部设生产计划、材料机械、预算劳务、技术测试、质量安全及综合办公室等职能管理组。项目班子本着专业配置，高效团结的原则组建。项目经理由曾经组织过多

9、项高层建筑施工的优秀项目经理担任，项目技术负责人由技术水平高、现场管理经验丰富的工程师担任。同时配备两名具有丰富施工经验的土建与安装工程副经理各一名，主管土建与安装分项；下设三名土建工长与两名安装工长进行分管工作。劳务队伍选择专业素质高、后备力量足、善打硬仗、有过良好业绩的自有队伍，实现全方位的管理配合体制，保证本项目施工的顺利进行，确保各项施工目标的实现。组织机构框图及主要施工管理人员表见框图1和附表1。(二)、 施工组织本工程总体分四个施工阶段：第一阶段： 7#楼、地下车库工程土方开挖（7#楼CFG桩施工）第二阶段： 地下室结构、防水层施工第三阶段： 7#楼主体结构施工及地下车库、裙楼主体

10、施工第四阶段： 7#楼装饰、门窗、屋面与安装工程施工 第一阶段主要包括：土方开挖（7#楼CFG桩施工）7#楼和地下车库工程同时施工，土方开挖分两步进行，第一步开挖至-9.90米后进行CFG桩基施工。第二步在CFG桩基施工完毕后，人工配合开挖至基础底设计标高，然后验桩验槽。第二阶段主要包括：基础垫层、基础筏板、地下结构（7#楼地下3层，地下车库工程地下2层）、地下防水层、室外土方回填。验桩后进行垫层施工。地下室防水采用防水等级为二级、抗渗标号为S6混凝土。室外土方回填，灰土应分层夯填密实、拌和均匀。第三阶段为主体结构施工阶段：施工时，7#楼地下室与地下车库同时施工，坡道在地下车库主体施工完后进行

11、。7#楼地上部分结构完毕后进行装修工程。上部结构后浇带划分为两个施工面进行阶梯流水作业。（由于局部楼层间墙柱与顶板的混凝土标号不同，因此每个流水段采用先墙柱后梁板的施工顺序）除主楼标准层墙体外均采用竹胶板木模体系施工，梁板采用钢管满堂架支撑；电梯井墙体模板与剪力墙模板的类型、支模方式均相同。室内隔墙在主体结构施工至五层时，自地下室开始插入自下而上施工。第四阶段为装饰、门窗、屋面与安装工程施工：装饰工程施工时，内抹灰滞后围护两层开始插入，地面、门窗、玻璃、油漆、涂料依次跟进；与安装形成竖向流水，交叉作业。结构封顶后由塔吊进行屋面保温与防水材料的运输。其余材料运输利用施工电梯与龙门架。外装修在围护

12、结构与屋面工程完成后自上而下进行。楼梯抹灰在装饰安装后期自上而下退出，以利于成品保护。安装工程在结构施工阶段配合预埋管线盒及留槽、留洞，在围护阶段配合安装管道，暖通空调等设备在地面完成后安装，卫生洁具在墙面与地面完成后安装；灯具、开关插座在门窗封闭、门锁安装后集中进行，避免丢失损坏。最后进行通水、冲洗、打压及电气与空调等系统检验与调试。(三)、 进度控制本工程工期总天数600天，开工日期： 2009年3月20 日，竣工日期：2010年11月30日各分部工程的施工进度阶段如下：第一阶段： 2009.03.04.05 地下车库工程土方开挖2009.03.04.15 7#楼工程土方开挖（7#楼CFG

13、桩施工）第二阶段： 2009.04.6-2009.06.15 地下车库工程地下室结构、防水层施工2009.04.05.25 7#楼工程地下室结构、防水层施工第三阶段： 2009.06.12.25 地下车库工程装饰装修、水、电、设备安装2009.05.02.06 7#楼主体结构施工第四阶段： 2010.02.09.20 7#楼装饰、门窗、屋面与安装工程施工；内装饰、涂料油漆与安装调试。第五阶段：2009.12.01.05 地下车库工程交工验收2010.09.10.31 7#楼工程交工验收(四)、 主要施工方案根据工程特点、结合地理位置与场地条件，本着确保质量、经济合理的原则，主要的施工方案与方法

14、制定如下：1. 土方开挖支护方案 机械分层开挖，锚喷土钉墙支护，自卸车运土；人工破CFG桩清底修边。 2. 钢筋工程施工方案 现场加工制作、安装 3. 模板工程施工方案 梁、板、柱、墙均采用竹胶板木模体系；3#4#住宅楼进入标准层梁、板采用竹胶板体系，墙体采用全钢制大模板体系。4. 地下防水工程施工方案 地下室防水采用防水等级为二级、抗渗标号为P6混凝土。5. 隔墙与围护工程方案 地下室隔墙采用焦渣空心砖砌筑，地上部分内隔墙及框架外填充墙采用加气混凝土砌块砌筑（容重7、5kNm3）。砂浆M5。6. 楼地面工程施工方案 水泥地面、地砖地面、大理石地面、细石砼地面。7. 装饰工程施工方案 内外墙抹

15、灰与涂料、内墙乳胶漆、釉面砖8. 屋面工程施工方案 屋面保温SBS防水层、卫生间聚氨酯涂膜防水。9. 门窗工程施工方案 断桥铝合金窗框、中空玻璃、四防门10. 安装工程施工方案 给水、排水、通风空调、采暖、强弱电、消防喷淋。(五)、 主要施工机械设备的选择根据建筑物尺寸、场地情况及工期要求，在7#楼南侧布置两台QZT-60 型自升式塔吊进行结构和屋面施工时的垂直运输。7#楼分别设一部人货双笼电梯负责围护结构、装饰、安装工程时的人员与材料运输；商业、幼儿园分别设一部龙门架负责围护结构、装饰、安装工程时的材料运输。设两台混凝土输送泵负责混凝土的输送。钢筋加工区配备钢筋调直机一台，钢筋切断机、弯曲机各两台，砂轮切割机一台、 电渣压力焊设备四套，钢筋对焊机一台，电焊机一台。模板加工区配备木工机械一套。安装配备套丝机、砂轮切割机、台钻、开槽机等工具。主体施工的结构外架采用工具式挑架和挂架（高度为三个标准层），内架采用钢管架，围护和装饰施工采用里脚手架及满堂架。外装修采用电动铝合金吊篮。施工期间，操作层用密目安全网封闭。楼层四周与电梯井道每隔四层设一道水平防护网，一层搭设6m宽海底网，人员出入口搭设防护通道。 主要施工机械需用量计划见附表2 (六)、 施工平面布置与水电布设 工程施工场地狭长，用地